2019年，宏觀經濟環境“內憂外患”，行業調控政策持續收緊，地產中報如約而至，半數虧損。
不少人形容今年是樓市“水逆”的一年，房企不分一二線，全都頂著諾大的壓力步履維艱，在充滿挑戰的行業大環境下，突圍而生。
但即便如此，還是可以看到，半數之外，仍有半數房企在同樣的逆境中，業績非降反升，更為全年目標的完成滿懷信心，制定了明確的方向和措施。
富力地產，便是其中之一。
2019年，宏觀經濟環境“內憂外患”，行業調控政策持續收緊，地產中報如約而至，半數虧損。
不少人形容今年是樓市“水逆”的一年，房企不分一二線，全都頂著諾大的壓力步履維艱，在充滿挑戰的行業大環境下，突圍而生。
但即便如此，還是可以看到，半數之外，仍有半數房企在同樣的逆境中，業績非降反升，更為全年目標的完成滿懷信心，制定了明確的方向和措施。
富力地產，便是其中之一。
根據富力地產年中財報數據顯示，富力地產權益協議銷售額上升6%至602.2億元；已確認入賬的營業額增長至350.5億元；毛利率37%，來自物業銷售的毛利率為41%；純利增長至41.7億元，純利率11.9%；境外融資優勢凸顯，淨增223億元，現金儲備增加至390.3億元，資金安全性繼續鞏固；權益土地儲備面積增加至6100萬平方米；董事會決議宣派中期股息每股0.42元，同比上漲5%。
透過這組數據不難看出，儘管面對嚴峻挑戰，但富力地產還是憑藉自身實力和穩健的運營，取得了規模與利潤的全面增長，更是對年度千億目標的實現滿懷信心。
正如富力地產董事長李思廉在前不久的年中期業績發佈會上所說，“我們對實現全年目標保持審慎樂觀，在制訂有關銷售、土地收購及開發計劃有明確方向及措施。雖然宏觀經濟環境或會繼續面臨挑戰，但我們抱有信心，中國將仍有實力穩定GDP增長，並將房地產行業作為長期穩定發展的根基。集團已實現多個增長期的協議銷售增長目標，讓我們得以專注於2019年的盈利表現，並專注於完成全年的經營目標，以符合對營業額及盈利的展望。”
值得一提的是，報告期內，富力持有型資產的運營在上半年也取得了多項改善。來自物業投資、酒店運營及其他收入為50.8億元。其中酒店業務半年營業額33.7億元，淨盈利達到6.3億元，增長7%。運營中酒店已累計達到90個，總客房數27173間，繼續鞏固了全球第一高端酒店業主的位置。
酒店業務之外，值得關注的是，近幾年，富力在“多條腿”走路，多元化的佈局策略，在抵禦樓市波動的同時，也打磨出了富力獨有的差異化優勢。
2019年，宏觀經濟環境“內憂外患”，行業調控政策持續收緊，地產中報如約而至，半數虧損。
不少人形容今年是樓市“水逆”的一年，房企不分一二線，全都頂著諾大的壓力步履維艱，在充滿挑戰的行業大環境下，突圍而生。
但即便如此，還是可以看到，半數之外，仍有半數房企在同樣的逆境中，業績非降反升，更為全年目標的完成滿懷信心，制定了明確的方向和措施。
富力地產，便是其中之一。
根據富力地產年中財報數據顯示，富力地產權益協議銷售額上升6%至602.2億元；已確認入賬的營業額增長至350.5億元；毛利率37%，來自物業銷售的毛利率為41%；純利增長至41.7億元，純利率11.9%；境外融資優勢凸顯，淨增223億元，現金儲備增加至390.3億元，資金安全性繼續鞏固；權益土地儲備面積增加至6100萬平方米；董事會決議宣派中期股息每股0.42元，同比上漲5%。
透過這組數據不難看出，儘管面對嚴峻挑戰，但富力地產還是憑藉自身實力和穩健的運營，取得了規模與利潤的全面增長，更是對年度千億目標的實現滿懷信心。
正如富力地產董事長李思廉在前不久的年中期業績發佈會上所說，“我們對實現全年目標保持審慎樂觀，在制訂有關銷售、土地收購及開發計劃有明確方向及措施。雖然宏觀經濟環境或會繼續面臨挑戰，但我們抱有信心，中國將仍有實力穩定GDP增長，並將房地產行業作為長期穩定發展的根基。集團已實現多個增長期的協議銷售增長目標，讓我們得以專注於2019年的盈利表現，並專注於完成全年的經營目標，以符合對營業額及盈利的展望。”
值得一提的是，報告期內，富力持有型資產的運營在上半年也取得了多項改善。來自物業投資、酒店運營及其他收入為50.8億元。其中酒店業務半年營業額33.7億元，淨盈利達到6.3億元，增長7%。運營中酒店已累計達到90個，總客房數27173間，繼續鞏固了全球第一高端酒店業主的位置。
酒店業務之外，值得關注的是，近幾年，富力在“多條腿”走路，多元化的佈局策略，在抵禦樓市波動的同時，也打磨出了富力獨有的差異化優勢。
據公開信息顯示，富力已開拓出多元化的產業形態，包括寫字樓、商場、物流園等。其中富力運營中的商業資產已超過200萬平米。
而受限於土地價格維持高企，近兩年富力也在積極參與城市更新項目，作為增加在不易收購地段或高地價地段的土地儲備的方式。集團目前在全國參與逾60個城市更新項目，包括廣州、太原、天津、鄭州、西安、佛山、珠海等城市，截至6月30日，富力權益土地儲備總建面達到6100萬平米，總儲備貨值7810億元，較2018年底繼續增長6%。
根據集團目前的土地儲備、可取得的預售許可證及2019年全年計劃推出的項目，集團定下2019年內部的建築面積交付目標約為920萬平方米，這是年度營業額的主要推動力。
此外，搭乘粵港澳大灣區戰略，富力大灣區佈局逐漸步入收成期。截至2019年6月底，富力已全面進駐廣州、深圳、佛山、東莞、珠海等灣區城市。這其中，富力對“三舊片區”改造的傳統業務優勢有望進一步發揮。今年5月份，富力正式成立城市更新集團，加強整體運營管理。
作為“大灣區舊改專家”，富力對“三舊片區”改造的傳統業務優勢將進一步發揮。今年5月份，富力正式成立城市更新集團，加強整體運營管理。截至6月30日，富力城市更新板塊簽約合作城市已超過60個，規劃總建築面積超6000萬平米。按貨值算，一二線城市佔比95%，大灣區佔比70%。
2019年，宏觀經濟環境“內憂外患”，行業調控政策持續收緊，地產中報如約而至，半數虧損。
不少人形容今年是樓市“水逆”的一年，房企不分一二線，全都頂著諾大的壓力步履維艱，在充滿挑戰的行業大環境下，突圍而生。
但即便如此，還是可以看到，半數之外，仍有半數房企在同樣的逆境中，業績非降反升，更為全年目標的完成滿懷信心，制定了明確的方向和措施。
富力地產，便是其中之一。
根據富力地產年中財報數據顯示，富力地產權益協議銷售額上升6%至602.2億元；已確認入賬的營業額增長至350.5億元；毛利率37%，來自物業銷售的毛利率為41%；純利增長至41.7億元，純利率11.9%；境外融資優勢凸顯，淨增223億元，現金儲備增加至390.3億元，資金安全性繼續鞏固；權益土地儲備面積增加至6100萬平方米；董事會決議宣派中期股息每股0.42元，同比上漲5%。
透過這組數據不難看出，儘管面對嚴峻挑戰，但富力地產還是憑藉自身實力和穩健的運營，取得了規模與利潤的全面增長，更是對年度千億目標的實現滿懷信心。
正如富力地產董事長李思廉在前不久的年中期業績發佈會上所說，“我們對實現全年目標保持審慎樂觀，在制訂有關銷售、土地收購及開發計劃有明確方向及措施。雖然宏觀經濟環境或會繼續面臨挑戰，但我們抱有信心，中國將仍有實力穩定GDP增長，並將房地產行業作為長期穩定發展的根基。集團已實現多個增長期的協議銷售增長目標，讓我們得以專注於2019年的盈利表現，並專注於完成全年的經營目標，以符合對營業額及盈利的展望。”
值得一提的是，報告期內，富力持有型資產的運營在上半年也取得了多項改善。來自物業投資、酒店運營及其他收入為50.8億元。其中酒店業務半年營業額33.7億元，淨盈利達到6.3億元，增長7%。運營中酒店已累計達到90個，總客房數27173間，繼續鞏固了全球第一高端酒店業主的位置。
酒店業務之外，值得關注的是，近幾年，富力在“多條腿”走路，多元化的佈局策略，在抵禦樓市波動的同時，也打磨出了富力獨有的差異化優勢。
據公開信息顯示，富力已開拓出多元化的產業形態，包括寫字樓、商場、物流園等。其中富力運營中的商業資產已超過200萬平米。
而受限於土地價格維持高企，近兩年富力也在積極參與城市更新項目，作為增加在不易收購地段或高地價地段的土地儲備的方式。集團目前在全國參與逾60個城市更新項目，包括廣州、太原、天津、鄭州、西安、佛山、珠海等城市，截至6月30日，富力權益土地儲備總建面達到6100萬平米，總儲備貨值7810億元，較2018年底繼續增長6%。
根據集團目前的土地儲備、可取得的預售許可證及2019年全年計劃推出的項目，集團定下2019年內部的建築面積交付目標約為920萬平方米，這是年度營業額的主要推動力。
此外，搭乘粵港澳大灣區戰略，富力大灣區佈局逐漸步入收成期。截至2019年6月底，富力已全面進駐廣州、深圳、佛山、東莞、珠海等灣區城市。這其中，富力對“三舊片區”改造的傳統業務優勢有望進一步發揮。今年5月份，富力正式成立城市更新集團，加強整體運營管理。
作為“大灣區舊改專家”，富力對“三舊片區”改造的傳統業務優勢將進一步發揮。今年5月份，富力正式成立城市更新集團，加強整體運營管理。截至6月30日，富力城市更新板塊簽約合作城市已超過60個，規劃總建築面積超6000萬平米。按貨值算，一二線城市佔比95%，大灣區佔比70%。
至此，不難看出，瞄準城市更新、提速多元發展的雙核驅動策略，住宅地產開發之外，富力地產以前瞻視角在星級酒店、超甲級寫字樓、大型商場、城市綜合體、旅遊地產、物流園區等進行多元佈局，正在成為集團長期維持增長態勢的最強驅動力。
未來，富力表示將繼續堅持“固本強基、行穩致遠”的策略，深耕優質產品和服務，緊跟城市發展腳步，積極參與到城市更新當中，居安思危，以更前瞻的視角踩準產業發展的風口以及不斷強化多元業態佈局之下抵禦風險的實力。
在當前的市場環境下，富力這套打法，無疑值得行業借鑑與參考，至於2019年度目標能否如期完成，那就讓我們拭目以待吧。