一、剛剛，馬雲殺向租房市場！
馬雲，馬雲，又是馬雲！
從無人超市，到無人加油站，再到無人餐廳，馬雲在各種生活場景上不斷出擊，攻城略地，大有包攬國人衣食住行之趨勢！
昨天，上海又傳來大消息，馬雲要打掉中介飯碗，佈局租房市場了：
10月10日，在上海舉行的“中國放心公寓聯盟發佈會”上，有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州這8個城市率先推廣信用租房。
具體來說就是，支付寶向芝麻信用積分超過650分的租客提供免押金服務，用戶可以憑藉自己的信用，減免押金，按月交租。
由此，“信用租房”一詞橫空出世！
二、兩大痛點，馬雲迎刃而解！
目前，租房市場上大部分還是“押一付三”的租房方式。即租房時要一次性給足中介一個月的房租作為押金，然後再另外加上三個月的房租。
而押金則是在租客租滿合同約定的時間（一般期限為1年），房東才會退回給租客，否則不退還。
很明顯，“押一付三”的租房方式對租戶來說，有很大的弊端：
1.單筆房租支出昂貴
以北京這種一線城市為例，如果租一間五環邊上的主臥，價格往往在3500元左右，如果押一付三，那麼租戶第一次支付房租的金額高達14000元，這對於很多剛畢業的，工資動輒只有四五千元左右的大學生來說，壓力已是十分巨大。
2.房東、中介隨意漲價
對於很多租戶來說，押一付三即使資金壓力很大，但如果在租房當中不被中介騙，不被房東隨意漲價，那也還算能接受。
但如果遇到了黑心中介、黑心房東，那可簡直要命了，隨意漲價不說，租戶還有可能被隨時趕走！
以上兩點，可以說是絕大多數租戶的巨大痛點。
但是，馬雲的支付寶信用租房體系，把這兩大痛點徹底解決了！
第一，押零付一的支付方式，讓租戶的資金緊張程度大大緩解。還是以上面月租3500的主臥為例。在押零付一的情況下，租戶一次只需要支付3500元的房租，比押一付三要節省10500元！
第二，與支付寶合作的的這100多萬套房源，都是經過支付寶信用評估的，有著支付寶做背書，能讓租戶在源頭上避免租戶陷入黑中介的魔爪之中。
租房市場，最怕的就是信息不對稱。在支付寶的租房體系當中，房源的真實性決定了信息的對稱性。租戶有支付寶在背後撐腰，有充裕的房源選擇，就會在租賃市場當中擺脫弱勢地位，增強自身的選擇能力。
此外，把淘寶的“好評差評”引入到租房當中，房東和租戶從此可以相互評價。如果房東隨意漲價，隨意驅逐租戶，那麼客戶可以差評應對。
如果租戶不愛惜房屋，胡亂破壞房子，那麼也會被房東打差評，從此在支付寶的租房的差評名單中留下痕跡，以後的租房之路將舉步維艱。
在這種房東和租戶相互制約的體制下，只要租戶和房東都是明白人，他們就都會恪守準則，遵守信用的。
看看下面這張“不同租房方式對比圖”，感受一下支付寶租房的優勢。
三、支付寶能搞垮傳統中介嗎？
作者注意到，與支付寶達成合作協議的以品牌公寓為主，房源為100多萬套。這100多萬套的房子，看起來數量不少，但在中國海量的租房市場面前，還是顯得有些渺小。
目前，中國房租市場的房源，絕大多數還是被傳統的中介所掌控。
從深圳市房地產中介協會公佈的9月份中介二手房開單排名來看，前三位依次是：鏈家，市佔率20.9%；Q房網，市佔率17%；中原，佔率6.97%。
雖然這不是租房市場的市場佔有率，但是我們仍然能從二手房網籤市場佔有率這個數據側面估計出來，傳統中介仍然是絕大多數租戶的首選渠道。
這些傳統中介既然把持了絕大多數房源，那為什麼不採用信用租房的方式呢？
因為它們沒有支付寶的殺手鐗——對租戶信用信息的掌控。
支付寶與傳統中介相比，最大的優勢在於，它有一套先進的大數據信用系統，通過對租戶個人消費、還款、理財信息的長期記錄，能判斷出哪些租戶的風險小，從而對其免押金。
而傳統中介，則對租戶的資金實力、信用情況一無所知，這也就使得它們不敢冒風險搞零押金租房。
信用租房，雖然剛剛起步，還沒對傳統中介產生致命衝擊，但我們要以發展的眼光看問題。
想想看，移動支付從沒有到普及，才用了不過短短兩三年。
而從無人超市到無人加油站，從無人餐廳再到信用租房，今年，以大數據、雲計算為依託的互聯網技術再次顛覆了“衣食住行”所有的行業。
四、馬雲，中國的信用裁判員
芝麻信用650分以上，就能免押金租房。作者要說，只要在借唄、花唄當中及時還款，大部分支付寶的長期用戶都能達到650分。
對於達到650分的用戶而言，免押金租房是一種獎勵，會讓他們意識到信用絕不是一個虛無縹緲的概念，而是會實打實的讓自己減少支出，帶來生活上的極大便利。
對於還沒有達到650分的用戶和沒有使用支付寶的用戶而言，免押金租房更是支付寶的一種獲客手段，馬雲用此舉讓全國人民看到了使用支付寶是多麼無與倫比的便捷。
悄然間，一個信用為王的時代正在到來。隨著馬雲入局更多的生活場景，未來誠信者將越來越如魚得水，失信者將越來越寸步難行！
馬雲，與其說是中國最大的商人，不如說是中國最大的信用裁判員！