說到商鋪，相信大家也都對他不陌生吧，就算沒有購買過商鋪，那也聽過關於商鋪的消息吧。而且現在的大街小巷已經被商鋪所佔據了，或許在前些年，商鋪的回報率還是比較高的，也是受到了不少投資者的青睞的，但是近些年，投資商鋪可謂是越來越難了，現在想要出租商鋪真的是一件很困難的事，要不就是以很低的價格來出售，要麼就是把商鋪空置著，現在看來商鋪成為了投資者的“危險資產”，現在不論是變現還是快速 的發展起來都是很難得。就短短的幾年時間，商鋪可以說是從眾人追捧發展成了現在的“燙手山芋”，那是什麼原因讓商鋪在這個短短的幾年時間內變成了現如今的這樣呢？今天我們就一起聊瞭解一下！商鋪可能真的要變“傷鋪”了，賣不掉也租不出去，怎麼會這樣？
說到商鋪，相信大家也都對他不陌生吧，就算沒有購買過商鋪，那也聽過關於商鋪的消息吧。而且現在的大街小巷已經被商鋪所佔據了，或許在前些年，商鋪的回報率還是比較高的，也是受到了不少投資者的青睞的，但是近些年，投資商鋪可謂是越來越難了，現在想要出租商鋪真的是一件很困難的事，要不就是以很低的價格來出售，要麼就是把商鋪空置著，現在看來商鋪成為了投資者的“危險資產”，現在不論是變現還是快速 的發展起來都是很難得。就短短的幾年時間，商鋪可以說是從眾人追捧發展成了現在的“燙手山芋”，那是什麼原因讓商鋪在這個短短的幾年時間內變成了現如今的這樣呢？今天我們就一起聊瞭解一下！商鋪可能真的要變“傷鋪”了，賣不掉也租不出去，怎麼會這樣？
一、商鋪過量
想著城市的發展速度也是非常迅速的，不少老城區都在拆遷改造，所以很多城市都在發展新城區，向郊區發展，所以現在我們能在不少的新區看到很多的房屋及商鋪，但現在的商鋪可以說是嚴重過量的，一條街上基本都是各種商鋪，但普通的消費人群是很難養活這麼多的商鋪的，這也就是好地段商鋪重金難求，而位置不是那麼好的商鋪根本租不出去的原因。
說到商鋪，相信大家也都對他不陌生吧，就算沒有購買過商鋪，那也聽過關於商鋪的消息吧。而且現在的大街小巷已經被商鋪所佔據了，或許在前些年，商鋪的回報率還是比較高的，也是受到了不少投資者的青睞的，但是近些年，投資商鋪可謂是越來越難了，現在想要出租商鋪真的是一件很困難的事，要不就是以很低的價格來出售，要麼就是把商鋪空置著，現在看來商鋪成為了投資者的“危險資產”，現在不論是變現還是快速 的發展起來都是很難得。就短短的幾年時間，商鋪可以說是從眾人追捧發展成了現在的“燙手山芋”，那是什麼原因讓商鋪在這個短短的幾年時間內變成了現如今的這樣呢？今天我們就一起聊瞭解一下！商鋪可能真的要變“傷鋪”了，賣不掉也租不出去，怎麼會這樣？
一、商鋪過量
想著城市的發展速度也是非常迅速的，不少老城區都在拆遷改造，所以很多城市都在發展新城區，向郊區發展，所以現在我們能在不少的新區看到很多的房屋及商鋪，但現在的商鋪可以說是嚴重過量的，一條街上基本都是各種商鋪，但普通的消費人群是很難養活這麼多的商鋪的，這也就是好地段商鋪重金難求，而位置不是那麼好的商鋪根本租不出去的原因。
二、電商的衝擊
隨著經濟的快速發展，電商的發展也是越來越快了，現在越來越多的人更樂意在網上購物，不能說是所有人都會在網上購物，但自從電商“崛起”以來，我們電商的交易額每年都在增加。而這些交易額都是從哪裡來的呢？說句不好聽的，大部分的都是從實體商鋪那“搶”來的，尤其是一些百貨和服裝行業，電商對他們的衝擊是非常大的，且開電商的成本是比較低廉的，這也是現在的商鋪難以出租的一個原因。
說到商鋪，相信大家也都對他不陌生吧，就算沒有購買過商鋪，那也聽過關於商鋪的消息吧。而且現在的大街小巷已經被商鋪所佔據了，或許在前些年，商鋪的回報率還是比較高的，也是受到了不少投資者的青睞的，但是近些年，投資商鋪可謂是越來越難了，現在想要出租商鋪真的是一件很困難的事，要不就是以很低的價格來出售，要麼就是把商鋪空置著，現在看來商鋪成為了投資者的“危險資產”，現在不論是變現還是快速 的發展起來都是很難得。就短短的幾年時間，商鋪可以說是從眾人追捧發展成了現在的“燙手山芋”，那是什麼原因讓商鋪在這個短短的幾年時間內變成了現如今的這樣呢？今天我們就一起聊瞭解一下！商鋪可能真的要變“傷鋪”了，賣不掉也租不出去，怎麼會這樣？
一、商鋪過量
想著城市的發展速度也是非常迅速的，不少老城區都在拆遷改造，所以很多城市都在發展新城區，向郊區發展，所以現在我們能在不少的新區看到很多的房屋及商鋪，但現在的商鋪可以說是嚴重過量的，一條街上基本都是各種商鋪，但普通的消費人群是很難養活這麼多的商鋪的，這也就是好地段商鋪重金難求，而位置不是那麼好的商鋪根本租不出去的原因。
二、電商的衝擊
隨著經濟的快速發展，電商的發展也是越來越快了，現在越來越多的人更樂意在網上購物，不能說是所有人都會在網上購物，但自從電商“崛起”以來，我們電商的交易額每年都在增加。而這些交易額都是從哪裡來的呢？說句不好聽的，大部分的都是從實體商鋪那“搶”來的，尤其是一些百貨和服裝行業，電商對他們的衝擊是非常大的，且開電商的成本是比較低廉的，這也是現在的商鋪難以出租的一個原因。
三、成本高、回報低
對於投資商鋪這個問題，很多人都知道商鋪是越來越難投資了，雖然如此，但商鋪依舊沒有出現降價的情況，住宅配套修建的底商可以說成本是很低的，但他們所能帶來的利潤卻相當高，幾十個商鋪產值幾千萬，甚至上億都再正常不過了。很多的開發商寧願找中介慢慢高價賣，也不願意降價出售來降低自身的價值。所以投資在買商鋪時的成本就已經是很高的了，且現在本身商鋪的競爭也大，隔壁樓盤只租150元一平，你的商鋪能租到200元一平嗎？想必這是不可能的，購買成本高，但回報卻很低，那誰還原因購買商鋪呢？
說到商鋪，相信大家也都對他不陌生吧，就算沒有購買過商鋪，那也聽過關於商鋪的消息吧。而且現在的大街小巷已經被商鋪所佔據了，或許在前些年，商鋪的回報率還是比較高的，也是受到了不少投資者的青睞的，但是近些年，投資商鋪可謂是越來越難了，現在想要出租商鋪真的是一件很困難的事，要不就是以很低的價格來出售，要麼就是把商鋪空置著，現在看來商鋪成為了投資者的“危險資產”，現在不論是變現還是快速 的發展起來都是很難得。就短短的幾年時間，商鋪可以說是從眾人追捧發展成了現在的“燙手山芋”，那是什麼原因讓商鋪在這個短短的幾年時間內變成了現如今的這樣呢？今天我們就一起聊瞭解一下！商鋪可能真的要變“傷鋪”了，賣不掉也租不出去，怎麼會這樣？
一、商鋪過量
想著城市的發展速度也是非常迅速的，不少老城區都在拆遷改造，所以很多城市都在發展新城區，向郊區發展，所以現在我們能在不少的新區看到很多的房屋及商鋪，但現在的商鋪可以說是嚴重過量的，一條街上基本都是各種商鋪，但普通的消費人群是很難養活這麼多的商鋪的，這也就是好地段商鋪重金難求，而位置不是那麼好的商鋪根本租不出去的原因。
二、電商的衝擊
隨著經濟的快速發展，電商的發展也是越來越快了，現在越來越多的人更樂意在網上購物，不能說是所有人都會在網上購物，但自從電商“崛起”以來，我們電商的交易額每年都在增加。而這些交易額都是從哪裡來的呢？說句不好聽的，大部分的都是從實體商鋪那“搶”來的，尤其是一些百貨和服裝行業，電商對他們的衝擊是非常大的，且開電商的成本是比較低廉的，這也是現在的商鋪難以出租的一個原因。
三、成本高、回報低
對於投資商鋪這個問題，很多人都知道商鋪是越來越難投資了，雖然如此，但商鋪依舊沒有出現降價的情況，住宅配套修建的底商可以說成本是很低的，但他們所能帶來的利潤卻相當高，幾十個商鋪產值幾千萬，甚至上億都再正常不過了。很多的開發商寧願找中介慢慢高價賣，也不願意降價出售來降低自身的價值。所以投資在買商鋪時的成本就已經是很高的了，且現在本身商鋪的競爭也大，隔壁樓盤只租150元一平，你的商鋪能租到200元一平嗎？想必這是不可能的，購買成本高，但回報卻很低，那誰還原因購買商鋪呢？
四、二手商鋪轉讓稅費高
現在的投資者都是比較聰明的，不少投資者在看到了商鋪的回報率不高的情況會選擇將商鋪賣掉來止損，但但是現在不少城市都調整了商業過戶的稅費，現在的稅費要比以前的高出不少，而商鋪升值越高，產生的稅費越多，有些城市二手商鋪過戶的稅率已經超過了20%。高昂的稅費也讓二手商鋪變得越來越難賣。
說到商鋪，相信大家也都對他不陌生吧，就算沒有購買過商鋪，那也聽過關於商鋪的消息吧。而且現在的大街小巷已經被商鋪所佔據了，或許在前些年，商鋪的回報率還是比較高的，也是受到了不少投資者的青睞的，但是近些年，投資商鋪可謂是越來越難了，現在想要出租商鋪真的是一件很困難的事，要不就是以很低的價格來出售，要麼就是把商鋪空置著，現在看來商鋪成為了投資者的“危險資產”，現在不論是變現還是快速 的發展起來都是很難得。就短短的幾年時間，商鋪可以說是從眾人追捧發展成了現在的“燙手山芋”，那是什麼原因讓商鋪在這個短短的幾年時間內變成了現如今的這樣呢？今天我們就一起聊瞭解一下！商鋪可能真的要變“傷鋪”了，賣不掉也租不出去，怎麼會這樣？
一、商鋪過量
想著城市的發展速度也是非常迅速的，不少老城區都在拆遷改造，所以很多城市都在發展新城區，向郊區發展，所以現在我們能在不少的新區看到很多的房屋及商鋪，但現在的商鋪可以說是嚴重過量的，一條街上基本都是各種商鋪，但普通的消費人群是很難養活這麼多的商鋪的，這也就是好地段商鋪重金難求，而位置不是那麼好的商鋪根本租不出去的原因。
二、電商的衝擊
隨著經濟的快速發展，電商的發展也是越來越快了，現在越來越多的人更樂意在網上購物，不能說是所有人都會在網上購物，但自從電商“崛起”以來，我們電商的交易額每年都在增加。而這些交易額都是從哪裡來的呢？說句不好聽的，大部分的都是從實體商鋪那“搶”來的，尤其是一些百貨和服裝行業，電商對他們的衝擊是非常大的，且開電商的成本是比較低廉的，這也是現在的商鋪難以出租的一個原因。
三、成本高、回報低
對於投資商鋪這個問題，很多人都知道商鋪是越來越難投資了，雖然如此，但商鋪依舊沒有出現降價的情況，住宅配套修建的底商可以說成本是很低的，但他們所能帶來的利潤卻相當高，幾十個商鋪產值幾千萬，甚至上億都再正常不過了。很多的開發商寧願找中介慢慢高價賣，也不願意降價出售來降低自身的價值。所以投資在買商鋪時的成本就已經是很高的了，且現在本身商鋪的競爭也大，隔壁樓盤只租150元一平，你的商鋪能租到200元一平嗎？想必這是不可能的，購買成本高，但回報卻很低，那誰還原因購買商鋪呢？
四、二手商鋪轉讓稅費高
現在的投資者都是比較聰明的，不少投資者在看到了商鋪的回報率不高的情況會選擇將商鋪賣掉來止損，但但是現在不少城市都調整了商業過戶的稅費，現在的稅費要比以前的高出不少，而商鋪升值越高，產生的稅費越多，有些城市二手商鋪過戶的稅率已經超過了20%。高昂的稅費也讓二手商鋪變得越來越難賣。
雖然如此，但現在還是有願意投資商鋪的人，如果你還堅持投資商鋪，那小編提醒各位一下，在對商鋪進行選擇時做到多比較、多瞭解實際的情況，這樣選到的商鋪可能會好一些，不然商鋪可能就要變成“傷鋪”了。
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