房屋價格下跌的原因：
房屋價格下跌的原因：
第一：作為普通人，他們需要的不是每天住在豪華酒店，而是思考如何賺錢和償還貸款。他們需要的是正常的生活。城市重建是必要的，但遠不是一些政府工作人員和房地產開發商所說的緊迫問題，而人為泡沫的需求早該結束了，當需求維持在有限水平時，價格下跌是一種必然的趨勢，符合經濟學規律。
第二，仔細觀察一下我國的收入水平和財富分配情況，就會發現中產階級仍然很有限（政府通過增加公務員的工資來支持中產階級的快速增長）。但是他們的階級並不最需要它，真正需要它的是七八十年代出生的人，但是他們剛剛離開大學，除了那些家庭條件好的人。有多少人敢每平方米買5000到6000元/平方米，除非他們沒有其他需要。
第三：作為商品，房子也需要回歸成本分析。土地價格、材料費和工人工資應該是最重要的項目。我沒有具體的信息，但我不認為這些項目加起來的開發成本超過2500元每平方米。看到利潤大，從大陸富豪榜就可以看出這一點。
第四，政府對高房價的支持是有限的。如果過高而不利於國家整體經濟的發展，相信政府會謹慎權衡，作出明智的選擇。
第五：將住房用作投資也造成了虛假的需求，從而推高了價格。無論是開發商還是其他個人，他們的行為當然對房價有一定的影響。當風險增加時，他們肯定會離開，導致房價下跌。
簡而言之，雖然我不學經濟學，但我覺得房價的下跌不會太遠，彩電、冰箱、空調、手機都經過這條路，即使是汽車市場也不是一個巨大的變化？這所房子沒有理由繼續遠遠高於它的價值。
房屋價格上漲的原因：
房屋價格下跌的原因：
第一：作為普通人，他們需要的不是每天住在豪華酒店，而是思考如何賺錢和償還貸款。他們需要的是正常的生活。城市重建是必要的，但遠不是一些政府工作人員和房地產開發商所說的緊迫問題，而人為泡沫的需求早該結束了，當需求維持在有限水平時，價格下跌是一種必然的趨勢，符合經濟學規律。
第二，仔細觀察一下我國的收入水平和財富分配情況，就會發現中產階級仍然很有限（政府通過增加公務員的工資來支持中產階級的快速增長）。但是他們的階級並不最需要它，真正需要它的是七八十年代出生的人，但是他們剛剛離開大學，除了那些家庭條件好的人。有多少人敢每平方米買5000到6000元/平方米，除非他們沒有其他需要。
第三：作為商品，房子也需要回歸成本分析。土地價格、材料費和工人工資應該是最重要的項目。我沒有具體的信息，但我不認為這些項目加起來的開發成本超過2500元每平方米。看到利潤大，從大陸富豪榜就可以看出這一點。
第四，政府對高房價的支持是有限的。如果過高而不利於國家整體經濟的發展，相信政府會謹慎權衡，作出明智的選擇。
第五：將住房用作投資也造成了虛假的需求，從而推高了價格。無論是開發商還是其他個人，他們的行為當然對房價有一定的影響。當風險增加時，他們肯定會離開，導致房價下跌。
簡而言之，雖然我不學經濟學，但我覺得房價的下跌不會太遠，彩電、冰箱、空調、手機都經過這條路，即使是汽車市場也不是一個巨大的變化？這所房子沒有理由繼續遠遠高於它的價值。
房屋價格上漲的原因：
中國20年前是八億農民，現在還是八億農民。而且要命的是，現在八億農民，65％的人口只佔據16％的GDP。產業結構調整是必然的，發達國家平均是10％的農業人口。
所以中國要發展，要降低貧富差距以及城鄉差距，一定要調整農業人口到合適比例，至少要轉出4、5億農業人口。
這麼多人往哪裡去？當然只有往大中小城市去。過去20年我們城市的發展只多容納了2億農村轉出人口，現在城市化進程加快，到處都在拆遷，為的也就是加快產業結構調整，所以那麼多民工湧入城市。
為什麼你們感覺城市裡人越來越多，交通越來越擁擠？很簡單。農業人口在使勁轉移。
為什麼房價會漲？很簡單，因為人口湧入城市。不要說民工沒有購房慾望或者實力。很簡單，即便沒有購房實力，他們起碼要在城市有落腳點，起碼要租房。供求一上來，房價不漲？才怪！
各種說法，五花八門，歡迎大家一起來討論一下···