限購政策下，三亞的房子還值得買嗎？

隨著限購政策的出臺，海南各地的房產市場，暫時進入了一段冷卻時期，三亞也不例外。

三亞位於海南島南端，地處北緯18°，氣候溫潤而舒適，年平均氣溫在26℃。這裡空氣質量良好，碧海藍天、沙灘、椰樹、陽光等點綴在這座城市，常被稱為“東方夏威夷”、“地球上最適合度假的地理區域之一”等等，這些標籤吸引著投資客和北方“候鳥”一族聚集這座城市。

如今，購房大潮暫時退去，購房者也更為謹慎，更趨於理性。那麼我們不禁問，三亞的房子還值得買嗎？

首先，讓我們來看看，在三亞買房，會存在哪些弊端。

1、房價過高

在三亞的一些重點區域，房價已經直逼一線城市。主城區的樓盤均價已經突破2萬，在三亞的海棠灣、亞龍灣等區域，最高均價已達10萬。對於一些普通工薪階層來說，想要在這些區域擁有一套屬於自己的房子，確實有些困難。

2、消費水平高

眾所周知，海南近幾年來，物價一直居高不下，而三亞作為著名的濱海旅遊城市，自然也是首當其衝。因此，若考慮在三亞購房，消費水平也是購房者應該要關心的。

3、限購政策

限購政策的出臺，擊碎了許多外地人在海南購房的夢想。如今，想在三亞買房，需要滿足相應的購房資格，五年的社保證明，以及兩年的個稅記錄，或是符合人才落戶的政策等。

但是，如果在三亞擁有一套夢想中的房子，會有哪些好處呢？

1、面朝大海，春暖花開

這裡四季如春，沒有寒冷和霧霾的侵襲，無論何時，隨處都可見各種盛開的鮮花。漫步海邊，在斜陽和椰影婆娑中，度過一天的慵懶時光。

慢節奏的生活，少了些許大城市的喧囂、焦慮，反倒是多了一份悠然和愜意。

2、景點眾多，輕鬆開啟度假生活

三亞是一座融合現代與傳統的旅遊城市，既擁有現代生活的時尚和靈動，也秉承著傳統漁村的古樸與風情。

在這裡，一年四季，都可以乘坐遊艇，馳騁大海；或是踏入亞龍灣森林公園，探尋熱帶雨林祕境。在美麗的海濱，聆聽來自南山寺的梵聲；或是來到崖州古越，尋找漁村歷史的印記。

3、品質灣區，生活精彩紛呈

三亞作為一座濱海旅遊城市，以擁有多個品質灣區而聞名。

靠近主城區的三亞灣，發展成熟完善，是三亞市開發最早的灣區，也是外地遊客來三亞的打卡之地。

亞龍灣，被譽為“天下第一灣” ，海水透澈，景色秀麗迷人，多家世界級超五星酒店在此林立。

海棠灣，被國務院定位為“國家海岸”，整個區域由政府直接主導開發建設，規劃定位為國際頂級品牌濱海酒店帶、世界級遊艇休閒社區和國家級醫療、健身療養基地。坐擁千億頂級配套，集娛樂、購物、住宅、商業、農業等多種業態為一體。

4、文體生活豐富，有利於身心健康

近年來，三亞多措並舉，加大文體設施建設投入，推動文體事業蓬勃發展，提高市民幸福指數。

根據三亞市幸福民生行動計劃，三亞已經建成市文化中心和市體育中心，每個區建成一個區級圖書館、一個文化館和一個區級綜合文體服務中心，實現全市所有社區體育設施全覆蓋，打造基層公共文體服務“15分鐘文體圈”。

未來，三亞市體育中心將建設4萬座的體育場、1萬座的體育館和3000座的游泳館，將開啟三亞文體生活的新地標。

5、交通發達，出行便利

三亞擁有多維立體交通系統，已投入運營使用的有鳳凰機場、三亞高鐵站、亞龍灣高鐵站、崖州灣高鐵站等重要交通樞紐，更有海上巴士、有軌電車等交通方式，極大方便市民的出行。

在建的有國內首個海上機場、海棠灣高鐵站，以及三亞至五指山的輕軌、五指山至保亭至海棠灣高速公路等。

隨著交通系統的發展和完善，市民和遊客的出行將更便利，三亞和外界的聯繫將更加緊密。

6、更好的享受優質教育資源

三亞市人民政府及其重視教育的發展，根據三亞市委、市政府的統一部署，按照“一區一名校”的規劃佈局，三亞市大力引進優質教育資源，積極推進合作辦學項目落地。（“一區一名校”即海棠區：人大附中三亞學校；吉陽區：北大附中三亞分校；天涯區：上海外國語大學三亞附屬中學；崖州區：三亞南開學校）。

7、優質醫療資源雲集

解放軍總醫院海南分院、北大口腔醫院等國內知名醫院，已落戶三亞。到2020年，三亞將建立健覆蓋城鄉居民的基本醫療衛生與健康服務體系，構建起“小病在基層、大病到醫院、康復回社區”的就醫新秩序。

8、就業、創業機會多

騰訊、阿里巴巴、京東等世界500強企業紛紛入駐三亞，將帶動更多就業創業的機會。

而且三亞瞄準國際行業龍頭企業，與普華永道、德勤、畢馬威、瑪澤等外資企業正在洽談，投資領域涵蓋主題樂園、旅遊、醫療康養、金融保險、中介服務等內容，Hello kitty主題樂園已初步選址，亞洲會展協會中國區域總部定址三亞。加快推進總部經濟建設，東岸單元三宗土地成功掛牌出讓，標誌著三亞市總部經濟及CBD啟動區建設正式展開。

9、未來的發展前景一片光明

隨著海南自貿區(港)政策落地，三亞將在海南自貿區自貿港建設中打造標杆，有望成為東南亞的航運中心、物流中心、金融中心。

總的來說，雖存在一些弊端，但三亞的房子還是值得買的。可是三亞的重點區域，房價都高的離譜，有沒有價格稍微低一點的區域呢？答案是有的，包括三亞周邊的一些灣區，還是有很多價格適中的樓盤。

1、崖州灣

崖州灣距離三亞市區約36公里，作為三亞市開發最晚的一個灣區，總體發展定位為“三城、三地、一古鎮”。（三城：深海科技城、南繁科技城、大學城。三地：南海文化聖地、南海漁業基地、新興海洋產業基地。一古鎮：中國歷史文化名鎮。）

以《三亞崖州灣科技城總體規劃（2018-2035）》為規劃依據，2019年2月26日，三亞市自然資源和規劃局將該規劃階段性成果依法予以公示，向社會公眾徵求意見和建議。此次公示意味著三亞崖州灣的發展格局已經敲定，灣區價值日益凸顯。相對於三亞市區的房價，崖州灣的樓盤均價更低，性價比高。

2、清水灣

清水灣位於陵水縣東部沿海，距離三亞市區約40公里。清水灣被稱為“會唱歌的沙灘”，全球只有夏威夷、黃金海岸以及清水灣獲此殊榮。清水灣海水能見度11-20米，擁有海南島最漂亮的沙灘和最清澈的海水。

清水灣定位和發展目標為，充分利用熱帶濱海景觀資源，打造以休閒度假、觀光、商務、運動、居住為主的綜合濱海旅遊度假區。

3、龍棲灣

龍棲灣地處樂東縣，港灣全長30.1公里，距離三亞市中心65公里，位於大三亞旅遊經濟圈內，鄰近西線鐵路和西線高速公路，交通非常便利。龍棲灣沙灘平坦潔白，港灣一年四季風平浪靜，是一個風景優美的自然港灣，是濱海旅遊的絕佳境地。