咱們中國人為什麼喜歡買房，不喜歡租房？除了傳統“家”文化的因素外，許多硬性指標的限制也使買房比租房更實在。其中，最大的一個問題就是落戶。很多家庭為了給孩子就學進入好學校，不惜重金買學區房的案例數不勝數。外來人員在地多年，想拿戶口本，選擇買房的人也是比比皆是。
這是購房給居民帶來的最實在的體驗，沒有房子，無法落戶，許多需求都無法實現。這也給了炒房者帶來了機會，於是以地段和特定需求體現價值的新舊樓盤價格開始水漲船高。購房者日日艱難，炒房者天天加價。
然而，不久前一項新政策在房產圈炸了——租房落戶的時代就要來了！
這是租購同權時代下，國家為支持房屋租賃的又一大利好政策。政策剛剛下達，無錫就正式宣佈：不講年齡限制；不講學歷要求；不講是否投資；不講是否買房；僅僅是租房且社保滿五年，就可以直接入戶了；不僅自己可以入戶，配偶，子女，父母，只要想入，通通都可以隨遷入戶。
揚州、鄭州、濟南等多地也相繼推行或計劃推行這一政策，提出了相應的租房落戶條件。在濟南，租賃者除了要有合法穩定的租賃住房外，還要有合法穩定的就業，並且按規定參加本市城鎮職工養老保險滿2年。重點人群還可以放寬條件。
廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市均是“租賃同權”的試點城市，此次“租房落戶”將會陸續推出施行。這也就意味著戶籍限制將會有重點突破。
租房落戶的舉措一旦開始實行，將會對高價樓盤形成一次重大打擊。在過去，將買房當做落戶敲門磚的購房者，為了買房節衣縮食。“租房落戶”政策實施後，這批購房者很容易轉向考慮租賃房屋，在解決戶口問題的同時又提高自身生活品質。
從去年國家開始提出“房子是用來住的，不是用來炒的”，以及醞釀建立“長效機制”，再到多地樓市新政出臺，種種跡象表明政府決心前所未有。
畢竟，就如任正非所說，世界是循序漸進的，不能去炫耀鋤頭，而忘了種地！任何的投資，有沒有價值，取決於地裡種出了什麼。不種地，再多的鋤頭，再精緻的鋤頭也毫無價值，也只是泡沫！
隨著“只租不售”、“租購同權”等具有劃時代意義的租賃政策推出，逐步落地，國家必將切實開始落實房地產是用來居住，而不是炒作的屬性。或在下一步，中國的房地產發展模式大概率是新加坡模式，就是政府提供大量的長租房，同時開發商提供高價商品房，兩者並舉。
長租房如果得以實現，目前住戶手上的房產品將會出現一次價格大跳水的現象。目前，各大開發商都在等待著政策執行的效果。其實，即使不用親眼看到，相當大多數開發商也應該預測到，房產高速增長的時代已經過去，接下來真正的“凜冬”即將來臨。
