很多業主在購買新房時都覺得拿到鑰匙和房產證就萬事大吉了，但是近幾年一些開放商造出的房子質量真是沒法保證。
所以在拿到新房時一定要記得先驗收，那麼業主到底要仔細檢查哪些項目呢？接下來就跟著我一起看看吧。
很多業主在購買新房時都覺得拿到鑰匙和房產證就萬事大吉了，但是近幾年一些開放商造出的房子質量真是沒法保證。
所以在拿到新房時一定要記得先驗收，那麼業主到底要仔細檢查哪些項目呢？接下來就跟著我一起看看吧。
一.辦理手續前先檢查：“三書一表”
收房時一定要問開發商索要<建築工程質量認定書>、<住宅質量保證書>、<住宅使用說明書>和<竣工驗收備案表>，這些都是新房質量的保證書。
很多業主在購買新房時都覺得拿到鑰匙和房產證就萬事大吉了，但是近幾年一些開放商造出的房子質量真是沒法保證。
所以在拿到新房時一定要記得先驗收，那麼業主到底要仔細檢查哪些項目呢？接下來就跟著我一起看看吧。
一.辦理手續前先檢查：“三書一表”
收房時一定要問開發商索要<建築工程質量認定書>、<住宅質量保證書>、<住宅使用說明書>和<竣工驗收備案表>，這些都是新房質量的保證書。
尤其是《竣工驗收備案表》，這對開發商有著很嚴格的約束作用，只要主管部門備案，那開發商就必須對房子的質量負責到底。如果開放商或者物業不願意拿出《竣工驗收備案表》，那業主有權利拒絕收房。
二.拿到鑰匙後驗收新房主體結構
很多業主在購買新房時都覺得拿到鑰匙和房產證就萬事大吉了，但是近幾年一些開放商造出的房子質量真是沒法保證。
所以在拿到新房時一定要記得先驗收，那麼業主到底要仔細檢查哪些項目呢？接下來就跟著我一起看看吧。
一.辦理手續前先檢查：“三書一表”
收房時一定要問開發商索要<建築工程質量認定書>、<住宅質量保證書>、<住宅使用說明書>和<竣工驗收備案表>，這些都是新房質量的保證書。
尤其是《竣工驗收備案表》，這對開發商有著很嚴格的約束作用，只要主管部門備案，那開發商就必須對房子的質量負責到底。如果開放商或者物業不願意拿出《竣工驗收備案表》，那業主有權利拒絕收房。
二.拿到鑰匙後驗收新房主體結構
首先要驗收屋頂是都平整、五空鼓、漏水的情況；牆體是否有開裂、脫落、鋼筋外露、鏽點存在；
牆面是否保持平整、乾淨、顏色均勻；牆柱、陰陽角是否保持一定的方正度和垂直度；
地面是否平整、有無裂縫、鼓包的情況；陽臺結構是否平整、無裂痕、無倒返水；
三.門、窗等基本設施驗收
很多業主在購買新房時都覺得拿到鑰匙和房產證就萬事大吉了，但是近幾年一些開放商造出的房子質量真是沒法保證。
所以在拿到新房時一定要記得先驗收，那麼業主到底要仔細檢查哪些項目呢？接下來就跟著我一起看看吧。
一.辦理手續前先檢查：“三書一表”
收房時一定要問開發商索要<建築工程質量認定書>、<住宅質量保證書>、<住宅使用說明書>和<竣工驗收備案表>，這些都是新房質量的保證書。
尤其是《竣工驗收備案表》，這對開發商有著很嚴格的約束作用，只要主管部門備案，那開發商就必須對房子的質量負責到底。如果開放商或者物業不願意拿出《竣工驗收備案表》，那業主有權利拒絕收房。
二.拿到鑰匙後驗收新房主體結構
首先要驗收屋頂是都平整、五空鼓、漏水的情況；牆體是否有開裂、脫落、鋼筋外露、鏽點存在；
牆面是否保持平整、乾淨、顏色均勻；牆柱、陰陽角是否保持一定的方正度和垂直度；
地面是否平整、有無裂縫、鼓包的情況；陽臺結構是否平整、無裂痕、無倒返水；
三.門、窗等基本設施驗收
檢查好門框是否牢固、方正、膠條的密封性是否良好，有沒有出現脫落；門表面平不平整，油漆面是否完好；
門鎖門把手是否安裝穩固，使用靈活不卡頓；門軸轉動是否平穩；貓眼完好無損。視野清楚；
窗框是否牢固、成形，所用材質是否符合合同所述，幼稚的窗戶材質使用壽命和隔音效果都會更好些。
四.原始防水閉水驗收,明確責任
很多業主在購買新房時都覺得拿到鑰匙和房產證就萬事大吉了，但是近幾年一些開放商造出的房子質量真是沒法保證。
所以在拿到新房時一定要記得先驗收，那麼業主到底要仔細檢查哪些項目呢？接下來就跟著我一起看看吧。
一.辦理手續前先檢查：“三書一表”
收房時一定要問開發商索要<建築工程質量認定書>、<住宅質量保證書>、<住宅使用說明書>和<竣工驗收備案表>，這些都是新房質量的保證書。
尤其是《竣工驗收備案表》，這對開發商有著很嚴格的約束作用，只要主管部門備案，那開發商就必須對房子的質量負責到底。如果開放商或者物業不願意拿出《竣工驗收備案表》，那業主有權利拒絕收房。
二.拿到鑰匙後驗收新房主體結構
首先要驗收屋頂是都平整、五空鼓、漏水的情況；牆體是否有開裂、脫落、鋼筋外露、鏽點存在；
牆面是否保持平整、乾淨、顏色均勻；牆柱、陰陽角是否保持一定的方正度和垂直度；
地面是否平整、有無裂縫、鼓包的情況；陽臺結構是否平整、無裂痕、無倒返水；
三.門、窗等基本設施驗收
檢查好門框是否牢固、方正、膠條的密封性是否良好，有沒有出現脫落；門表面平不平整，油漆面是否完好；
門鎖門把手是否安裝穩固，使用靈活不卡頓；門軸轉動是否平穩；貓眼完好無損。視野清楚；
窗框是否牢固、成形，所用材質是否符合合同所述，幼稚的窗戶材質使用壽命和隔音效果都會更好些。
四.原始防水閉水驗收,明確責任
業主之前因為漏水的問題爆發爭吵的情況比比皆是。目前購買的小區房都是帶有防水層的。如果我們不在裝修前進行防水測試，那等開工了才發現漏水的情況，整修起來又是一筆巨大的開支。
防水驗收的主要位置有馬桶附近，衛生間、廚房、陽臺地漏等，驗收時儘可能讓水流大些、急些，這樣才能看出是否有堵塞或者滲漏的地方。
五.主體管道驗收與測試
在毛坯房的除味盒陽臺區域，一般都會有開發商安裝的主體管道，為了避免建房時工人亂丟垃圾和水泥渣滓的情況出現，就需要進行管道的驗收，及時發現問題。
很多業主在購買新房時都覺得拿到鑰匙和房產證就萬事大吉了，但是近幾年一些開放商造出的房子質量真是沒法保證。
所以在拿到新房時一定要記得先驗收，那麼業主到底要仔細檢查哪些項目呢？接下來就跟著我一起看看吧。
一.辦理手續前先檢查：“三書一表”
收房時一定要問開發商索要<建築工程質量認定書>、<住宅質量保證書>、<住宅使用說明書>和<竣工驗收備案表>，這些都是新房質量的保證書。
尤其是《竣工驗收備案表》，這對開發商有著很嚴格的約束作用，只要主管部門備案，那開發商就必須對房子的質量負責到底。如果開放商或者物業不願意拿出《竣工驗收備案表》，那業主有權利拒絕收房。
二.拿到鑰匙後驗收新房主體結構
首先要驗收屋頂是都平整、五空鼓、漏水的情況；牆體是否有開裂、脫落、鋼筋外露、鏽點存在；
牆面是否保持平整、乾淨、顏色均勻；牆柱、陰陽角是否保持一定的方正度和垂直度；
地面是否平整、有無裂縫、鼓包的情況；陽臺結構是否平整、無裂痕、無倒返水；
三.門、窗等基本設施驗收
檢查好門框是否牢固、方正、膠條的密封性是否良好，有沒有出現脫落；門表面平不平整，油漆面是否完好；
門鎖門把手是否安裝穩固，使用靈活不卡頓；門軸轉動是否平穩；貓眼完好無損。視野清楚；
窗框是否牢固、成形，所用材質是否符合合同所述，幼稚的窗戶材質使用壽命和隔音效果都會更好些。
四.原始防水閉水驗收,明確責任
業主之前因為漏水的問題爆發爭吵的情況比比皆是。目前購買的小區房都是帶有防水層的。如果我們不在裝修前進行防水測試，那等開工了才發現漏水的情況，整修起來又是一筆巨大的開支。
防水驗收的主要位置有馬桶附近，衛生間、廚房、陽臺地漏等，驗收時儘可能讓水流大些、急些，這樣才能看出是否有堵塞或者滲漏的地方。
五.主體管道驗收與測試
在毛坯房的除味盒陽臺區域，一般都會有開發商安裝的主體管道，為了避免建房時工人亂丟垃圾和水泥渣滓的情況出現，就需要進行管道的驗收，及時發現問題。
現在很多樓盤會提供集中收房的時間，很多物業為了早點完成任務會催促業主趕緊看完，不可能有充足而時間仔細驗房。業主們不妨選擇第三天或第四天的時候再去驗房，這樣就能好好檢查，防止後期出現問題，找不到負責人。
毛坯房驗收明細表
很多業主在購買新房時都覺得拿到鑰匙和房產證就萬事大吉了，但是近幾年一些開放商造出的房子質量真是沒法保證。
所以在拿到新房時一定要記得先驗收，那麼業主到底要仔細檢查哪些項目呢？接下來就跟著我一起看看吧。
一.辦理手續前先檢查：“三書一表”
收房時一定要問開發商索要<建築工程質量認定書>、<住宅質量保證書>、<住宅使用說明書>和<竣工驗收備案表>，這些都是新房質量的保證書。
尤其是《竣工驗收備案表》，這對開發商有著很嚴格的約束作用，只要主管部門備案，那開發商就必須對房子的質量負責到底。如果開放商或者物業不願意拿出《竣工驗收備案表》，那業主有權利拒絕收房。
二.拿到鑰匙後驗收新房主體結構
首先要驗收屋頂是都平整、五空鼓、漏水的情況；牆體是否有開裂、脫落、鋼筋外露、鏽點存在；
牆面是否保持平整、乾淨、顏色均勻；牆柱、陰陽角是否保持一定的方正度和垂直度；
地面是否平整、有無裂縫、鼓包的情況；陽臺結構是否平整、無裂痕、無倒返水；
三.門、窗等基本設施驗收
檢查好門框是否牢固、方正、膠條的密封性是否良好，有沒有出現脫落；門表面平不平整，油漆面是否完好；
門鎖門把手是否安裝穩固，使用靈活不卡頓；門軸轉動是否平穩；貓眼完好無損。視野清楚；
窗框是否牢固、成形，所用材質是否符合合同所述，幼稚的窗戶材質使用壽命和隔音效果都會更好些。
四.原始防水閉水驗收,明確責任
業主之前因為漏水的問題爆發爭吵的情況比比皆是。目前購買的小區房都是帶有防水層的。如果我們不在裝修前進行防水測試，那等開工了才發現漏水的情況，整修起來又是一筆巨大的開支。
防水驗收的主要位置有馬桶附近，衛生間、廚房、陽臺地漏等，驗收時儘可能讓水流大些、急些，這樣才能看出是否有堵塞或者滲漏的地方。
五.主體管道驗收與測試
在毛坯房的除味盒陽臺區域，一般都會有開發商安裝的主體管道，為了避免建房時工人亂丟垃圾和水泥渣滓的情況出現，就需要進行管道的驗收，及時發現問題。
現在很多樓盤會提供集中收房的時間，很多物業為了早點完成任務會催促業主趕緊看完，不可能有充足而時間仔細驗房。業主們不妨選擇第三天或第四天的時候再去驗房，這樣就能好好檢查，防止後期出現問題，找不到負責人。
毛坯房驗收明細表
很多業主在購買新房時都覺得拿到鑰匙和房產證就萬事大吉了，但是近幾年一些開放商造出的房子質量真是沒法保證。
所以在拿到新房時一定要記得先驗收，那麼業主到底要仔細檢查哪些項目呢？接下來就跟著我一起看看吧。
一.辦理手續前先檢查：“三書一表”
收房時一定要問開發商索要<建築工程質量認定書>、<住宅質量保證書>、<住宅使用說明書>和<竣工驗收備案表>，這些都是新房質量的保證書。
尤其是《竣工驗收備案表》，這對開發商有著很嚴格的約束作用，只要主管部門備案，那開發商就必須對房子的質量負責到底。如果開放商或者物業不願意拿出《竣工驗收備案表》，那業主有權利拒絕收房。
二.拿到鑰匙後驗收新房主體結構
首先要驗收屋頂是都平整、五空鼓、漏水的情況；牆體是否有開裂、脫落、鋼筋外露、鏽點存在；
牆面是否保持平整、乾淨、顏色均勻；牆柱、陰陽角是否保持一定的方正度和垂直度；
地面是否平整、有無裂縫、鼓包的情況；陽臺結構是否平整、無裂痕、無倒返水；
三.門、窗等基本設施驗收
檢查好門框是否牢固、方正、膠條的密封性是否良好，有沒有出現脫落；門表面平不平整，油漆面是否完好；
門鎖門把手是否安裝穩固，使用靈活不卡頓；門軸轉動是否平穩；貓眼完好無損。視野清楚；
窗框是否牢固、成形，所用材質是否符合合同所述，幼稚的窗戶材質使用壽命和隔音效果都會更好些。
四.原始防水閉水驗收,明確責任
業主之前因為漏水的問題爆發爭吵的情況比比皆是。目前購買的小區房都是帶有防水層的。如果我們不在裝修前進行防水測試，那等開工了才發現漏水的情況，整修起來又是一筆巨大的開支。
防水驗收的主要位置有馬桶附近，衛生間、廚房、陽臺地漏等，驗收時儘可能讓水流大些、急些，這樣才能看出是否有堵塞或者滲漏的地方。
五.主體管道驗收與測試
在毛坯房的除味盒陽臺區域，一般都會有開發商安裝的主體管道，為了避免建房時工人亂丟垃圾和水泥渣滓的情況出現，就需要進行管道的驗收，及時發現問題。
現在很多樓盤會提供集中收房的時間，很多物業為了早點完成任務會催促業主趕緊看完，不可能有充足而時間仔細驗房。業主們不妨選擇第三天或第四天的時候再去驗房，這樣就能好好檢查，防止後期出現問題，找不到負責人。
毛坯房驗收明細表
很多業主在購買新房時都覺得拿到鑰匙和房產證就萬事大吉了，但是近幾年一些開放商造出的房子質量真是沒法保證。
所以在拿到新房時一定要記得先驗收，那麼業主到底要仔細檢查哪些項目呢？接下來就跟著我一起看看吧。
一.辦理手續前先檢查：“三書一表”
收房時一定要問開發商索要<建築工程質量認定書>、<住宅質量保證書>、<住宅使用說明書>和<竣工驗收備案表>，這些都是新房質量的保證書。
尤其是《竣工驗收備案表》，這對開發商有著很嚴格的約束作用，只要主管部門備案，那開發商就必須對房子的質量負責到底。如果開放商或者物業不願意拿出《竣工驗收備案表》，那業主有權利拒絕收房。
二.拿到鑰匙後驗收新房主體結構
首先要驗收屋頂是都平整、五空鼓、漏水的情況；牆體是否有開裂、脫落、鋼筋外露、鏽點存在；
牆面是否保持平整、乾淨、顏色均勻；牆柱、陰陽角是否保持一定的方正度和垂直度；
地面是否平整、有無裂縫、鼓包的情況；陽臺結構是否平整、無裂痕、無倒返水；
三.門、窗等基本設施驗收
檢查好門框是否牢固、方正、膠條的密封性是否良好，有沒有出現脫落；門表面平不平整，油漆面是否完好；
門鎖門把手是否安裝穩固，使用靈活不卡頓；門軸轉動是否平穩；貓眼完好無損。視野清楚；
窗框是否牢固、成形，所用材質是否符合合同所述，幼稚的窗戶材質使用壽命和隔音效果都會更好些。
四.原始防水閉水驗收,明確責任
業主之前因為漏水的問題爆發爭吵的情況比比皆是。目前購買的小區房都是帶有防水層的。如果我們不在裝修前進行防水測試，那等開工了才發現漏水的情況，整修起來又是一筆巨大的開支。
防水驗收的主要位置有馬桶附近，衛生間、廚房、陽臺地漏等，驗收時儘可能讓水流大些、急些，這樣才能看出是否有堵塞或者滲漏的地方。
五.主體管道驗收與測試
在毛坯房的除味盒陽臺區域，一般都會有開發商安裝的主體管道，為了避免建房時工人亂丟垃圾和水泥渣滓的情況出現，就需要進行管道的驗收，及時發現問題。
現在很多樓盤會提供集中收房的時間，很多物業為了早點完成任務會催促業主趕緊看完，不可能有充足而時間仔細驗房。業主們不妨選擇第三天或第四天的時候再去驗房，這樣就能好好檢查，防止後期出現問題，找不到負責人。
毛坯房驗收明細表
很多業主在購買新房時都覺得拿到鑰匙和房產證就萬事大吉了，但是近幾年一些開放商造出的房子質量真是沒法保證。
所以在拿到新房時一定要記得先驗收，那麼業主到底要仔細檢查哪些項目呢？接下來就跟著我一起看看吧。
一.辦理手續前先檢查：“三書一表”
收房時一定要問開發商索要<建築工程質量認定書>、<住宅質量保證書>、<住宅使用說明書>和<竣工驗收備案表>，這些都是新房質量的保證書。
尤其是《竣工驗收備案表》，這對開發商有著很嚴格的約束作用，只要主管部門備案，那開發商就必須對房子的質量負責到底。如果開放商或者物業不願意拿出《竣工驗收備案表》，那業主有權利拒絕收房。
二.拿到鑰匙後驗收新房主體結構
首先要驗收屋頂是都平整、五空鼓、漏水的情況；牆體是否有開裂、脫落、鋼筋外露、鏽點存在；
牆面是否保持平整、乾淨、顏色均勻；牆柱、陰陽角是否保持一定的方正度和垂直度；
地面是否平整、有無裂縫、鼓包的情況；陽臺結構是否平整、無裂痕、無倒返水；
三.門、窗等基本設施驗收
檢查好門框是否牢固、方正、膠條的密封性是否良好，有沒有出現脫落；門表面平不平整，油漆面是否完好；
門鎖門把手是否安裝穩固，使用靈活不卡頓；門軸轉動是否平穩；貓眼完好無損。視野清楚；
窗框是否牢固、成形，所用材質是否符合合同所述，幼稚的窗戶材質使用壽命和隔音效果都會更好些。
四.原始防水閉水驗收,明確責任
業主之前因為漏水的問題爆發爭吵的情況比比皆是。目前購買的小區房都是帶有防水層的。如果我們不在裝修前進行防水測試，那等開工了才發現漏水的情況，整修起來又是一筆巨大的開支。
防水驗收的主要位置有馬桶附近，衛生間、廚房、陽臺地漏等，驗收時儘可能讓水流大些、急些，這樣才能看出是否有堵塞或者滲漏的地方。
五.主體管道驗收與測試
在毛坯房的除味盒陽臺區域，一般都會有開發商安裝的主體管道，為了避免建房時工人亂丟垃圾和水泥渣滓的情況出現，就需要進行管道的驗收，及時發現問題。
現在很多樓盤會提供集中收房的時間，很多物業為了早點完成任務會催促業主趕緊看完，不可能有充足而時間仔細驗房。業主們不妨選擇第三天或第四天的時候再去驗房，這樣就能好好檢查，防止後期出現問題，找不到負責人。
毛坯房驗收明細表
很多業主在購買新房時都覺得拿到鑰匙和房產證就萬事大吉了，但是近幾年一些開放商造出的房子質量真是沒法保證。
所以在拿到新房時一定要記得先驗收，那麼業主到底要仔細檢查哪些項目呢？接下來就跟著我一起看看吧。
一.辦理手續前先檢查：“三書一表”
收房時一定要問開發商索要<建築工程質量認定書>、<住宅質量保證書>、<住宅使用說明書>和<竣工驗收備案表>，這些都是新房質量的保證書。
尤其是《竣工驗收備案表》，這對開發商有著很嚴格的約束作用，只要主管部門備案，那開發商就必須對房子的質量負責到底。如果開放商或者物業不願意拿出《竣工驗收備案表》，那業主有權利拒絕收房。
二.拿到鑰匙後驗收新房主體結構
首先要驗收屋頂是都平整、五空鼓、漏水的情況；牆體是否有開裂、脫落、鋼筋外露、鏽點存在；
牆面是否保持平整、乾淨、顏色均勻；牆柱、陰陽角是否保持一定的方正度和垂直度；
地面是否平整、有無裂縫、鼓包的情況；陽臺結構是否平整、無裂痕、無倒返水；
三.門、窗等基本設施驗收
檢查好門框是否牢固、方正、膠條的密封性是否良好，有沒有出現脫落；門表面平不平整，油漆面是否完好；
門鎖門把手是否安裝穩固，使用靈活不卡頓；門軸轉動是否平穩；貓眼完好無損。視野清楚；
窗框是否牢固、成形，所用材質是否符合合同所述，幼稚的窗戶材質使用壽命和隔音效果都會更好些。
四.原始防水閉水驗收,明確責任
業主之前因為漏水的問題爆發爭吵的情況比比皆是。目前購買的小區房都是帶有防水層的。如果我們不在裝修前進行防水測試，那等開工了才發現漏水的情況，整修起來又是一筆巨大的開支。
防水驗收的主要位置有馬桶附近，衛生間、廚房、陽臺地漏等，驗收時儘可能讓水流大些、急些，這樣才能看出是否有堵塞或者滲漏的地方。
五.主體管道驗收與測試
在毛坯房的除味盒陽臺區域，一般都會有開發商安裝的主體管道，為了避免建房時工人亂丟垃圾和水泥渣滓的情況出現，就需要進行管道的驗收，及時發現問題。
現在很多樓盤會提供集中收房的時間，很多物業為了早點完成任務會催促業主趕緊看完，不可能有充足而時間仔細驗房。業主們不妨選擇第三天或第四天的時候再去驗房，這樣就能好好檢查，防止後期出現問題，找不到負責人。
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