買房子似乎成了家家戶戶必不可少的話題，在10年前，有幸買過房子的人，相信現在都已實現財務自由。在房價高居不下的今天，再想買房就不那麼容易了，很多人講買不起房子，主要原因在於兩個方面：一方面確實是房價太高，收入水平跟不上，2018年我國的房價收入比已經達到9.3，與世界一般水平高很多;另一方面在房住不炒的調控思想下，各大城市頻頻加碼調控政策，這也讓不少準備買房的人失去了購房資格，面對心儀的房子卻買不到，這可不就是買不起嗎!
面對城市裡的高房價問題，很多人更願意把在大城市裡掙的錢拿回農村自己蓋房子，一方面最近些年來，農村發展速度也很快，並不像10多年前那樣交通不便和落後，另一方面回農村自己建房子可以更加隨心所欲，在自己的宅基地上想怎麼建就怎麼建，兩層也行三層也行，當下農村更傾向於獨棟小別墅，生活在這裡也相當的美滋滋。
買房子似乎成了家家戶戶必不可少的話題，在10年前，有幸買過房子的人，相信現在都已實現財務自由。在房價高居不下的今天，再想買房就不那麼容易了，很多人講買不起房子，主要原因在於兩個方面：一方面確實是房價太高，收入水平跟不上，2018年我國的房價收入比已經達到9.3，與世界一般水平高很多;另一方面在房住不炒的調控思想下，各大城市頻頻加碼調控政策，這也讓不少準備買房的人失去了購房資格，面對心儀的房子卻買不到，這可不就是買不起嗎!
面對城市裡的高房價問題，很多人更願意把在大城市裡掙的錢拿回農村自己蓋房子，一方面最近些年來，農村發展速度也很快，並不像10多年前那樣交通不便和落後，另一方面回農村自己建房子可以更加隨心所欲，在自己的宅基地上想怎麼建就怎麼建，兩層也行三層也行，當下農村更傾向於獨棟小別墅，生活在這裡也相當的美滋滋。
一、房子總是要面臨拆遷問題，城市拆遷越拆越富，農村拆遷越拆越窮?
不管是城裡還是農村，只要有房子，只要不是在偏遠的地區，隨著社會的發展，很大概率會面臨拆遷問題，城市拆遷越拆越富、農村拆遷越拆越窮?很多人想不通這個道理，但事實確實如此，身在城市，家裡面臨拆遷，那就是“暴發戶”的象徵，在過去的幾十年裡，城市拆遷造就了一大批有錢人，要麼家裡好幾套房子要麼家裡分了很多拆遷賠償款。
不過，農村拆遷就沒這麼幸運，由於地段沒有城市好，土地的價值沒有城市高，所以拆遷補償也低得多，農村拆遷會仔細到一扇門多少錢、塑鋼窗多少錢、塑料窗多少錢的問題，所以細細算下來，很多時候農村拆遷反而不划算，甚至拆遷收回的拆遷補償沒有當初建房子的時候花的錢多。
二、國家新規，農村拆遷“喜迎”利好!補償標準提高，無證房“賠償”。
不久前，農村房屋拆遷最主要依據土地法開啟了二次審議，公示最後時間為8月3日，這次主要是針對房屋拆遷相關標準的完善和進一步規範，其中包括了農村房產拆遷的補償標準、拆遷規範等事項，在這其中，也有不少是新的規定和要求，一起來看看：
首先，在拆遷過程中，大家最關心的房產補償方式和補償標準，還有按照人口補償還是按照面積補償。每個農村拆遷的補償標準可能存在差異，有的按照面積補償、有的按照拆遷房屋的人口數補償，差異很大。拆遷過程中基本包括貨幣補償、產權調換、房屋成新的3中補償方式，補償標準基本分為土地補償費、安置費以及青苗費3大類。根據最新規定，各種標準要按照當地的經濟發展情況和房產的市場價值決定。
買房子似乎成了家家戶戶必不可少的話題，在10年前，有幸買過房子的人，相信現在都已實現財務自由。在房價高居不下的今天，再想買房就不那麼容易了，很多人講買不起房子，主要原因在於兩個方面：一方面確實是房價太高，收入水平跟不上，2018年我國的房價收入比已經達到9.3，與世界一般水平高很多;另一方面在房住不炒的調控思想下，各大城市頻頻加碼調控政策，這也讓不少準備買房的人失去了購房資格，面對心儀的房子卻買不到，這可不就是買不起嗎!
面對城市裡的高房價問題，很多人更願意把在大城市裡掙的錢拿回農村自己蓋房子，一方面最近些年來，農村發展速度也很快，並不像10多年前那樣交通不便和落後，另一方面回農村自己建房子可以更加隨心所欲，在自己的宅基地上想怎麼建就怎麼建，兩層也行三層也行，當下農村更傾向於獨棟小別墅，生活在這裡也相當的美滋滋。
一、房子總是要面臨拆遷問題，城市拆遷越拆越富，農村拆遷越拆越窮?
不管是城裡還是農村，只要有房子，只要不是在偏遠的地區，隨著社會的發展，很大概率會面臨拆遷問題，城市拆遷越拆越富、農村拆遷越拆越窮?很多人想不通這個道理，但事實確實如此，身在城市，家裡面臨拆遷，那就是“暴發戶”的象徵，在過去的幾十年裡，城市拆遷造就了一大批有錢人，要麼家裡好幾套房子要麼家裡分了很多拆遷賠償款。
不過，農村拆遷就沒這麼幸運，由於地段沒有城市好，土地的價值沒有城市高，所以拆遷補償也低得多，農村拆遷會仔細到一扇門多少錢、塑鋼窗多少錢、塑料窗多少錢的問題，所以細細算下來，很多時候農村拆遷反而不划算，甚至拆遷收回的拆遷補償沒有當初建房子的時候花的錢多。
二、國家新規，農村拆遷“喜迎”利好!補償標準提高，無證房“賠償”。
不久前，農村房屋拆遷最主要依據土地法開啟了二次審議，公示最後時間為8月3日，這次主要是針對房屋拆遷相關標準的完善和進一步規範，其中包括了農村房產拆遷的補償標準、拆遷規範等事項，在這其中，也有不少是新的規定和要求，一起來看看：
首先，在拆遷過程中，大家最關心的房產補償方式和補償標準，還有按照人口補償還是按照面積補償。每個農村拆遷的補償標準可能存在差異，有的按照面積補償、有的按照拆遷房屋的人口數補償，差異很大。拆遷過程中基本包括貨幣補償、產權調換、房屋成新的3中補償方式，補償標準基本分為土地補償費、安置費以及青苗費3大類。根據最新規定，各種標準要按照當地的經濟發展情況和房產的市場價值決定。
1、無證房產也可以得到拆遷補償了。農村拆遷與城市不同，城市的房子一般建造的時間較短，所以有據可查，歷史上屬於誰、什麼年代建造的都一清二楚，所以存在沒有證就不補償的情況，合情合理。原來農村也經常出現沒有證件就不給補償的，但是經過實踐發現這樣做不合理，因為宅基地很可能是祖傳下來的，所以存在很多沒有任何證明的房子。
對於無證的房產，也會給予補償，一是世代祖傳的房子，二是基本符合當地的建房標準沒有證，三是城鄉改造規劃區內沒證的房子，四是特殊時期建造的無證房子。總而言之，在農村，只要是合法的房子，就算無證也會給予補償的。
2、補償標準提高，補償範圍也廣泛了。農村拆遷，很可能出現越拆越窮的情況，這是由於補償不合理或者地段差一太大導致的，例如有的房子建造成本高，但是拆遷補償很低，所以得不償失。並且在拆遷之後，人們搬遷到新的房子住裝修又要花費一大筆錢。在今後的拆遷補償中，很可能會增加一項補償“房屋裝修補償”，這就意味著農村拆遷裝修補償標準可能提高了，也是一大利好。
買房子似乎成了家家戶戶必不可少的話題，在10年前，有幸買過房子的人，相信現在都已實現財務自由。在房價高居不下的今天，再想買房就不那麼容易了，很多人講買不起房子，主要原因在於兩個方面：一方面確實是房價太高，收入水平跟不上，2018年我國的房價收入比已經達到9.3，與世界一般水平高很多;另一方面在房住不炒的調控思想下，各大城市頻頻加碼調控政策，這也讓不少準備買房的人失去了購房資格，面對心儀的房子卻買不到，這可不就是買不起嗎!
面對城市裡的高房價問題，很多人更願意把在大城市裡掙的錢拿回農村自己蓋房子，一方面最近些年來，農村發展速度也很快，並不像10多年前那樣交通不便和落後，另一方面回農村自己建房子可以更加隨心所欲，在自己的宅基地上想怎麼建就怎麼建，兩層也行三層也行，當下農村更傾向於獨棟小別墅，生活在這裡也相當的美滋滋。
一、房子總是要面臨拆遷問題，城市拆遷越拆越富，農村拆遷越拆越窮?
不管是城裡還是農村，只要有房子，只要不是在偏遠的地區，隨著社會的發展，很大概率會面臨拆遷問題，城市拆遷越拆越富、農村拆遷越拆越窮?很多人想不通這個道理，但事實確實如此，身在城市，家裡面臨拆遷，那就是“暴發戶”的象徵，在過去的幾十年裡，城市拆遷造就了一大批有錢人，要麼家裡好幾套房子要麼家裡分了很多拆遷賠償款。
不過，農村拆遷就沒這麼幸運，由於地段沒有城市好，土地的價值沒有城市高，所以拆遷補償也低得多，農村拆遷會仔細到一扇門多少錢、塑鋼窗多少錢、塑料窗多少錢的問題，所以細細算下來，很多時候農村拆遷反而不划算，甚至拆遷收回的拆遷補償沒有當初建房子的時候花的錢多。
二、國家新規，農村拆遷“喜迎”利好!補償標準提高，無證房“賠償”。
不久前，農村房屋拆遷最主要依據土地法開啟了二次審議，公示最後時間為8月3日，這次主要是針對房屋拆遷相關標準的完善和進一步規範，其中包括了農村房產拆遷的補償標準、拆遷規範等事項，在這其中，也有不少是新的規定和要求，一起來看看：
首先，在拆遷過程中，大家最關心的房產補償方式和補償標準，還有按照人口補償還是按照面積補償。每個農村拆遷的補償標準可能存在差異，有的按照面積補償、有的按照拆遷房屋的人口數補償，差異很大。拆遷過程中基本包括貨幣補償、產權調換、房屋成新的3中補償方式，補償標準基本分為土地補償費、安置費以及青苗費3大類。根據最新規定，各種標準要按照當地的經濟發展情況和房產的市場價值決定。
1、無證房產也可以得到拆遷補償了。農村拆遷與城市不同，城市的房子一般建造的時間較短，所以有據可查，歷史上屬於誰、什麼年代建造的都一清二楚，所以存在沒有證就不補償的情況，合情合理。原來農村也經常出現沒有證件就不給補償的，但是經過實踐發現這樣做不合理，因為宅基地很可能是祖傳下來的，所以存在很多沒有任何證明的房子。
對於無證的房產，也會給予補償，一是世代祖傳的房子，二是基本符合當地的建房標準沒有證，三是城鄉改造規劃區內沒證的房子，四是特殊時期建造的無證房子。總而言之，在農村，只要是合法的房子，就算無證也會給予補償的。
2、補償標準提高，補償範圍也廣泛了。農村拆遷，很可能出現越拆越窮的情況，這是由於補償不合理或者地段差一太大導致的，例如有的房子建造成本高，但是拆遷補償很低，所以得不償失。並且在拆遷之後，人們搬遷到新的房子住裝修又要花費一大筆錢。在今後的拆遷補償中，很可能會增加一項補償“房屋裝修補償”，這就意味著農村拆遷裝修補償標準可能提高了，也是一大利好。
三、農村拆遷，該選擇房子還是選擇現金呢?
這個問題，很多人私信問過一一如實相告，看待拆遷補償方式問題，如果個人可以選擇補償方式的話，建議不可盲目下結論、根據自身情況決定。首先要看清楚當地實際情況，如果不想在當地居住了，早就有搬遷的慾望，還不如趁著拆遷的契機選擇現金，拿著現金到心儀的城市買房入住，省去了換房子賣房子的周折。如果本地發展速度還可以，並且也有慾望繼續居住下去，那儘可能選擇房產置換，省掉了自己去買房的過程，省心省力。
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