'從傳統零售到新零售 洗牌、轉型、升級……——青島零售業20年發展大事記'

2001年,隨著臺東萬達的建成,臺東商圈完成了從農貿市場到現代商圈的蛻變。

文/半島記者 文鴻飛 實習生 石天潤 齊琦 王鐳澎 圖/半島記者 王濱

歲月不居,時節如流。從1999年到2019年,20年間零售業界發生了翻天覆地的變化:傳統零售向新零售時代跨步邁進；日用百貨從鼎盛到落寞；商業綜合體從無到有；電子商務、移動支付的誕生,讓移動化與無鈔化成為國人的日常……也是在這20年裡,島城商圈完成了從“三”到“七”的擴容和蛻變；品牌業態和營商氛圍不斷優化,商業大鱷新零售業態不斷“跑馬圈地”搶灘試水……

1999年～2005年 電子商務出現,商業大鱷挺進島城

從1999年到2005年,電子商務購物平臺相繼出現,商業巨頭進駐島城搶佔先機,本土零售也不甘示弱。

1999年,國際化零售連鎖集團家樂福的青島首店落戶香港中路,加之一年前落子香港中路的佳世客(永旺廣場的前身),東部商圈初容已綻。雖然那時的中山路仍是島城主要的商業中心,但東部商圈的崛起之勢已不可擋,商業中心的新舊更迭勢在必發。放眼全國零售業,這一年萌芽的電子商務、揭牌成立的阿里巴巴、攜程網和噹噹網,以及於2003年上線的電商平臺淘寶、支付寶,則揭開了線上線下“相愛相殺”的大幕。

進入新千年,日漸完善的營商環境,讓青島成了國內外商業大鱷競相進駐之地。2001年臺東萬達建成；2003年世界商業巨頭沃爾瑪加入臺東商業戰團。同時本土零售也大動作頻頻:2002年城陽第一個大型商業中心——青島國貨城陽購物中心開業,讓城陽成為商業投資的熱土。同時,嶗百、北方國貿、嶗山商貿三家聯合做大做強李村商圈；2003年嶗百集團正式更名為維客集團；2004年利客來購物中心開業；2005年青島華聯商廈股份有限公司打造的“家佳源”開業,打開城陽東部市場。

臺東萬達的建成,以及隨後而來的時代廣場,李寧、真維斯之類的品牌專賣店,讓臺東商圈完成了從農貿市場到現代商圈的完美蛻變；青島國貨城陽購物中心和家佳源在城陽的相繼開業則奠定了城陽商圈發展的基石；嶗百、北方國貿、嶗山商貿三家聯合做大做強李村商圈的舉動,則讓李村商圈擁有了日後躋身島城“第一大商圈”的實力。

2006年～2010年 新都心誕生,高端百貨紛紛湧現

這一時段的零售業,發展更迅速,變化更多元,主管部門發佈的規劃影響也更加深遠:高端百貨紛紛湧現；全民狂歡的雙11橫空出世；“新都心”的概念和規劃同時誕生……

高端商業百貨,或者說商業綜合體的1.0版在這期間紛紛湧現:2006年麥凱樂青島總店在香港中路開業,同年,巴黎春天借道海信廣場老店入青,兩年之後,奢侈品消費的代名詞——海信廣場開業；2010年,百麗廣場開始營業……上述高端商業百貨的相繼營業,讓島城商業完成了提檔升級。本土零售巨頭利群集團在2007年發力,正式成立了利群集團青島醫藥經營有限公司、利群酒店管理公司、青島電子商務有限公司和瑞麗服飾有限公司,這標誌著以利群集團為代表的商超開始走向多元化。影響深遠的兩大規劃也在這一時段出爐。2008年,青島市政府向社會公佈《青島市市區商業網點專業規劃(2008-2020年)》。按照規劃,到2020年前,本市的市級商業中心從當時的5個增加到7個,大中型商業網點規劃總數將達到159處,營業面積約218.6萬平方米,人均擁有0.44平方米。這一規劃的出爐,可以說奠定了今日島城商業繁華的基礎。2009年,奠定今日新都心片區商業昌盛的規劃出爐。這一年,新都心概念和規劃皆被首次提出。此外,2009年,第一屆雙11購物節舉辦,之後每年的11月11日,萬千消費者們的買買買成就了一個個銷售奇蹟。

2011年～2015年 移動支付普及,商業邁入“地鐵時代”

這一時期的零售業大事不斷:李滄商圈藉助“全域統籌、三城聯動”的空間發展戰略崛起為北部城區中心；老牌高端百貨關門,新的重量級商業中心開門納客；地鐵三號線北段通車,島城商業進入“地鐵時代”。

2011年是零售史上的重要年份之一。這一年,O2O的概念首次被提出,同年,支付寶拿到了“第一張支付牌照”,網上訂貨、電子支付、送貨到家越來越普及,移動支付與無鈔化逐漸成為消費者的日常。2012年和2013年主管部門相繼發佈的兩大戰略規劃則對島城商業格局的形成起到了重要作用。2012年,“全域統籌、三城聯動”空間發展戰略的發佈和確立,讓李滄與市南、市北同列為城市主城區,成為青島北部城區的新中心。2013年,市商務局發佈《2013年青島市商業網點建設導向意見》。2014年到2015年,島城商業進入了新一輪的轉型升級。2014年青島中心正式開業,2015年萬象城開業,同期擴建後的海信廣場二期投入使用,麥凱樂新都購物廣場開業；新鮮血液不斷入駐、高端商業不斷擴容的同時,傳統百貨的日子也越來越難過,這期間,在青島耕耘多年的春天廣場宣佈關門停業。讓洗牌升級速度加劇的是,2015年地鐵3號線北段通車運營,一條地鐵串起多個商圈,實現了1小時內直通速達。地鐵的開通標誌著青島商業進入地鐵時代,一時之間,地鐵沿線商業迎來發展的“新增長點”,地鐵商圈、地鐵經濟炙手可熱。

2016年～2019年新零售時代,商業洗牌速度加快

從2016年到今天,零售業界更是以日新月異的姿態存在著發展著:“新零售”被提出的同時,亦有不少先行者黯然離場；新的購物中心不斷開門納客的同時,也有老牌商業不得不關門歇業甚至退出青島市場、山東市場,島城商業的洗牌在加劇。2016年杭州雲棲大會開幕式上,馬雲在演講中首次提到了“新零售”。同時,一些新零售業態也開始在島城跑馬圈地、搶灘試水,無人超市、無人值守貨架等紛紛出現,同時,地球港、盒馬鮮生以及桔至生活等全國連鎖新零售模式也都進入島城。與此同時,傳統零售也在積極探索嘗試,上線網上商場,牽手物流解決最後一公里的問題,增設自助結算……

新零售來勢洶洶的同時,傳統零售也在奮力而為。2016年麗達購物廣場進行擴建；建於青島啤酒城原址上的金獅廣場開業；由利群集團打造的利群嶗山金鼎廣場開門納客,嶗山商圈步入快速發展期；一年之後,青島利群百貨集團股份有限公司掛牌上市；進入2018年,一切變得更迅速,兩家地球港開業,盒馬鮮生首店落子青島,利群集團完成收購樂天購物72家門店；2019年剛過半,盒馬鮮生第二家店已經開業,第三家也進入全面升級施工階段,桔至生活首店已開始試營業……紅紅火火開業的同時,也有大批零售黯然收場,比如2016年關門停業的陽光百貨,2018年11月份關閉的兩家地球港。商場如戰場,沒有常勝將軍,新零售時代亦是如此。相信經過這一輪的洗牌轉型升級,島城商業會迎來它的行穩致遠。