海南國際旅遊島——人間度假天堂！

很多想來海南購房，又對海南不夠了解的內容朋友，經常會問同一個問題“海南哪個地方買房好?”，要回答這個問題時，首先您得清楚自己購房有什麼需求，海南有18個市縣，各有各的好與壞，你想把你的第二個家安在哪?要想解決這個問題，不妨先了解海南的區域劃分和各自特點。

海南房地產開發主要集中的區域

只要認真思考，便看出海南房地產開發的分佈情況，即分散又集中，其中有兩種分佈特點：一種是，明顯的自然資源導向型，哪個片區自然資源好，不管目前是否具備良好的生活條件，都必然出現樓盤集中群，從這點反應出中國人的造城能力;另一種是，以城鎮新區為導向的城鎮新區，這種情況有一個相似的特點，就是當地政府、醫院等一起搬遷過去。那麼這些劃片區的樓盤集中群，分別是如何分佈的呢?以下逐條分類出來：

1.北部片區：老城、金江、海口西海岸、雲龍鎮、定安、臨高

2.東部片區：月亮灣、高隆灣、文城、博鰲、官塘、嘉積、興隆、萬城;

3.西部片區：白馬井、那大、棋子灣、八所新區、東方濱海新區

4.南部片區：龍棲灣、龍沐灣、九所新區、三亞市區、海棠灣、香水灣、清水灣、陵城;

5.中部片區：保亭、五指山、瓊中、屯昌

海南各市縣氣候環境

竟然選擇居住海南就先了解海南的氣候，可能待在海南過冬的北方人都知道，海南冬天屬於溼冷，就算只有十幾度的天氣，但卻有0度左右的感覺。那麼在哪市縣買房尤其重要，下面海南買房就給大家說說海南的氣候，看了哪個實現的氣候適合你。

海南自北向南各市縣溫度差異較大，以北緯18度為分界線，越靠近分界線的區域越熱，反之越冷，由氣溫分佈圖可以看出，氣溫自北向南遞增，三亞最熱。

北部地區(海口、儋州、定安、臨高、澄邁以及屯昌)：年平均氣溫16℃——23℃。

東部地區(文昌、萬寧、瓊海)：年平均氣溫17℃——24℃

中部地區(五指山、白沙、瓊中)年平均氣溫15℃——21℃

西部地區(東方、昌江)年平均氣溫18℃——26℃

南部地區(三亞、陵水、報停、樂東)年平均氣溫20℃——28℃

海南各市縣概況

1.三亞：

三亞北緯18度，素有東方夏威夷之城，位於海南島的最南端，屬於熱帶季風氣候，年平均氣溫28℃，具有熱帶海濱風景特色的國際旅遊城市。中國冬季最溫暖的地方，是全國最長壽地區(平均壽命80歲)，也是中國空氣質量最好的城市。三亞配套齊全、交通方便是未來發展規劃亮眼，但是平時生活消費較高，同時三亞還擁有很多美食例如海鮮、藤橋排骨、漁村炸雞等。

三亞分為吉陽區、天涯區、海棠區、崖州區。三亞樓盤：天成中央海岸。總之三亞無疑是度假、養生、商旅、休閒、過冬的首善之區。

2.海口：

海口，別稱“椰城”，海南省省會，國家“一帶一路”戰略支點城市，地處海南島最北端，北瀕瓊州海峽，是海南省政治、經濟、科技、文化中心和最大的交通樞紐。海口屬於熱帶海洋性季風氣候，年平均氣溫24.2℃。總共有秀英區、龍華區、瓊山區、美蘭區;城市基礎配套成熟，物價相較三亞較低，但是冬季較冷，雨季較長，美食有清補涼、海南粉等。在海南房地產市場火熱情況下，海口房價也上漲了不少。

3.陵水：

陵水黎族自治縣位於海南島的東南部，氣候屬熱帶島嶼性季風氣候，年平均氣溫25.2℃。陵水風景優美，氣候相近，美食有酸粉、聖女果等。清水灣位於度假居住旅遊區，房價相對比於其他灣區的要低，來清水灣買房的大多數看中清水灣優美環境。4月新推樓盤：雅居樂清水灣雲海澤月，參考價250萬/套起。陵水作為三亞之外，第一個度假居住首選，在房價上也是性價比最高的。

4.萬寧：

萬寧市位於海南島東南部沿海，氣候是熱帶季風氣候，年平均氣溫24℃，氣候宜人。美食有東山羊、興隆咖啡等。不過城市配套有待完善，日月灣開發較為突出，日月灣樓盤：融創日月灣，參考均價2.8萬/平，屬於海南東線第一個360度海景的人分島項目，也是融創在海南另外一步大作品。

5.瓊海：

瓊海位於海南省東部，萬泉河中下游，氣候是熱帶季風及海洋溼潤氣候，年平均氣溫為24℃。城市規劃好，適合養老度假，宜人的田園城市，風光旖旎的萬泉河，但是因地理位置的關係，易受颱風影響。美食有溫泉鵝、加積鴨等。

6.文昌：

文昌位於海南東部，古稱紫貝，氣候屬於熱帶季風氣候，年平均溫度23.9℃，環境空氣好，但是較為潮溼。海南閩南文化發源地，美食有文昌雞、糟粕醋等。海南文昌航天是中國第四座航天之城，處於瓊北綜合經濟區域“一小時經濟圈”、瓊北重要的經濟、文化、交通、科技、旅遊區域中心之一。固然房價也稍微上漲不少。

7.澄邁：

澄邁縣位於海南島的西北部，毗鄰省會海口市，熱帶季風氣候，年平均氣溫23.8℃，適合養老，素有世界長壽之鄉稱號。至今已有2100多年，史脈久遠、人文熾盛，但是交通不便利，城市配套待完善。特產美食有澄邁苦丁茶、澄邁白蓮鵝等。

8.臨高：

臨高縣，位於海南島西北部，屬於熱帶季風氣候，年平均氣溫23—24℃，適合養老度假。西北瀕臨北部灣，北臨瓊州海峽。名優特產有臨高乳豬、南寶鴨等。

9.儋州：

儋州地處海南西北部，瀕臨北部灣，熱帶季風氣候，常年平均氣溫為23.5℃。儋州市有著悠久的歷史和眾多古蹟，古蹟多為宋代以前，中和古鎮、東坡書院等。交通便利，海花島帶動了房價的發展。美食有洛基粽子、松濤鱅魚等。

10.昌江：

昌江黎族自治縣地處海南島西北偏西部，熱帶季風氣候，年平均氣溫24.3℃;冬季為全島乾爽地區之一。著名景點有棋子灣，霸王嶺自然保護區。漁業較為發達，但是城市較小，配套待完善。美食有烏烈乳羊、昌江海鮮等。

11.東方：

東方市是海南西南部的經濟中心，海南島第三大真正意義上的濱海城區，熱帶季風海洋性氣候，年平均氣溫24—25℃，空氣純淨，環境優美。市區駐地八所鎮，交通便利，市內有著名港口八所港，海南粵海鐵，海南高速，海南西環高鐵均通過市區。著名景點魚鱗洲風景區、大田坡鹿保護區等。美食有東方四更烤乳豬、東方羔羊等。

12.樂東：

樂東黎族自治縣位於海南省西南部，靠山臨海，熱帶季風氣候，年平均溫度27℃;冬季暖和。樂東消費低，但是城市配套較為落後。著名景點有尖峰嶺國家森林公園，毛公山、鶯歌海等。美食有黃流老母鴨。

13.保亭：

保亭黎族苗族自治縣位於海南島中部五指山南麓，熱帶季風氣候，年平均氣溫20.7-24.5℃，空氣質量好、風景宜人，山清水秀，就是交通不太便利。美食黎家竹筒飯、香煎五腳豬等。著名的旅遊景點有七仙嶺溫泉國家森林公園、呀諾達雨林文化旅遊區等。名優特產有紅毛丹、龍眼等。享受熱帶雨林、享受七仙嶺溫泉。

14.五指山：

五指山市位於海南島中南部腹地，熱帶山區氣候，年平均氣溫22.4℃，空氣質量超好，海島內負氧離子最高的城市。海南島中部地區的中心城市和交通樞紐，也是海南省中部少數民族的聚居地。

五指山市是有名的“翡翠山城”，因海南島上最高山峰五指山而得名，有五指山市熱帶雨林、海南民族博物館、七指嶺 、熱帶植物園風景區等風景名勝。特色飲食有五指山山蘭香飯、五指山福壽魚等

15.瓊中：

瓊中黎族苗族自治縣是海南省下轄的民族自治縣之一，縣境地處海南島中部，五指山北麓。縣名“瓊中”就是由於位於瓊島中部而得。瓊中境內域位於熱帶海洋季風區北緣，年平均溫度22.5℃，雨水充沛，空氣質量好，氣候溫和，四周群山環抱，有獨特的山區氣候特點。著名景點有黎母山森林公園，百花嶺、白沙起義紀念園等。特色水果有瓊中綠橙。

16.白沙：

白沙黎族自治縣位於海南島中西部，熱帶季風氣候，年平均氣溫21.9℃～23.4℃，空氣質量好。城市配套較為落後。東與瓊中縣為依，東南與五指山市交界，南與樂東縣相連，西與昌江縣接壤，北與儋州市毗鄰，位於南渡江上游。著名景點紅坎瀑布，邦溪坡鹿自然保護區，隕石坑等。地方美食和特產有白灼南開五腳豬、白沙綠茶等。

17.屯昌：

屯昌縣位於海南島中部偏北，地處五指山北麓，南渡江南岸，熱帶季風氣候，年平均氣溫23、1℃一23.6℃。北距省會海口市中心85公里，東與定安、瓊海接壤，南與瓊中交界，西北與澄邁毗鄰，是瓊北臺地進入五指山區的咽喉要道，房價低，但是配套不完善。著名景點有木色湖、臥龍山、銀嶺等。特產：屯昌黑豬、珍珠石榴等。

18.定安：

定安縣位於海南島的中部偏東北，海洋性熱帶季風氣候，年均氣溫24℃。定安縣有古色古鄉“百里百村”、文筆峰道家文化旅遊區、海南熱帶飛禽世界、定陽古城(定城)等，許多古建築和革命紀念物被列為省、縣級保護文物，旅遊資源豐富。美味特產有黑豬排骨、定安黑豬骨頭湯等。消費水平低，適合養老，但是交通不太便利，醫療配套設施待完善。

總結

如果您關注過海南樓市每日成交數據的話，你就會發現海口、三亞是絕對的熱點，這也是在情理之中的事情，海口擁有全省最成熟的配套資源，三亞不僅度假氛圍濃厚，旅遊資源豐富，還有超高的知名度，不過，在這兩個地方買房，你需要擁有足夠的資金。其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資，這樣的房子，在其他地方也能找到，而且房價相對要低得多。

就目前而言，海南二三線市縣中，最受歡迎的有：

文昌：東部距離海口最近，未來的航天城瓊海：宜人的田園城市，風光旖旎的萬泉河，讓無數養老候鳥族傾心

萬寧：靠山背水的山景雨林房備受喜愛

澄邁：世界長壽鄉，富硒的紅土地滋養一方長壽人，樓盤靠海不臨海，價格較低儋州：海南第三大城市，城市成熟卻是房價窪地

定安：海口衛星城中房價最低的

保亭：美麗的七仙嶺下寧靜小城，空氣質量絕佳，熱帶氣候全年無冬

此外，西環高鐵的建設，對西部市縣的房產是重大利好，臨高、昌江等地也在逐步走入購房者視野，大有升溫勢頭，目前海南均價較低的房子就在這些地方，如果你有足夠的耐心，現在就是抄底的時機。