今天帶大家看榆林。
今天帶大家看榆林。
榆林位於中國陝西省的最北部，黃土高原和毛烏素沙地交界處，是黃土高原與內蒙古高原的過渡區。東臨黃河與山西省隔河相望，西連寧夏、甘肅，南接延安，北與鄂爾多斯相連，系陝、甘、寧、蒙、晉五省區交界地，自古就是兵家必爭之地。轄2個區、1個縣級市、9個縣。能源礦產資源富集一地，被譽為“中國的科威特”。有世界七大煤田之一的神府煤田，有中國陸上探明的最大整裝氣田——陝甘寧氣田。
01
經濟格局
榆林市以能源化工為主導的產業格局基本形成後，帶動全市二產佔比不斷攀升，持續6年陝西省三四線城市GDP總量排名第一。榆林憑藉豐富的資源和良好的區位優勢，以煤炭、石油、天然氣等為主的國家級能化基地已經初步形成。榆林2017年生產總值3318.39億元，是1978年的927倍，翻了近10番，按可比價計算，年平均增長速度達到10.5％，在陝西省僅次於西安。
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榆林位於中國陝西省的最北部，黃土高原和毛烏素沙地交界處，是黃土高原與內蒙古高原的過渡區。東臨黃河與山西省隔河相望，西連寧夏、甘肅，南接延安，北與鄂爾多斯相連，系陝、甘、寧、蒙、晉五省區交界地，自古就是兵家必爭之地。轄2個區、1個縣級市、9個縣。能源礦產資源富集一地，被譽為“中國的科威特”。有世界七大煤田之一的神府煤田，有中國陸上探明的最大整裝氣田——陝甘寧氣田。
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經濟格局
榆林市以能源化工為主導的產業格局基本形成後，帶動全市二產佔比不斷攀升，持續6年陝西省三四線城市GDP總量排名第一。榆林憑藉豐富的資源和良好的區位優勢，以煤炭、石油、天然氣等為主的國家級能化基地已經初步形成。榆林2017年生產總值3318.39億元，是1978年的927倍，翻了近10番，按可比價計算，年平均增長速度達到10.5％，在陝西省僅次於西安。
榆林今年以來，受宏觀經形勢和煤礦停產整頓等因素影響，全市經濟運行低開低走。受宏觀經濟形勢特別是神木“1•12” 煤礦事故影響，一季度榆林市生產總值、規上工業、財政收入等主要經濟指標出現不同程度回落，經濟運行整體低位開局、下行壓力加大。初步核算，一季度生產總值完成799.81億元，同比增長0.5%，增速較上年同期回落7.1%。其中第一產業20.51億元，增長3.7%，較上年同期提升0.7個百分點；第二產業496.91億元，下降4.8%，較上年同期回落12.2%；第三產業282.39億元，增長8.8%，較上年同期提升0.7%。
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榆林位於中國陝西省的最北部，黃土高原和毛烏素沙地交界處，是黃土高原與內蒙古高原的過渡區。東臨黃河與山西省隔河相望，西連寧夏、甘肅，南接延安，北與鄂爾多斯相連，系陝、甘、寧、蒙、晉五省區交界地，自古就是兵家必爭之地。轄2個區、1個縣級市、9個縣。能源礦產資源富集一地，被譽為“中國的科威特”。有世界七大煤田之一的神府煤田，有中國陸上探明的最大整裝氣田——陝甘寧氣田。
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經濟格局
榆林市以能源化工為主導的產業格局基本形成後，帶動全市二產佔比不斷攀升，持續6年陝西省三四線城市GDP總量排名第一。榆林憑藉豐富的資源和良好的區位優勢，以煤炭、石油、天然氣等為主的國家級能化基地已經初步形成。榆林2017年生產總值3318.39億元，是1978年的927倍，翻了近10番，按可比價計算，年平均增長速度達到10.5％，在陝西省僅次於西安。
榆林今年以來，受宏觀經形勢和煤礦停產整頓等因素影響，全市經濟運行低開低走。受宏觀經濟形勢特別是神木“1•12” 煤礦事故影響，一季度榆林市生產總值、規上工業、財政收入等主要經濟指標出現不同程度回落，經濟運行整體低位開局、下行壓力加大。初步核算，一季度生產總值完成799.81億元，同比增長0.5%，增速較上年同期回落7.1%。其中第一產業20.51億元，增長3.7%，較上年同期提升0.7個百分點；第二產業496.91億元，下降4.8%，較上年同期回落12.2%；第三產業282.39億元，增長8.8%，較上年同期提升0.7%。
榆林各縣區生產總值差距較大，2019年第一季度前三依舊是神木、榆陽和府谷。中國煤炭加工利用協會蘭炭分會2018年在神木成立，蘭炭產業發展取得歷史性突破，“神木蘭炭”成功註冊國家地理商標，蘭炭產品進入京津冀魯、關中等地民用清潔燃料市場，蘭炭在高爐噴吹等領域推廣應用，獲得國內外大型企業訂單；榆林市府谷縣被確立為陝西省民營經濟試驗區。其中陝西奧維乾元化工有限公司通過氣化、變換、淨化、氨合成、尿素合成等主要工藝流程，有效將原料煤轉化為甲醇及尿素產品，真正實現了從以煤為主向多業並舉發展轉變、從傳統要素驅動為主向科技創新驅動轉變的過程。
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榆林位於中國陝西省的最北部，黃土高原和毛烏素沙地交界處，是黃土高原與內蒙古高原的過渡區。東臨黃河與山西省隔河相望，西連寧夏、甘肅，南接延安，北與鄂爾多斯相連，系陝、甘、寧、蒙、晉五省區交界地，自古就是兵家必爭之地。轄2個區、1個縣級市、9個縣。能源礦產資源富集一地，被譽為“中國的科威特”。有世界七大煤田之一的神府煤田，有中國陸上探明的最大整裝氣田——陝甘寧氣田。
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經濟格局
榆林市以能源化工為主導的產業格局基本形成後，帶動全市二產佔比不斷攀升，持續6年陝西省三四線城市GDP總量排名第一。榆林憑藉豐富的資源和良好的區位優勢，以煤炭、石油、天然氣等為主的國家級能化基地已經初步形成。榆林2017年生產總值3318.39億元，是1978年的927倍，翻了近10番，按可比價計算，年平均增長速度達到10.5％，在陝西省僅次於西安。
榆林今年以來，受宏觀經形勢和煤礦停產整頓等因素影響，全市經濟運行低開低走。受宏觀經濟形勢特別是神木“1•12” 煤礦事故影響，一季度榆林市生產總值、規上工業、財政收入等主要經濟指標出現不同程度回落，經濟運行整體低位開局、下行壓力加大。初步核算，一季度生產總值完成799.81億元，同比增長0.5%，增速較上年同期回落7.1%。其中第一產業20.51億元，增長3.7%，較上年同期提升0.7個百分點；第二產業496.91億元，下降4.8%，較上年同期回落12.2%；第三產業282.39億元，增長8.8%，較上年同期提升0.7%。
榆林各縣區生產總值差距較大，2019年第一季度前三依舊是神木、榆陽和府谷。中國煤炭加工利用協會蘭炭分會2018年在神木成立，蘭炭產業發展取得歷史性突破，“神木蘭炭”成功註冊國家地理商標，蘭炭產品進入京津冀魯、關中等地民用清潔燃料市場，蘭炭在高爐噴吹等領域推廣應用，獲得國內外大型企業訂單；榆林市府谷縣被確立為陝西省民營經濟試驗區。其中陝西奧維乾元化工有限公司通過氣化、變換、淨化、氨合成、尿素合成等主要工藝流程，有效將原料煤轉化為甲醇及尿素產品，真正實現了從以煤為主向多業並舉發展轉變、從傳統要素驅動為主向科技創新驅動轉變的過程。
榆林連續6年人口呈增長態勢，人口吸附力遠超陝西其他三四線城市。在各大一、二線城市開展人口爭奪戰的同期，榆林連續6年實現人口穩定增長，平均每年約8000人的人口增長速度遠超其他陝西省其他三四線城市，其中人口大市渭南，反而以平均每年3.4萬人的流失速度形成鮮明的對比。
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榆林位於中國陝西省的最北部，黃土高原和毛烏素沙地交界處，是黃土高原與內蒙古高原的過渡區。東臨黃河與山西省隔河相望，西連寧夏、甘肅，南接延安，北與鄂爾多斯相連，系陝、甘、寧、蒙、晉五省區交界地，自古就是兵家必爭之地。轄2個區、1個縣級市、9個縣。能源礦產資源富集一地，被譽為“中國的科威特”。有世界七大煤田之一的神府煤田，有中國陸上探明的最大整裝氣田——陝甘寧氣田。
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經濟格局
榆林市以能源化工為主導的產業格局基本形成後，帶動全市二產佔比不斷攀升，持續6年陝西省三四線城市GDP總量排名第一。榆林憑藉豐富的資源和良好的區位優勢，以煤炭、石油、天然氣等為主的國家級能化基地已經初步形成。榆林2017年生產總值3318.39億元，是1978年的927倍，翻了近10番，按可比價計算，年平均增長速度達到10.5％，在陝西省僅次於西安。
榆林今年以來，受宏觀經形勢和煤礦停產整頓等因素影響，全市經濟運行低開低走。受宏觀經濟形勢特別是神木“1•12” 煤礦事故影響，一季度榆林市生產總值、規上工業、財政收入等主要經濟指標出現不同程度回落，經濟運行整體低位開局、下行壓力加大。初步核算，一季度生產總值完成799.81億元，同比增長0.5%，增速較上年同期回落7.1%。其中第一產業20.51億元，增長3.7%，較上年同期提升0.7個百分點；第二產業496.91億元，下降4.8%，較上年同期回落12.2%；第三產業282.39億元，增長8.8%，較上年同期提升0.7%。
榆林各縣區生產總值差距較大，2019年第一季度前三依舊是神木、榆陽和府谷。中國煤炭加工利用協會蘭炭分會2018年在神木成立，蘭炭產業發展取得歷史性突破，“神木蘭炭”成功註冊國家地理商標，蘭炭產品進入京津冀魯、關中等地民用清潔燃料市場，蘭炭在高爐噴吹等領域推廣應用，獲得國內外大型企業訂單；榆林市府谷縣被確立為陝西省民營經濟試驗區。其中陝西奧維乾元化工有限公司通過氣化、變換、淨化、氨合成、尿素合成等主要工藝流程，有效將原料煤轉化為甲醇及尿素產品，真正實現了從以煤為主向多業並舉發展轉變、從傳統要素驅動為主向科技創新驅動轉變的過程。
榆林連續6年人口呈增長態勢，人口吸附力遠超陝西其他三四線城市。在各大一、二線城市開展人口爭奪戰的同期，榆林連續6年實現人口穩定增長，平均每年約8000人的人口增長速度遠超其他陝西省其他三四線城市，其中人口大市渭南，反而以平均每年3.4萬人的流失速度形成鮮明的對比。
人均可支配收入的持續增加是榆林市人口增長的原因之一。通過對渭南各縣區城鎮、農村居民人均可收入水平的比對，神木、府谷、榆陽、靖邊、定邊遠高於陝西省平均值；2019年第一季度榆林市城鎮常住居民人均可支配收入為8337元，同比增長8.5%，農村常住居住人均可支配收入為4127元，同比增長9.3%。
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榆林位於中國陝西省的最北部，黃土高原和毛烏素沙地交界處，是黃土高原與內蒙古高原的過渡區。東臨黃河與山西省隔河相望，西連寧夏、甘肅，南接延安，北與鄂爾多斯相連，系陝、甘、寧、蒙、晉五省區交界地，自古就是兵家必爭之地。轄2個區、1個縣級市、9個縣。能源礦產資源富集一地，被譽為“中國的科威特”。有世界七大煤田之一的神府煤田，有中國陸上探明的最大整裝氣田——陝甘寧氣田。
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經濟格局
榆林市以能源化工為主導的產業格局基本形成後，帶動全市二產佔比不斷攀升，持續6年陝西省三四線城市GDP總量排名第一。榆林憑藉豐富的資源和良好的區位優勢，以煤炭、石油、天然氣等為主的國家級能化基地已經初步形成。榆林2017年生產總值3318.39億元，是1978年的927倍，翻了近10番，按可比價計算，年平均增長速度達到10.5％，在陝西省僅次於西安。
榆林今年以來，受宏觀經形勢和煤礦停產整頓等因素影響，全市經濟運行低開低走。受宏觀經濟形勢特別是神木“1•12” 煤礦事故影響，一季度榆林市生產總值、規上工業、財政收入等主要經濟指標出現不同程度回落，經濟運行整體低位開局、下行壓力加大。初步核算，一季度生產總值完成799.81億元，同比增長0.5%，增速較上年同期回落7.1%。其中第一產業20.51億元，增長3.7%，較上年同期提升0.7個百分點；第二產業496.91億元，下降4.8%，較上年同期回落12.2%；第三產業282.39億元，增長8.8%，較上年同期提升0.7%。
榆林各縣區生產總值差距較大，2019年第一季度前三依舊是神木、榆陽和府谷。中國煤炭加工利用協會蘭炭分會2018年在神木成立，蘭炭產業發展取得歷史性突破，“神木蘭炭”成功註冊國家地理商標，蘭炭產品進入京津冀魯、關中等地民用清潔燃料市場，蘭炭在高爐噴吹等領域推廣應用，獲得國內外大型企業訂單；榆林市府谷縣被確立為陝西省民營經濟試驗區。其中陝西奧維乾元化工有限公司通過氣化、變換、淨化、氨合成、尿素合成等主要工藝流程，有效將原料煤轉化為甲醇及尿素產品，真正實現了從以煤為主向多業並舉發展轉變、從傳統要素驅動為主向科技創新驅動轉變的過程。
榆林連續6年人口呈增長態勢，人口吸附力遠超陝西其他三四線城市。在各大一、二線城市開展人口爭奪戰的同期，榆林連續6年實現人口穩定增長，平均每年約8000人的人口增長速度遠超其他陝西省其他三四線城市，其中人口大市渭南，反而以平均每年3.4萬人的流失速度形成鮮明的對比。
人均可支配收入的持續增加是榆林市人口增長的原因之一。通過對渭南各縣區城鎮、農村居民人均可收入水平的比對，神木、府谷、榆陽、靖邊、定邊遠高於陝西省平均值；2019年第一季度榆林市城鎮常住居民人均可支配收入為8337元，同比增長8.5%，農村常住居住人均可支配收入為4127元，同比增長9.3%。
榆林市今年上半年地方財政收入166.51億元，地方財政支出223.68億元，政府超83%用於民生工程，大力建設基礎保障設施也是吸引人口的方式之一。榆林市計劃在2019年開工市中醫院遷建和市疾控中心綜合服務樓項目，新建40個標準化鄉鎮衛生院和200個規範化村衛生室，促進優質醫療資源向基層下沉。深化專科聯盟內涵建設，集中培育12個省級、16個市級重點專科，實施普惠性支持政策，加大對農民工返鄉創業政策扶持力度，紮實做好高校畢業生、城鎮就業困難人員、農村轉移勞動力等重點人群就業工作，確保零就業家庭動態清零。
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榆林位於中國陝西省的最北部，黃土高原和毛烏素沙地交界處，是黃土高原與內蒙古高原的過渡區。東臨黃河與山西省隔河相望，西連寧夏、甘肅，南接延安，北與鄂爾多斯相連，系陝、甘、寧、蒙、晉五省區交界地，自古就是兵家必爭之地。轄2個區、1個縣級市、9個縣。能源礦產資源富集一地，被譽為“中國的科威特”。有世界七大煤田之一的神府煤田，有中國陸上探明的最大整裝氣田——陝甘寧氣田。
01
經濟格局
榆林市以能源化工為主導的產業格局基本形成後，帶動全市二產佔比不斷攀升，持續6年陝西省三四線城市GDP總量排名第一。榆林憑藉豐富的資源和良好的區位優勢，以煤炭、石油、天然氣等為主的國家級能化基地已經初步形成。榆林2017年生產總值3318.39億元，是1978年的927倍，翻了近10番，按可比價計算，年平均增長速度達到10.5％，在陝西省僅次於西安。
榆林今年以來，受宏觀經形勢和煤礦停產整頓等因素影響，全市經濟運行低開低走。受宏觀經濟形勢特別是神木“1•12” 煤礦事故影響，一季度榆林市生產總值、規上工業、財政收入等主要經濟指標出現不同程度回落，經濟運行整體低位開局、下行壓力加大。初步核算，一季度生產總值完成799.81億元，同比增長0.5%，增速較上年同期回落7.1%。其中第一產業20.51億元，增長3.7%，較上年同期提升0.7個百分點；第二產業496.91億元，下降4.8%，較上年同期回落12.2%；第三產業282.39億元，增長8.8%，較上年同期提升0.7%。
榆林各縣區生產總值差距較大，2019年第一季度前三依舊是神木、榆陽和府谷。中國煤炭加工利用協會蘭炭分會2018年在神木成立，蘭炭產業發展取得歷史性突破，“神木蘭炭”成功註冊國家地理商標，蘭炭產品進入京津冀魯、關中等地民用清潔燃料市場，蘭炭在高爐噴吹等領域推廣應用，獲得國內外大型企業訂單；榆林市府谷縣被確立為陝西省民營經濟試驗區。其中陝西奧維乾元化工有限公司通過氣化、變換、淨化、氨合成、尿素合成等主要工藝流程，有效將原料煤轉化為甲醇及尿素產品，真正實現了從以煤為主向多業並舉發展轉變、從傳統要素驅動為主向科技創新驅動轉變的過程。
榆林連續6年人口呈增長態勢，人口吸附力遠超陝西其他三四線城市。在各大一、二線城市開展人口爭奪戰的同期，榆林連續6年實現人口穩定增長，平均每年約8000人的人口增長速度遠超其他陝西省其他三四線城市，其中人口大市渭南，反而以平均每年3.4萬人的流失速度形成鮮明的對比。
人均可支配收入的持續增加是榆林市人口增長的原因之一。通過對渭南各縣區城鎮、農村居民人均可收入水平的比對，神木、府谷、榆陽、靖邊、定邊遠高於陝西省平均值；2019年第一季度榆林市城鎮常住居民人均可支配收入為8337元，同比增長8.5%，農村常住居住人均可支配收入為4127元，同比增長9.3%。
榆林市今年上半年地方財政收入166.51億元，地方財政支出223.68億元，政府超83%用於民生工程，大力建設基礎保障設施也是吸引人口的方式之一。榆林市計劃在2019年開工市中醫院遷建和市疾控中心綜合服務樓項目，新建40個標準化鄉鎮衛生院和200個規範化村衛生室，促進優質醫療資源向基層下沉。深化專科聯盟內涵建設，集中培育12個省級、16個市級重點專科，實施普惠性支持政策，加大對農民工返鄉創業政策扶持力度，紮實做好高校畢業生、城鎮就業困難人員、農村轉移勞動力等重點人群就業工作，確保零就業家庭動態清零。
榆林市平均年固定資產投資1560.15億元，房地產投資佔比不足5%，市場潛力巨大。榆林市固定資產投資最高1827.91億元，其中甲醇燃料技術裝備行業創新中心等一批創新平臺落戶榆林，2018年新增高新技術企業19戶，高新技術企業產值突破300億元。完成千億元新能源和多晶硅規劃編制，新能源新增裝機53萬千瓦，總裝機達到723萬千瓦，戰略性新興產業增加值增長11.4%，深入實施創新驅動戰略。房地產在榆林年均投資不足100億，常年佔比在1.5—3.2%之間，市場潛力巨大。
今天帶大家看榆林。
榆林位於中國陝西省的最北部，黃土高原和毛烏素沙地交界處，是黃土高原與內蒙古高原的過渡區。東臨黃河與山西省隔河相望，西連寧夏、甘肅，南接延安，北與鄂爾多斯相連，系陝、甘、寧、蒙、晉五省區交界地，自古就是兵家必爭之地。轄2個區、1個縣級市、9個縣。能源礦產資源富集一地，被譽為“中國的科威特”。有世界七大煤田之一的神府煤田，有中國陸上探明的最大整裝氣田——陝甘寧氣田。
01
經濟格局
榆林市以能源化工為主導的產業格局基本形成後，帶動全市二產佔比不斷攀升，持續6年陝西省三四線城市GDP總量排名第一。榆林憑藉豐富的資源和良好的區位優勢，以煤炭、石油、天然氣等為主的國家級能化基地已經初步形成。榆林2017年生產總值3318.39億元，是1978年的927倍，翻了近10番，按可比價計算，年平均增長速度達到10.5％，在陝西省僅次於西安。
榆林今年以來，受宏觀經形勢和煤礦停產整頓等因素影響，全市經濟運行低開低走。受宏觀經濟形勢特別是神木“1•12” 煤礦事故影響，一季度榆林市生產總值、規上工業、財政收入等主要經濟指標出現不同程度回落，經濟運行整體低位開局、下行壓力加大。初步核算，一季度生產總值完成799.81億元，同比增長0.5%，增速較上年同期回落7.1%。其中第一產業20.51億元，增長3.7%，較上年同期提升0.7個百分點；第二產業496.91億元，下降4.8%，較上年同期回落12.2%；第三產業282.39億元，增長8.8%，較上年同期提升0.7%。
榆林各縣區生產總值差距較大，2019年第一季度前三依舊是神木、榆陽和府谷。中國煤炭加工利用協會蘭炭分會2018年在神木成立，蘭炭產業發展取得歷史性突破，“神木蘭炭”成功註冊國家地理商標，蘭炭產品進入京津冀魯、關中等地民用清潔燃料市場，蘭炭在高爐噴吹等領域推廣應用，獲得國內外大型企業訂單；榆林市府谷縣被確立為陝西省民營經濟試驗區。其中陝西奧維乾元化工有限公司通過氣化、變換、淨化、氨合成、尿素合成等主要工藝流程，有效將原料煤轉化為甲醇及尿素產品，真正實現了從以煤為主向多業並舉發展轉變、從傳統要素驅動為主向科技創新驅動轉變的過程。
榆林連續6年人口呈增長態勢，人口吸附力遠超陝西其他三四線城市。在各大一、二線城市開展人口爭奪戰的同期，榆林連續6年實現人口穩定增長，平均每年約8000人的人口增長速度遠超其他陝西省其他三四線城市，其中人口大市渭南，反而以平均每年3.4萬人的流失速度形成鮮明的對比。
人均可支配收入的持續增加是榆林市人口增長的原因之一。通過對渭南各縣區城鎮、農村居民人均可收入水平的比對，神木、府谷、榆陽、靖邊、定邊遠高於陝西省平均值；2019年第一季度榆林市城鎮常住居民人均可支配收入為8337元，同比增長8.5%，農村常住居住人均可支配收入為4127元，同比增長9.3%。
榆林市今年上半年地方財政收入166.51億元，地方財政支出223.68億元，政府超83%用於民生工程，大力建設基礎保障設施也是吸引人口的方式之一。榆林市計劃在2019年開工市中醫院遷建和市疾控中心綜合服務樓項目，新建40個標準化鄉鎮衛生院和200個規範化村衛生室，促進優質醫療資源向基層下沉。深化專科聯盟內涵建設，集中培育12個省級、16個市級重點專科，實施普惠性支持政策，加大對農民工返鄉創業政策扶持力度，紮實做好高校畢業生、城鎮就業困難人員、農村轉移勞動力等重點人群就業工作，確保零就業家庭動態清零。
榆林市平均年固定資產投資1560.15億元，房地產投資佔比不足5%，市場潛力巨大。榆林市固定資產投資最高1827.91億元，其中甲醇燃料技術裝備行業創新中心等一批創新平臺落戶榆林，2018年新增高新技術企業19戶，高新技術企業產值突破300億元。完成千億元新能源和多晶硅規劃編制，新能源新增裝機53萬千瓦，總裝機達到723萬千瓦，戰略性新興產業增加值增長11.4%，深入實施創新驅動戰略。房地產在榆林年均投資不足100億，常年佔比在1.5—3.2%之間，市場潛力巨大。
02
地產格局
土地一級市場：
2018年已經審批規劃的地塊高達75個；據國土局相關資料顯示，2018年市本級共出讓65宗土地，出讓面積530.91公頃。其中，房地產用地25宗，合計77.91公頃，這些已獲批的地塊區域依然以東沙、老城區、開發區為主，預計一至兩年內將井噴式面世。隨著市場供應量的增加，競爭將會更激烈，市場形勢也會更嚴峻。
建築行情：
建築隊伍不斷壯大，建築業產值穩步增長。2018年底，榆陽區入統的總承包和專業承包建築業資質等級企業達243家，較上年增加15家；其中：特級資質建築企業1家；一級資質建築企業20家；二級資質建築企業206家；三級資質建築企業16家。全年建築業勞動生產率的平均人數為5.89萬人，同比增長3.4%。完成建築業總產值209.16億元，增長21.8%；首次突破兩百億元大關，創歷史新高。實現增加值55.76億元，增長16.8%，增加值佔GDP的比重由2017年的24.5%提高到26.9%。其中：建築工程產值180.52億元，增長17.6%；安裝工程產值19.49億元，增長41.5%；其他產值9.15億元，增長107.8%。全年完成竣工產值77.78億元，增長5.4%。
建築安裝工程投資擴大，簽訂合同額大幅增加。2018年，榆陽區建築業企業簽訂的合同額達470.36億元，增長78.3%；增幅較上年提高41.1個百分點。其中：上年結轉合同額209.57億元，是上年同期的2倍；本年新籤合同額260.79億元，增長34.5%。簽訂合同額的大幅增加，為企業生產的後續發展提供了有力保障。
今天帶大家看榆林。
榆林位於中國陝西省的最北部，黃土高原和毛烏素沙地交界處，是黃土高原與內蒙古高原的過渡區。東臨黃河與山西省隔河相望，西連寧夏、甘肅，南接延安，北與鄂爾多斯相連，系陝、甘、寧、蒙、晉五省區交界地，自古就是兵家必爭之地。轄2個區、1個縣級市、9個縣。能源礦產資源富集一地，被譽為“中國的科威特”。有世界七大煤田之一的神府煤田，有中國陸上探明的最大整裝氣田——陝甘寧氣田。
01
經濟格局
榆林市以能源化工為主導的產業格局基本形成後，帶動全市二產佔比不斷攀升，持續6年陝西省三四線城市GDP總量排名第一。榆林憑藉豐富的資源和良好的區位優勢，以煤炭、石油、天然氣等為主的國家級能化基地已經初步形成。榆林2017年生產總值3318.39億元，是1978年的927倍，翻了近10番，按可比價計算，年平均增長速度達到10.5％，在陝西省僅次於西安。
榆林今年以來，受宏觀經形勢和煤礦停產整頓等因素影響，全市經濟運行低開低走。受宏觀經濟形勢特別是神木“1•12” 煤礦事故影響，一季度榆林市生產總值、規上工業、財政收入等主要經濟指標出現不同程度回落，經濟運行整體低位開局、下行壓力加大。初步核算，一季度生產總值完成799.81億元，同比增長0.5%，增速較上年同期回落7.1%。其中第一產業20.51億元，增長3.7%，較上年同期提升0.7個百分點；第二產業496.91億元，下降4.8%，較上年同期回落12.2%；第三產業282.39億元，增長8.8%，較上年同期提升0.7%。
榆林各縣區生產總值差距較大，2019年第一季度前三依舊是神木、榆陽和府谷。中國煤炭加工利用協會蘭炭分會2018年在神木成立，蘭炭產業發展取得歷史性突破，“神木蘭炭”成功註冊國家地理商標，蘭炭產品進入京津冀魯、關中等地民用清潔燃料市場，蘭炭在高爐噴吹等領域推廣應用，獲得國內外大型企業訂單；榆林市府谷縣被確立為陝西省民營經濟試驗區。其中陝西奧維乾元化工有限公司通過氣化、變換、淨化、氨合成、尿素合成等主要工藝流程，有效將原料煤轉化為甲醇及尿素產品，真正實現了從以煤為主向多業並舉發展轉變、從傳統要素驅動為主向科技創新驅動轉變的過程。
榆林連續6年人口呈增長態勢，人口吸附力遠超陝西其他三四線城市。在各大一、二線城市開展人口爭奪戰的同期，榆林連續6年實現人口穩定增長，平均每年約8000人的人口增長速度遠超其他陝西省其他三四線城市，其中人口大市渭南，反而以平均每年3.4萬人的流失速度形成鮮明的對比。
人均可支配收入的持續增加是榆林市人口增長的原因之一。通過對渭南各縣區城鎮、農村居民人均可收入水平的比對，神木、府谷、榆陽、靖邊、定邊遠高於陝西省平均值；2019年第一季度榆林市城鎮常住居民人均可支配收入為8337元，同比增長8.5%，農村常住居住人均可支配收入為4127元，同比增長9.3%。
榆林市今年上半年地方財政收入166.51億元，地方財政支出223.68億元，政府超83%用於民生工程，大力建設基礎保障設施也是吸引人口的方式之一。榆林市計劃在2019年開工市中醫院遷建和市疾控中心綜合服務樓項目，新建40個標準化鄉鎮衛生院和200個規範化村衛生室，促進優質醫療資源向基層下沉。深化專科聯盟內涵建設，集中培育12個省級、16個市級重點專科，實施普惠性支持政策，加大對農民工返鄉創業政策扶持力度，紮實做好高校畢業生、城鎮就業困難人員、農村轉移勞動力等重點人群就業工作，確保零就業家庭動態清零。
榆林市平均年固定資產投資1560.15億元，房地產投資佔比不足5%，市場潛力巨大。榆林市固定資產投資最高1827.91億元，其中甲醇燃料技術裝備行業創新中心等一批創新平臺落戶榆林，2018年新增高新技術企業19戶，高新技術企業產值突破300億元。完成千億元新能源和多晶硅規劃編制，新能源新增裝機53萬千瓦，總裝機達到723萬千瓦，戰略性新興產業增加值增長11.4%，深入實施創新驅動戰略。房地產在榆林年均投資不足100億，常年佔比在1.5—3.2%之間，市場潛力巨大。
02
地產格局
土地一級市場：
2018年已經審批規劃的地塊高達75個；據國土局相關資料顯示，2018年市本級共出讓65宗土地，出讓面積530.91公頃。其中，房地產用地25宗，合計77.91公頃，這些已獲批的地塊區域依然以東沙、老城區、開發區為主，預計一至兩年內將井噴式面世。隨著市場供應量的增加，競爭將會更激烈，市場形勢也會更嚴峻。
建築行情：
建築隊伍不斷壯大，建築業產值穩步增長。2018年底，榆陽區入統的總承包和專業承包建築業資質等級企業達243家，較上年增加15家；其中：特級資質建築企業1家；一級資質建築企業20家；二級資質建築企業206家；三級資質建築企業16家。全年建築業勞動生產率的平均人數為5.89萬人，同比增長3.4%。完成建築業總產值209.16億元，增長21.8%；首次突破兩百億元大關，創歷史新高。實現增加值55.76億元，增長16.8%，增加值佔GDP的比重由2017年的24.5%提高到26.9%。其中：建築工程產值180.52億元，增長17.6%；安裝工程產值19.49億元，增長41.5%；其他產值9.15億元，增長107.8%。全年完成竣工產值77.78億元，增長5.4%。
建築安裝工程投資擴大，簽訂合同額大幅增加。2018年，榆陽區建築業企業簽訂的合同額達470.36億元，增長78.3%；增幅較上年提高41.1個百分點。其中：上年結轉合同額209.57億元，是上年同期的2倍；本年新籤合同額260.79億元，增長34.5%。簽訂合同額的大幅增加，為企業生產的後續發展提供了有力保障。
建築市場秩序進一步規範，房屋建築施工面積穩步增長。2018年榆陽區繼續加大建築市場規範化管理力度，不斷完善建築市場的監督管理機制，進一步規範招投標程序，使企業在公平、公正的環境下參與招投標，建築市場秩序得到了進一步規範。受房地產開發投資快速增長的拉動，榆陽區房屋建築施工面積、新開工面積和竣工面積等指標均有較大幅度的增長，全年房屋建築施工面積892.27萬平方米，較上年增加230.7萬平方米，增長34.9%。其中：本年房屋新開工面積373.93萬平方米，增長144.6%，佔施工總面積的41.9%。全年房屋竣工面積151.69萬平方米，較上年增加24.71萬平方米，增長19.5%，增幅比上年高19個百分點。
今天帶大家看榆林。
榆林位於中國陝西省的最北部，黃土高原和毛烏素沙地交界處，是黃土高原與內蒙古高原的過渡區。東臨黃河與山西省隔河相望，西連寧夏、甘肅，南接延安，北與鄂爾多斯相連，系陝、甘、寧、蒙、晉五省區交界地，自古就是兵家必爭之地。轄2個區、1個縣級市、9個縣。能源礦產資源富集一地，被譽為“中國的科威特”。有世界七大煤田之一的神府煤田，有中國陸上探明的最大整裝氣田——陝甘寧氣田。
01
經濟格局
榆林市以能源化工為主導的產業格局基本形成後，帶動全市二產佔比不斷攀升，持續6年陝西省三四線城市GDP總量排名第一。榆林憑藉豐富的資源和良好的區位優勢，以煤炭、石油、天然氣等為主的國家級能化基地已經初步形成。榆林2017年生產總值3318.39億元，是1978年的927倍，翻了近10番，按可比價計算，年平均增長速度達到10.5％，在陝西省僅次於西安。
榆林今年以來，受宏觀經形勢和煤礦停產整頓等因素影響，全市經濟運行低開低走。受宏觀經濟形勢特別是神木“1•12” 煤礦事故影響，一季度榆林市生產總值、規上工業、財政收入等主要經濟指標出現不同程度回落，經濟運行整體低位開局、下行壓力加大。初步核算，一季度生產總值完成799.81億元，同比增長0.5%，增速較上年同期回落7.1%。其中第一產業20.51億元，增長3.7%，較上年同期提升0.7個百分點；第二產業496.91億元，下降4.8%，較上年同期回落12.2%；第三產業282.39億元，增長8.8%，較上年同期提升0.7%。
榆林各縣區生產總值差距較大，2019年第一季度前三依舊是神木、榆陽和府谷。中國煤炭加工利用協會蘭炭分會2018年在神木成立，蘭炭產業發展取得歷史性突破，“神木蘭炭”成功註冊國家地理商標，蘭炭產品進入京津冀魯、關中等地民用清潔燃料市場，蘭炭在高爐噴吹等領域推廣應用，獲得國內外大型企業訂單；榆林市府谷縣被確立為陝西省民營經濟試驗區。其中陝西奧維乾元化工有限公司通過氣化、變換、淨化、氨合成、尿素合成等主要工藝流程，有效將原料煤轉化為甲醇及尿素產品，真正實現了從以煤為主向多業並舉發展轉變、從傳統要素驅動為主向科技創新驅動轉變的過程。
榆林連續6年人口呈增長態勢，人口吸附力遠超陝西其他三四線城市。在各大一、二線城市開展人口爭奪戰的同期，榆林連續6年實現人口穩定增長，平均每年約8000人的人口增長速度遠超其他陝西省其他三四線城市，其中人口大市渭南，反而以平均每年3.4萬人的流失速度形成鮮明的對比。
人均可支配收入的持續增加是榆林市人口增長的原因之一。通過對渭南各縣區城鎮、農村居民人均可收入水平的比對，神木、府谷、榆陽、靖邊、定邊遠高於陝西省平均值；2019年第一季度榆林市城鎮常住居民人均可支配收入為8337元，同比增長8.5%，農村常住居住人均可支配收入為4127元，同比增長9.3%。
榆林市今年上半年地方財政收入166.51億元，地方財政支出223.68億元，政府超83%用於民生工程，大力建設基礎保障設施也是吸引人口的方式之一。榆林市計劃在2019年開工市中醫院遷建和市疾控中心綜合服務樓項目，新建40個標準化鄉鎮衛生院和200個規範化村衛生室，促進優質醫療資源向基層下沉。深化專科聯盟內涵建設，集中培育12個省級、16個市級重點專科，實施普惠性支持政策，加大對農民工返鄉創業政策扶持力度，紮實做好高校畢業生、城鎮就業困難人員、農村轉移勞動力等重點人群就業工作，確保零就業家庭動態清零。
榆林市平均年固定資產投資1560.15億元，房地產投資佔比不足5%，市場潛力巨大。榆林市固定資產投資最高1827.91億元，其中甲醇燃料技術裝備行業創新中心等一批創新平臺落戶榆林，2018年新增高新技術企業19戶，高新技術企業產值突破300億元。完成千億元新能源和多晶硅規劃編制，新能源新增裝機53萬千瓦，總裝機達到723萬千瓦，戰略性新興產業增加值增長11.4%，深入實施創新驅動戰略。房地產在榆林年均投資不足100億，常年佔比在1.5—3.2%之間，市場潛力巨大。
02
地產格局
土地一級市場：
2018年已經審批規劃的地塊高達75個；據國土局相關資料顯示，2018年市本級共出讓65宗土地，出讓面積530.91公頃。其中，房地產用地25宗，合計77.91公頃，這些已獲批的地塊區域依然以東沙、老城區、開發區為主，預計一至兩年內將井噴式面世。隨著市場供應量的增加，競爭將會更激烈，市場形勢也會更嚴峻。
建築行情：
建築隊伍不斷壯大，建築業產值穩步增長。2018年底，榆陽區入統的總承包和專業承包建築業資質等級企業達243家，較上年增加15家；其中：特級資質建築企業1家；一級資質建築企業20家；二級資質建築企業206家；三級資質建築企業16家。全年建築業勞動生產率的平均人數為5.89萬人，同比增長3.4%。完成建築業總產值209.16億元，增長21.8%；首次突破兩百億元大關，創歷史新高。實現增加值55.76億元，增長16.8%，增加值佔GDP的比重由2017年的24.5%提高到26.9%。其中：建築工程產值180.52億元，增長17.6%；安裝工程產值19.49億元，增長41.5%；其他產值9.15億元，增長107.8%。全年完成竣工產值77.78億元，增長5.4%。
建築安裝工程投資擴大，簽訂合同額大幅增加。2018年，榆陽區建築業企業簽訂的合同額達470.36億元，增長78.3%；增幅較上年提高41.1個百分點。其中：上年結轉合同額209.57億元，是上年同期的2倍；本年新籤合同額260.79億元，增長34.5%。簽訂合同額的大幅增加，為企業生產的後續發展提供了有力保障。
建築市場秩序進一步規範，房屋建築施工面積穩步增長。2018年榆陽區繼續加大建築市場規範化管理力度，不斷完善建築市場的監督管理機制，進一步規範招投標程序，使企業在公平、公正的環境下參與招投標，建築市場秩序得到了進一步規範。受房地產開發投資快速增長的拉動，榆陽區房屋建築施工面積、新開工面積和竣工面積等指標均有較大幅度的增長，全年房屋建築施工面積892.27萬平方米，較上年增加230.7萬平方米，增長34.9%。其中：本年房屋新開工面積373.93萬平方米，增長144.6%，佔施工總面積的41.9%。全年房屋竣工面積151.69萬平方米，較上年增加24.71萬平方米，增長19.5%，增幅比上年高19個百分點。
對外擴張能力增強，省外市場進一步擴大。承包工程經營範圍進一步拓寬，打破只在本市內施工的格局。鞏固和擴大建築業傳統優勢市場，積極開拓市外市場和新農村建設，不斷開闢建築業新的發展空間。2018年，榆陽區建築企業在外省完成的產值達38.23億元，增長99.8%，佔建築業總產值的18.3%，比上年提高7.2個百分點。
商品房市場：
東沙片區：以經濟適用房的建設打響了“東山崛起”的第一戰，榆陽區用大手筆打造的金陽、金沙、金榆、金林等小區入住了數萬居民，加之配套的五中、七小、八小、十小等學校的使用，讓榆林“東山”迅速與“西沙”比翼雙飛，近幾年來東沙發展十分迅速。2018年在建及待售項目23個，施工規模140.90萬平方米，其中，規劃住宅套數10573套，全年住宅銷售1462套。預計2019年價格比較合理，銷售有壓力，但市場銷售較為穩定。
高新區：作為當前榆林的行政中心、教育中心、資源高度密集中心，目前可開發的優質土地資源較少，是榆林房地產最為成熟的板塊，這裡的置業需求依然穩中有升。2018年在建及待售項目23個，施工規模244.40萬平方米，其中，規劃住宅套數15010套，全年住宅銷售2121套。
老城區轄區(含濱河公園沿線項目)：在聖都樂園周圍2018年底已經公示的住宅項目7個，項目總規模126.43萬平方米，規劃住宅套數6741套，作為老城區商業區域繁榮的住宅項目，土地價值本身就高，雖然居住環境較好，生活便捷，但如果高價上市將會隔離很大一部分置業客戶。
西沙片區：環境良好、配套比較完善，該區域項目是購房者的一個較好選擇。2018年在建及待售項目19個，施工規模149.68萬平方米，其中，規劃住宅套數7736套，全年住宅銷售2103套。
南郊片區：在建兩個項目，總建築面積12.76萬平方米，規劃套數649套。
北郊片區：目前暫無開發項目。
榆林市住建局在2018年全市亮點工作系列新聞發佈會上通報，去年榆林新建房地產項目26個，全市在建項目共88個。截至12月底，全市商品房開發完成投資87.94億元，同比增長49%；全市商品房銷售171.11萬平米，同比增長14%；中心城區商品房銷售101.93萬平米，同比增長30%。市政公用項目完成投資19.08億元，棚改已兌付資金15.56億元。成立了工作機構，計劃對榆林古城進行改造。推進了中心城區棚戶區改造，歷史項目正在推進，2018年實施的文化北路兩側，財政已審核通過2019年第一批債券23億元，佔全省發行總量130億元的17%。
前兩天備受矚目的中共中央政治局會議召開，對於房地產的表述是這樣的：“堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。”房地產“夜壺屬性”至少三個月內是不會被提上臺面，2019年下半年房地產發展基本定調，即是在經濟承壓的大環境下，房地產調控短期內不會有鬆綁的可能，榆林市場是否會調控升溫，值得持續關注。