宅基地新建房屋一般發放“鄉村建設規劃許可證”，老的宅基地上的房屋已確權的發放“房屋所有權證”，宅基地使用證一般發放“集體土地建設用地使用證”。沒有您描述的那兩個證。有很多證已經發放下了，都是由村民小組集體保管著。沒有發放到個人手中。具體可以回自己的村委會諮詢！
網友認為：
很多祖傳的宅子已經超出了一戶一宅的最大面積，也有一些祖傳的宅子是通過繼承的方式獲取的，也與政策衝突。
“證”，能證明什麼？由於很多法律法規相互不能對接，有的證什麼也證明不了，只要房屋是你的，沒有證，誰能抬走？起過法定時間，什麼人也不敢侵犯。
我們那裡鎮裡開發的，自己花錢買的土地建新房，合同上寫著包辦證，十年過去了，還不辦，鬧了幾次了，現在的回答是“歷史遺留問題”。何來歷史遺留問題？又沒有改朝換代。想不明白。
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