看完請收藏或點擊關注：
過戶是購房過程中重要的一步，只有當房子過完戶後，這所房子才真正的屬於購房者。但是在某些時候明明該付的款項已經全部付完，卻被告知房子無法過戶。那麼哪些情況會導致二手房無法過戶呢?
看完請收藏或點擊關注：
過戶是購房過程中重要的一步，只有當房子過完戶後，這所房子才真正的屬於購房者。但是在某些時候明明該付的款項已經全部付完，卻被告知房子無法過戶。那麼哪些情況會導致二手房無法過戶呢?
一、房產證被抵押在銀行
有些人在交易過程中，原房主因為房屋貸款還未還清，導致房產證還抵押在銀行，往往購房者在交了首付後才得知因房產證被抵押在銀行而無法過戶，要想過戶，只能先還請貸款，才能將房產證拿回從而順利過戶，如果房子還做了其它擔保欠款，也必須先還清，才能辦理過戶。有些人會選擇替原房主還清貸款，但是這樣不僅很沒保障，還要承擔很大的風險。
二、房屋其他產權人未同意賣房
有些房屋的產權人不止一個，如果在賣房時，只有一個產權人簽字同意賣房，該合同無效。即使過完戶，只要未簽字的產權人追究起來，也只能退房。在過戶時，必須要房產證上所有產權人到場簽字，即使有人來不了，也要有授權書，委託他人來簽字。
三、房屋被查封
有些人在進行二手房交易時沒有通過靠譜的中介機構，所以導致有時候交易的是被查封的房屋，直到過戶時才發現交易的房屋已經被查封，這樣的房屋在查封期間肯定無法過戶。
四、經濟適用房未滿五年
在滿五年之前簽訂的二手經濟適用房買賣合同是無效的，並不會受法律保護。但在現實情況中，一般都是雙方私下約定滿五年之後再過戶，但是在法律上此約定無效。有時在未滿五年之前，因為房價出現了上漲，好多賣家都感覺賣虧了，都會以經濟適用房未滿五年，國家規定不允許上市交易的理由到法院起訴主張合同無效。而法院也會依法認定合同無效，買家不得不返還房屋。所以經濟適用房如果未滿五年，是肯定無法過戶，在交易過程中，也要承擔極大的風險。
以上是幾種常見的房屋無法過戶的情形，所以在進行房屋交易時，一定要提前瞭解好該房屋是否可以正常交易，正常過戶，在必要時，可以選擇大型連鎖正規中介來協助交易，這樣可以讓自己在交易過程中降低風險。