站在風口的城市同樣會飛！
粵港澳大灣區是中國人民的大灣區，同樣是世界人民的大灣區，建設大灣區有我還有你！
9+2的城市群，10.87萬億GDP，其中深莞惠三地合計36603億元，佔比33.67%，這就是大灣區東岸城市群的巨大爆發力所在。
站在風口的城市同樣會飛！
粵港澳大灣區是中國人民的大灣區，同樣是世界人民的大灣區，建設大灣區有我還有你！
9+2的城市群，10.87萬億GDP，其中深莞惠三地合計36603億元，佔比33.67%，這就是大灣區東岸城市群的巨大爆發力所在。
（大灣區2018年GDP）
一定條件下東岸城市群加持國際金融城——香港，蓄能待發的能量將難預估！
目前以2018年GDP數據為例，深圳GDP為24221.98億元，實際增速7.6%；東莞GDP8278.59億元，實際增速7.4%；惠州GDP為4103.05億元，實際增速6.0%；加上香港24022.44億元，實際增速3%，合計整個東岸城市群的GDP為60625億元，佔比大灣區55.75%。
單獨以深莞惠為例，這三地不管經濟產業、人口和交通等都是越來越緊密，其中東莞和惠州臨深區域聯繫最為明顯的就是樓市。
站在風口的城市同樣會飛！
粵港澳大灣區是中國人民的大灣區，同樣是世界人民的大灣區，建設大灣區有我還有你！
9+2的城市群，10.87萬億GDP，其中深莞惠三地合計36603億元，佔比33.67%，這就是大灣區東岸城市群的巨大爆發力所在。
（大灣區2018年GDP）
一定條件下東岸城市群加持國際金融城——香港，蓄能待發的能量將難預估！
目前以2018年GDP數據為例，深圳GDP為24221.98億元，實際增速7.6%；東莞GDP8278.59億元，實際增速7.4%；惠州GDP為4103.05億元，實際增速6.0%；加上香港24022.44億元，實際增速3%，合計整個東岸城市群的GDP為60625億元，佔比大灣區55.75%。
單獨以深莞惠為例，這三地不管經濟產業、人口和交通等都是越來越緊密，其中東莞和惠州臨深區域聯繫最為明顯的就是樓市。
（深莞惠一體化）
值得一提的是深圳外溢到莞惠，東莞外溢到惠州博羅區域等，層層階梯式的購房群體把深莞惠三地的樓市攪動著風雲。
產生這一現象的原因之一是，高房價的逼走效應加上深莞惠交通的便捷互通，如深莞和深惠軌道交通的連接。
以深圳為基點，連接東莞的軌道交通有港深港高鐵、廣深快線、穗莞深城際（預計9.30開通）以及規劃的地鐵連接；連接惠州的軌道交通有贛深高鐵、廈深高鐵以及規劃中城軌和地鐵對接。
站在風口的城市同樣會飛！
粵港澳大灣區是中國人民的大灣區，同樣是世界人民的大灣區，建設大灣區有我還有你！
9+2的城市群，10.87萬億GDP，其中深莞惠三地合計36603億元，佔比33.67%，這就是大灣區東岸城市群的巨大爆發力所在。
（大灣區2018年GDP）
一定條件下東岸城市群加持國際金融城——香港，蓄能待發的能量將難預估！
目前以2018年GDP數據為例，深圳GDP為24221.98億元，實際增速7.6%；東莞GDP8278.59億元，實際增速7.4%；惠州GDP為4103.05億元，實際增速6.0%；加上香港24022.44億元，實際增速3%，合計整個東岸城市群的GDP為60625億元，佔比大灣區55.75%。
單獨以深莞惠為例，這三地不管經濟產業、人口和交通等都是越來越緊密，其中東莞和惠州臨深區域聯繫最為明顯的就是樓市。
（深莞惠一體化）
值得一提的是深圳外溢到莞惠，東莞外溢到惠州博羅區域等，層層階梯式的購房群體把深莞惠三地的樓市攪動著風雲。
產生這一現象的原因之一是，高房價的逼走效應加上深莞惠交通的便捷互通，如深莞和深惠軌道交通的連接。
以深圳為基點，連接東莞的軌道交通有港深港高鐵、廣深快線、穗莞深城際（預計9.30開通）以及規劃的地鐵連接；連接惠州的軌道交通有贛深高鐵、廈深高鐵以及規劃中城軌和地鐵對接。
（珠三角軌道交通規劃）
深莞惠三地的樓市到底如何呢？要回答這個問題，就涉及到三個問題：一是政策，二是市場，三是定位。
大家可以看看深莞惠樓市情況，自己有資格買哪裡？買得起哪裡呢？
深圳
shenzhen
政策：本地戶籍限購2套，外地戶籍限購1套，外地戶籍5年社保。
市場：2018年深圳新房住宅成交2.9萬套，雖然沒有超過3萬套，但是比2017年新房住宅成交多了3000套，2017年新房成交才25820套。而且，2018年的數據是在史上最嚴的調控政策下完成的，顯示了這一年深圳強勁的購買力。
站在風口的城市同樣會飛！
粵港澳大灣區是中國人民的大灣區，同樣是世界人民的大灣區，建設大灣區有我還有你！
9+2的城市群，10.87萬億GDP，其中深莞惠三地合計36603億元，佔比33.67%，這就是大灣區東岸城市群的巨大爆發力所在。
（大灣區2018年GDP）
一定條件下東岸城市群加持國際金融城——香港，蓄能待發的能量將難預估！
目前以2018年GDP數據為例，深圳GDP為24221.98億元，實際增速7.6%；東莞GDP8278.59億元，實際增速7.4%；惠州GDP為4103.05億元，實際增速6.0%；加上香港24022.44億元，實際增速3%，合計整個東岸城市群的GDP為60625億元，佔比大灣區55.75%。
單獨以深莞惠為例，這三地不管經濟產業、人口和交通等都是越來越緊密，其中東莞和惠州臨深區域聯繫最為明顯的就是樓市。
（深莞惠一體化）
值得一提的是深圳外溢到莞惠，東莞外溢到惠州博羅區域等，層層階梯式的購房群體把深莞惠三地的樓市攪動著風雲。
產生這一現象的原因之一是，高房價的逼走效應加上深莞惠交通的便捷互通，如深莞和深惠軌道交通的連接。
以深圳為基點，連接東莞的軌道交通有港深港高鐵、廣深快線、穗莞深城際（預計9.30開通）以及規劃的地鐵連接；連接惠州的軌道交通有贛深高鐵、廈深高鐵以及規劃中城軌和地鐵對接。
（珠三角軌道交通規劃）
深莞惠三地的樓市到底如何呢？要回答這個問題，就涉及到三個問題：一是政策，二是市場，三是定位。
大家可以看看深莞惠樓市情況，自己有資格買哪裡？買得起哪裡呢？
深圳
shenzhen
政策：本地戶籍限購2套，外地戶籍限購1套，外地戶籍5年社保。
市場：2018年深圳新房住宅成交2.9萬套，雖然沒有超過3萬套，但是比2017年新房住宅成交多了3000套，2017年新房成交才25820套。而且，2018年的數據是在史上最嚴的調控政策下完成的，顯示了這一年深圳強勁的購買力。
（5年深圳一手住宅數據）
2018年深圳二手住宅過戶64627套，相比2017年有1.65%的微幅上漲，成交均價55007元/㎡，小幅上漲3.28%
站在風口的城市同樣會飛！
粵港澳大灣區是中國人民的大灣區，同樣是世界人民的大灣區，建設大灣區有我還有你！
9+2的城市群，10.87萬億GDP，其中深莞惠三地合計36603億元，佔比33.67%，這就是大灣區東岸城市群的巨大爆發力所在。
（大灣區2018年GDP）
一定條件下東岸城市群加持國際金融城——香港，蓄能待發的能量將難預估！
目前以2018年GDP數據為例，深圳GDP為24221.98億元，實際增速7.6%；東莞GDP8278.59億元，實際增速7.4%；惠州GDP為4103.05億元，實際增速6.0%；加上香港24022.44億元，實際增速3%，合計整個東岸城市群的GDP為60625億元，佔比大灣區55.75%。
單獨以深莞惠為例，這三地不管經濟產業、人口和交通等都是越來越緊密，其中東莞和惠州臨深區域聯繫最為明顯的就是樓市。
（深莞惠一體化）
值得一提的是深圳外溢到莞惠，東莞外溢到惠州博羅區域等，層層階梯式的購房群體把深莞惠三地的樓市攪動著風雲。
產生這一現象的原因之一是，高房價的逼走效應加上深莞惠交通的便捷互通，如深莞和深惠軌道交通的連接。
以深圳為基點，連接東莞的軌道交通有港深港高鐵、廣深快線、穗莞深城際（預計9.30開通）以及規劃的地鐵連接；連接惠州的軌道交通有贛深高鐵、廈深高鐵以及規劃中城軌和地鐵對接。
（珠三角軌道交通規劃）
深莞惠三地的樓市到底如何呢？要回答這個問題，就涉及到三個問題：一是政策，二是市場，三是定位。
大家可以看看深莞惠樓市情況，自己有資格買哪裡？買得起哪裡呢？
深圳
shenzhen
政策：本地戶籍限購2套，外地戶籍限購1套，外地戶籍5年社保。
市場：2018年深圳新房住宅成交2.9萬套，雖然沒有超過3萬套，但是比2017年新房住宅成交多了3000套，2017年新房成交才25820套。而且，2018年的數據是在史上最嚴的調控政策下完成的，顯示了這一年深圳強勁的購買力。
（5年深圳一手住宅數據）
2018年深圳二手住宅過戶64627套，相比2017年有1.65%的微幅上漲，成交均價55007元/㎡，小幅上漲3.28%
（5年深圳二手住宅數據）
房價：2019年7月新房的成交均價是54431元/平， 二手房54258元/㎡
城市定位：粵港澳大灣區建設的新引擎、全球科技產業創新中心，“一帶一路”交通樞紐、有全球影響力的海洋中心城市，中國特色社會主義建設的先行示範區。
房貸利率：主流銀行首套上浮5-10%，二套上浮10-20%
東莞
dongguan
政策：本地戶籍限購2套，外地戶籍限購2套；外地戶籍首套1年社保（本科半年），二套要2年社保。
市場：2018年，全市商品房網籤87007套，累計699.7萬㎡，簽約金額約1212.8億。其中，住宅網籤43872套，累計503.4萬㎡，簽約金額898.7億。
站在風口的城市同樣會飛！
粵港澳大灣區是中國人民的大灣區，同樣是世界人民的大灣區，建設大灣區有我還有你！
9+2的城市群，10.87萬億GDP，其中深莞惠三地合計36603億元，佔比33.67%，這就是大灣區東岸城市群的巨大爆發力所在。
（大灣區2018年GDP）
一定條件下東岸城市群加持國際金融城——香港，蓄能待發的能量將難預估！
目前以2018年GDP數據為例，深圳GDP為24221.98億元，實際增速7.6%；東莞GDP8278.59億元，實際增速7.4%；惠州GDP為4103.05億元，實際增速6.0%；加上香港24022.44億元，實際增速3%，合計整個東岸城市群的GDP為60625億元，佔比大灣區55.75%。
單獨以深莞惠為例，這三地不管經濟產業、人口和交通等都是越來越緊密，其中東莞和惠州臨深區域聯繫最為明顯的就是樓市。
（深莞惠一體化）
值得一提的是深圳外溢到莞惠，東莞外溢到惠州博羅區域等，層層階梯式的購房群體把深莞惠三地的樓市攪動著風雲。
產生這一現象的原因之一是，高房價的逼走效應加上深莞惠交通的便捷互通，如深莞和深惠軌道交通的連接。
以深圳為基點，連接東莞的軌道交通有港深港高鐵、廣深快線、穗莞深城際（預計9.30開通）以及規劃的地鐵連接；連接惠州的軌道交通有贛深高鐵、廈深高鐵以及規劃中城軌和地鐵對接。
（珠三角軌道交通規劃）
深莞惠三地的樓市到底如何呢？要回答這個問題，就涉及到三個問題：一是政策，二是市場，三是定位。
大家可以看看深莞惠樓市情況，自己有資格買哪裡？買得起哪裡呢？
深圳
shenzhen
政策：本地戶籍限購2套，外地戶籍限購1套，外地戶籍5年社保。
市場：2018年深圳新房住宅成交2.9萬套，雖然沒有超過3萬套，但是比2017年新房住宅成交多了3000套，2017年新房成交才25820套。而且，2018年的數據是在史上最嚴的調控政策下完成的，顯示了這一年深圳強勁的購買力。
（5年深圳一手住宅數據）
2018年深圳二手住宅過戶64627套，相比2017年有1.65%的微幅上漲，成交均價55007元/㎡，小幅上漲3.28%
（5年深圳二手住宅數據）
房價：2019年7月新房的成交均價是54431元/平， 二手房54258元/㎡
城市定位：粵港澳大灣區建設的新引擎、全球科技產業創新中心，“一帶一路”交通樞紐、有全球影響力的海洋中心城市，中國特色社會主義建設的先行示範區。
房貸利率：主流銀行首套上浮5-10%，二套上浮10-20%
東莞
dongguan
政策：本地戶籍限購2套，外地戶籍限購2套；外地戶籍首套1年社保（本科半年），二套要2年社保。
市場：2018年，全市商品房網籤87007套，累計699.7萬㎡，簽約金額約1212.8億。其中，住宅網籤43872套，累計503.4萬㎡，簽約金額898.7億。
（12年一手住宅成交數據）
從網籤數據看，2018年，二手房簽約318萬㎡，同比2017年下滑超20%。而排除網籤滯後因素，二手房成交更為慘淡。據業內人士透露，2018年東莞二手房真實成交量下滑起碼3成以上。
站在風口的城市同樣會飛！
粵港澳大灣區是中國人民的大灣區，同樣是世界人民的大灣區，建設大灣區有我還有你！
9+2的城市群，10.87萬億GDP，其中深莞惠三地合計36603億元，佔比33.67%，這就是大灣區東岸城市群的巨大爆發力所在。
（大灣區2018年GDP）
一定條件下東岸城市群加持國際金融城——香港，蓄能待發的能量將難預估！
目前以2018年GDP數據為例，深圳GDP為24221.98億元，實際增速7.6%；東莞GDP8278.59億元，實際增速7.4%；惠州GDP為4103.05億元，實際增速6.0%；加上香港24022.44億元，實際增速3%，合計整個東岸城市群的GDP為60625億元，佔比大灣區55.75%。
單獨以深莞惠為例，這三地不管經濟產業、人口和交通等都是越來越緊密，其中東莞和惠州臨深區域聯繫最為明顯的就是樓市。
（深莞惠一體化）
值得一提的是深圳外溢到莞惠，東莞外溢到惠州博羅區域等，層層階梯式的購房群體把深莞惠三地的樓市攪動著風雲。
產生這一現象的原因之一是，高房價的逼走效應加上深莞惠交通的便捷互通，如深莞和深惠軌道交通的連接。
以深圳為基點，連接東莞的軌道交通有港深港高鐵、廣深快線、穗莞深城際（預計9.30開通）以及規劃的地鐵連接；連接惠州的軌道交通有贛深高鐵、廈深高鐵以及規劃中城軌和地鐵對接。
（珠三角軌道交通規劃）
深莞惠三地的樓市到底如何呢？要回答這個問題，就涉及到三個問題：一是政策，二是市場，三是定位。
大家可以看看深莞惠樓市情況，自己有資格買哪裡？買得起哪裡呢？
深圳
shenzhen
政策：本地戶籍限購2套，外地戶籍限購1套，外地戶籍5年社保。
市場：2018年深圳新房住宅成交2.9萬套，雖然沒有超過3萬套，但是比2017年新房住宅成交多了3000套，2017年新房成交才25820套。而且，2018年的數據是在史上最嚴的調控政策下完成的，顯示了這一年深圳強勁的購買力。
（5年深圳一手住宅數據）
2018年深圳二手住宅過戶64627套，相比2017年有1.65%的微幅上漲，成交均價55007元/㎡，小幅上漲3.28%
（5年深圳二手住宅數據）
房價：2019年7月新房的成交均價是54431元/平， 二手房54258元/㎡
城市定位：粵港澳大灣區建設的新引擎、全球科技產業創新中心，“一帶一路”交通樞紐、有全球影響力的海洋中心城市，中國特色社會主義建設的先行示範區。
房貸利率：主流銀行首套上浮5-10%，二套上浮10-20%
東莞
dongguan
政策：本地戶籍限購2套，外地戶籍限購2套；外地戶籍首套1年社保（本科半年），二套要2年社保。
市場：2018年，全市商品房網籤87007套，累計699.7萬㎡，簽約金額約1212.8億。其中，住宅網籤43872套，累計503.4萬㎡，簽約金額898.7億。
（12年一手住宅成交數據）
從網籤數據看，2018年，二手房簽約318萬㎡，同比2017年下滑超20%。而排除網籤滯後因素，二手房成交更為慘淡。據業內人士透露，2018年東莞二手房真實成交量下滑起碼3成以上。
（5年一手住宅成交金額）
房價：2019年7月新房簽約均價20100元/㎡，二手房成交均價約為1.35萬元/㎡。
站在風口的城市同樣會飛！
粵港澳大灣區是中國人民的大灣區，同樣是世界人民的大灣區，建設大灣區有我還有你！
9+2的城市群，10.87萬億GDP，其中深莞惠三地合計36603億元，佔比33.67%，這就是大灣區東岸城市群的巨大爆發力所在。
（大灣區2018年GDP）
一定條件下東岸城市群加持國際金融城——香港，蓄能待發的能量將難預估！
目前以2018年GDP數據為例，深圳GDP為24221.98億元，實際增速7.6%；東莞GDP8278.59億元，實際增速7.4%；惠州GDP為4103.05億元，實際增速6.0%；加上香港24022.44億元，實際增速3%，合計整個東岸城市群的GDP為60625億元，佔比大灣區55.75%。
單獨以深莞惠為例，這三地不管經濟產業、人口和交通等都是越來越緊密，其中東莞和惠州臨深區域聯繫最為明顯的就是樓市。
（深莞惠一體化）
值得一提的是深圳外溢到莞惠，東莞外溢到惠州博羅區域等，層層階梯式的購房群體把深莞惠三地的樓市攪動著風雲。
產生這一現象的原因之一是，高房價的逼走效應加上深莞惠交通的便捷互通，如深莞和深惠軌道交通的連接。
以深圳為基點，連接東莞的軌道交通有港深港高鐵、廣深快線、穗莞深城際（預計9.30開通）以及規劃的地鐵連接；連接惠州的軌道交通有贛深高鐵、廈深高鐵以及規劃中城軌和地鐵對接。
（珠三角軌道交通規劃）
深莞惠三地的樓市到底如何呢？要回答這個問題，就涉及到三個問題：一是政策，二是市場，三是定位。
大家可以看看深莞惠樓市情況，自己有資格買哪裡？買得起哪裡呢？
深圳
shenzhen
政策：本地戶籍限購2套，外地戶籍限購1套，外地戶籍5年社保。
市場：2018年深圳新房住宅成交2.9萬套，雖然沒有超過3萬套，但是比2017年新房住宅成交多了3000套，2017年新房成交才25820套。而且，2018年的數據是在史上最嚴的調控政策下完成的，顯示了這一年深圳強勁的購買力。
（5年深圳一手住宅數據）
2018年深圳二手住宅過戶64627套，相比2017年有1.65%的微幅上漲，成交均價55007元/㎡，小幅上漲3.28%
（5年深圳二手住宅數據）
房價：2019年7月新房的成交均價是54431元/平， 二手房54258元/㎡
城市定位：粵港澳大灣區建設的新引擎、全球科技產業創新中心，“一帶一路”交通樞紐、有全球影響力的海洋中心城市，中國特色社會主義建設的先行示範區。
房貸利率：主流銀行首套上浮5-10%，二套上浮10-20%
東莞
dongguan
政策：本地戶籍限購2套，外地戶籍限購2套；外地戶籍首套1年社保（本科半年），二套要2年社保。
市場：2018年，全市商品房網籤87007套，累計699.7萬㎡，簽約金額約1212.8億。其中，住宅網籤43872套，累計503.4萬㎡，簽約金額898.7億。
（12年一手住宅成交數據）
從網籤數據看，2018年，二手房簽約318萬㎡，同比2017年下滑超20%。而排除網籤滯後因素，二手房成交更為慘淡。據業內人士透露，2018年東莞二手房真實成交量下滑起碼3成以上。
（5年一手住宅成交金額）
房價：2019年7月新房簽約均價20100元/㎡，二手房成交均價約為1.35萬元/㎡。
城市定位：東莞市粵港澳大灣區先進製造業中心、廣深科創走廊關鍵節點。
房貸利率：首套上浮10-15%，二套上浮15-25%。
惠州
huizhou
政策：不限購，限售：證滿三年可轉讓。
市場：2018年惠州新房住宅網籤152396套，同比增長1.89%；成交面積1574萬㎡，同比增長1.24%；成交均價11211元/㎡，同比增長5.73%；成交金額1764億元，同比增長7.04%。
站在風口的城市同樣會飛！
粵港澳大灣區是中國人民的大灣區，同樣是世界人民的大灣區，建設大灣區有我還有你！
9+2的城市群，10.87萬億GDP，其中深莞惠三地合計36603億元，佔比33.67%，這就是大灣區東岸城市群的巨大爆發力所在。
（大灣區2018年GDP）
一定條件下東岸城市群加持國際金融城——香港，蓄能待發的能量將難預估！
目前以2018年GDP數據為例，深圳GDP為24221.98億元，實際增速7.6%；東莞GDP8278.59億元，實際增速7.4%；惠州GDP為4103.05億元，實際增速6.0%；加上香港24022.44億元，實際增速3%，合計整個東岸城市群的GDP為60625億元，佔比大灣區55.75%。
單獨以深莞惠為例，這三地不管經濟產業、人口和交通等都是越來越緊密，其中東莞和惠州臨深區域聯繫最為明顯的就是樓市。
（深莞惠一體化）
值得一提的是深圳外溢到莞惠，東莞外溢到惠州博羅區域等，層層階梯式的購房群體把深莞惠三地的樓市攪動著風雲。
產生這一現象的原因之一是，高房價的逼走效應加上深莞惠交通的便捷互通，如深莞和深惠軌道交通的連接。
以深圳為基點，連接東莞的軌道交通有港深港高鐵、廣深快線、穗莞深城際（預計9.30開通）以及規劃的地鐵連接；連接惠州的軌道交通有贛深高鐵、廈深高鐵以及規劃中城軌和地鐵對接。
（珠三角軌道交通規劃）
深莞惠三地的樓市到底如何呢？要回答這個問題，就涉及到三個問題：一是政策，二是市場，三是定位。
大家可以看看深莞惠樓市情況，自己有資格買哪裡？買得起哪裡呢？
深圳
shenzhen
政策：本地戶籍限購2套，外地戶籍限購1套，外地戶籍5年社保。
市場：2018年深圳新房住宅成交2.9萬套，雖然沒有超過3萬套，但是比2017年新房住宅成交多了3000套，2017年新房成交才25820套。而且，2018年的數據是在史上最嚴的調控政策下完成的，顯示了這一年深圳強勁的購買力。
（5年深圳一手住宅數據）
2018年深圳二手住宅過戶64627套，相比2017年有1.65%的微幅上漲，成交均價55007元/㎡，小幅上漲3.28%
（5年深圳二手住宅數據）
房價：2019年7月新房的成交均價是54431元/平， 二手房54258元/㎡
城市定位：粵港澳大灣區建設的新引擎、全球科技產業創新中心，“一帶一路”交通樞紐、有全球影響力的海洋中心城市，中國特色社會主義建設的先行示範區。
房貸利率：主流銀行首套上浮5-10%，二套上浮10-20%
東莞
dongguan
政策：本地戶籍限購2套，外地戶籍限購2套；外地戶籍首套1年社保（本科半年），二套要2年社保。
市場：2018年，全市商品房網籤87007套，累計699.7萬㎡，簽約金額約1212.8億。其中，住宅網籤43872套，累計503.4萬㎡，簽約金額898.7億。
（12年一手住宅成交數據）
從網籤數據看，2018年，二手房簽約318萬㎡，同比2017年下滑超20%。而排除網籤滯後因素，二手房成交更為慘淡。據業內人士透露，2018年東莞二手房真實成交量下滑起碼3成以上。
（5年一手住宅成交金額）
房價：2019年7月新房簽約均價20100元/㎡，二手房成交均價約為1.35萬元/㎡。
城市定位：東莞市粵港澳大灣區先進製造業中心、廣深科創走廊關鍵節點。
房貸利率：首套上浮10-15%，二套上浮15-25%。
惠州
huizhou
政策：不限購，限售：證滿三年可轉讓。
市場：2018年惠州新房住宅網籤152396套，同比增長1.89%；成交面積1574萬㎡，同比增長1.24%；成交均價11211元/㎡，同比增長5.73%；成交金額1764億元，同比增長7.04%。
（9年一手房成交數據）
惠州二手房市場相對平淡，主要集中在惠城區。其中2018年惠城區二手房過戶約為1.2萬套，過戶面積約為150萬㎡，無論套數還是面積均出現46%的下滑。
站在風口的城市同樣會飛！
粵港澳大灣區是中國人民的大灣區，同樣是世界人民的大灣區，建設大灣區有我還有你！
9+2的城市群，10.87萬億GDP，其中深莞惠三地合計36603億元，佔比33.67%，這就是大灣區東岸城市群的巨大爆發力所在。
（大灣區2018年GDP）
一定條件下東岸城市群加持國際金融城——香港，蓄能待發的能量將難預估！
目前以2018年GDP數據為例，深圳GDP為24221.98億元，實際增速7.6%；東莞GDP8278.59億元，實際增速7.4%；惠州GDP為4103.05億元，實際增速6.0%；加上香港24022.44億元，實際增速3%，合計整個東岸城市群的GDP為60625億元，佔比大灣區55.75%。
單獨以深莞惠為例，這三地不管經濟產業、人口和交通等都是越來越緊密，其中東莞和惠州臨深區域聯繫最為明顯的就是樓市。
（深莞惠一體化）
值得一提的是深圳外溢到莞惠，東莞外溢到惠州博羅區域等，層層階梯式的購房群體把深莞惠三地的樓市攪動著風雲。
產生這一現象的原因之一是，高房價的逼走效應加上深莞惠交通的便捷互通，如深莞和深惠軌道交通的連接。
以深圳為基點，連接東莞的軌道交通有港深港高鐵、廣深快線、穗莞深城際（預計9.30開通）以及規劃的地鐵連接；連接惠州的軌道交通有贛深高鐵、廈深高鐵以及規劃中城軌和地鐵對接。
（珠三角軌道交通規劃）
深莞惠三地的樓市到底如何呢？要回答這個問題，就涉及到三個問題：一是政策，二是市場，三是定位。
大家可以看看深莞惠樓市情況，自己有資格買哪裡？買得起哪裡呢？
深圳
shenzhen
政策：本地戶籍限購2套，外地戶籍限購1套，外地戶籍5年社保。
市場：2018年深圳新房住宅成交2.9萬套，雖然沒有超過3萬套，但是比2017年新房住宅成交多了3000套，2017年新房成交才25820套。而且，2018年的數據是在史上最嚴的調控政策下完成的，顯示了這一年深圳強勁的購買力。
（5年深圳一手住宅數據）
2018年深圳二手住宅過戶64627套，相比2017年有1.65%的微幅上漲，成交均價55007元/㎡，小幅上漲3.28%
（5年深圳二手住宅數據）
房價：2019年7月新房的成交均價是54431元/平， 二手房54258元/㎡
城市定位：粵港澳大灣區建設的新引擎、全球科技產業創新中心，“一帶一路”交通樞紐、有全球影響力的海洋中心城市，中國特色社會主義建設的先行示範區。
房貸利率：主流銀行首套上浮5-10%，二套上浮10-20%
東莞
dongguan
政策：本地戶籍限購2套，外地戶籍限購2套；外地戶籍首套1年社保（本科半年），二套要2年社保。
市場：2018年，全市商品房網籤87007套，累計699.7萬㎡，簽約金額約1212.8億。其中，住宅網籤43872套，累計503.4萬㎡，簽約金額898.7億。
（12年一手住宅成交數據）
從網籤數據看，2018年，二手房簽約318萬㎡，同比2017年下滑超20%。而排除網籤滯後因素，二手房成交更為慘淡。據業內人士透露，2018年東莞二手房真實成交量下滑起碼3成以上。
（5年一手住宅成交金額）
房價：2019年7月新房簽約均價20100元/㎡，二手房成交均價約為1.35萬元/㎡。
城市定位：東莞市粵港澳大灣區先進製造業中心、廣深科創走廊關鍵節點。
房貸利率：首套上浮10-15%，二套上浮15-25%。
惠州
huizhou
政策：不限購，限售：證滿三年可轉讓。
市場：2018年惠州新房住宅網籤152396套，同比增長1.89%；成交面積1574萬㎡，同比增長1.24%；成交均價11211元/㎡，同比增長5.73%；成交金額1764億元，同比增長7.04%。
（9年一手房成交數據）
惠州二手房市場相對平淡，主要集中在惠城區。其中2018年惠城區二手房過戶約為1.2萬套，過戶面積約為150萬㎡，無論套數還是面積均出現46%的下滑。
(7年惠城二手房成交數據）
房價：2019年新房網籤均價約為11000元/㎡，二手房成交均價約為9882元/㎡。
城市定位：惠州是粵港澳大灣區科技成果轉化高地。
房貸利率：首套上浮20-25%,二套上浮25-35%。
總結：深莞惠三地一體化趨勢越發明顯，經濟和人口的互動頻率更高；其中三地階梯式房價更是滿足不同消費群體的購房需求。至此，你會選擇買哪裡呢？
數據來自：安居客、中原地產、樂有家、合富置業。