即使簽完購房合同，沒有這三步，房子也可能成為別人的！
大多數買房者在買房時，一般都以為和開發商簽完合同，就可以等著交房，辦房產證了，但其實，在這中間還需要幾個步驟的，一般情況這幾個步驟都是開發商來辦理的，但是如果遇到黑心的開發商沒給辦好，吃虧的可就是自己了。到底是哪幾步呢？接下來小編會一一告訴你：
簽訂協議，明確房款和具體面積，領取房屋測繪備案證明
一般來說最後的房屋面積和預售面積是有差別的，所以要簽定好協議，協議裡明確了最終房款和最終面積，是房管所實際測量的面積。拿著這份添加協議，可以區房管所領取房屋測繪備案證明，這份證明是辦理產權證的一份重要依據。避免最後實際面積與預售面積差別太大，自己吃虧。
簽完後同立即備案，領取備案證明
現在的合同都是網籤，簽完後開發商提交，自己先通過企業申批，然後房管所審批備案。這個過程一般情況是很快的，企業審批通過，房管所也很快備案通過。備案通過後，去房管所領取備案證明。
有了這個備案就能夠防止你的房子被開發商一房二賣。
防止開發商抵押，做預告登記
領取了備案證明之後，還有重要的一步，就是預告登記，預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。
一般來說，房產證沒下來之前，房子還在開發商的名下，如果開發商破產或其他原因被法院查封或抵押了其名下的房子，那你簽完合同的房子也不是你的房子了，但是有了預告登記，就能避免這種情況。
對於買房這件大事，一定不能怕麻煩，為了自己的錢財和房子，還是要多上點心呢~
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