2019年的房地產市場麻煩不斷，中大型房企的資金問題也浮出水面。
“華南五虎”的老牌房企富力地產近日傳出“暫緩拿地”的消息。7月26日，富力地產發佈了一份內部文件《關於要求地區公司確保完成銷售任務的通知》，強調2019年下半年“原則上暫停拿地工作”，如遇有優質土地項目等特殊情況，可單獨呈報集團董事長審批。
文件還提及：“今年以來，集團銷售業績距離既定的全年銷售目標仍有差距”，下半年要促銷售、抓回款，“以完成項目銷售目標為第一優先級”，要求各地區公司須成立回款工作小組，提高回款率。
7月30日，富力有關人士向21世紀經濟報道迴應稱，公司對此暫不予置評。
暫緩拿地、促銷、加快回款，是典型的房企資金緊張的表現。這與富力高企的負債率、借款額、以及銷售不暢有關。
截至2019年3月底，富力地產資產負債率為82.04%，較2018年底的80%上升2百分點；淨負債率也由去年底的180%繼續上升。
今年以來，富力不斷借新還舊。7月8日《廣州富力地產有限公司關於2019年累計新增借款的公告》顯示，截至2019年6月30日，富力集團借款餘額達到1952.34億元，較2018年末新增320億，新增借款佔公司2018年末公司淨資產698億元的比重達45.8%。
新增加款很多大部分用於償還舊債，還有部分到期債務選擇了續期留存。
數據顯示，富力地產2019年債券回售選擇權到期總額為245.5億，其中1-6月內回售選擇權到期的公司債券均全額續期留存，合計176.5億元。截至2019年6月底，2019年內剩餘回售選擇權到期的債券規模為69億元。
融資活動並未減緩公司的現金流壓力。一季度，富力經營活動產生的現金流淨值為-170.59億元，相比2018年年末-86.17億翻倍增加。
此外，在經歷了去年的銷售大幅上漲後，富力地產在2019年增速明顯放緩，上半年累計實現權益合約銷售總金額602.2億元，同比僅增6%；也僅完成年度銷售目標1600億的約37.6%。
而在此前的2018年全年，富力地產實現權益銷售金額1310.6億，同比增長60%和，大幅超過2016、2017年的12%、34%。
與此同時，富力上半年有大量支出用於買地，或投資新能源汽車。
克而瑞研究中心數據顯示，上半年，富力地產新增土地價值194億，排名第33。
7月6日，華泰汽車官方宣佈富力集團與華泰汽車達成戰略合作——富力集團參股華泰汽車，共同發展新能源汽車產業。
雙方沒有宣佈該項合作的金額。但業界人士指出，富力介入負債超300億、資金鍊陷入危機的華泰汽車，無疑會加重自身的財務壓力。
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