淞南三村位於寶山區淞南內， 小區由上海繼發集團建成於1995年，由上海繼發物業公司進行管理。
淞南三村位於寶山區淞南內， 小區由上海繼發集團建成於1995年，由上海繼發物業公司進行管理。
小區至今已有24年樓齡，整體樓齡過長，建造年代久遠。從外觀看來有明顯的年代感，小區配套也不完善，居住體驗較一般。但對於資金緊張的剛需族來說，置業此處可以享受區域內最低價格，有絕對的價格優勢。
在小區居住舒適度上，小區平均樓層數為3，容積率為1.6，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
淞南三村位於寶山區淞南內， 小區由上海繼發集團建成於1995年，由上海繼發物業公司進行管理。
小區至今已有24年樓齡，整體樓齡過長，建造年代久遠。從外觀看來有明顯的年代感，小區配套也不完善，居住體驗較一般。但對於資金緊張的剛需族來說，置業此處可以享受區域內最低價格，有絕對的價格優勢。
在小區居住舒適度上，小區平均樓層數為3，容積率為1.6，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
截止2019年8月,小區當前房價為39507元/㎡ 每平米高於寶山區(39058元/㎡)均價約449元 ，低於淞南(43239元/㎡)均價約3732元 。 目前小區均價處於中等水平，整體低於淞南商圈均價，未來也有一定上漲空間，現在是入手的好時機。有較急迫置業需求的購房者可密切關注。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
淞南三村近6個月內成交均價為39906元/㎡,小區成交價格遠低於掛牌價格，小區交易量低迷，購房者可重點考慮。
淞南三村房價走勢
淞南三村位於寶山區淞南內， 小區由上海繼發集團建成於1995年，由上海繼發物業公司進行管理。
小區至今已有24年樓齡，整體樓齡過長，建造年代久遠。從外觀看來有明顯的年代感，小區配套也不完善，居住體驗較一般。但對於資金緊張的剛需族來說，置業此處可以享受區域內最低價格，有絕對的價格優勢。
在小區居住舒適度上，小區平均樓層數為3，容積率為1.6，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
截止2019年8月,小區當前房價為39507元/㎡ 每平米高於寶山區(39058元/㎡)均價約449元 ，低於淞南(43239元/㎡)均價約3732元 。 目前小區均價處於中等水平，整體低於淞南商圈均價，未來也有一定上漲空間，現在是入手的好時機。有較急迫置業需求的購房者可密切關注。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
淞南三村近6個月內成交均價為39906元/㎡,小區成交價格遠低於掛牌價格，小區交易量低迷，購房者可重點考慮。
淞南三村房價走勢
小區有著多樣的戶型結構，34㎡的1居、85㎡的4居戶型均可滿足購房者的居住需求，且價格區間選擇也很大，整體房價在128萬到320萬之間。
當前小區主力戶型為60㎡的2居室，該戶型朝南，全天採光良好,健康步梯，公攤小，得房率高,整體緊湊小兩居，適合剛需自住。
淞南三村位於寶山區淞南內， 小區由上海繼發集團建成於1995年，由上海繼發物業公司進行管理。
小區至今已有24年樓齡，整體樓齡過長，建造年代久遠。從外觀看來有明顯的年代感，小區配套也不完善，居住體驗較一般。但對於資金緊張的剛需族來說，置業此處可以享受區域內最低價格，有絕對的價格優勢。
在小區居住舒適度上，小區平均樓層數為3，容積率為1.6，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
截止2019年8月,小區當前房價為39507元/㎡ 每平米高於寶山區(39058元/㎡)均價約449元 ，低於淞南(43239元/㎡)均價約3732元 。 目前小區均價處於中等水平，整體低於淞南商圈均價，未來也有一定上漲空間，現在是入手的好時機。有較急迫置業需求的購房者可密切關注。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
淞南三村近6個月內成交均價為39906元/㎡,小區成交價格遠低於掛牌價格，小區交易量低迷，購房者可重點考慮。
淞南三村房價走勢
小區有著多樣的戶型結構，34㎡的1居、85㎡的4居戶型均可滿足購房者的居住需求，且價格區間選擇也很大，整體房價在128萬到320萬之間。
當前小區主力戶型為60㎡的2居室，該戶型朝南，全天採光良好,健康步梯，公攤小，得房率高,整體緊湊小兩居，適合剛需自住。
公共交通：
小區離淞發路站地鐵站很近，僅855米，步行僅需15分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。
小區對口中學是吳淞第二中學，學校屬於普通學校，學校屬於普通中學，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
小區生活購物便利，出門1124米左右即可到達淞南購物中心這家大型購物中心，淞南購物中心有多種多樣的商品板塊，無論是購物、休閒還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。
此外，小區周邊還有 悠方購物廣場 等綜合購物中心, 、 等綜合購物中心, 生活配套十分齊全，可滿足各個年齡段住戶的不同需求。
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，對於家中有老人的購房者需多加權衡。
小區周圍有近距離的上海市第二康復醫院，步行僅525米，日常基本就醫需求均可滿足。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 164萬 | 首付：49萬 | 首付：82萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：7863元 | 月供：5841元 | ||
| 二居室 | 236萬 | 首付：70萬 | 首付：118萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：11288元 | 月供：8385元 | ||
| 三居室 | 295萬 | 首付：88萬 | 首付：147萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：14094元 | 月供：10469元 |
淞南三村位於寶山區淞南內， 小區由上海繼發集團建成於1995年，由上海繼發物業公司進行管理。
小區至今已有24年樓齡，整體樓齡過長，建造年代久遠。從外觀看來有明顯的年代感，小區配套也不完善，居住體驗較一般。但對於資金緊張的剛需族來說，置業此處可以享受區域內最低價格，有絕對的價格優勢。
在小區居住舒適度上，小區平均樓層數為3，容積率為1.6，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
截止2019年8月,小區當前房價為39507元/㎡ 每平米高於寶山區(39058元/㎡)均價約449元 ，低於淞南(43239元/㎡)均價約3732元 。 目前小區均價處於中等水平，整體低於淞南商圈均價，未來也有一定上漲空間，現在是入手的好時機。有較急迫置業需求的購房者可密切關注。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
淞南三村近6個月內成交均價為39906元/㎡,小區成交價格遠低於掛牌價格，小區交易量低迷，購房者可重點考慮。
淞南三村房價走勢
小區有著多樣的戶型結構，34㎡的1居、85㎡的4居戶型均可滿足購房者的居住需求，且價格區間選擇也很大，整體房價在128萬到320萬之間。
當前小區主力戶型為60㎡的2居室，該戶型朝南，全天採光良好,健康步梯，公攤小，得房率高,整體緊湊小兩居，適合剛需自住。
公共交通：
小區離淞發路站地鐵站很近，僅855米，步行僅需15分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。
小區對口中學是吳淞第二中學，學校屬於普通學校，學校屬於普通中學，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
小區生活購物便利，出門1124米左右即可到達淞南購物中心這家大型購物中心，淞南購物中心有多種多樣的商品板塊，無論是購物、休閒還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。
此外，小區周邊還有 悠方購物廣場 等綜合購物中心, 、 等綜合購物中心, 生活配套十分齊全，可滿足各個年齡段住戶的不同需求。
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，對於家中有老人的購房者需多加權衡。
小區周圍有近距離的上海市第二康復醫院，步行僅525米，日常基本就醫需求均可滿足。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 164萬 | 首付：49萬 | 首付：82萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：7863元 | 月供：5841元 | ||
| 二居室 | 236萬 | 首付：70萬 | 首付：118萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：11288元 | 月供：8385元 | ||
| 三居室 | 295萬 | 首付：88萬 | 首付：147萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：14094元 | 月供：10469元 |
教育配套 2分
對口學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
價格優勢 4分
小區整體價格合理，且在同區域內處於較低水平，頗具性價比，並且對資金量要求較低，購房者可持續關注。
交通配套 4分
小區公共交通配套上完善，距離地鐵站不到15分鐘的步行距離。完善的公共交通配套，為小區未來的保值與升值，提供了較為堅實的基礎，購房者可重點考慮。
醫療配套 3分
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，但好在有多家大型綜合醫院，可以滿足基礎的就醫需求。