“華新城售樓處在哪啊？”
“找zf的朋友幫忙問，都問不到什麼消息……”
“河西南太遠，再好都不看！”
“開完盤後，這套房子至少漲30萬！”
今天，我們在華新城璟園門口見到有人準備1000萬來買房，結果連個售樓處都找不到，最後灰溜溜的走了……
現在，買1000萬的房子比買100萬的房子還要難！找不到售樓處，找不到置業顧問，還不知道開盤時間，天天就來小區門口問保安！
準備1000萬來買房，連個售樓處都找不到！
中午11點左右，我們到達華新城暻園北門，站了幾分鐘，小區陸陸續續出來了奔馳、保時捷3、4輛車。
突然，一輛車停在了小區門口，車主是一位中年男士，下車後徑直走向保安小哥，問到“華新城售樓處在哪啊？”
保安小哥：“不知道。”
中年男士：“我繞了一圈沒找到，那什麼時候開啊？”
保安小哥：“我們也不知道。”
中年男士：“公眾號也沒得個消息，6月份開不了了吧？”
這個時候，我和我的同事忍不住上前告訴他，“你可以去華燈坊二樓看下，他有個展示廳，上週我們去看的時候大門鎖著沒人，這次不知道有沒有人，目前還未對外公開。”
（華燈坊2樓華新城展點尚未對外公開）
中年男士：“哦，那我去看看海玥萬物吧。”
我們：“你也可以去看看河西南的葛洲壩中國府，也不錯。”
中年男士：“河西南太遠，再好都不看！”
據瞭解，海玥萬物最小戶型240㎡，雖然價格還未定，但至少不會低於4.5萬/平，總價怎麼都超過1000萬……這位男士很有實力了。
然而準備1000萬來買房，結果連個售樓處都找不到，最後灰溜溜的走了……
一天十幾個人來問！小區門口保安過年都要“接待”買房人
送走了這位買房人，保安小哥笑著對我們說，你們比我們都要了解啊~每天都有好多人來問，但我們也不知道……
我們：“每天都有人來啊？一天大概有多少啊？”
保安小哥：“我去年9月份來的，之後天天都有人來問……過年期間都有人來問！最近來問的人特別多，一天最多十幾個人來問。”
據保安小哥哥透露，華新城一期有個業主，想在二期再買個，前陣子拖了zf的朋友來物業問，結果都沒有問到什麼消息。
華新城，真的不是那麼好買的……
開完盤後最少漲30萬！部分業主已“蠢蠢欲動”最高掛7.6萬/平！
隨後，我們跟著兩位買房人進去看了華新城璟園4棟的一套房子：100平左右，報價630萬，不滿兩年
先來看看小區的內部環境，今天的天很藍，很適合拍照~
（華新城璟園內部環境）
“電梯不錯啊，是造大炮的那個吧？”進入4號樓的電梯，兩位買房人就開始看細節了。
門看起來也不錯。
由於房人太多，所以房主自己準備了幾百個鞋套麼？
突然好怕門檻被踏平
這套房子大概是100平左右，得房率在80-83%，一梯三戶，這個是中間戶。
華新城璟園這個裝修雖然不豪華，但是我的同事說非常能打動她。收納儲藏很到位，而且這套房子看起來很大，一點都不像100平的，也有可能是因為沒有放傢俱家電的原因。
據說，前期看了樣板間的女的購房者，都喜歡。你怎麼看？
華新城業主不賣房了，都在等漲價
上週，我們在中原地產瞭解到，華新城璟園成交比較惹眼的一套就是142㎡，總價930萬，單價在6.5萬/平左右。
我們拍攝的成交頁面中售價為業主最初掛牌價，成交價便宜了20萬。
今天，中介向我們透露：華新城璟園業主心態變了，不賣房了，都在等漲價。
“近期華新城璟園業主房子都不拿出來賣了，目前就這一套房子在賣。”中介帶買房人看完之後讓他們先去搖號，不過也直言“這房子等開完盤之後最少漲30萬。”
據瞭解，前期還有個170平的，原先掛了1200多萬，現在一聽要開盤了，不賣了，說是現出租，租金一個月1.8萬左右，但是沒租出去，租房也就是個託詞，也就是想等新房賣完之後漲價的。
最高7.6萬/平！華新城部分業主已“蠢蠢欲動”
據365南京二手房頻道上顯示，目前華新城璟園已經有房源掛到了7萬多，最高在76471元/平。170平的房子，總價超1200萬。
（數據來源：365南京二手房頻道）
據中介透露，雖然華新城二期二手房不滿兩年，但由於二期戶型較好等原因，購房者都更傾向於買二期。”
而華新城一期的價格就相對低一點，不過拿出來賣的房子也很少。“華新城一期目前在網上掛出的房子大概有十幾套，但業主誠心想賣的只有4、5套，112平大概在660萬左右。”
最後，中介給這兩位買房人一個建議：做兩手準備，先去搖號，同時多去看看仁恆江灣城的二手房。
都在等漲價！河西中4.5萬/平的房子所剩不多！
為什麼要多去看看仁恆江灣城的二手房？
據他透露，去年仁恆四期的大平層很不好賣，但隨後市場好了，過完年後賣了2、30套。
華新城這是最後一批新房了，總共也就170套，搖不到機率是非常非常大的。而這邊的二手房，一開完盤肯定是要漲價的，買不到房的又看到他們二手房房價一漲，心裡肯定是接受不了的。
去看看仁恆的二手房價，然後就能做兩手準備，沒搖到立馬定下來，防止漲價。
據365南京二手房頻道數據顯示，仁恆江灣城四期的二手房不少都掛到了近10萬/平。而據中介透露，仁恆的業主也在盯著華新城，等它賣完再漲一波。
（數據來源：365南京二手房頻道）
據瞭解，目前河西中的新房除了華新城，僅剩世茂天譽、紫輝時代廣場、碧瑤花園三期、海玥萬物（純新盤）、葛洲壩五礦金陵府（純新盤）。
值得一提的是，海玥萬物是河西中的地王項目，樓面地價為42561元/平，所以房價……而葛洲壩五礦金陵府地價也不低，樓面地價為34043元/平，而且項目還需要現房銷售，今年開盤可能性不大。
河西中價格加推信息華新城預計4.5萬/平預計6月加推7、9、11號樓約170套房源待售，面積為142㎡、170㎡、200㎡。世茂天譽預計4.5萬/平預計近期加推2號樓，主力面積段165-215㎡，共154套房源。紫輝時代廣場均價42500元/平目前在售4號樓房源，4號樓總高為26層，5-26層為住宅房源，4梯12戶，面積約62-182㎡。碧瑤花園三期預計4.5萬/平目前售樓處尚未公開，面積段為100-200㎡。海玥萬物樓面地價42561元/平預計最快3季度公開售樓處。產品包括大平層和複式，面積約為240-480㎡。葛洲壩五礦金陵府樓面地價34043元/平項目需現房銷售，面積約140-210㎡，目前戶型圖尚未對外公開，今年上市可能性不大。
從上表來看，河西中4.5萬/平的限價房僅剩華新城、世茂天譽、紫輝時代廣場、碧瑤花園三期（預計）了，而綜合來看，華新城確實很不錯。
來源：365樓市