8月，桂林天氣炎熱，臨桂樓市也有如氣溫一般，成交數據尤為亮眼。據行業監測數據顯示，無論是商品房還是商品住房，8月份臨桂區各項成交數據與7月相比均明顯提升，全部創下年內新高，房價更是雙雙“破5”。
供應：商品房供應14.90萬㎡
相較於7月，臨桂區樓市8月的供應有所下降，商品房上市供應1538套，面積達14.90萬㎡。其中，商品住房上市供應1449套，面積為14.12萬㎡。
業內人士分析表示，7月臨桂樓市供應比較充足，目前市場尚有一定的存貨，影響了後續“上新”。同時，臨桂有部分開發商為了備戰“金九銀十”，有意放緩了推貨節奏。兩方面因素疊加，臨桂樓市供應出現減少也就在情理之中了。
成交：臨桂樓市成交創年內峰值
儘管不是傳統的旺季，不過在多項利好之下，8月臨桂的成交卻創下了年內新高。數據顯示，8月份臨桂商品房與商品住房的成交套數、成交面積、成交金額，環比7月均出現了不同幅度的上漲。
8月，臨桂商品房成交2503套，環比今年7月上漲24.71%；成交面積24.94萬㎡，環比上漲31.68%；成交金額13.40億元，環比上漲42.40%。
1-8月，臨桂商品房累計成交12985套，成交面積130.79萬㎡，成交金額63.39億元。
其中，8月份臨桂商品住房成交2248套，環比7月上漲22.04%；成交面積23.05萬㎡，環比上漲28.41%；成交金額12.03億元，環比上漲40.54%。
1-8月，臨桂商品住房累計成交11902套，成交面積123.88萬㎡，成交金額57.71億元。
商品住房成交價格首次“破5”
今年以來，臨桂區房價“漲聲”不絕於耳，8月份區域房價再次上漲，商品房和商品住房成交價格雙雙創下了年內新高。其中商品房價格環比上漲8.14%，成交價格為5373元/㎡；而商品住房成交價格環比上漲9.44%，升至5219元/㎡，首次“破5”。
從今年的房價走勢圖可以看出，臨桂區房價整體呈現“穩中有升”的趨勢。其中，1-2月份，臨桂樓市的商業產品表現出眾，拉高了商品房的整體價格。而3月以來，臨桂的商品住房在成交中處於絕對主導，二者價格走勢趨向一致，“一路上揚”至8月，均創下了年內的峰值。
從以往規律來看，8月其實並不是傳統的樓市旺季，但得益於良好的市場環境，臨桂樓市“逆市上揚”表現頗為優異。與全國各地調控政策頻出相比，桂林的政策寬鬆得多，為廣大購房者置業提供了有利的條件。而且，8月處於“金九銀十”前夕，許多購房者已經開始提前做準備，四處看房、選房，而臨桂不少樓盤都適時推出了優惠或者活動，這也讓不少購房者選擇出手，從而抬升了區域的成交量。
今年，可以說是臨桂的發展“大”年，區域建設“風生水起”。目前，市民公園已經建成，山水公園項目整體已經完成、達到開園要求，二者都將於近期全面投入使用。桂林旅遊綜合醫院、桂林師範高等專科學校臨桂新校區等一批配套設施建設也在快速推進中，臨桂正逐步成為新的生態宜居城區。
與此同時，華為、中興、浪潮、比亞迪等大型企業重大項目也在有序推進之中，臨桂區域價值穩步提升。其中，桂林雲軌8月28日又迎來了階段性的重大進展，中央公園站-會展中心站間的桂林市旅遊專線試驗線3.2公里首期開工段正式動工，預計11月底完工通車。不久以後，我們就可以乘坐現代化的雲軌列車在臨桂新區穿梭了。