此前已經寫過多篇關於西安的學區房、學位房的文章，但最近發現很多朋友依然把這個沒搞清楚，甚至包括一些業內人士。
所以，以此文再次嘮叨一下西安的學區房、學位房這個話題。
此前已經寫過多篇關於西安的學區房、學位房的文章，但最近發現很多朋友依然把這個沒搞清楚，甚至包括一些業內人士。
所以，以此文再次嘮叨一下西安的學區房、學位房這個話題。
學區房：每一個樓盤都是學區房
每次踩盤的時候，當置業顧問告訴我“我家樓盤是學區房！”的時候，我就很想問一句：哪個樓盤不是學區房？
學區房對應的是義務教育階段的公辦學校。嚴格意義上講，西安市場上除了早些年小區裡配建有私立小學、初中的樓盤外，其餘的樓盤全部是學區房，都會劃分到相應的學區，只是到底會劃分到哪個學區罷了。
而我們經常所看到的業主因學區問題維權，並不是小孩沒有學校可上，而是為了選擇學校而維權罷了。因為，學校教學質量有區分，參差不齊，有的樓盤劃分到好學校，就必然有些樓盤劃分到普通學校。
當然，需要注意的是，並不是你買了某個學區範圍內的樓盤，就一定能在這個學校上學。這一點，大家需要了解清楚西安義務教育階段各學校錄取新生的遊戲規則。一般而言，西安各公辦學校錄取新生的規則如下：
第一步：先錄取戶籍學區內適齡兒童；
第二步：錄取本區縣內因原學區學校拆遷，在本學區內臨時租住的兒童；
第三步：錄取非本學區戶籍的兒童；（在學區內買房、租房，但未落戶的）
學校會按照上述三步的順序錄取新生，當入學名額已經錄取滿後，剩餘的本學區的適齡兒童會按照就近原則分配到其他學校。
如果要讓我用簡單一點的語言給大家闡述，那就是：買房並且落戶了，基本都可以到學區內對應的學校上學；買房沒落戶，有可能可以上學區內的學校，有可能不能；租房，也是有可能可以上學區內的學校，有可能不能。
學位房：西安已無新增學位房
學位房這個概念，在此前是存在的，是相對於民辦性質的學校而言的，也就是買的房子帶有學位，小孩一定可以上這個學校的。
此前，西安市場上的學位房分為兩類：
第一類：小區規模比較大、財大氣粗的開發商，在小區裡配建一所學校，然後再引進某名校的品牌進行合作辦學，買了這個樓盤的房子就送學位，小孩就能上學。
第二類：小區規模比較小，開發商會花點錢到附近的學校買一定量的學位，買房就送相應的學位，小孩就能上學。
當然，上述兩類都是“過去時”，大家需要注意的是有的樓盤對學位使用年限有規定的，有的是幾年後才能用，有的是幾年後必須得用。
不過，現在西安已經叫停了“學位房”，如果現在哪個樓盤的置業顧問還給你說他家樓盤是“學位房”，那一定是忽悠，要當心哦！
民辦學校：搖號、面談
除了上述兩種入學渠道之外，西安的民辦性質學校，跟學區是沒有關係的。
西安以下中小學屬於民辦性質（2019年）：
小學：建大華清小學、經發學校、高新新徽、交大陽光、鐵一湖濱、鐵一濱河、西外附小、新知小學、陝師大長安萬科 、陝西師範大學鳳凰城小學、西工大附小龍湖分校、西交康橋紫薇東進小學、陝西師範大學綠地滻灞小學、陝西師範大學御錦城小學、中華世紀城小學、富力城黃河國際、博迪小學、陝西師範大學大興新區小學、西京小學、外國語大學附小、西安交通大學附屬小學南校區、北大新世紀學校、藝林小學、黃河錦繡小學
初中：鐵一中、西工大附中、交大附中、尊德、交大陽光、民興中學、唐南中學、交大二附中南校區、師大附中、西電太白、交大航天、北大新世紀、高新一中、高新逸翠園、高新一中東校區、鐵一濱河、高新一中灃東中學、愛知、匯知、行知中學、經開第一學校、師大錦園、經開第二中學、師大鳳凰城、外國語附中、益新中學、興國中學、第一民辦中學、郭杜大學城學校、師大萬科、西安西京初級中學、藍田縣興華學校、西安市西北中學、西安電子科技中學、西安博愛國際學校、周至鑄才初級中學、西安博迪學校、西安思源中學、西安灃東中加學校、周至縣實驗中學、西安同仁學校、藍田縣育才學校、西安臨潼華樂學校
幼生小：學位先滿足相應樓盤業主子女（也就是此前所稱的“學位房”），剩餘名額面向社會招生，會採用登記順序、家長面試等方式確定入學名單。
小升初：同樣先滿足相應樓盤業主子女（也就是此前所稱的“學位房”）。然後剩餘學位，按照民辦學校初中招生通過“電腦隨機派位+面談”的招生方式，報名學生數超過招生計劃數的學校，通過電腦隨機派位與面談相結合方式招生，電腦隨機派位與面談招生的比例為4:6。報名學生數小於或等於招生計劃數的民辦學校，直接全部錄取報名學生。
當然，以上是我僅所瞭解的，還希望大家在留言中能夠進行完善補充，以對更多的朋友有幫助。