房子拿到手，業主朋友們可別心急，第一個要做的不是裝修，而是驗房。俗話說，磨刀不誤砍柴工，裝修必須得建議在毛坯房驗收合格的基礎上。

話不多說，今天小編就來給大家聊聊驗房的具體流程和細節吧！

毛坯房驗收流程

毛坯房驗收細節

Part1：牆面驗收基本點 裝修千萬勿忽略

牆面驗收是裝修驗收的基本點，牆面外觀、開裂情況、垂直度與平整度都會影響到整個牆面的裝修效果，因此不可忽略。

1、檢查牆體是否開裂

針對於毛胚房，必須著重檢查牆面是否有色差、開裂，有沒有一些脫皮、透底，或者說一些鏽點的質量問題，有這些觀感上的問題需要安排整改。

對於天花板檢查時，要注意天花板是否有開裂情況，如果開裂，後期整改必須沿著縫刮開5釐米把底面全部剷掉，剷掉以後再貼繃帶或者是布進行一些加固的措施。

2、敲擊檢查牆面空鼓

檢查牆面的時候，用伸縮響鼓錘敲一下，聽一下聲音，看是否有空鼓。如果說有空鼓的話，可能會有整體面層脫落或者說開裂這樣的風險。則必須要加以重視。

3、牆體垂直度檢查

用陰陽角尺來檢測所有陰陽角的方正度，按照國家要求陰陽角的偏差不能超過3毫米。超過3毫米則視為牆面不夠垂直。

4、牆面平整度檢查

用2米靠尺和塞尺來檢查牆面的平整度，國家規範要求牆面平整度偏差不得超過3毫米，超過3毫米的視為平整度不足。

Part2：水路驗收基本點 隱蔽工程最關鍵

裝修後的水路驗收很重要，水路裝修是隱蔽工程當中的關鍵工程之一，它的裝修情況影響到入住後的用水情況。

1、進水管出水管要有力

排好水管後的水管加壓測試是非常重要的。測試時，裝修者應該在場，建議測試時間不低於15分鐘，條件許可的話還可以延長到半小時甚至1個小時。

10公斤加壓後，可以看看所有的管道、閥門、接頭有無滲水、漏水的現象，如果有問題，是馬上就能發現的。小編需要提醒的是，水管儘量少用接頭，直管必須用完整一根的，儘量減少隱患。

2、檢查下水道排水是否通暢

施工前需檢查原有管道是否暢通，然後再進行施工，施工後再檢查管道是否暢通。隱蔽的給水管道應經通水檢查，新裝的給水管道必須按有關規定進行加壓試驗，應無滲漏。

3、衛生間防水測試

檢查方法如下：將衛生間的所有下水堵住，並在門口砌一道25釐米高的“坎”，然後在衛生間中灌入20釐米高的水。

在24小時後，您再檢查四周牆面和地面有無滲漏現象。這種24小時的防水實驗，是保證衛生間防水工程質量的關鍵。

Part3：電路驗收基本點 家居安全就靠它

除了水路施工需要驗收，電路的施工都需要進行縝密的驗收，否則，入住後會因為電線、插座等問題，導致用電不正常，甚至為家居帶來安全隱患。

1、開關插座孔佈局是否合理

在國家規範標準中，對開關插座有明確的規定，插座必須要在30釐米以上，而且在30~150釐米之間的，必須有保護措施。

電源的開關沒有明確的規定，但開關離地面一般在120~135釐米之間，視聽設備、檯燈、接線板等牆上插座一般距離地面30釐米，洗衣機插座距離地面120~150釐米，冰箱插座為150~180釐米，空調、排氣扇等插座距地面為190~200釐米。廚房的功能插座應該距離地面110釐米高，這些都是應該要注意的驗收關鍵。

衛生間的插座要足夠用，否則後期會出現較多的問題。如在洗手盆的旁邊預留插座，可以放置吹風機;如果要安裝智能馬桶，則需要在座便器旁邊預留一個插座。此外，安全起見，最好使用帶有蓋的防水插座。

2、檢查漏電保護器是否正常工作

從漏電保護器電路來分析，機上試驗按鈕是根據人體電阻模擬接地進行試跳，對某些探頭零序互感器插頭或接線樁頭鬆動檢查不出來。這就會出現故障時檢測不出漏電信號不能正常運作。正確試驗辦法應該是用測試筆或電子測試儀對地進行試跳。

首先在零序互感器插頭中穿一根單芯導線，一端接入大地。另一端接測試筆或測試儀。用探針分別觸及電源L1、L2、L3相。有時某相不能跳閘，但另外二相可正確跳閘。用測試儀可分檔電流疊加法測試漏電電流大小。這樣可檢查出因附加元器件接觸不良、插頭鬆動等保護器本身故障而使保護器拒動。

3、弱電系統是否通暢

強電和弱電絕對不能穿在同一根管子裡，用同一個線盒。而且要儘量分開，強電和弱電之間的距離最好能在15公分以上，否則就會產生干擾。

強弱電線管平行鋪設時也要注意保持一定的距離，有些考究點的公司會用錫紙包裹交叉處，避免干擾。

4、電路使用是否正常

電路是否按照圖紙，檢查電線走向。有些公司為了增加業主預算，會故意將管線繞路，管子多用了，電線也增量了，這樣一來預算就超支了。

Part4：門窗驗收基本點 保衛家居的防線

門窗是保衛家居的重要防線，也是家居的窗口，裝修後的門窗應該注意做好驗收，切實保障家居的安全。

1、門鎖工作順暢

安裝牢固、位置正確、表面潔淨、無汙跡、劃痕;安好後的門鎖應靈活、方便、不卡、不阻等;用鑰匙進行開啟試驗應不晃動、無阻力;房門關閉後，輕輕晃動，以不可晃動為準

2、門體有無變形情況

塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。固定片或膨脹螺栓的數量與位置應正確，連接方式應符合設計要求。

固定點應距窗角、中橫框、中豎框150—200mm，固定點間距應不大於600 mm。

3、窗戶軌道與排水孔的檢查

門窗框與四周的牆體連接處滲漏;推拉窗下滑槽內積水，並滲入窗內。這些都是因為窗戶軌道和排水孔的檢查沒有做到位所引起的問題。

在這部分的驗收中，需要注意的是：門窗框與牆體不得用水泥砂漿嵌縫;應彈性連接，用密封膠嵌填密封，不能有縫隙;安裝前檢查門窗是否合格，窗框與窗扇之間結合是否嚴，窗扇密封條安裝是否合格;窗框與洞中留有50毫米以上間隙，使窗臺能做流水坡;外框下框和軌道根應鑽排水孔。

4、密封條有無老化

密封條老化會導致下雨時有雨水滲透到屋子裡來，而且大風天家裡也更容易堆積灰塵，所以檢查時也不能忽視。

最後給大家附上一份綜合驗收表，希望能幫助到大家！

毛坯房驗收是必不可少的環節，很多問題在驗收過程中都能被發現，及時補救，但如果你跳過驗收直接進入裝修環節，那出現質量問題可就找不到人負責了，最後毀掉的也是你自己的房子和生活。

【文中部分內容來源於網絡，如有侵權，請聯繫小編刪除】