買賣二手房的流程 要按照二手房交易順序來辦理

,我們非常是有必要來將二手房交易流程給瞭解清楚了之後看看在二手房交易流程中需要注意到的一些問題

1、買方諮詢

買賣雙方建立信息溝通渠道,買家瞭解房屋現狀和產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、簽定合同

賣家提供了房屋合法證件,買家可以交納購房定金。買賣雙方通過協商達成一致意見後,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、準備材料

買方或賣方的房證、房屋買賣合同、結婚證、戶口本、身份證原件準備好這些本本證證及複印件,幾乎就完成了二分之一。體現在房證上的人及家屬還有買房者都需要到場。

4、定契

房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批准後,交易雙方才能辦理立契手續。

5、交稅

辦理完過戶手續後在去稅務窗口辦理納稅。

8、結款

買方領取房屋所有權證、付清房款,賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢之後買房付完全部購買二手房的費用,可以和銀行方面申請貸款。

小提示:買方切記勿要一次付完全部房款,要分批次付款。

購買二手房時,要按照二手房交易順序來辦理,二手房交易順序雖然並不是很複雜,但是在交易的過程中是要注意到很多事項的。