都說海南旅遊和房地產不分家，如今全域限購也有一年多了，同為海南支柱產業的海南旅遊業現在是什麼樣的情況呢？
事實上，海南旅遊業依舊聲勢浩大，但已沒有大家印象中的那般強大，甚至還有些脆弱。
造成這一現象的原因是什麼？
先來看一下海南的旅遊產業主要指標。
都說海南旅遊和房地產不分家，如今全域限購也有一年多了，同為海南支柱產業的海南旅遊業現在是什麼樣的情況呢？
事實上，海南旅遊業依舊聲勢浩大，但已沒有大家印象中的那般強大，甚至還有些脆弱。
造成這一現象的原因是什麼？
先來看一下海南的旅遊產業主要指標。
總排名29名，倒數第三。
最有意思的是，分項數據中最顯眼的是住宿指數高達49.64，而海南住宿產業的發達其實還超過了指數所體現的。
海南甚至還創造了一個新的住宿業態——旅租。
旅租的房間來自於大量長時間空置的住宅，由二房東和業主簽署長期租賃合同，統一管理，再零散租給遊客，是海南獨特住宅市場和旅遊市場疊加催生出來的一朵奇葩。
都說海南旅遊和房地產不分家，如今全域限購也有一年多了，同為海南支柱產業的海南旅遊業現在是什麼樣的情況呢？
事實上，海南旅遊業依舊聲勢浩大，但已沒有大家印象中的那般強大，甚至還有些脆弱。
造成這一現象的原因是什麼？
先來看一下海南的旅遊產業主要指標。
總排名29名，倒數第三。
最有意思的是，分項數據中最顯眼的是住宿指數高達49.64，而海南住宿產業的發達其實還超過了指數所體現的。
海南甚至還創造了一個新的住宿業態——旅租。
旅租的房間來自於大量長時間空置的住宅，由二房東和業主簽署長期租賃合同，統一管理，再零散租給遊客，是海南獨特住宅市場和旅遊市場疊加催生出來的一朵奇葩。
因為發達的住宿產業，居住正在成為海南旅遊的一塊招牌。海南特別是三亞能提供的住宿環境，在高中低各個細分市場都是全國一流水準。
它迎合了大眾旅遊日益高漲的要住得舒服的需求，因此會促進旅遊業的進一步發展。
從這一點我們可以看出，在海南旅遊業的發展過程中，居住需求一直是非常旺盛的。
但是全域限購一下來，養老房，旅居房的購買資格顯然提高了不少，這就將許多購房者擋在門外。
沒有旅居，只有旅租。這樣單一的住宿模式是否真的能解決庫存去化和抑制樓市泡沫？
都說海南旅遊和房地產不分家，如今全域限購也有一年多了，同為海南支柱產業的海南旅遊業現在是什麼樣的情況呢？
事實上，海南旅遊業依舊聲勢浩大，但已沒有大家印象中的那般強大，甚至還有些脆弱。
造成這一現象的原因是什麼？
先來看一下海南的旅遊產業主要指標。
總排名29名，倒數第三。
最有意思的是，分項數據中最顯眼的是住宿指數高達49.64，而海南住宿產業的發達其實還超過了指數所體現的。
海南甚至還創造了一個新的住宿業態——旅租。
旅租的房間來自於大量長時間空置的住宅，由二房東和業主簽署長期租賃合同，統一管理，再零散租給遊客，是海南獨特住宅市場和旅遊市場疊加催生出來的一朵奇葩。
因為發達的住宿產業，居住正在成為海南旅遊的一塊招牌。海南特別是三亞能提供的住宿環境，在高中低各個細分市場都是全國一流水準。
它迎合了大眾旅遊日益高漲的要住得舒服的需求，因此會促進旅遊業的進一步發展。
從這一點我們可以看出，在海南旅遊業的發展過程中，居住需求一直是非常旺盛的。
但是全域限購一下來，養老房，旅居房的購買資格顯然提高了不少，這就將許多購房者擋在門外。
沒有旅居，只有旅租。這樣單一的住宿模式是否真的能解決庫存去化和抑制樓市泡沫？
很多人就會想，海南什麼時候才解除限購？不妨來假設一下，如果解除限購，對海南旅遊業會有什麼影響呢？
假設一：
海南養老產業會迅速成長，催生一批“旅遊+養老”的項目
限購政策的實施，不僅將眾多炒房客勸退，同樣，也擋住了很多有意向在海南購房養老的“候鳥”。海南得天獨厚的自然條件，每年冬季，都會吸引大量外地“候鳥”來度假養生。
如果海南放開限購，將會有許多外地老人在海南購房，進而推動海南養老產業的成長，可能會催生一批“旅遊+養老”的項目，也會帶來很多就業崗位，促進相關產業的發展。
都說海南旅遊和房地產不分家，如今全域限購也有一年多了，同為海南支柱產業的海南旅遊業現在是什麼樣的情況呢？
事實上，海南旅遊業依舊聲勢浩大，但已沒有大家印象中的那般強大，甚至還有些脆弱。
造成這一現象的原因是什麼？
先來看一下海南的旅遊產業主要指標。
總排名29名，倒數第三。
最有意思的是，分項數據中最顯眼的是住宿指數高達49.64，而海南住宿產業的發達其實還超過了指數所體現的。
海南甚至還創造了一個新的住宿業態——旅租。
旅租的房間來自於大量長時間空置的住宅，由二房東和業主簽署長期租賃合同，統一管理，再零散租給遊客，是海南獨特住宅市場和旅遊市場疊加催生出來的一朵奇葩。
因為發達的住宿產業，居住正在成為海南旅遊的一塊招牌。海南特別是三亞能提供的住宿環境，在高中低各個細分市場都是全國一流水準。
它迎合了大眾旅遊日益高漲的要住得舒服的需求，因此會促進旅遊業的進一步發展。
從這一點我們可以看出，在海南旅遊業的發展過程中，居住需求一直是非常旺盛的。
但是全域限購一下來，養老房，旅居房的購買資格顯然提高了不少，這就將許多購房者擋在門外。
沒有旅居，只有旅租。這樣單一的住宿模式是否真的能解決庫存去化和抑制樓市泡沫？
很多人就會想，海南什麼時候才解除限購？不妨來假設一下，如果解除限購，對海南旅遊業會有什麼影響呢？
假設一：
海南養老產業會迅速成長，催生一批“旅遊+養老”的項目
限購政策的實施，不僅將眾多炒房客勸退，同樣，也擋住了很多有意向在海南購房養老的“候鳥”。海南得天獨厚的自然條件，每年冬季，都會吸引大量外地“候鳥”來度假養生。
如果海南放開限購，將會有許多外地老人在海南購房，進而推動海南養老產業的成長，可能會催生一批“旅遊+養老”的項目，也會帶來很多就業崗位，促進相關產業的發展。
假設二：
海南大部分海岸線將被開發成海景樓盤，原生海岸會逐漸減少
海景房作為商品房的高檔項目，一直以來都備受青睞。如果海南放開限購，大量土地將出售給房地產商，而海岸線的土地作為稀缺資源，肯定會被優先拍賣，如此一來，海南的海岸線未來會高樓林立，隨處都是同質化的人造景觀，原生海岸線將逐漸減少。
而對於喜歡原生態環境的遊客來說，原生海岸線的減少，也就意味著海南的吸引力下降了。
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