德化縣自然資源局

國有建設用地使用權拍賣出讓公告

經德化縣人民政府批准，德化縣自然資源局決定以拍賣方式出讓3（幅）地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

出讓地塊大概位置。

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

01、G2019-18號地塊地塊信息

（一）宗地編號：G2019-18號

1、土地位置：龍潯鎮丁溪村

2、土地面積：68825.23㎡（摺合103.24畝）

3、土地用途：住宅用地、商服用地

4、土地使用年限：住宅70年，商服40年。

5、主要規劃經濟技術指標：1.0<容積率≤3.0，商業建築面積≤計容面積的8%（可分割銷售）；建築密度≤30%，30%≤綠地率；建築高度≤100米，該地塊住宅部分毛坯最高銷售均價控制價為8440元/平方米，地塊住宅部分精裝修最高銷售均價控制價為10440元/平方米。其他建築退讓、建築間距、建築層高、日照控制等按《福建省城市規劃管理技術規定》執行。

6、拍賣起始價為：人民幣41790萬元

7、保證金：人民幣20895萬元

8、加價幅度：人民幣50萬元

9、土地現狀：淨地

地塊周邊1

02、G2019-19號地塊信息

（二）宗地編號：G2019-19號

1、土地位置：龍潯鎮丁溪村

2、土地面積：68942.35㎡（摺合103.41畝）

3、土地用途：住宅用地、商服用地

4、土地使用年限：住宅70年，商服40年。

5、主要規劃經濟技術指標：1.0<容積率≤3.0，商業建築面積≤計容面積的8%（可分割銷售）；建築密度≤30%，30%≤綠地率；建築高度≤100米，該地塊住宅部分毛坯最高銷售均價控制價為8440元/平方米，地塊住宅部分精裝修最高銷售均價控制價為10440元/平方米。其他建築退讓、建築間距、建築層高、日照控制等按《福建省城市規劃管理技術規定》執行。

6、拍賣起始價為：人民幣41810萬元

7、保證金：人民幣20905萬元

8、加價幅度：人民幣50萬元

9、土地現狀：淨地

地塊周邊 陶瓷街

03、G2019-20號地塊信息

（三）宗地編號：G2019-20號

1、土地位置：龍潯鎮丁溪村

2、土地面積：7609.41㎡（摺合114.1371畝）

3、土地用途：商服用地

4、土地使用年限：商服40年。

5、主要規劃經濟技術指標：

地塊一：面積69511.25㎡（摺合104.2668畝），1.0<容積率≤1.85；建築密度≤68%，10%≤綠地率；建築高度≤35米。該地塊東側應建設建築面積不小於60000㎡的商業中心（整體不可分割銷售，其中地下不計容商業面積6200㎡），應建設建築面積不小於20000㎡的商業街（可分割銷售）；西側應建設建築面積不小於16000㎡的陶瓷商業街（可分割銷售），建築面積不小於32000㎡的陶瓷商城（可整體轉讓但不可分割銷售），且主入口應設置於瓷都大道一側。

地塊二：面積6580.16㎡（摺合9.87畝），1.52<容積率≤1.7；建築密度≤40%，20%≤綠地率；建築高度≤50米。應建設建築面積不小於10000㎡的商務酒店（整體不可分割銷售）。其他建築退讓、建築間距、建築層高、日照控制等按《福建省城市規劃管理技術規定》執行。

6、拍賣起始價為：人民幣10600萬元

7、保證金：人民幣2120萬元

8、加價幅度：人民幣50萬元

9、土地現狀：淨地

二、中華人民共和國境內的法人除法律另有規定外，在規定的期限內均可參加，申請人應單獨申請。G2019-18號、19號競買申請人提交競買申請時，應同時提交競買保證金以及如競得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬於自有資金且不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和債券融資、信託資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

三、本次國有建設用地使用權採取“限房價、競地價”拍賣方式出讓，按價高者得原則確定競得人。其中G2019-18號、19號宗地設定保留價，最高有效報價不低於保留價的，拍賣成交；最高有效報價低於保留價的，拍賣不成交；G2019-20號不設定保留價。

四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓的規劃設計條件按《德化縣自然資源局關於出具G2019-18號國有建設用地使用權規劃條件的函》（德自然資函[2019]161號）、《德化縣自然資源局關於出具G2019-19號國有建設用地使用權規劃條件的函》（德自然資函[2019]162號）和《德化縣自然資源局關於出具G2019-20號國有建設用地使用權規劃條件的函》（德自然資函[2019]181號）執行。其他有關事宜按《福建省國有土地使用權出讓工作規範》規定執行。

五、G2019-18號、19號土地出讓溢價超過100%的，項目主體結構完工後方可申請辦理商品房預售許可；溢價率達到200%以上（含）的，項目竣工驗收通過後方可申請辦理商品房現售備案。

六、其他要求事項：

（一）競得人應按根據《泉州市人民政府關於印發泉州市促進房地產市場持續健康穩定發展若干意見（2018-2025年）的通知》和《泉州市人民政府辦公室關於大力發展裝配式建築的實施意見》文件執行。

（二）成交價款即該幅地塊的出讓地價，不包括契稅、印花稅、耕地佔用稅、城市基礎設施配套費及小區水、電、排汙工程等建設應繳納的費用。以上各項稅費由競得人按規定向各相關部門另行繳納。

（三）競得人應於成交後十個工作日內與德化縣自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。G2019-18號、19號地塊競得人應在土地成交之日起180內繳清全部成交價款；G2019-20號地塊競得人應在土地成交之日起30內繳清成交價款的50%，土地成交之日起180日內繳清全部成交價款。競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項的1‰向德化縣自然資源繳納違約金。逾期付款超過60日的，德化縣自然資源局有權解除《國有建設用地使用權出讓合同》，取消競得人資格，並沒收競買保證金。

（四）競得人繳清成交價款後應配合德化縣自然資源局做好交地事宜。

（五）本次拍賣出讓地塊應在約定的建設期限內開工、竣工。G2019-18號、19號地塊競得人須在項目土地出讓後1年內開工建設，3年內竣工，違約的按合同約定收取違約金，構成閒置，按《閒置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）處置。G2019-20號地塊競得人須在項目土地出讓後1年內開工建設，掛牌之日起26個月內商業中心及商業街需開業，其中商業中心開業入駐率不低於90%。如未能按時按標準開業，至違約之日起，每日按成交價款的1‰向德化縣自然資源局繳納違約金。

（六）受讓人（競得人）為德化縣域外的法人應當在競得地塊所在的行政區註冊成立新公司，對所競得的地塊進行開發。受讓人（競得人）的股份應占新公司股份總額的51%以上。

（七）G2019-18號、19號宗地適齡兒童由教育局統籌安排在宗地周邊公辦幼兒園或者普惠性民辦幼兒園就近入學。

七、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可於2019年9月18日至2019年9月24日到德化縣行政服務中心9樓獲取拍賣出讓文件。

八、申請人可於2019年9月18日至2019年9月24日到德化縣行政服務中心9樓向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2019年9月24日16時00分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2019年9月26日16時00分前確認其競買資格。

九、本次國有土地使用權拍賣活動定於2019年9月27日10時在德化縣行政服務中心9樓進行。

十、聯繫方式與銀行帳戶

聯繫地址：德化縣自然資源局

聯繫人：黃先生、顏先生、陳先生

開戶單位：德化縣行政服務中心管理委員會

開戶銀行：德化縣農村信用合作聯社營業部

銀行帳號：90711100100100001323450003

本文信息部分參考藍房網。

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