這裡說的便宜房子，指的是性價比高的房子，不僅價格不貴，質量還要好。
想要買到這樣的便宜房子，無非兩點：
1、在整體價格便宜的區域選稱心的房子。
2、在整體價格較貴的區域撿漏淘換筍盤。
第一條考驗眼力
第二條考驗運氣
今天，就來講一講，在許昌，如何買到便宜的房子。
許昌哪個區域的房子最便宜？
在滿足自己需求的前提下，要買到性價比高的房子，選對區域非常重要。因為你買房買對了區域，大概率就會跑贏其它區域。而區域的選擇也是因人而異的，好比，不是所有人都適合買芙蓉湖。
區域的選擇根據自身的需求和條件所決定。其中，對於大多數人來說，上車門檻成為區域選擇的首要要素。
那麼，許昌各區域，哪裡的上車門檻最低呢？
首當其衝的是：西區（6200左右，僅供參考）
我們以90㎡的小三房為計算單位，以首套房30%的首付為上車比例，在西區，首付款為16萬＋即可上車。
曾經輝煌的西區，如今成為很多人眼中“沒有任何升值空間”的區塊，尤其是年輕人買房，大都會自動跳過這裡。但作為目前許昌房價的“窪地”，西區仍是可圈可點，如果你是預算有限的剛需，且選擇這個區域不影響上班上學，這裡仍是有不錯的樓盤。
在“貨比三家”後，選擇一個位置和配套都符合要求的入手。當然，在目前的許昌市場情況下，結合自住及投資屬性，西區的上漲空間確實不如其他區域，長期來看跑贏大盤的機率不大。
芙蓉湖示範區目前也算得上低門檻的區域：（7500左右，僅供參考）
還以90㎡的小三房為計算單位，以首套房30%的首付為上車比例，在芙蓉湖示範區，首付款為20萬＋即可上車。
從地緣來看，芙蓉湖示範區距離市中心稍遠，但由於規劃加持和良好的道路狀況，一定程度縮短了人們心理距離。
對於剛需來說，如果購買遠郊區域，必須要考慮這些區域的公共交通與生活配套是否能滿足日常需求，要考慮到生活便利程度和生活成本，以及來往於市區通勤成本。
當然了，買房在進行區域選擇的時候，一方面要鎖定主區域，另一方面也不要放棄其它區域，多關注幾個合適的樓盤，如果有性價比高的房子出來，也可以拿來綜合比對。因為最終你買的是一套房子，只要那套房子的性價比高就可以了。
另外，房價邊緣的區域，房子不一定邊緣。房價核心的板塊，也不是每一套房子都是核心的。
再說說撿漏
以西區的價格在東區買到了房子，這就是典型的撿漏了，如上文所說，這種撿漏，很考驗運氣。
要切記的是，撿漏≠撿便宜，如果有高價區域的房子突然地價拋售，其中是否有問題，需要謹慎考察。
撿漏的機會雖然不多，但仍有。
1.政策抄底
房價上漲時萬丈起高樓，跌起來也是千里之堤潰於一瞬。
怎麼判斷房價下跌？
房價下跌的時候，會伴隨著土地流拍、降價維權以及房企裁員的現象。開發商們都謹小慎微，收縮擴張步伐，這個時候，雖然房價跌了，但普通購房者在這個時候會信心不穩，擔心自己成為接盤俠，難以下定決心入手。
剛需謹慎些當然沒錯，這裡也不是說要你鋌而走險，在“賭一把”的心態中撿漏，其實樓市抄底的機會是在樓市開始復甦的時候。
中國樓市是典型的政策市。當政策放鬆信號重啟時，昭示著房價下跌已經觸及有關方面所能承受的尺度。政策放鬆信號重啟，房價並不一定會立馬反彈。因為無論市場情緒的修復，抑或是寬鬆政策的落地，都要一定的時間。這個時候，往往會出現不錯的撿漏機會。
2.尾盤撿漏
尾盤出現的原因不一定都是質量問題，還有可能是宣傳力度不夠，銷售方式的錯誤等等。甚至有的時候，開發商為了能夠尾盤銷售順利，特意留下一批優質房源，因此，尾盤≠爛房子。
雖然不能一棒子打死，謹慎仔細還是必要：
1、分清項目尾盤出現的原因，清楚項目是否存在一些明顯的劣勢，比如因為地段、交通、還是配套等因素導致的銷售困難。
2、實地考察很重要。到了尾盤的時候，項目基本已經竣工了，周邊的環境及項目的實際情況都能看清了，這時實地考察能夠獲得很多信息，也能夠進一步幫助購房者判斷項目的質量。
3、聽聽前人的意見，可以試著諮詢一下已經入住的業主們看法和意見，他們對於樓盤的評價應該是最直觀和準確的。
4、面對低價不盲目。為了儘快收盤，開發商在尾盤銷售的過程會不斷推出一些優惠，或者把房價定的較低，購房者面對這些誘惑仍應保持理性，房子是否有問題，房子是否適合自己都要仔細考慮清楚。
3.二手房撿漏：
都說10年內的房子算次新，其實嚴格意義上，需要歸類。
2010年後：新次新
2003-2010年：看情況，需要看樓盤外立面，建築結構，樓梯電梯，板樓塔樓等。電梯和塔樓都算次新。
2003年以前就是老破大和老破小。
新房的價格要高於二手房，這是樓市的政策邏輯。
許昌這種城市化進程中的城市，是典型的新房市場，而不是二手房市場。根據許昌房產協會發布的數據，2018年許昌市區新房住宅成交量為16萬餘套，二手房住宅交易7千餘套。二手房市場在許昌並沒有想象的那麼堅挺。
二手房撿漏的優勢在於，供應量不錯，可選餘地大。仔細查看會發現，幾乎每個片區每個樓盤都有房子在賣，通常價格也比較合理，二手房周圍的配套大多已經建設完整，地段可選擇性更多，在心儀的區位，多看幾個項目，對比價格，面積，在輔以恰當的砍價，在可承受的價位裡買到即買即住的房子，也是很合適的選擇。
最後，要想買到真正便宜又合適的房子，需要不斷的認知和推翻，再認知再推翻，再重複的確認中，千錘百煉。