新京報記者從當地多名房屋中介處獲悉，該小區二手房價格因此事已上漲，一套原價為370萬的房子漲到了450萬。
全文2244字，閱讀約需4.5分鐘
新京報記者從當地多名房屋中介處獲悉，該小區二手房價格因此事已上漲，一套原價為370萬的房子漲到了450萬。
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▲事發傾斜樓房。網絡視頻截圖
深圳羅湖區一居民樓昨日發生沉降傾斜，所幸未造成人員傷亡,事故初步研判為建築樁基礎被腐蝕發生破壞所致。據小區業主介紹，事發小區樓體2016年曾發生過裂縫，但未見物業方面採取處置措施。此外，事件發生後，在售樓平臺上一些房屋中介公開表示事發小區二手房價上漲。對此，記者實地探訪當地房屋中介均表示，事發小區目前存在交易風險，因此相關消息並不可信。
8月28日11時20分許，深圳羅湖區南湖街道和平新居單身公寓樓發生沉降傾斜。新京報記者從深圳市羅湖區宣傳部瞭解到，事故未造成人員傷亡，沉降傾斜原因仍在調查。目前，周邊約1000位居民已被疏散安置到附近酒店。
28日晚，深圳市互聯網信息辦公室官方微博消息稱，事故初步研判為建築樁基礎被腐蝕發生破壞所致。
此外，根據羅湖區政府官網信息顯示，2016年11月15日，中建五局負責人與和平新居管理處負責人因修建地鐵9號線梅林線造成和平新居樓體出現的裂縫及地面輕微下陷等安全隱患進行維修方案的商討。
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現場居民欲回家取物被拒
據深圳市互聯網信息辦公室官方微信消息，8月28日11時20分許，羅湖區南湖街道漁邨社區和平新居單身公寓樓發生沉降傾斜，事發前社區工作站已發現地下異響並撤離疏散居民。
8月28日18時20分左右，新京報記者在現場看到，事發樓房為一座6層高居民樓，事發後已傾側靠在旁邊另一座樓體上，造成兩座樓房受損。傾側樓房的一層大部分已沉入地下。事發路面堆有大量磚石和建築材料。
在現場，距離事發樓房500米外已經圍起警戒線，有大量市民向維持秩序的安保人員表示希望回家取物品，但都被以安全為由禁止進入。在事發街道入口處已設置居民安置簽到處，有工作人員在協助居民簽到並指引其前往附近酒店安置點辦理住宿。
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樓體傾斜前曾有三次巨響
居民王先生表示，該樓房在事發前，上午10時許、11時許兩次發出巨大異響，“‘轟’的一聲，我跑出來就看到，樓頂有條大裂紋開始越裂越大。”王先生稱，事發樓房一層是菜市場，事發前很多周邊市民中午去買菜，但事發前的兩次響聲後，大家基本都已遠離樓房。
現場目擊者趙小姐表示，11點20分左右樓房響起第三聲巨響，然後聽到有保安用喇叭呼叫周邊居民撤離，此後她看見樓體已傾斜，靠在旁邊另一座樓上。
28日中午，南湖街道辦事處一位工作人員告訴新京報記者，事發樓房一層為菜市場，樓上無人居住，樓齡較長。
據深圳市互聯網信息辦公室消息，經消防、住建等部門多次探測及街道社區反覆排查，截至16時，未發現有人員傷亡情況。沉降傾斜樓宇及周邊建築轉移疏散人員均得到安置，傾斜樓宇及周邊建築已被切斷水電氣並嚴密監測，鄰近在建工地均已停工，防止發生次生災害。
28日23時40分許，深圳市互聯網信息辦公室官方微博消息稱，根據專家組現場研判，初步認為該建築採用沉管灌注樁基礎，屬於摩擦樁型，且建築下方有暗渠，由於房屋基底土層較差，在暗渠水流常年作用下造成樁周水土流失和樁身腐蝕，最終造成樁基礎發生脆性破壞，導致樓體局部傾斜下沉。善後處置仍在進行中。
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質疑：小區曾經有樓體現裂痕業主稱物業未採取措施
8月28日下午，居民崔先生表示，事發樓房在建設之初就是在一條水渠之上，樓房建設質量也備受周邊居民詬病。另一名周邊居民則認為，事發樓房下沉傾斜與地下修建的地鐵9號線工程有關。
業主賀女士告訴新京報記者，2016年小區內有樓房牆體出現明顯裂痕，發生裂痕的樓房與此次發生傾斜的樓房相鄰。有業主曾跟物業反映過相關情況，但未見物業採取處置措施。
羅湖區政府官方網站顯示，2016年11月15日，中建五局負責人與和平新居管理處負責人因修建地鐵9號線梅林線造成和平新居樓體出現的裂縫及地面輕微下陷等安全隱患進行維修方案的商討，針對實際問題讓專業人士做了評估。中建五局負責人表示，會實事求是找準問題本質做對應的專業修繕方案。
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迴應：周邊樓房初步檢測安全
小區物業方深圳市國貿物業管理有限公司一位工作人員稱，牆體裂痕等相關問題都已反映到公司相關部門，目前尚待具體處理結果。
對於此次事件，深圳市羅湖區宣傳部一位張姓副部長昨晚稱，經查事發樓房地底有水渠，但水渠和下沉傾斜是否有關還在調查中。初步檢測發現周邊樓房各項指標安全，目前為了居民安全，已經疏散及安置附近約1000名居民，正在對周邊樓房進行24小時監測。
中建五局技術部況先生迴應新京報記者稱，地鐵9號線梅林線是2014年修建完成，2016年開始運營的，其間沒有出現漏水漏沙等異常情況。此外，地鐵隧道在地底20米深，也對上方樓房影響很低。對於2016年11月15日，和平新居樓體出現的裂縫及地面輕微下陷等安全隱患的原因及維修詳情，況先生表示當時自己還不是負責人，需要進行了解後再作回覆。
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延展：二手房報價上漲 中介稱購房存風險
樓房發生沉降傾斜後，有中介發佈該小區二手房消息，稱“房子已倒，拆遷提上日程，想買儘快”。新京報記者隨後通過售房平臺聯繫多名房屋中介，對方稱該小區二手房價格的確因沉降傾斜已上漲，其中一套原價為370萬的房子漲到450萬。
記者與一名自稱房屋中介人員取得聯繫，對方稱，已經有房主提出漲價，涉事樓房之前沒有開發商有意拆遷，現在房子塌掉，馬上就可以拆遷，你買了瞬間就可以變成拆遷戶。
“房源就是塌的那一棟，80多平的拆完以後就變成114平，能不漲價嗎，現在最便宜的一套已經被房主提高至450多萬了。”對此，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉告訴新京報記者，這種藉機抬高房價的行為和深圳市舊房改造相關政策有關，反映了一些房主和中介希望藉機盈利抬高房價的心態。
對此，新京報記者實地走訪了當地多個房產中介門市部，多家中介工作人員表示，事發房屋的地段屬於老城區，本身房價並不算高。目前這個小區有事故發生，事故原因還沒有調查出來，即使有人想去買房也並不能迅速交易，因為這其中可能牽扯到是否存在責任方，是否會有賠償等複雜的問題，因此這種房屋是不能交易的。此外，無論本地人還是外地人，政府對於涉拆遷小區政策性門檻很多。想一夜成為拆遷戶並非易事。因此房價上漲的消息不可信。“正規房產中介絕對不會冒這個風險去做這個買賣。”
來源：新京報