蕪房網 訊 4月初的兩次集中拍地不夠看？別急！土拍大戲還將繼續上映。根據，蕪湖市國土資源局發佈國有建設用地使用權拍賣出讓公告顯示，1703號地塊計劃將於4月21日公開拍賣、1704號地塊計劃將於4月28日公開拍賣。
2017年4月，蕪湖的土拍市場不平凡！無論是“限價”“首次搖號”還是24家房企“混戰”，都在蕪湖土拍歷史上留下精彩的瞬間。4月底即將拍賣的兩宗地更是看點十足，集萬千寵愛於一身的1704號地塊，可謂是未拍先火，三山區政務中心1703號地塊也是相當被看好。
名企角逐的1701號宗地、命運多舛的1702號宗地、被看好的1703號宗地和備受寵愛的1704號宗地，1701-1704號地塊為何如此不平凡？下面我們就來看看關於這4宗地塊的價值分析。
名企角逐的1701號宗地
4月7日下午，經過近一小時的舉牌應價和公開搖號，最終四川華宇地產（保利參股）以12.6億元的報價奪得1701號宗地。這場被關注了一個月的土拍大戲終於結束，1701號宗地的成功出讓，也一位著城東政務中心的最後一塊優質地“出嫁”。
1701號宗地拍賣現場
現場搖號
1701號宗地位於城東政務中心區域，地塊北側舉步即達中央公園、東側為扁擔河公園，景色優美，環境宜人。地塊東側有蕪湖市第一人民醫院、方特樂園、歐洲小鎮，配套完善，生活便利。此外，金浩仁和天地東側規劃建設中小學，將豐富地塊的教育配套。
1701號宗地周邊柏莊香府、金浩仁和天地、東方紅郡、兆通大觀花園、三潭音悅、萬科城、蘇寧城市之光等品牌房企林立，充分凸顯地段價值，如此才引得24家房企競相爭奪。
1702號宗地的地塊價值“1+1+1>3”
2017年4月7日下午，蕪湖萬匯置業責任有限公司以3.168億摘得1702號宗地，樓面地價為3178元/平，這是其在老蕪鋼廠地塊繼萬匯1506號宗地、萬匯1514號宗地摘得的第三塊土地。據悉，這三塊地後期萬匯置業將攜手藍城集團，在蕪湖開發全新‘小鎮’系產品。
1702號宗地成功出讓
說起1702號宗地，那可是命運多舛的一塊地。該地塊原地塊名為1620號宗地，因報名不足三家轉掛牌，後因報價未達底價，流拍！後改地塊名為1702號宗地，重新拍賣，又因競拍不足三家轉掛牌，4月7日成功出讓。
1702號地塊衛星圖
1702號宗地的地塊價值體現在“1+1+1>3”，萬匯1506號宗地、萬匯1514號宗地及1702號宗地，三塊土地總出讓面積約為27萬方，總建築面積約為70萬方。據項目相關負責人稱，萬匯置業攜手藍城集團打造的“小鎮”系產品是結合藍城在杭州打造的雲棲小鎮，值得期待！
三山區政務中心1703號地塊
近日，蕪湖市國土資源局發佈公告決定以拍賣方式出讓三山區政務中心B地塊的國有建設用地使用權，拍賣時間定於4月21日下午16點。據悉該地塊起拍價為2.2億元，土地面積為118796㎡，起始樓面地價為882元/㎡，同時公告要求地塊內配建一所9 班幼兒園，用地面積不少於4320㎡，建築面積不少於2700㎡，建成驗收後無償移交給三山區政府。【點擊查看公告】
三山區政務中心B地塊
1703號宗地位於三山區政務中心區域，與華侖熙華府一條馬路之隔。地塊與三山時代廣場和偉星星悅廣場兩大商圈盡在咫尺，未來周邊還有在建的奧特萊斯和健坤國際城，生活便利。地塊位於三山區主幹道龍湖大道旁，未來峨山西路和瀂港大橋的建成通車，與主城區的距離大大縮短。
瀂港大橋
偉星金域國際
安徽揚子職業技術學院
江南實驗中學
該地塊附近的學校有六一幼兒園、龍湖中心小學、蕪湖市三十九中學、江南實驗中學以及安徽揚子職業技術學院，同時與該地塊相鄰的西北處將規劃建設一個小學，初步規劃為24個班級，未來也將帶動整個區域的教育更好地發展。
三山區道路
據小道消息稱，目前已有部分意向企業前往該地塊進行實地考察調研，欲進駐三山區。
“嫁妝豐厚”的1704號宗地
近日，蕪湖市國土資源局發佈了鳩江區汀棠公園以東D地塊(1704號宗地）的國有建設用地使用權拍賣出讓公告，該地塊起始價6.75億元（樓面地價3331元/平），出讓面積112567㎡，計劃將於4月28日下午公開拍賣。同時該地塊最高限價9.68億元（樓面地價4777元/平），本次國有土地使用權拍賣出讓採用限地價、競市場調控房的方式，按照價高者和提供市場調控房最多者得的原則確定競得人。【點擊查看公告】
蕪湖鳩江區汀棠公園以東D地塊(蕪湖1704號宗地）
1704號宗地地處鳩江區核心位置，西側是醇熟的鏡湖主城區，東側是耀眼的政務新區，處於各項資源輻射地段，地塊價值不言而喻。鳩江區政府、蕪湖火車站、方特歡樂世界一期、銀湖路商圈、偉星星立方、偉星星悅廣場、星隆國際城、汀棠公園、保興垾公園、赭山公園等眾多商業、娛樂、休閒配套環伺。
汀棠公園
此外，地塊附近規劃有蕪湖新婦幼保健院、項目5公里輻射圈內還有衛生部三級甲等醫院弋磯山醫院、廣濟醫院、第一人民醫院、第二人民醫院、市中醫院。
蕪湖火車站
更讓人稱羨的是四通八達的交通配套，1704地塊匯聚多條主幹道利好，九華中路下穿、赤鑄山路立交和連接蕪合高速的弋江路，臨近規劃中的軌道交通2號線中的神山公園站和蕪湖火車站。
1704號地塊出讓公告一經發布，就引起蕪湖地產圈的火熱關注，未來這塊“嫁妝豐厚”的地塊必將是蕪湖土拍市場的一場“大戲”。
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