也許你沒有到過浙江，但你一定收過義烏髮貨的訂單，一定聽過溫州人的神話，一提起浙江人，腦中首先一條彈幕劃過：會賺錢。
這不是刻板印象，浙江人確實有錢，你不信，我上實錘：
2018年，浙江省人均可支配收入位列全國第三，僅次於上海和北京；
而在改革開放初期，浙江省的人均可支配收入僅為全國第十一；
2019胡潤富豪榜，大中華區前10名城市的富豪居住地中，浙江省獨佔三席，杭州、寧波和紹興53名浙商榜上有名；
2018年中國民營企業500強中，浙江有93家上榜，連續20年居全國第一；
……
01
浙江人為啥這麼會賺錢？
細節我們不深究，標準答案自然是他們眼光獨到，有前瞻性，能搶佔先機。
不僅做生意如此，放眼全國買房界，浙江人也是佼佼者，他們的優秀，在於眼光精準獨到，看準一個城市，看好一個片區，選中一套房，長期持有，為未來的生活和家庭收入，提供多一種資產選項。
從省內，到環滬，再到長三角，粵港澳；浙江人永遠走在市場的前面；
別人還在觀望，他們已經行動；
別人還在猶豫，他們已經出發；
別人剛剛摸石頭，他們已經過河了。
在房地產市場裡，身體力行十多年，對城市和板塊有了天然的敏感和判斷，這一次，這群最擅長買房的浙江人，盯上了武漢。
畢竟，武漢的存在感越來越強，各種高大上的榜單，最有商業魅力城市，中國城市人口年輕指數排名、最具投資價值城市……武漢不僅次次被艾特，還名列前茅。
武漢的人口，這幾年也迅速膨脹，未來還有更大野心，前幾天的新聞——要推動武漢城市人口從1000萬向2000萬跨越，推動GDP從1萬億向2萬億跨越，推動武漢從中部中心城市向國家中心城市和世界亮點城市跨越。
武漢，已然是話題級的城市。
強二線城市中，浙江人現在認為，可以和杭州勢均力敵的，是武漢。
02
浙江人對武漢的瞭解，一點都不比我們自己少。
他們眼中武漢的基本面是這樣的：
位於長江核心的中位地段，串聯起內部和長三角資源，並且，坐落於長江最主要支流漢江交匯的地方，這樣的地理屬性，他們看來，中國眾多內陸城市裡，先天資質最好的，毫無疑問一定是武漢。
他不僅是省會城市，還是中部六省唯一的副省級市和特大城市，中國中部地區的中心城市，長江經濟帶核心城市，全國重要的工業基地、科教基地和綜合交通樞紐，也是中央軍委聯勤保障部隊武漢聯勤保障基地駐所。
全市下屬13個市轄區、3個國家級開發區，總面積8494.41平方公里，2018年常住人口1108.1萬人，全市城鎮化率80.04%。
2018年，武漢市地區生產總值（GDP）14847.29億元，比上年增長8.0%，同年杭州實現地區生產總值（GDP）13509.20億元，比上年增長7.19%，武漢是中國四大科教中心城市之一；
截至2018年，武漢有普通高校89所，其中985學校2所，211學校7所，在校生130萬人，今年已經進入百萬大學生留漢的第三年。
今年，武漢還要舉辦軍運會。在八個強二線城市中，武漢是除了杭州以外，主辦國際性大型賽事的城市。
這兩個城市很像，足夠深厚的歷史底蘊和文化氣息，鱗次櫛比的高樓大廈和碧瓦朱甍；同樣的驕陽每天6點準時灑在老街衚衕裡；皎潔的月亮毫秒不差高掛東湖與西湖；
不同於巴黎與倫敦的曠世絕戀，杭州和武漢更像是同一跑道的對手，亦敵亦友。
在他們看來，武漢擁有比杭州更大的城市骨架和伸展空間、人口更多，並且結構更年輕，很有未來。
03
這群最會買房的浙江人眼裡，他們選中武漢，看上了哪裡呢？
在城市發展的格局上，武漢和杭州也是比較相似的，隨著城市版圖的擴大，三鎮分別向各自周邊輻射出幾個不同產業概念的新城。
大漢口，向北輻射出以天河機場和軌道交通為核心的空港新區，向東北方向發展出長江新城板塊；
漢陽則向西，依託中法生態城和東風汽車等製造業基地，輻射出沌口片區，向西南方向則構建以博覽業為主的四新板塊；
大武昌，向東北方向輻射，依託高鐵站，有楊春湖高鐵商務區規劃；
向西南方向，依託湯遜湖和地鐵規劃，帶動江夏片居住區；
而東南方向的光谷，是武漢最特殊的地方，也是最值得一提的地方。
經歷三十年的發展，這裡專門成立了光谷新區管委會統一運籌，引入了一大批科創高新企業，還著力配套教育醫療商業交通等相關城市基礎設施，這裡是武漢突破環線地理設限，野蠻生長的新區。
和杭州的未來科技城很像，那也是過去幾年杭州著力打造的地方，是杭州人關注的焦點，毗鄰杭州西溪溼地和浙江大學，又是僅有的四座國家級科技城之一，隨著淘寶城、海創園等的陸續建設並投入使用，萬餘名的高層次人才以及行業精英的進駐，各種商業配套、教育資源的同步完善，同時也讓周邊的房價從一年前的1W+猛漲到了現在的2W+，甚至有些樓盤飆升3W以上。
未來科技城鳥瞰圖
簡直就是光谷的孿生兄弟有沒有。
但是，未來科技城也有它的遺憾，目前整個杭州地區的可開發面積比較小，科技城的開發成熟之後，繼續擴張的可能性更小，和它臨近的蕭山，那裡現在還是一片荒地。
而光谷的擴展，從2015年東湖高新管委會東移開始，就早有規劃，從此光谷主中心將由魯巷移至光谷東，形成一主一副兩個中心。
作為承接了大部分新武漢人的的地方，光谷的飽和並外擴，是必然趨勢，往哪裡擴？
借光谷光電子產業，帶動武漢向東的城市化突圍，518平方公里的大光谷，最東頭，梁子湖梧桐湖環抱出一片大湖區，水域面積近42萬方。這裡不僅是光谷的宜居地，更重要的是有產業規劃，承接光穀人才的地方——梧桐湖新城。
武漢的新城規劃眾多，和杭州很像，也有很多不一樣。
這批最擅長置業的浙江人，很熟悉武漢，更熟悉杭州，以他們的經驗和眼光，武漢最有吸引力的板塊究竟在哪？
光谷東？葛店？梧桐湖？
Emm……，這個週末他們就要到武漢，第一站看哪裡？
你先猜著，過幾天，我給你揭曉。
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