現今社會，高房價成了普遍現象！
普通工薪族想買房，往往都是在父母的幫扶下湊齊首付，就已經掏空了全家家底，然後對接下來的裝修無能為力，且需等候一年甚至兩三年才能入住。
現今社會，高房價成了普遍現象！
普通工薪族想買房，往往都是在父母的幫扶下湊齊首付，就已經掏空了全家家底，然後對接下來的裝修無能為力，且需等候一年甚至兩三年才能入住。
在這時候，二手房因價格低、周圍配套比較成熟，且能夠及時入住受到了不少人的青睞。
而關於二手房，雖說優點確實挺多，能省不少錢；但壞處卻也不少，需要人好好辨別，尤其是關於二手房的房齡這一方面！不少二手房交易就因為房齡問題而糾紛不斷。
現今社會，高房價成了普遍現象！
普通工薪族想買房，往往都是在父母的幫扶下湊齊首付，就已經掏空了全家家底，然後對接下來的裝修無能為力，且需等候一年甚至兩三年才能入住。
在這時候，二手房因價格低、周圍配套比較成熟，且能夠及時入住受到了不少人的青睞。
而關於二手房，雖說優點確實挺多，能省不少錢；但壞處卻也不少，需要人好好辨別，尤其是關於二手房的房齡這一方面！不少二手房交易就因為房齡問題而糾紛不斷。
今天，小編就為大家講一講二手房糾紛的“重災區”：二手房房齡 ~
所謂房齡：指的便是自房屋從竣工驗收合格之日算起，而房產證上的日期並不能準確反映房齡。
現今社會，高房價成了普遍現象！
普通工薪族想買房，往往都是在父母的幫扶下湊齊首付，就已經掏空了全家家底，然後對接下來的裝修無能為力，且需等候一年甚至兩三年才能入住。
在這時候，二手房因價格低、周圍配套比較成熟，且能夠及時入住受到了不少人的青睞。
而關於二手房，雖說優點確實挺多，能省不少錢；但壞處卻也不少，需要人好好辨別，尤其是關於二手房的房齡這一方面！不少二手房交易就因為房齡問題而糾紛不斷。
今天，小編就為大家講一講二手房糾紛的“重災區”：二手房房齡 ~
所謂房齡：指的便是自房屋從竣工驗收合格之日算起，而房產證上的日期並不能準確反映房齡。
現今二手房市場，各種各樣的房子皆有，其中不乏有住了沒幾年的新小區、炒房客手中的毛坯房以及一些地段好、周圍配套齊全，卻房齡較長老房子。
那麼，接下來我們來說一說房齡長短於購房者的影響！
影響剩餘產權期限
大家都知道，房屋產權是有年限的，除部分公寓外，其他類型的房子產權多數都是70年。
現今社會，高房價成了普遍現象！
普通工薪族想買房，往往都是在父母的幫扶下湊齊首付，就已經掏空了全家家底，然後對接下來的裝修無能為力，且需等候一年甚至兩三年才能入住。
在這時候，二手房因價格低、周圍配套比較成熟，且能夠及時入住受到了不少人的青睞。
而關於二手房，雖說優點確實挺多，能省不少錢；但壞處卻也不少，需要人好好辨別，尤其是關於二手房的房齡這一方面！不少二手房交易就因為房齡問題而糾紛不斷。
今天，小編就為大家講一講二手房糾紛的“重災區”：二手房房齡 ~
所謂房齡：指的便是自房屋從竣工驗收合格之日算起，而房產證上的日期並不能準確反映房齡。
現今二手房市場，各種各樣的房子皆有，其中不乏有住了沒幾年的新小區、炒房客手中的毛坯房以及一些地段好、周圍配套齊全，卻房齡較長老房子。
那麼，接下來我們來說一說房齡長短於購房者的影響！
影響剩餘產權期限
大家都知道，房屋產權是有年限的，除部分公寓外，其他類型的房子產權多數都是70年。
所以，房齡越長，它的使用壽命自然而然的就會越短。若是前期瞭解不夠，不慎買了年齡比你還大的房子，那就吃大虧了！
所以，二手房一定要提前清楚房齡；相同條件下，房齡越小越好。
影響房屋貸款
就算是二手房，也很少有人能付全款，所以多數都是貸款買房，那麼關於房齡就可重要了。
現今社會，高房價成了普遍現象！
普通工薪族想買房，往往都是在父母的幫扶下湊齊首付，就已經掏空了全家家底，然後對接下來的裝修無能為力，且需等候一年甚至兩三年才能入住。
在這時候，二手房因價格低、周圍配套比較成熟，且能夠及時入住受到了不少人的青睞。
而關於二手房，雖說優點確實挺多，能省不少錢；但壞處卻也不少，需要人好好辨別，尤其是關於二手房的房齡這一方面！不少二手房交易就因為房齡問題而糾紛不斷。
今天，小編就為大家講一講二手房糾紛的“重災區”：二手房房齡 ~
所謂房齡：指的便是自房屋從竣工驗收合格之日算起，而房產證上的日期並不能準確反映房齡。
現今二手房市場，各種各樣的房子皆有，其中不乏有住了沒幾年的新小區、炒房客手中的毛坯房以及一些地段好、周圍配套齊全，卻房齡較長老房子。
那麼，接下來我們來說一說房齡長短於購房者的影響！
影響剩餘產權期限
大家都知道，房屋產權是有年限的，除部分公寓外，其他類型的房子產權多數都是70年。
所以，房齡越長，它的使用壽命自然而然的就會越短。若是前期瞭解不夠，不慎買了年齡比你還大的房子，那就吃大虧了！
所以，二手房一定要提前清楚房齡；相同條件下，房齡越小越好。
影響房屋貸款
就算是二手房，也很少有人能付全款，所以多數都是貸款買房，那麼關於房齡就可重要了。
因為，二手房的房齡會直接影響到評估的價格，而評估的價格不一樣，那麼貸款的金額和年限也就不一樣。
總而言之就是，房齡越老，貸款年限就越短，成數就越低！
房屋維修費用增加
物品會有折舊率，房子自然也是。
一般，隨著二手房房齡的增加，房屋內部多多少少會有一些零部件損壞，小問題到好，但若是房齡過大。
則代表樓盤已經建成和使用許久，而當年的材料也不如今日，所以這時候問題就比較大，房屋維修費用的織出就會變多，物業的維護成本也會增加。
現今社會，高房價成了普遍現象！
普通工薪族想買房，往往都是在父母的幫扶下湊齊首付，就已經掏空了全家家底，然後對接下來的裝修無能為力，且需等候一年甚至兩三年才能入住。
在這時候，二手房因價格低、周圍配套比較成熟，且能夠及時入住受到了不少人的青睞。
而關於二手房，雖說優點確實挺多，能省不少錢；但壞處卻也不少，需要人好好辨別，尤其是關於二手房的房齡這一方面！不少二手房交易就因為房齡問題而糾紛不斷。
今天，小編就為大家講一講二手房糾紛的“重災區”：二手房房齡 ~
所謂房齡：指的便是自房屋從竣工驗收合格之日算起，而房產證上的日期並不能準確反映房齡。
現今二手房市場，各種各樣的房子皆有，其中不乏有住了沒幾年的新小區、炒房客手中的毛坯房以及一些地段好、周圍配套齊全，卻房齡較長老房子。
那麼，接下來我們來說一說房齡長短於購房者的影響！
影響剩餘產權期限
大家都知道，房屋產權是有年限的，除部分公寓外，其他類型的房子產權多數都是70年。
所以，房齡越長，它的使用壽命自然而然的就會越短。若是前期瞭解不夠，不慎買了年齡比你還大的房子，那就吃大虧了！
所以，二手房一定要提前清楚房齡；相同條件下，房齡越小越好。
影響房屋貸款
就算是二手房，也很少有人能付全款，所以多數都是貸款買房，那麼關於房齡就可重要了。
因為，二手房的房齡會直接影響到評估的價格，而評估的價格不一樣，那麼貸款的金額和年限也就不一樣。
總而言之就是，房齡越老，貸款年限就越短，成數就越低！
房屋維修費用增加
物品會有折舊率，房子自然也是。
一般，隨著二手房房齡的增加，房屋內部多多少少會有一些零部件損壞，小問題到好，但若是房齡過大。
則代表樓盤已經建成和使用許久，而當年的材料也不如今日，所以這時候問題就比較大，房屋維修費用的織出就會變多，物業的維護成本也會增加。
由此可見，雖說二手房能夠省了一筆裝修錢，但是其他地方的開支也不少，若是之前的裝修風格不喜歡，還可能需要砸掉重裝，又是一筆大錢，所以二手房需慎思。
影響居住的舒適度
時代在變化，而房子自然也是越來越人性化、舒適
現今社會，高房價成了普遍現象！
普通工薪族想買房，往往都是在父母的幫扶下湊齊首付，就已經掏空了全家家底，然後對接下來的裝修無能為力，且需等候一年甚至兩三年才能入住。
在這時候，二手房因價格低、周圍配套比較成熟，且能夠及時入住受到了不少人的青睞。
而關於二手房，雖說優點確實挺多，能省不少錢；但壞處卻也不少，需要人好好辨別，尤其是關於二手房的房齡這一方面！不少二手房交易就因為房齡問題而糾紛不斷。
今天，小編就為大家講一講二手房糾紛的“重災區”：二手房房齡 ~
所謂房齡：指的便是自房屋從竣工驗收合格之日算起，而房產證上的日期並不能準確反映房齡。
現今二手房市場，各種各樣的房子皆有，其中不乏有住了沒幾年的新小區、炒房客手中的毛坯房以及一些地段好、周圍配套齊全，卻房齡較長老房子。
那麼，接下來我們來說一說房齡長短於購房者的影響！
影響剩餘產權期限
大家都知道，房屋產權是有年限的，除部分公寓外，其他類型的房子產權多數都是70年。
所以，房齡越長，它的使用壽命自然而然的就會越短。若是前期瞭解不夠，不慎買了年齡比你還大的房子，那就吃大虧了！
所以，二手房一定要提前清楚房齡；相同條件下，房齡越小越好。
影響房屋貸款
就算是二手房，也很少有人能付全款，所以多數都是貸款買房，那麼關於房齡就可重要了。
因為，二手房的房齡會直接影響到評估的價格，而評估的價格不一樣，那麼貸款的金額和年限也就不一樣。
總而言之就是，房齡越老，貸款年限就越短，成數就越低！
房屋維修費用增加
物品會有折舊率，房子自然也是。
一般，隨著二手房房齡的增加，房屋內部多多少少會有一些零部件損壞，小問題到好，但若是房齡過大。
則代表樓盤已經建成和使用許久，而當年的材料也不如今日，所以這時候問題就比較大，房屋維修費用的織出就會變多，物業的維護成本也會增加。
由此可見，雖說二手房能夠省了一筆裝修錢，但是其他地方的開支也不少，若是之前的裝修風格不喜歡，還可能需要砸掉重裝，又是一筆大錢，所以二手房需慎思。
影響居住的舒適度
時代在變化，而房子自然也是越來越人性化、舒適
與以前的老房子相比，如今新建的小區在園林規劃與戶型設計方面都比較新穎、人性化；物業管理以及安保措施方面都比較完善。
而一些房齡比較老的房子，小區的環境往往比較差，物業管理以及安保措施都不夠完善，裡面住的人多，就難免雜，故而居住的舒適度就會大大降低！
存在安全隱患
房齡越大，居住時間也就越長，設備自然而然也就越陳舊，電路老化的情況並不少見。
現今社會，高房價成了普遍現象！
普通工薪族想買房，往往都是在父母的幫扶下湊齊首付，就已經掏空了全家家底，然後對接下來的裝修無能為力，且需等候一年甚至兩三年才能入住。
在這時候，二手房因價格低、周圍配套比較成熟，且能夠及時入住受到了不少人的青睞。
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所謂房齡：指的便是自房屋從竣工驗收合格之日算起，而房產證上的日期並不能準確反映房齡。
現今二手房市場，各種各樣的房子皆有，其中不乏有住了沒幾年的新小區、炒房客手中的毛坯房以及一些地段好、周圍配套齊全，卻房齡較長老房子。
那麼，接下來我們來說一說房齡長短於購房者的影響！
影響剩餘產權期限
大家都知道，房屋產權是有年限的，除部分公寓外，其他類型的房子產權多數都是70年。
所以，房齡越長，它的使用壽命自然而然的就會越短。若是前期瞭解不夠，不慎買了年齡比你還大的房子，那就吃大虧了！
所以，二手房一定要提前清楚房齡；相同條件下，房齡越小越好。
影響房屋貸款
就算是二手房，也很少有人能付全款，所以多數都是貸款買房，那麼關於房齡就可重要了。
因為，二手房的房齡會直接影響到評估的價格，而評估的價格不一樣，那麼貸款的金額和年限也就不一樣。
總而言之就是，房齡越老，貸款年限就越短，成數就越低！
房屋維修費用增加
物品會有折舊率，房子自然也是。
一般，隨著二手房房齡的增加，房屋內部多多少少會有一些零部件損壞，小問題到好，但若是房齡過大。
則代表樓盤已經建成和使用許久，而當年的材料也不如今日，所以這時候問題就比較大，房屋維修費用的織出就會變多，物業的維護成本也會增加。
由此可見，雖說二手房能夠省了一筆裝修錢，但是其他地方的開支也不少，若是之前的裝修風格不喜歡，還可能需要砸掉重裝，又是一筆大錢，所以二手房需慎思。
影響居住的舒適度
時代在變化，而房子自然也是越來越人性化、舒適
與以前的老房子相比，如今新建的小區在園林規劃與戶型設計方面都比較新穎、人性化；物業管理以及安保措施方面都比較完善。
而一些房齡比較老的房子，小區的環境往往比較差，物業管理以及安保措施都不夠完善，裡面住的人多，就難免雜，故而居住的舒適度就會大大降低！
存在安全隱患
房齡越大，居住時間也就越長，設備自然而然也就越陳舊，電路老化的情況並不少見。
尤其是如今各種各樣的電子產品，家用電器配起來，之前的電路也不一定能夠承受的起，可能會出現一系列的安全隱患。
而且，除了電路方面外，房齡較長的老小區紮根落戶的人很多，各種各樣的存在都有，且安保措施並不完善，且往往沒有監控！
現今社會，高房價成了普遍現象！
普通工薪族想買房，往往都是在父母的幫扶下湊齊首付，就已經掏空了全家家底，然後對接下來的裝修無能為力，且需等候一年甚至兩三年才能入住。
在這時候，二手房因價格低、周圍配套比較成熟，且能夠及時入住受到了不少人的青睞。
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現今二手房市場，各種各樣的房子皆有，其中不乏有住了沒幾年的新小區、炒房客手中的毛坯房以及一些地段好、周圍配套齊全，卻房齡較長老房子。
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因為，二手房的房齡會直接影響到評估的價格，而評估的價格不一樣，那麼貸款的金額和年限也就不一樣。
總而言之就是，房齡越老，貸款年限就越短，成數就越低！
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物品會有折舊率，房子自然也是。
一般，隨著二手房房齡的增加，房屋內部多多少少會有一些零部件損壞，小問題到好，但若是房齡過大。
則代表樓盤已經建成和使用許久，而當年的材料也不如今日，所以這時候問題就比較大，房屋維修費用的織出就會變多，物業的維護成本也會增加。
由此可見，雖說二手房能夠省了一筆裝修錢，但是其他地方的開支也不少，若是之前的裝修風格不喜歡，還可能需要砸掉重裝，又是一筆大錢，所以二手房需慎思。
影響居住的舒適度
時代在變化，而房子自然也是越來越人性化、舒適
與以前的老房子相比，如今新建的小區在園林規劃與戶型設計方面都比較新穎、人性化；物業管理以及安保措施方面都比較完善。
而一些房齡比較老的房子，小區的環境往往比較差，物業管理以及安保措施都不夠完善，裡面住的人多，就難免雜，故而居住的舒適度就會大大降低！
存在安全隱患
房齡越大，居住時間也就越長，設備自然而然也就越陳舊，電路老化的情況並不少見。
尤其是如今各種各樣的電子產品，家用電器配起來，之前的電路也不一定能夠承受的起，可能會出現一系列的安全隱患。
而且，除了電路方面外，房齡較長的老小區紮根落戶的人很多，各種各樣的存在都有，且安保措施並不完善，且往往沒有監控！
由此可見，購買二手房，真的需謹慎，除去房齡之外，也要記得核實賣家身份，確定產權歸屬，核實合同信息，小心放款和產權的交接並明確戶口遷出期限！
購房需謹慎，尤其是二手房；不過若是能提前做好準備，踩雷的機率很小，撿漏的可能性則會變大~