點擊右上方的紅色按鈕，關注【愛農幫】，獲取更多農資訊
農村改革，年底將近，大家都在忙著土地確權，申請新的建房宅基地。但是國家對於農村宅基地已經有了明確的規定，必須是“一戶一宅”制。很多農民不理解，城裡為什麼一個人可以買很多套房，但是農村只能“一戶一宅”呢？下面，愛農幫小編將為大家進行釋疑解惑，希望對你們有所啟發。
第一、土地性質存在差異性
城市購房的房產土地歸國家所有，使用權限需要購買；而農村的土地所有權屬於村集體，土地不具有市場商品屬性。國家需要發展建設，而城市的購買房屋是促進國家經濟發展的重大支柱之一，因此可以購買多套房屋。但是，農村土地被國家徵用也屬於發展中無法避免的一部分，農村土地被國家徵用給予的補償款遠不及城市多，主要是因為土地的市場價值差距太大，因此農村和城市同樣的拆遷，但是補償款項不屬於同一性質。
第二、房屋性質存在差異性
城市和農村房屋土地最大的差距性在於市場化、商品化這一部分。城市發展建設，大家對於房屋的剛性需求越來越強烈，再加上城市房屋自帶的商品屬性，具有更大的升值空間；而農村房屋，土地屬於村集體，房屋的產權歸個人。在國家為農民分配土地之初，農民並沒有像城市一樣花錢購買宅基地，不具有市場屬性，自然也就沒有土地的買賣交易權。
同時，農村土地政策紅利也是從今年下半年開始打開，允許農村房屋進行集體租賃項目建設，國家可能是希望推動農村經濟發展的同時避免出現和城市發展時的房產泡沫，進一步保護國家耕地安全紅線，因此嚴格把關“一戶一宅”，對農村經濟發展帶來實質提升性。雖然依舊不能實現大家所想要的房屋宅基地自由買賣，但是這已經是一個很大的改革和進步了，相信農村的房產市場能夠得到有效的激活。
另外，需要提醒大家的是：農村房屋“地隨房走”，房在宅基地就是你的，房子一旦坍塌或者年久失修，房屋戶主又非村集體戶口，宅基地將被永遠收回。以後這農村真的是沒有家，再也回不去了!
如果想要了解更多農村宅基地方面的內容，點擊下方【瞭解更多】
愛農幫，農民的好幫手