城陽到即墨之間，除去高速和高架路，有三條主要通道：西邊走城馬路，中間走煙青路，東邊走204國道，大致如此。
卻很少有人關注到，在城陽、即墨和惜福鎮中間，也就是煙青路和204國道之間，石棚水庫以南，虹子河水庫以北，有個空白地帶，或者說是一個神祕區域，算下來要有十幾平方公里的面積，就隱藏在城陽和即墨之間，少人問津。
70年前，這裡卻是戰場。1949年，全國解放前夕，剛剛組建一年的解放軍32軍在許世友、譚希林將軍指揮下，發起青即戰役，與同樣番號的國民黨32軍在此交戰。
5月27日晚，擔任中路進攻的人民解放軍第32軍94師282團直逼馴虎山下。經過數小時激戰，28日凌晨3時全殲守敵。32軍順利拿下馴虎山陣地，一路撲向市區，於6月2日解放青島。
70年後，百忍老師重走馴虎山戰場。馴虎山主峰海拔150米，峭壁陡立、林木錯雜，易守難攻，在即墨城與青島市之間豎起了一座天然屏障。但由於旁邊嶗山甚至餘脈三標山、鐵騎山等名氣太大，所以，馴虎山反而少人知曉。
這個不起眼的小山，卻是扼守即墨和城陽的咽喉。站在這片丘陵地帶四望，馴虎山默然佇立 ，四周村莊散落於山下，中間夾雜著比較多的工業企業，不由感慨：解放都70年了，馴虎山還是老樣子，荒荒涼涼沒多大改變。
翻看地圖，仔細辨別：山西邊是前後東城兩個大村，山西南是西旺疃、東旺疃和前旺疃三個村，山東南是西山前和東山前兩個村。山東邊則是袁家、楊家、曹家等四個柞樹村，山北邊則是前南莊、後南莊、煙臺前和國建幾個村。十幾個村將馴虎山團團圍住，成為未來即墨和城陽發展剩餘的一塊戰略之地。
當然，村莊未改變的說法僅限於山北的即墨地界，而山西南已經大變。一棟棟高樓拔地而起，城市化迎面而來。
就在前幾天，馴虎山以南的區域規劃發佈了。白雲山以東，虹子河水庫周邊，一直到馴虎山之南，全部塵埃落定，城陽區的招商及土地出讓也是如火如荼，青特、海爾、銀盛泰、佳兆業、融創、龍湖、萬科、綠地等數家大開發商的隊伍紛紛開進此區域，在山下安營紮寨，都準備大幹一番。
於此同時，過去幾年間，屬於城陽的各個村莊已經大步流星的完成改造，迅速進入城市化。高樓大廈紛紛而起，寬敞明亮的泊油路通到門前，水電暖氣等現代化城市設施也跟著鋪設進來，學校、超市、醫院等城市設施大規模建設起來，周邊村民短短几年就完成了從村民到市民的轉變。
建國70年了，最近幾年的變化，遠超前60多年，這都是因為地產熱潮席捲而來的緣故。當然，這僅僅侷限於山的西南一方。北邊則是完全不同的場景。百忍老師驅車考察了一圈，從珠江二路出發，沿著馴虎山北路有一條曲折的沿山路，一部分還是有些坑窪，總體上還算順當，車不是很多，路把六七個村串在一起，成了東西一條主要幹道。周邊的面貌完全就是農村。而南邊這邊的城陽，則是到處都在修路，顯然為開發商的大規模開發打下基礎，虹子河水庫周邊已經拆遷完畢，綠地國科的工地更是熱火朝天。唯一多餘的就是那個過時的軌道交通了，還不如公交車呢，也沒有幾個人做，不知道城陽區的領導為啥就這麼熱衷這麼個形式主義擺設？
未來兩三年內，區域面貌就會有根本改觀。即墨這邊唯一例外的就是前東城的金茂國際智慧城。這裡不僅僅是即墨區的南大門，更是即墨和城陽兩個區中心的馴虎山即墨部分的啟動區，只有把馴虎山周邊都啟動起來，和十年前的市北區雙山那個山頭一樣，才能把這裡變成眾人規劃中的北都心。
當然，開發商的實力是沒問題，即便是競爭激烈，也不是壞事，把門檻降低，讓北部城區的購買力都吸引過來，形成最熱鬧的區域，反而讓馴虎山周邊更加快速城市化。
這些企業和項目裡，金茂與綠地這兩大地產公司倒是頗有緣分，競爭地點幾乎都是扎堆區域。北岸這邊就是馴虎山陣地了，金茂國際智慧城和綠地國科，都是一兩千畝的綜合性大盤，一個在正西，一個在西南，距離很近，但中間還隔著龍湖、融創、佳兆業三家巨頭的不大的盤，競爭不激烈也不行。 所以購房者完全可以觀察三思而後行，以便買到性價比最高的房子。
即墨已經改區，市區就應該是改造的重點，但是相對於城陽的突飛猛進而言，即墨顯然動作遲緩。百忍老師以前寫文章分析過，眾多簽約的大項目如今落地的只有金茂國際智慧城一個而已，而我們仔細看看地圖，其實馴虎山下舊村舊廠很多，完全可以拆遷改造，把馴虎山腳下變成一片生態居住區，應該追上城陽的城市化水平，才不負改區之名。
馴虎山和嶗山不同，不存在什麼風景名勝區的問題，過去幾十年裡，處於兩地交界，有點舅舅不疼、姥爺不愛的意思，甚至有些荒涼。但如今成了兩個區的中心之山，所以可以很好的進行生態修復和規劃，打造一個超級山地大公園，讓周邊村民享受到城市化之利好。
讓金茂這樣的大開發商的千畝大項目快速展開，打造魅力山居和北青島的生態中心，這才是即墨有關部門擔負的任務，也是即墨區追上城陽區城市化的唯一途徑。國際智慧城裡將引進8萬平方的集中式商業、高等級的星級酒店、佈局合理的商業街區。教育上將引進兩所幼兒園和一所高水平小學。
同時金茂智慧城將依託馴虎山公園，及連接珠江二路和煙青路，打通周邊山下各條新路，修復拓寬原有道路，在城陽和即墨交界處，通過自身努力，配合城陽眾多項目，連為一體，打造即墨南大門新的都市中心。
當然了，拆遷有難度，但是即墨確實應該抓住城陽這邊土地基本消化殆盡的機會，抓緊銜接上，對馴虎山北部東部區域進行規劃，並有步驟的進行推進，否則真就沒法給周邊平房裡的村民們交代了。難不成未來作為飛地，讓給城陽來發展？