樂居買房訊 （編輯石婷婷）近年來發展緩慢的武昌濱江核心區迎來了新的進展。明日（9月10日），武漢土地市場將揭牌兩宗武昌濱江地塊--P（2019）108號和P（2019）109號地塊。兩宗地塊打包出讓，地上地下總出讓面積為42.54萬方，起拍總價116.246億元。經過資料對比兩地塊為武昌濱江武車B、C地塊。
"樂居買房訊 （編輯石婷婷）近年來發展緩慢的武昌濱江核心區迎來了新的進展。明日（9月10日），武漢土地市場將揭牌兩宗武昌濱江地塊--P（2019）108號和P（2019）109號地塊。兩宗地塊打包出讓，地上地下總出讓面積為42.54萬方，起拍總價116.246億元。經過資料對比兩地塊為武昌濱江武車B、C地塊。
從兩宗地塊掛牌之初，便引起眾多關注，關於誰將拿地彼時也議論紛紛，最新消息，目前報名房企為華夏幸福，該公司將以底價摘牌濱江商務區地塊。
最終結果究竟會如何呢？敬請關注樂居土拍。
【地塊詳情】
P（2019）108號地塊位於武昌區秦園路以南、武車二路以北、和平大道及中部次幹道以西、規劃道路以東，為武昌濱江商務核心區A包（含A1、B1、B2、B3、B4、J1、J2、J3八個地塊）建設項目，規劃總面積地上145026平方米、地下172991平方米，地上容積率為6.23，地上計容建面90.35萬方；地下容積率為0.36，計容建面6.23萬方。地塊性質為住宅、商服、公園與綠地、交通服務場站用地，競買保證金191920萬元，起拍價959600萬元，起拍樓面地價9936元/平，出讓最高價1105920萬元，最高樓面地價11451元/平。
"樂居買房訊 （編輯石婷婷）近年來發展緩慢的武昌濱江核心區迎來了新的進展。明日（9月10日），武漢土地市場將揭牌兩宗武昌濱江地塊--P（2019）108號和P（2019）109號地塊。兩宗地塊打包出讓，地上地下總出讓面積為42.54萬方，起拍總價116.246億元。經過資料對比兩地塊為武昌濱江武車B、C地塊。
從兩宗地塊掛牌之初，便引起眾多關注，關於誰將拿地彼時也議論紛紛，最新消息，目前報名房企為華夏幸福，該公司將以底價摘牌濱江商務區地塊。
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【地塊詳情】
P（2019）108號地塊位於武昌區秦園路以南、武車二路以北、和平大道及中部次幹道以西、規劃道路以東，為武昌濱江商務核心區A包（含A1、B1、B2、B3、B4、J1、J2、J3八個地塊）建設項目，規劃總面積地上145026平方米、地下172991平方米，地上容積率為6.23，地上計容建面90.35萬方；地下容積率為0.36，計容建面6.23萬方。地塊性質為住宅、商服、公園與綠地、交通服務場站用地，競買保證金191920萬元，起拍價959600萬元，起拍樓面地價9936元/平，出讓最高價1105920萬元，最高樓面地價11451元/平。
P（2019）108號地塊供地規劃圖
地塊要求：
1、競買人需承諾引入1家其關聯的銀保監會批准經營的全國性保險公司的分支機構入駐，該保險公司所屬集團須為2018年《財富》世界500強企業排名前50強，且所屬集團已取得由“一行兩會”所頒發的全部金融許可證(含銀行、保險、信託、券商、金融租賃、期貨、基金)；
2、持有商業及辦公建築面積不低於45萬平方米，其中，持有集中商業建築面積不少於20萬平方米，且持有建築自竣工驗收之日起10年內不得轉讓給其關聯方以外的企業）；
3、項目內應配建一所9班幼兒園，用地面積不小於3780平方米，建築面積不小於2730平方米；
4、B1地塊建築控制高度為380米（可上下浮動20米）；B2地塊建築控制高度為300米（可上下浮動20米）；
5、根據《武昌濱江商務核心區實施性城市設計》對濱江核心區住宅品質要求，項目內住宅戶均建築面積應不小於120平方米，總戶數不超過2100戶。
6、P（2019）108號、P（2019）109號地塊關聯搭配供應，競買人必須同時參與兩宗地塊競買，並分別報價；出讓順序為P（2019）108號地塊在先，P（2019）109號地塊在後，P（2019）108號地塊由競買人按照市場競爭成交規則確實競得人；P（2019）109號地塊按照掛牌起始價由P（2019）108號地塊競得人關聯競得。
由最後一條要求可知，兩地塊為打包地塊，也就是說，P（2019）108號地塊的競得者即獲得P（2019）109號地塊。
"樂居買房訊 （編輯石婷婷）近年來發展緩慢的武昌濱江核心區迎來了新的進展。明日（9月10日），武漢土地市場將揭牌兩宗武昌濱江地塊--P（2019）108號和P（2019）109號地塊。兩宗地塊打包出讓，地上地下總出讓面積為42.54萬方，起拍總價116.246億元。經過資料對比兩地塊為武昌濱江武車B、C地塊。
從兩宗地塊掛牌之初，便引起眾多關注，關於誰將拿地彼時也議論紛紛，最新消息，目前報名房企為華夏幸福，該公司將以底價摘牌濱江商務區地塊。
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【地塊詳情】
P（2019）108號地塊位於武昌區秦園路以南、武車二路以北、和平大道及中部次幹道以西、規劃道路以東，為武昌濱江商務核心區A包（含A1、B1、B2、B3、B4、J1、J2、J3八個地塊）建設項目，規劃總面積地上145026平方米、地下172991平方米，地上容積率為6.23，地上計容建面90.35萬方；地下容積率為0.36，計容建面6.23萬方。地塊性質為住宅、商服、公園與綠地、交通服務場站用地，競買保證金191920萬元，起拍價959600萬元，起拍樓面地價9936元/平，出讓最高價1105920萬元，最高樓面地價11451元/平。
P（2019）108號地塊供地規劃圖
地塊要求：
1、競買人需承諾引入1家其關聯的銀保監會批准經營的全國性保險公司的分支機構入駐，該保險公司所屬集團須為2018年《財富》世界500強企業排名前50強，且所屬集團已取得由“一行兩會”所頒發的全部金融許可證(含銀行、保險、信託、券商、金融租賃、期貨、基金)；
2、持有商業及辦公建築面積不低於45萬平方米，其中，持有集中商業建築面積不少於20萬平方米，且持有建築自竣工驗收之日起10年內不得轉讓給其關聯方以外的企業）；
3、項目內應配建一所9班幼兒園，用地面積不小於3780平方米，建築面積不小於2730平方米；
4、B1地塊建築控制高度為380米（可上下浮動20米）；B2地塊建築控制高度為300米（可上下浮動20米）；
5、根據《武昌濱江商務核心區實施性城市設計》對濱江核心區住宅品質要求，項目內住宅戶均建築面積應不小於120平方米，總戶數不超過2100戶。
6、P（2019）108號、P（2019）109號地塊關聯搭配供應，競買人必須同時參與兩宗地塊競買，並分別報價；出讓順序為P（2019）108號地塊在先，P（2019）109號地塊在後，P（2019）108號地塊由競買人按照市場競爭成交規則確實競得人；P（2019）109號地塊按照掛牌起始價由P（2019）108號地塊競得人關聯競得。
由最後一條要求可知，兩地塊為打包地塊，也就是說，P（2019）108號地塊的競得者即獲得P（2019）109號地塊。
P（2019）109號地塊位於武昌區秦園路以南、武車二路以北、規劃道路以西、臨江大道以東，為武昌濱江商務核心區B包（含C1、C2、C3地塊）建設項目，規劃總面積地上49088平方米、地下58350平方米，地上容積率地上4.22，地上計容建面20.71萬方，地塊為商服、交通服務場站用地，競買保證金40580萬元，起拍價202860萬元，起拍樓面地價9800元/平。
"樂居買房訊 （編輯石婷婷）近年來發展緩慢的武昌濱江核心區迎來了新的進展。明日（9月10日），武漢土地市場將揭牌兩宗武昌濱江地塊--P（2019）108號和P（2019）109號地塊。兩宗地塊打包出讓，地上地下總出讓面積為42.54萬方，起拍總價116.246億元。經過資料對比兩地塊為武昌濱江武車B、C地塊。
從兩宗地塊掛牌之初，便引起眾多關注，關於誰將拿地彼時也議論紛紛，最新消息，目前報名房企為華夏幸福，該公司將以底價摘牌濱江商務區地塊。
最終結果究竟會如何呢？敬請關注樂居土拍。
【地塊詳情】
P（2019）108號地塊位於武昌區秦園路以南、武車二路以北、和平大道及中部次幹道以西、規劃道路以東，為武昌濱江商務核心區A包（含A1、B1、B2、B3、B4、J1、J2、J3八個地塊）建設項目，規劃總面積地上145026平方米、地下172991平方米，地上容積率為6.23，地上計容建面90.35萬方；地下容積率為0.36，計容建面6.23萬方。地塊性質為住宅、商服、公園與綠地、交通服務場站用地，競買保證金191920萬元，起拍價959600萬元，起拍樓面地價9936元/平，出讓最高價1105920萬元，最高樓面地價11451元/平。
P（2019）108號地塊供地規劃圖
地塊要求：
1、競買人需承諾引入1家其關聯的銀保監會批准經營的全國性保險公司的分支機構入駐，該保險公司所屬集團須為2018年《財富》世界500強企業排名前50強，且所屬集團已取得由“一行兩會”所頒發的全部金融許可證(含銀行、保險、信託、券商、金融租賃、期貨、基金)；
2、持有商業及辦公建築面積不低於45萬平方米，其中，持有集中商業建築面積不少於20萬平方米，且持有建築自竣工驗收之日起10年內不得轉讓給其關聯方以外的企業）；
3、項目內應配建一所9班幼兒園，用地面積不小於3780平方米，建築面積不小於2730平方米；
4、B1地塊建築控制高度為380米（可上下浮動20米）；B2地塊建築控制高度為300米（可上下浮動20米）；
5、根據《武昌濱江商務核心區實施性城市設計》對濱江核心區住宅品質要求，項目內住宅戶均建築面積應不小於120平方米，總戶數不超過2100戶。
6、P（2019）108號、P（2019）109號地塊關聯搭配供應，競買人必須同時參與兩宗地塊競買，並分別報價；出讓順序為P（2019）108號地塊在先，P（2019）109號地塊在後，P（2019）108號地塊由競買人按照市場競爭成交規則確實競得人；P（2019）109號地塊按照掛牌起始價由P（2019）108號地塊競得人關聯競得。
由最後一條要求可知，兩地塊為打包地塊，也就是說，P（2019）108號地塊的競得者即獲得P（2019）109號地塊。
P（2019）109號地塊位於武昌區秦園路以南、武車二路以北、規劃道路以西、臨江大道以東，為武昌濱江商務核心區B包（含C1、C2、C3地塊）建設項目，規劃總面積地上49088平方米、地下58350平方米，地上容積率地上4.22，地上計容建面20.71萬方，地塊為商服、交通服務場站用地，競買保證金40580萬元，起拍價202860萬元，起拍樓面地價9800元/平。
P（2019）109號地塊供地規劃圖
地塊要求：
1、建築高度控制在100米以內；
其實從P（2019）108、P（2019）109兩宗地塊的供地規劃圖來看，也基本符合此前招商局公佈的武車B、C兩宗地塊的規劃平面圖。根據招商局公佈的數據顯示，武車B、C兩地塊由A1/B1-B4/C1-C3共9宗小地塊組成，規劃用地面積18.42公頃，用地性質：商務、商業、居住、公園、加油加氣站，規劃總建築面積114.1萬方，其中商務：48.32萬方，商業：17.5萬方，公寓：24.2萬方，住宅24.2萬方；平均容積率：6.2；規劃最高建築高度為：420米以內（B1地塊內）。
"樂居買房訊 （編輯石婷婷）近年來發展緩慢的武昌濱江核心區迎來了新的進展。明日（9月10日），武漢土地市場將揭牌兩宗武昌濱江地塊--P（2019）108號和P（2019）109號地塊。兩宗地塊打包出讓，地上地下總出讓面積為42.54萬方，起拍總價116.246億元。經過資料對比兩地塊為武昌濱江武車B、C地塊。
從兩宗地塊掛牌之初，便引起眾多關注，關於誰將拿地彼時也議論紛紛，最新消息，目前報名房企為華夏幸福，該公司將以底價摘牌濱江商務區地塊。
最終結果究竟會如何呢？敬請關注樂居土拍。
【地塊詳情】
P（2019）108號地塊位於武昌區秦園路以南、武車二路以北、和平大道及中部次幹道以西、規劃道路以東，為武昌濱江商務核心區A包（含A1、B1、B2、B3、B4、J1、J2、J3八個地塊）建設項目，規劃總面積地上145026平方米、地下172991平方米，地上容積率為6.23，地上計容建面90.35萬方；地下容積率為0.36，計容建面6.23萬方。地塊性質為住宅、商服、公園與綠地、交通服務場站用地，競買保證金191920萬元，起拍價959600萬元，起拍樓面地價9936元/平，出讓最高價1105920萬元，最高樓面地價11451元/平。
P（2019）108號地塊供地規劃圖
地塊要求：
1、競買人需承諾引入1家其關聯的銀保監會批准經營的全國性保險公司的分支機構入駐，該保險公司所屬集團須為2018年《財富》世界500強企業排名前50強，且所屬集團已取得由“一行兩會”所頒發的全部金融許可證(含銀行、保險、信託、券商、金融租賃、期貨、基金)；
2、持有商業及辦公建築面積不低於45萬平方米，其中，持有集中商業建築面積不少於20萬平方米，且持有建築自竣工驗收之日起10年內不得轉讓給其關聯方以外的企業）；
3、項目內應配建一所9班幼兒園，用地面積不小於3780平方米，建築面積不小於2730平方米；
4、B1地塊建築控制高度為380米（可上下浮動20米）；B2地塊建築控制高度為300米（可上下浮動20米）；
5、根據《武昌濱江商務核心區實施性城市設計》對濱江核心區住宅品質要求，項目內住宅戶均建築面積應不小於120平方米，總戶數不超過2100戶。
6、P（2019）108號、P（2019）109號地塊關聯搭配供應，競買人必須同時參與兩宗地塊競買，並分別報價；出讓順序為P（2019）108號地塊在先，P（2019）109號地塊在後，P（2019）108號地塊由競買人按照市場競爭成交規則確實競得人；P（2019）109號地塊按照掛牌起始價由P（2019）108號地塊競得人關聯競得。
由最後一條要求可知，兩地塊為打包地塊，也就是說，P（2019）108號地塊的競得者即獲得P（2019）109號地塊。
P（2019）109號地塊位於武昌區秦園路以南、武車二路以北、規劃道路以西、臨江大道以東，為武昌濱江商務核心區B包（含C1、C2、C3地塊）建設項目，規劃總面積地上49088平方米、地下58350平方米，地上容積率地上4.22，地上計容建面20.71萬方，地塊為商服、交通服務場站用地，競買保證金40580萬元，起拍價202860萬元，起拍樓面地價9800元/平。
P（2019）109號地塊供地規劃圖
地塊要求：
1、建築高度控制在100米以內；
其實從P（2019）108、P（2019）109兩宗地塊的供地規劃圖來看，也基本符合此前招商局公佈的武車B、C兩宗地塊的規劃平面圖。根據招商局公佈的數據顯示，武車B、C兩地塊由A1/B1-B4/C1-C3共9宗小地塊組成，規劃用地面積18.42公頃，用地性質：商務、商業、居住、公園、加油加氣站，規劃總建築面積114.1萬方，其中商務：48.32萬方，商業：17.5萬方，公寓：24.2萬方，住宅24.2萬方；平均容積率：6.2；規劃最高建築高度為：420米以內（B1地塊內）。
經過時間的更迭，雖然此次出讓兩宗地塊在數據指標上與此前的規劃數據有出入，但基本可以確定的是，繼綠地在2010年拿下武昌車輛廠A地塊後，時隔9年之後，武車B、C地塊的建設也終於進入了實操階段。
作為武昌濱江核心區的兩宗地塊，區位優勢自是十分優越，兩宗地塊東臨和平大道，南鄰綠地國際金融城，北鄰秦園路，一線臨江，地鐵7號線徐家棚站近在遲尺，隔壁的武漢綠地中心高度雖被砍，但“武漢第一高樓”的寶座還在，其商務氛圍已初具規模。無論是華夏幸福南方總部亦或其他房企最終拿下武昌濱江核心區的這兩宗地塊，毋庸置疑的是，項目必將能同隔壁的綠地項目形成補充，完善整個武昌濱江商務區商業。
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文章來源:樂居買房
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