青島房產：擁有多套房產的人，他們真的是百萬、千萬富翁嗎？
很多買到房子的人，經常會默默算算自己的身價，有的人“一下子”成了百萬富翁，還有人變成了千萬富豪。在和朋友交談時，不會說他一個月多少工資，而是他在某某地方有2套、3套房子，當朋友露出羨慕的目光時，他便真的覺得自己是有錢人了。
他們真的是“百萬”、“千萬”富翁嗎？房地產真的是中國人的財富組成嗎？其實不然，房價上漲所帶來的財富增值具有很大的水分！這是因為在我國土地的所有權並不是個人私有，而是由國家所有，所以個人擁有的不是房子土地的所有權只有使用權，從這個角度來說，一個不斷貶值的房子再加上不斷縮水的使用權期限，中國的房地產說是中國家庭的財富似乎有些牽強。
所以這些“百萬”或者“千萬”富翁，換個角度講 “偽中產階級”的稱呼更適合他們。有專業機構統計，偽中產階級有4成左右的財富被房產套住，他們不僅每天看著房產新聞，心情隨著房價或高或底而忽喜忽憂之外，還要擔心口袋裡的票子夠不夠花，因為還有多套房產的房貸要供。很多偽中產階級渴望在消費領域上與普通階層拉開差距，可他們的現金持有量又不允許他們這麼做，他們還不是那種高淨值人群，做不到想買什麼就買什麼！並且他們未來的潛在支出並不低，子女的教育，醫療的準備，養老金的儲備，子女的結婚，個人職業生涯的培訓等，每一筆開支都不會低，有人測算過如果要滿足中產階級未來的這些開支的話，在還完房貸、車貸等一系列貸款之後，必須要有現金存款在550-650萬之間，而這個標準對於當今“偽中產階級”而言恐怕並不輕鬆。
很多人都想在房產投資上掙到錢，但能在房產投資上掙到錢的不足5%，和炒股一樣，大多數都成了墊腳石，只有塔尖上的少數人能夠掙到大錢，而且可以全身而退，而這一批人很早以前都掃貨進場了，現在都已經隱退或正在悄悄地出貨，按照他們的話說，現在是最佳的變現時間，而不是最佳的進場時機。過去曾經有那麼一段時間，人們排隊買房，而且越漲越買，只有房子一直漲價，人們才會覺得物有所值。但是歷史上的種種經驗教訓告訴我們，當一件商品人人都想買、買來對它的期待不是使用價值而是後期升值時，這件商品往往會變得很危險。當然現在的房市只能算是差強人意，但有一種房產商鋪確熾熱了起來，在網上搜索商鋪，價格都是如火如荼，印證了商鋪市場的美好前景和大家的期待。
那麼這些有著3套房、3套房的“偽中產階級”，能趕上諸如1990年、2000年的樓市財富紅利嗎？中國房地產發展到今天，中國的經濟已經有向當年日本經濟靠攏的趨勢。當年日本房地產經濟泡沫的破滅讓日本實體經濟一片凋零，而失去實體經濟支撐的房地產最終也陷入泡沫破裂的困局，大部分家庭的財富被掠奪一空，日本進入了“失落的二十年”，直到現在都沒能恢復元氣。日本的昨天就像中國的今天，所以我們現在要擔心的是：如何讓我們的房子不再是空中樓閣，能夠真正轉化為財富？
中國的地產經濟榨乾中間收入層的“偽中產階級”，90%以上的“偽中產階層”最核心的資產就是房地產，認為房子才是讓資金保值增值的終極訣竅。細分到月收入領域，每1萬元的月收入就有4千塊錢是花在房子上的，“偽中產階層”如今可支配的現金在逐漸變少，變相的通過房產消耗掉了。在買房之初必須要考慮到以後的賣房，也就是說將來的變現，如果不能變現，再大的升值都與你無關。這個讓“偽中產階級”絕望的故事沒有結局。看完這些，如果你是這樣的“千萬”富翁，你會怎麼想呢？是不是該靜下來思考一下，你能為改變現狀做點什麼呢？