買房對於一個人來說是非常重要的，無數人奮鬥的最終目標就是買房子，似乎擁有一套房子就相當於擁有幸福，雖然這是事實，但如果你付錢，拿不到房產證也是白買了。在今天的房地產市場，仍然很難找到一個廉價而實惠的房子。價格低得多的房子不可避免地會令人心動，但有些人會更加冷靜，並且明白便宜沒好貨的道理，但仍然有很多人因為房價很便宜而且不考慮購買後的後果，最後發現後悔也來不及了，只能咬著牙還著貸款，所以遇到這些房子還是不要買了 。
首先是小產權房。它是建在集體土地上的房屋，從本質上講，這些房屋是非法的，沒有土地使用證和預售許可證，未繳納土地稅費，購買合同不能在土地和房屋管理局備案。在提交申請的情況下，即使買方簽訂了合同，也只相當於租用了一個長期房屋。因此，即使您購買它，也沒有產權，最多您有權居住。租一輩子和租房有什麼區別？而且還不如普通租房住那樣隨時可以退房。雖然總有消息稱小產權房可以轉正，但根據現狀來看，小產權房仍然沒有未來，所以大家最好不要買這樣的房子。
第二個是開發商沒有五證的房子。證件齊全、驗收合格是住房最基本的硬條件，畢竟，高層建築無法由任何人建造。但是，面對自身利益，人們往往忽視了別人的利益，越來越多的人想要分享房地產這塊肥肉，但很多小型住房企業不夠資質，並沒有通過官方部門的規劃審批。也就是沒有獲得五證就去賣房子，這樣的房子是辦不了房產證的。
第三是還在抵押的房子。在購買二手房時，您經常會遇到一些房屋位置、大小和年齡都比較好的房子，而且這個房子可能比同類房屋便宜得多，大多數房子的房東都會用同樣的理由來解釋：我急著用錢，沒辦法。細心的人可以回去檢查房子的信息，以確認它是否是沒有問題的房子，但是總有人吃虧，因此，買家可以希望檢查房屋的抵押狀況，以防止有麻煩。此外，如果房主委託他人處理或有人擁有另一半產權，則有必要出示委託書或聲明產權問題。
第四是商住房。這種類型的房子因其不限購和價格便宜受到很多人的青睞。但是，產權年限也很低，後期投資相對較高，例如，貸款不能超過10年，電費水費高昂等等。此外，大部分商住房無法落戶，即使在著名學校附近也無濟於事，房產證也不是每一戶都能拿到。
總而言之，最好花錢購買一份安心，而不是貪圖便宜。買家在購買房子之前仍需要做更多的功課，並睜大眼睛，買房需謹慎。
長期堅持創作不易，如果您喜歡這篇文章，請大家點個贊，以示鼓勵。喜歡我就關注一下哦，謝謝。