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對被拆遷人而言，如果拆遷方在協議約定的時間內不履行或者沒有依照協議約定內容履行時，可以依法提起訴訟，要求其履行；履行不能時，賠償因履行不能造成的損失。為了維護自己的合法權益，簽訂合法有效的安置補償協議是非常重要的，對此，被徵收人在簽訂補償安置協議時需要注意以下三個方面。
一、與誰籤協議
國有土地上的房屋：根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第四條的規定，被徵收人應當與市、縣級人民政府或其確定的房屋徵收部門簽訂補償協議。
集體土地上的房屋：根據《土地管理法實施條例》第二十五條的規定，與被徵收人簽訂補償協議的主體應當是市、縣人民政府、土地行政主管部門或負責房屋徵收與補償的部門。
二、協議中應當載明的信息
1、應明確補償方式、補償內容
徵收方和被徵收人應依據補償標準協商好具體的補償內容，並明確地寫在協議中，主要包括：被拆除房屋的評估情況、徵收補償方式、補償金額和支付時間。選擇安置房補償的要注意在協議中應明確調換房屋的位置、面積、樓層、戶型結構、朝向和房屋交付時間等事項。另外，根據實際情況對搬遷費、臨時安置補助費、停產停業損失費、搬遷期限、過渡方式和期限等內容也要協商確定並將其明確的寫進補償協議中。
2、違約責任
補償協議具有合同性質，雙方當事人可以根據自身的情況，在協議中明確約定違約責任以及爭議解決的辦法，一旦出現拆遷方違約的情況，可按照約定及時進行救濟，以保障自身的合法權益。
三、保留協議原件、收集相關證據
被拆遷人在簽訂補償協議後，要保留協議原件。需注意簽完安置補償協議不等於萬事大吉了，應當處處留心，收集拆遷方沒有履行協議內容的證據，以備不時之需。在協議約定的期限內，拆遷方沒有依協議內容履行，如協議約定的交房時間已到，但安置房還未建設，被拆遷人不要一味等待，而是應當積極主張權益。
我相信，如果上面的三點您都做到了，必會得到一份合理補償協議，願您簽完協議後，合上筆蓋的剎那,有著俠客收劍入鞘的驕傲。
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轉自網絡綜合平臺
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