買房不要慌，看好在下手，對於剛需而言，隨著重慶經歷2015-2018這一波，主城核心區的價格可以說已經遠超剛需承受力了，面對高昂房價，很多剛需望樓心嘆，那麼隨著重慶快速發展，二環時代的全面打開，距離核心區距離越來越遠了，購房者首先的北區，從土拍供應來看，基本在水土，龍興，蔡家，那麼對於剛需而言，現在具有高性價比區域還有那些呢？今天天狼就給剛需購房者帶來一個區域，這就是西永組團
第一，提及西永少部分購房者或者樓市一些資深人士，也知道，西永在某個角度可以說後媽生的，在10年一路向北和一路向西同時展開態勢下，基本可以說沒向西什麼事了，只有一路向北，但隨著城市發展，向西征程終於要開啟了，科學城發展到來和發展標誌著向西征程開啟，對於西永組團而言，大多數購房者首先想到就是大學城，實際不然，西永組團是2個部分組成，一個是西永微電園板塊，一個是大學城板塊，前者以宜居區域打造為主，後者以教育區域打造為主，這才是整個西永組團，對於西永組團而言，是實現產業和城市發展一個融合，這點在去年重慶6月份調控就說明了，產城融合，對於西永而言，在這片土地上是工作和生活集合一個小城市
第二，對於大多數購房者而言，是否宜居他具有兩大先決條件，一個是交通，一個是商業，目前而言西永組團商業可以說佈局上已經非常完美了，目前西永組團最大劣勢是什麼呢？就是交通了，光有輕軌1號線1條輕軌這不夠，無法給西永插上騰飛翅膀，隨著土主隧道和大學城複線隧道，禮家大橋修建完工，和規劃7號線，13號，17號線，還有規劃大竹林大橋，新中梁山開工和建設立體化交通網絡形成，可快速對接主城各區，當然很多說這些規劃都沒有落地，但是從另外一個角度來看，可以看到一個明顯點，穩紮穩打，落實到實處，幹事不說話，不來虛的，而且更為重要重要的是，西永組團名校雲集，承載培養人才重擔，尤其是重慶經濟轉型關鍵時期，更需要科技力量來推動重慶進一步轉型升級，而這其中關鍵在於學校
第三，開發商方面，對於購房者而言，要知道，開發商對於市場判斷是決定要領先於大多數人的，而西永組團雲集了眾多名企，在今天華遠也入駐了西永，其麵粉的價格達到7137，這幾乎是進5年第二高價，第一是去年朗基拿下7193，對於開發商而言，尤其是溢價拿地，如果這個區域沒有未來，開發商還會溢價嗎？對於開發商而言，賺錢才是第一位的
第四，價格永遠是剛需買房最為核心因素之一，而在當前重慶剛需理想價格在100萬出頭，封頂120萬，戶型小三房為主，那麼這樣態勢下，在房源集中於哪兒呢？北區基本集中在空港，蔡家，龍興，水土，南面茶園相對好點，然後距離更遠的巴南，大部分集中於哪兒呢？大渡口和巴南，當然還有西區另外一個區域九龍坡華巖，金鳳，陶家，從剛需購房者三大購房基本面來看，交通，商業，學校，西永組團無疑排行第一的存在
當前重慶，現有成熟或者已經走向成熟區域，大部分剛需已經可以說望樓心嘆了，那麼對於剛需購房者而言，應該換一個角度來看待，對於房子而言，配套成熟往往是價格掛鉤的，而成熟又是和時間掛鉤的，所以對於剛需購房者而言，在2019的重慶樓市，西永組團才是剛需優先考慮和選擇的區域，用時間換取未來
