伴隨著過去房價的一路猛漲，不少房產投資者都憑藉“炒房”這條捷徑發家致富，而受苦的無非就是廣大的剛需族，明明對住房有需求卻似乎永遠跟不上房價的步伐，買房的計劃也只能一再擱置。所幸自去年開始樓市終於發生了變化，房價“暴漲”的勢頭被有效遏制，房子的銷售量也有所下降。
伴隨著過去房價的一路猛漲，不少房產投資者都憑藉“炒房”這條捷徑發家致富，而受苦的無非就是廣大的剛需族，明明對住房有需求卻似乎永遠跟不上房價的步伐，買房的計劃也只能一再擱置。所幸自去年開始樓市終於發生了變化，房價“暴漲”的勢頭被有效遏制，房子的銷售量也有所下降。
業內人士認為這主要是因為房價高了，國家出手了，房地產市場走勢不明令很多準備入市的人開始變得理性，選擇了觀望;另外，人們對房子的剛性需求相對以前漸趨飽和，大部分70、80後群體已圓“住房夢”，而年輕一代由於可以繼承上一代人的房子，對於買房並沒有非常迫切的需求。
據相關數據顯示，各城市房子的銷售量已大不如前，這說明房子不好賣了。但卻有一個怪象，即明明房子的銷量不可觀，但拿地建房的開發商仍不在少數。為何房子不好賣了，開發商還在拿地建房?開發商：我們也很無奈。
伴隨著過去房價的一路猛漲，不少房產投資者都憑藉“炒房”這條捷徑發家致富，而受苦的無非就是廣大的剛需族，明明對住房有需求卻似乎永遠跟不上房價的步伐，買房的計劃也只能一再擱置。所幸自去年開始樓市終於發生了變化，房價“暴漲”的勢頭被有效遏制，房子的銷售量也有所下降。
業內人士認為這主要是因為房價高了，國家出手了，房地產市場走勢不明令很多準備入市的人開始變得理性，選擇了觀望;另外，人們對房子的剛性需求相對以前漸趨飽和，大部分70、80後群體已圓“住房夢”，而年輕一代由於可以繼承上一代人的房子，對於買房並沒有非常迫切的需求。
據相關數據顯示，各城市房子的銷售量已大不如前，這說明房子不好賣了。但卻有一個怪象，即明明房子的銷量不可觀，但拿地建房的開發商仍不在少數。為何房子不好賣了，開發商還在拿地建房?開發商：我們也很無奈。
一、炒房客不拋房，房價居高不下，開發商有錢可賺
如今的樓市走向仍舊不夠明確，所以多數炒房客選擇了觀望，他們將買好的房子囤在手裡不願拋售，期待房價還有上漲的那天。為了賺取更多的差價，他們短期內不會將這些房子轉手賣掉，這些二手房沒有進入市場，房價也就不會有明顯的變動，部分開發商便可安心拿地建房，賺取利潤。
伴隨著過去房價的一路猛漲，不少房產投資者都憑藉“炒房”這條捷徑發家致富，而受苦的無非就是廣大的剛需族，明明對住房有需求卻似乎永遠跟不上房價的步伐，買房的計劃也只能一再擱置。所幸自去年開始樓市終於發生了變化，房價“暴漲”的勢頭被有效遏制，房子的銷售量也有所下降。
業內人士認為這主要是因為房價高了，國家出手了，房地產市場走勢不明令很多準備入市的人開始變得理性，選擇了觀望;另外，人們對房子的剛性需求相對以前漸趨飽和，大部分70、80後群體已圓“住房夢”，而年輕一代由於可以繼承上一代人的房子，對於買房並沒有非常迫切的需求。
據相關數據顯示，各城市房子的銷售量已大不如前，這說明房子不好賣了。但卻有一個怪象，即明明房子的銷量不可觀，但拿地建房的開發商仍不在少數。為何房子不好賣了，開發商還在拿地建房?開發商：我們也很無奈。
一、炒房客不拋房，房價居高不下，開發商有錢可賺
如今的樓市走向仍舊不夠明確，所以多數炒房客選擇了觀望，他們將買好的房子囤在手裡不願拋售，期待房價還有上漲的那天。為了賺取更多的差價，他們短期內不會將這些房子轉手賣掉，這些二手房沒有進入市場，房價也就不會有明顯的變動，部分開發商便可安心拿地建房，賺取利潤。
二、開發商迫於無奈，不得不拿地建房
據業內人士透露，很多開發商手上並沒有足夠的流通資金，他們買地建房的錢絕大部分都來自於銀行貸款。迫於還款壓力的存在，他們只能不斷建房回籠資金以緩解壓力。也正是因為有還款壓力，開發商在房子不好賣的時候也不會將房價下調太多，如果實在沒有資金週轉他們便將房子抵押給銀行以維繫資金鍊。因此，部分開發商不停拿地建房是迫於無奈，畢竟他們一旦停止就可能導致資金鍊斷裂，從而給自己的生存造成威脅。
很多開發商都知道當前的樓市並不樂觀，也明白以當前的樓市現狀，就算建好房子也不一定能順利將其賣掉以足額歸還銀行貸款，但若不建房他們就一定沒辦法清償銀行貸款。所以，有時候並不是他們想在樓市下行的時候蓋房子，而是他們的資金鍊逼著他們不得不拿地建房。
伴隨著過去房價的一路猛漲，不少房產投資者都憑藉“炒房”這條捷徑發家致富，而受苦的無非就是廣大的剛需族，明明對住房有需求卻似乎永遠跟不上房價的步伐，買房的計劃也只能一再擱置。所幸自去年開始樓市終於發生了變化，房價“暴漲”的勢頭被有效遏制，房子的銷售量也有所下降。
業內人士認為這主要是因為房價高了，國家出手了，房地產市場走勢不明令很多準備入市的人開始變得理性，選擇了觀望;另外，人們對房子的剛性需求相對以前漸趨飽和，大部分70、80後群體已圓“住房夢”，而年輕一代由於可以繼承上一代人的房子，對於買房並沒有非常迫切的需求。
據相關數據顯示，各城市房子的銷售量已大不如前，這說明房子不好賣了。但卻有一個怪象，即明明房子的銷量不可觀，但拿地建房的開發商仍不在少數。為何房子不好賣了，開發商還在拿地建房?開發商：我們也很無奈。
一、炒房客不拋房，房價居高不下，開發商有錢可賺
如今的樓市走向仍舊不夠明確，所以多數炒房客選擇了觀望，他們將買好的房子囤在手裡不願拋售，期待房價還有上漲的那天。為了賺取更多的差價，他們短期內不會將這些房子轉手賣掉，這些二手房沒有進入市場，房價也就不會有明顯的變動，部分開發商便可安心拿地建房，賺取利潤。
二、開發商迫於無奈，不得不拿地建房
據業內人士透露，很多開發商手上並沒有足夠的流通資金，他們買地建房的錢絕大部分都來自於銀行貸款。迫於還款壓力的存在，他們只能不斷建房回籠資金以緩解壓力。也正是因為有還款壓力，開發商在房子不好賣的時候也不會將房價下調太多，如果實在沒有資金週轉他們便將房子抵押給銀行以維繫資金鍊。因此，部分開發商不停拿地建房是迫於無奈，畢竟他們一旦停止就可能導致資金鍊斷裂，從而給自己的生存造成威脅。
很多開發商都知道當前的樓市並不樂觀，也明白以當前的樓市現狀，就算建好房子也不一定能順利將其賣掉以足額歸還銀行貸款，但若不建房他們就一定沒辦法清償銀行貸款。所以，有時候並不是他們想在樓市下行的時候蓋房子，而是他們的資金鍊逼著他們不得不拿地建房。
三、開發商抱著僥倖心理，相信房價會漲
有些開發商抱著僥倖心理，認為未來的房價還會繼續上行。一方面，他們認為現在入市買房的人少了，是由於人們的購房需求被調控政策暫時抑制住了，城市化進程還在繼續，對房子有剛性需求的群體依舊存在，他們之所以不入市只是在等最佳時機，這給予了開發商拿地建房的信心。另一方面，部分開發商覺得二孩政策開放後，購房需求會因此上升，有需求就有市場，所以他們樂意拿地建房。
伴隨著過去房價的一路猛漲，不少房產投資者都憑藉“炒房”這條捷徑發家致富，而受苦的無非就是廣大的剛需族，明明對住房有需求卻似乎永遠跟不上房價的步伐，買房的計劃也只能一再擱置。所幸自去年開始樓市終於發生了變化，房價“暴漲”的勢頭被有效遏制，房子的銷售量也有所下降。
業內人士認為這主要是因為房價高了，國家出手了，房地產市場走勢不明令很多準備入市的人開始變得理性，選擇了觀望;另外，人們對房子的剛性需求相對以前漸趨飽和，大部分70、80後群體已圓“住房夢”，而年輕一代由於可以繼承上一代人的房子，對於買房並沒有非常迫切的需求。
據相關數據顯示，各城市房子的銷售量已大不如前，這說明房子不好賣了。但卻有一個怪象，即明明房子的銷量不可觀，但拿地建房的開發商仍不在少數。為何房子不好賣了，開發商還在拿地建房?開發商：我們也很無奈。
一、炒房客不拋房，房價居高不下，開發商有錢可賺
如今的樓市走向仍舊不夠明確，所以多數炒房客選擇了觀望，他們將買好的房子囤在手裡不願拋售，期待房價還有上漲的那天。為了賺取更多的差價，他們短期內不會將這些房子轉手賣掉，這些二手房沒有進入市場，房價也就不會有明顯的變動，部分開發商便可安心拿地建房，賺取利潤。
二、開發商迫於無奈，不得不拿地建房
據業內人士透露，很多開發商手上並沒有足夠的流通資金，他們買地建房的錢絕大部分都來自於銀行貸款。迫於還款壓力的存在，他們只能不斷建房回籠資金以緩解壓力。也正是因為有還款壓力，開發商在房子不好賣的時候也不會將房價下調太多，如果實在沒有資金週轉他們便將房子抵押給銀行以維繫資金鍊。因此，部分開發商不停拿地建房是迫於無奈，畢竟他們一旦停止就可能導致資金鍊斷裂，從而給自己的生存造成威脅。
很多開發商都知道當前的樓市並不樂觀，也明白以當前的樓市現狀，就算建好房子也不一定能順利將其賣掉以足額歸還銀行貸款，但若不建房他們就一定沒辦法清償銀行貸款。所以，有時候並不是他們想在樓市下行的時候蓋房子，而是他們的資金鍊逼著他們不得不拿地建房。
三、開發商抱著僥倖心理，相信房價會漲
有些開發商抱著僥倖心理，認為未來的房價還會繼續上行。一方面，他們認為現在入市買房的人少了，是由於人們的購房需求被調控政策暫時抑制住了，城市化進程還在繼續，對房子有剛性需求的群體依舊存在，他們之所以不入市只是在等最佳時機，這給予了開發商拿地建房的信心。另一方面，部分開發商覺得二孩政策開放後，購房需求會因此上升，有需求就有市場，所以他們樂意拿地建房。
立德君認為，此番樓市調控已經持續兩年多且國家對“房住不炒”的定位仍沒有發生改變，因此開發商不應期待樓市調控政策會放鬆。另外，如今二胎政策已全面放開，但出生率並沒有達到理想的效果，那些抱著僥倖心理盲目拿地建房的開發商後期虧本的可能性極高。對於房子不好賣了，開發商還在拿地建房的現象，朋友們怎麼看呢?歡迎在評論區留言討論!