'公寓要火了？公寓落戶進一步升級！官方確認可安排入學'

-壹-

公寓落戶≠房票捷徑

近日，長沙公寓能否落戶的問題得到了官方的明確回覆，擁有了公寓房合法所有權的人員，憑長沙市房屋產權管理部門發放的房屋產權證或者已經在房產管理部門登記備案的購房合同就能落戶。

一時間，這個消息引得長沙各個媒體平臺議論紛紛。其實長沙此前就有公寓可落戶的說法，不過到底是要憑產權證還是購房合同上，一直不夠清晰，這一次，總算是得到了明確的答覆。

那既然公寓可以落戶，是不是其它商業用房也可以落戶了呢？果然，馬上又有人諮詢寫字樓是否可以落戶。

這個想法也是得到了官方確認，也就是說，不光是寫字樓，商鋪也可落戶。

自從長沙出臺6.25新政後，很多人一夜之間失去了購房資格。而這次來自市長信箱的實錘，是不是意味著一些苦於手裡沒有房票的人，可以通過購買商業用房這個捷徑，更快獲得購房資格呢？

事情並沒有那麼簡單。首先，公寓可以落戶並不等於馬上可以取得購房資格，想要拿到房票還得按照原先的規定來，落戶只是其中一種方式。

也就是說，你買了公寓以後，最快也要一年才能拿到票房，落戶一年的同時還得滿足繳夠一年的社保才行。不然的話，按照原籍外地這一欄，需要滿足落戶兩年才能取得購房資格。

有人說，那也比交兩年社保要快啊！其實落戶一年加一年社保的規定本來就存在，之前也有人為了能早一年買房，出現了很多人眾籌買一個公寓、格子鋪、車位或雜物間以落戶的奇觀。

為此，ZF在18年進一步收緊了落戶政策，從原先的落戶人戶不限量變成“一房一戶”的政策，即一套房只能落一個戶口。

對於之前不符合規定落戶的也進行了整治，凍結這些人的戶口並要求他們把戶口遷走。

-貳-

購買公寓是否可入學

既然公寓可以落戶，那麼小孩入學問題就是人們最關心的話題了。

關於公寓是否可以入學的問題，官方也在長沙市長信箱中回覆了：商業公寓落戶後，如在長沙城區並無其他住宅性質房產，且家長及小孩實際居住（經入戶調查），可以按有戶無房排序安排入學。

從這個長沙小學入學排序規則來看，買公寓落戶入學是屬於第四順位：有戶無房（第二類）

適齡兒童（少年）本人、父母或其他法定監護人戶籍遷入長沙城區，父母或其他法定監護人在長沙城區就業但無房產，經街道、社區配合學校入戶調查和房產部門統一驗證情況屬實，以當前租住房為依據入學。

這就得等前三類順位之後才能輪到了，生源火爆的學校基本是進不去的。

事實上這兩天公寓入戶的消息爆出後，不少人都認為，商業公寓不限購，這意味著在長沙落戶的成本也將進一步降低，同時，購買商業公寓的業主可以申請一家戶口遷移，子女也能獲得所在片區學校的入學資格。

也因為此，長沙商業公寓或將迎來一波熱度。畢竟今年以來，長沙的公寓成交慘淡有目共睹。

據長沙嶽麓區某公寓項目的置業顧問表示，自這條消息出來後，前來諮詢公寓產品的客戶的確多了不少。

看來很多人還是願意為了拿一張房票，或者為了小孩入學去買一套公寓的，至於這到底能給公寓市場帶來多大刺激，我們期待市場的進一步表現。

最後，小編整理了長沙內五區目前在售的公寓項目，共45個，分別如下：

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