人們都說房子是“人生最大的開銷”。多數人抱有的期望都是：我好不容易買個房子，不希望買來的房子出現貶值。那麼如何才能讓這房子儘量保值呢？
買房子對於很多人來說是一輩子的大事，雖然講究下手要快但切記不可魯莽行事，買之前務必三思而行。那麼買房有哪些注意點呢？哪些房子升值潛力大？哪些房子不容易貶值？
人們都說房子是“人生最大的開銷”。多數人抱有的期望都是：我好不容易買個房子，不希望買來的房子出現貶值。那麼如何才能讓這房子儘量保值呢？
買房子對於很多人來說是一輩子的大事，雖然講究下手要快但切記不可魯莽行事，買之前務必三思而行。那麼買房有哪些注意點呢？哪些房子升值潛力大？哪些房子不容易貶值？
不容易貶值的房子
網傳李嘉誠曾說過：“決定房產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”
房子所在的地段，很大程度體現了房子的價值，在好的地段買房該選擇怎麼樣的房子呢？
第一類：學區房
首先則是學區房，因為現在的學校招生要求孩子需在周邊有房子，才能夠上學校，加上現在的學校參差不齊，優質學校的學區房自然也相當搶手。
在網上隨便一搜就能發現許許多多的父母不惜花天價，只為了給孩子買一套學區房。正所謂“再苦也不能苦孩子”，孩子的教育問題將會越來越被重視和關注，即便砸鍋賣鐵也無法阻止家長們為孩子購買一套學區房。
要是在北上廣深等超一線熱點城市，稍微靠近學校的房子更是“有市無價”，按照目前的學區房升值速度，即使政策緊張，房價波動，學區房的很難出現貶值的情況。
人們都說房子是“人生最大的開銷”。多數人抱有的期望都是：我好不容易買個房子，不希望買來的房子出現貶值。那麼如何才能讓這房子儘量保值呢？
買房子對於很多人來說是一輩子的大事，雖然講究下手要快但切記不可魯莽行事，買之前務必三思而行。那麼買房有哪些注意點呢？哪些房子升值潛力大？哪些房子不容易貶值？
不容易貶值的房子
網傳李嘉誠曾說過：“決定房產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”
房子所在的地段，很大程度體現了房子的價值，在好的地段買房該選擇怎麼樣的房子呢？
第一類：學區房
首先則是學區房，因為現在的學校招生要求孩子需在周邊有房子，才能夠上學校，加上現在的學校參差不齊，優質學校的學區房自然也相當搶手。
在網上隨便一搜就能發現許許多多的父母不惜花天價，只為了給孩子買一套學區房。正所謂“再苦也不能苦孩子”，孩子的教育問題將會越來越被重視和關注，即便砸鍋賣鐵也無法阻止家長們為孩子購買一套學區房。
要是在北上廣深等超一線熱點城市，稍微靠近學校的房子更是“有市無價”，按照目前的學區房升值速度，即使政策緊張，房價波動，學區房的很難出現貶值的情況。
第二類：“交通”房
無論在哪個城市裡，都會有不同地段和不同價格的房子，其最明顯的區別就是城區與郊區的差別，但是在房價的影響因素裡，交通也是非常重要的一點，出行的便利將會納入買房人的重要參考因素。
隨著珠海近幾年的快速發展，未來將會更快的連通市區與郊區，並且地鐵已納入了規劃，地鐵也是市民所熱愛的出行交通工具，既不塞車也不用日晒雨淋，更不需找不到車位而煩惱，要是房子是在地鐵站的周邊，則會讓房子不輕易貶值。
人們都說房子是“人生最大的開銷”。多數人抱有的期望都是：我好不容易買個房子，不希望買來的房子出現貶值。那麼如何才能讓這房子儘量保值呢？
買房子對於很多人來說是一輩子的大事，雖然講究下手要快但切記不可魯莽行事，買之前務必三思而行。那麼買房有哪些注意點呢？哪些房子升值潛力大？哪些房子不容易貶值？
不容易貶值的房子
網傳李嘉誠曾說過：“決定房產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”
房子所在的地段，很大程度體現了房子的價值，在好的地段買房該選擇怎麼樣的房子呢？
第一類：學區房
首先則是學區房，因為現在的學校招生要求孩子需在周邊有房子，才能夠上學校，加上現在的學校參差不齊，優質學校的學區房自然也相當搶手。
在網上隨便一搜就能發現許許多多的父母不惜花天價，只為了給孩子買一套學區房。正所謂“再苦也不能苦孩子”，孩子的教育問題將會越來越被重視和關注，即便砸鍋賣鐵也無法阻止家長們為孩子購買一套學區房。
要是在北上廣深等超一線熱點城市，稍微靠近學校的房子更是“有市無價”，按照目前的學區房升值速度，即使政策緊張，房價波動，學區房的很難出現貶值的情況。
第二類：“交通”房
無論在哪個城市裡，都會有不同地段和不同價格的房子，其最明顯的區別就是城區與郊區的差別，但是在房價的影響因素裡，交通也是非常重要的一點，出行的便利將會納入買房人的重要參考因素。
隨著珠海近幾年的快速發展，未來將會更快的連通市區與郊區，並且地鐵已納入了規劃，地鐵也是市民所熱愛的出行交通工具，既不塞車也不用日晒雨淋，更不需找不到車位而煩惱，要是房子是在地鐵站的周邊，則會讓房子不輕易貶值。
第三類：城區房
隨著物質生活的水平不斷提高，人們對於住房的要求也越來越高，房子周邊必須要有商場、市場、公園、娛樂設置等等。在老城區，經過多年的沉澱和發展，周邊配套的完善以及教育環境會更受追捧，要是房子周邊設施一切都不完善，生活極其不便利，就會讓房子的價值大打折扣。
人們都說房子是“人生最大的開銷”。多數人抱有的期望都是：我好不容易買個房子，不希望買來的房子出現貶值。那麼如何才能讓這房子儘量保值呢？
買房子對於很多人來說是一輩子的大事，雖然講究下手要快但切記不可魯莽行事，買之前務必三思而行。那麼買房有哪些注意點呢？哪些房子升值潛力大？哪些房子不容易貶值？
不容易貶值的房子
網傳李嘉誠曾說過：“決定房產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”
房子所在的地段，很大程度體現了房子的價值，在好的地段買房該選擇怎麼樣的房子呢？
第一類：學區房
首先則是學區房，因為現在的學校招生要求孩子需在周邊有房子，才能夠上學校，加上現在的學校參差不齊，優質學校的學區房自然也相當搶手。
在網上隨便一搜就能發現許許多多的父母不惜花天價，只為了給孩子買一套學區房。正所謂“再苦也不能苦孩子”，孩子的教育問題將會越來越被重視和關注，即便砸鍋賣鐵也無法阻止家長們為孩子購買一套學區房。
要是在北上廣深等超一線熱點城市，稍微靠近學校的房子更是“有市無價”，按照目前的學區房升值速度，即使政策緊張，房價波動，學區房的很難出現貶值的情況。
第二類：“交通”房
無論在哪個城市裡，都會有不同地段和不同價格的房子，其最明顯的區別就是城區與郊區的差別，但是在房價的影響因素裡，交通也是非常重要的一點，出行的便利將會納入買房人的重要參考因素。
隨著珠海近幾年的快速發展，未來將會更快的連通市區與郊區，並且地鐵已納入了規劃，地鐵也是市民所熱愛的出行交通工具，既不塞車也不用日晒雨淋，更不需找不到車位而煩惱，要是房子是在地鐵站的周邊，則會讓房子不輕易貶值。
第三類：城區房
隨著物質生活的水平不斷提高，人們對於住房的要求也越來越高，房子周邊必須要有商場、市場、公園、娛樂設置等等。在老城區，經過多年的沉澱和發展，周邊配套的完善以及教育環境會更受追捧，要是房子周邊設施一切都不完善，生活極其不便利，就會讓房子的價值大打折扣。
易貶值的房子
貶值類型一：高速立交橋旁。高速立交橋周邊的房子交通不方便，同時，高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對風水產生非常大的破壞和沖斷作用，而且對身心健康會產生不利影響。
貶值類型二：小產權房。小產權房一是產權方面容易存在糾紛，二是一般距離城市中心都較遠，除非資金不夠，沒人會想到購買小產權房，房價一旦下得，小產權房淘汰得最快。
貶值類型三：高壓電塔和電視塔的旁。電視塔的發射功率很強，如中國聯通、中國電信、中國移動等有好多電塔，它的電磁波會造成人的免疫機能下降，引發人體疾病。離電塔300米以外的住房會好點。
貶值類型四：工業區房子。位於工業區的房子通常都會有空氣汙染和水汙染的弊端，但是一般價格都比較低，因此之前會比較受人歡迎，但是隨著人們環保意識的增強，這類房子就變得越來越不好出售了。
人們都說房子是“人生最大的開銷”。多數人抱有的期望都是：我好不容易買個房子，不希望買來的房子出現貶值。那麼如何才能讓這房子儘量保值呢？
買房子對於很多人來說是一輩子的大事，雖然講究下手要快但切記不可魯莽行事，買之前務必三思而行。那麼買房有哪些注意點呢？哪些房子升值潛力大？哪些房子不容易貶值？
不容易貶值的房子
網傳李嘉誠曾說過：“決定房產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”
房子所在的地段，很大程度體現了房子的價值，在好的地段買房該選擇怎麼樣的房子呢？
第一類：學區房
首先則是學區房，因為現在的學校招生要求孩子需在周邊有房子，才能夠上學校，加上現在的學校參差不齊，優質學校的學區房自然也相當搶手。
在網上隨便一搜就能發現許許多多的父母不惜花天價，只為了給孩子買一套學區房。正所謂“再苦也不能苦孩子”，孩子的教育問題將會越來越被重視和關注，即便砸鍋賣鐵也無法阻止家長們為孩子購買一套學區房。
要是在北上廣深等超一線熱點城市，稍微靠近學校的房子更是“有市無價”，按照目前的學區房升值速度，即使政策緊張，房價波動，學區房的很難出現貶值的情況。
第二類：“交通”房
無論在哪個城市裡，都會有不同地段和不同價格的房子，其最明顯的區別就是城區與郊區的差別，但是在房價的影響因素裡，交通也是非常重要的一點，出行的便利將會納入買房人的重要參考因素。
隨著珠海近幾年的快速發展，未來將會更快的連通市區與郊區，並且地鐵已納入了規劃，地鐵也是市民所熱愛的出行交通工具，既不塞車也不用日晒雨淋，更不需找不到車位而煩惱，要是房子是在地鐵站的周邊，則會讓房子不輕易貶值。
第三類：城區房
隨著物質生活的水平不斷提高，人們對於住房的要求也越來越高，房子周邊必須要有商場、市場、公園、娛樂設置等等。在老城區，經過多年的沉澱和發展，周邊配套的完善以及教育環境會更受追捧，要是房子周邊設施一切都不完善，生活極其不便利，就會讓房子的價值大打折扣。
易貶值的房子
貶值類型一：高速立交橋旁。高速立交橋周邊的房子交通不方便，同時，高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對風水產生非常大的破壞和沖斷作用，而且對身心健康會產生不利影響。
貶值類型二：小產權房。小產權房一是產權方面容易存在糾紛，二是一般距離城市中心都較遠，除非資金不夠，沒人會想到購買小產權房，房價一旦下得，小產權房淘汰得最快。
貶值類型三：高壓電塔和電視塔的旁。電視塔的發射功率很強，如中國聯通、中國電信、中國移動等有好多電塔，它的電磁波會造成人的免疫機能下降，引發人體疾病。離電塔300米以外的住房會好點。
貶值類型四：工業區房子。位於工業區的房子通常都會有空氣汙染和水汙染的弊端，但是一般價格都比較低，因此之前會比較受人歡迎，但是隨著人們環保意識的增強，這類房子就變得越來越不好出售了。
那麼在買房時，選好了地段和小區，還需要注意什麼呢？
1、最需重視：樓間距。樓與樓之間的距離越大，品質就越高，私密性就越好。
2、最常見：容積率。容積率的高低，決定了人口的密集，更決定了舒適度。
3、最需關注：開間。開間就是採光面。一般80平方米左右的住宅，其客廳開間最大不可超過3.9米；120平方米的住宅，客廳開間在3.9米至4.2米之間。
4、最需瞭解：進深。現在很多戶型的進深都在12米以下，這個數字比較合理。一般來說，板式多層或小高層住宅的進深在10.5至12米之間比較理想。
5、最需計算：贈送面積。購房時大都會有一些面積是贈送的，如：陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。
6、最實際：公攤面積。公攤如果太小，生活舒適度會降低，電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。一般來說，高層樓房的公攤係數要大於多層的公攤係數。高層公攤係數一般在0.18—0.26之間，而多層的公攤係數則在0.11—0.16之間。
剛需買房不容易，購房定金別亂付
房子不一定是越貴越好
只有真正合適自己的才是最好
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