低調也是一種力量，內斂則取決於心智成熟。
1st
近來，素有“南京最貴總價地王”之稱的應天府項目終於揭開了圍擋後的真實面紗，首次公開了示範區，一時間贏得了業內外無數驚歎之聲。
隨著鎂光燈下這位千萬級“壕主”的加入，與此同時一個隱身許久的主城“千萬級別墅區”或正浮出水面。
提及別墅區，多數人不免會與金字塔尖直接掛鉤。它們或是生長於湖，生長於山，生長於自然。但於南京而言，藏著南京根源的老城南心臟腹地，或是南京金字塔尖富人們的小執著。
這裡是600多年曆史的老城南，是南京傳統民居院落文化的發源地，也是南京最為低調的一隅，從當初“單騎救主”到現在的“五分天下”，時光已緩緩流過了二十餘年。
2nd
“執著”這個詞，我們總是會把它想得奮勇前行、鏗鏘激越，充滿對峙與拼搏的力量感。「或許，“執著”的味道，更應是雲淡風輕，是大隱隱於市的安然。」
位於倉巷之處的萬科安品園舍便是這般，作為南京萬科最用心、耗時週期最長也最為高端的項目之一，在已然售出大半的情況下，與市場而言依然是“猶抱琵琶半遮面”。
然而，這種淡然的背後，卻是萬科對這塊土地深沉且極致的熱愛。多輪規劃的調整便得一窺。
資料顯示，項目前身安品街地塊為2005年招拍掛項目，該地塊位於秦淮區安品街牙檀巷，在《南京歷史文化名城保護規劃2010》確定的城南歷史城區西北角，朝天宮歷史文化街區以南，倉巷片區東側，七家灣南側，項目出讓面積27325平米，規劃為二類居住用地，2007年轉至萬科名下。
鮮有動靜傳出的安品街項目，再次低調現身，是在2013年。南京市規劃局公示了《南京倉巷-安品街片區修建性詳細規劃設計》，「安品街地塊建築高度由原來35米降至12米，容積率由2.05降至0.8左右，擬建86戶低層院落式住宅及物業管理用房。」
值得關注的是，該規劃中曾明確，2008年的方案行列式的建築排布方式未能充分尊重原有街巷格局，居住建築形態與傳統建築風貌相差較遠；在2011年的議論方案規劃中，採取了獨棟住宅的形式，也被認定與傳統院落式住宅格局不符。
從2008到2011，直至2013年，是萬科與這塊土地肌理一次次的溝通和調整。
這一次，安品街項目終於基本定調，迴歸庭院式人居，延續了“街-巷-院-井”的路網結構、坡屋頂的建築和院落的錯落組合、街巷線型綠化和喬木結合的綠化體系。
愈發出挑的萬科安品園舍，依然在不斷琢磨，牆體立面材質由原先的裝飾面磚和竹木板飾面變更為石材……
而今，在萬科的傳承、創造、推動之下，我們終於等來了，將中國理想居住形式“宅”與“園”融為一體的，與古為新，也可視為以此正本清源的傳統迴歸之旅。
於園中，亦是宅中，放眼這寸土寸金的市中心地段，素來高層雲集，聯排等產品向來都只是這高屋建瓴下的些許點綴，中式合院發揮難度就更大了，若還能遇上幾棟粉牆黛瓦的房子，裝點在後現代風格的樓盤裡面，該是金字塔尖多麼可遇不可求的那抹白月光。
如今這明城牆內，再難覓得第二個0.86超低容積率的一方天地。
所謂經典，從來都是以極致獻禮少數派。堪稱“藍血貴族”的百達翡麗手錶，每年全球限產5萬塊，除了憑藉高貴的藝術境界與昂貴的製作材料，更是需要一名製表師花費10年的時間成本。稀有的產量、精湛的手工藝以及領先行業的技術革新，共同奠定了百達翡麗的王者地位。
如今，歷經11年的春華秋實，同樣是各項王者標配的萬科安品園舍在低調中完成華麗轉身。這460-680平米的現代中式合院，約3000萬的價位在整個南京主城而言也堪稱孤本。
3rd
與萬科安品園舍為鄰的金鼎灣狀元府，也是在這倉巷的人間煙火中低調了許久。整個金鼎灣狀元府規劃11棟共210套住宅房源，每棟4-6層，戶型面積170-240平米的類別墅產品“庭墅”，也就是我們理解的現代中式的平墅。
時光退回到2002年，第一座金鼎灣花園的嶄露頭角，到2008年的金鼎灣國際，再到5年後的金鼎灣今朝天下，直至2015年的金鼎灣如院，如今的狀元府是第五座“金鼎灣”。
目前，金鼎灣狀元府在售房源總價在900多萬起，這或是靠近主城豪宅最近的一次。
除了倉巷的一隅，顏料坊的院子裡也藏了不少故事。從2000萬驗資的最高看房門檻，到泰禾院子首開6.5億的戰績，無數人見證了南京豪宅市場的“真實溫度”。
泰禾南京院子遵循北京王府規制，以考究的工藝、高端的材質悉心營造，獨特的門頭體系、全國“院子”中配製的牌坊，與柚木大門、題字門匾、抱鼓石、瓦當……京派腔調十足。
同樣是88席規制的，還有與老門東融為一體的明清文化合院雅居樂長樂渡。目前只剩最後5席，戶型面積約560-920平米，總價2500萬起。
老門東，可謂是南京目前僅存的整體保護較好的歷史風貌區，也是最能代表南京歷史文化的地區之一。
“青磚小瓦馬頭牆，迴廊掛落格扇窗”，於老門東或是長樂渡，總是能喚起些金陵情懷的。
緩緩邁出城牆門，應天府也便適時現了身。一句“本案建造成本2500年”也曾引來圍擋後的無數遐想。
資料顯示，項目集居住、酒店、商業、公園、博物館等多重物業形態於一體，總建築面積約60萬方，由碧桂園、招商蛇口和香港置地三家共同操盤，定位為中國罕見的超大型中央合院區，形成城市中心低密度院落群，且自帶配套的大型圈層聚集區。
目前，應天府已正式公開示範區，預約參觀的驗資門檻同樣定在了2000萬，下半年計劃首推緊鄰秦淮河的別墅，建築面積360-1100平米不等，總價預計3000萬起。
作為南京首個城市綜合體+別墅組合，關注度自然不在話下，但就整體而言，高總價的商墅，勢必會拉長去化週期。
如今的千萬級別墅區，作為南京塔尖富人們最嚮往的一角，“五分天下”之勢已定，或濃墨，或淡彩，在這座根植於中國人內心中充滿傳統意象的城市，讓我們期待更多產品的自由生長！