近年來在房產上我們瞭解有炒房客的存在，我們知道“溫州炒房團、房哥、房姐”等但大多凸顯出來的是個人投資房產，房價的上漲顯然和這些人離不開，但大家不知的是企業炒房確確實實存在，就在這個月某上市公司因為資金緊張，開始變賣房產多大600多套，專家：企業炒房的背後是個人炒房在背鍋。
為何專家要這樣說，難道個人炒房不存在於爭論嗎?
之前有說人房價的存在是炒起來的，個人投資的人表示我們只不過是多買了一兩套房而已，但是2017年-2018年這兩年城市土地出讓形成多套房源的出現，難道說這些都是個人買的嗎?顯然不是全部都是個人買的，因為企業也需要投資，沒有好的投資方式也只能會選擇房產投資。
ST海馬這家上市公司被曝光要出售房產，手中握著600多套房子，並且隨著房價的上漲許多公司也在藉著炒房來實現利潤化，近幾年來的房價確實帶來確實讓不少企業轉向了房產的投資，根據資料顯示前年有2000億流動資金進入樓市，瞬間讓樓市的房價暴漲。
隨著現在經濟的不穩定造成許多公司靠著之前的炒房來支撐，不過在調控升級當中樓市交易開始下跌，2018年下半年交易量就開始下跌，從目前看來不單單是個人在進行炒房，真正的炒房者而是企業，企業炒房讓房價上漲是最快的一部分。
畢竟現在的實幹家實在是不多，都想靠著樓市來賺錢，普通人5年前買一套房子，如今賺了好幾十萬，炒房贏開始深入人心，都知道炒房能夠賺到錢，所以這些企業肯定不會放過任何一個賺錢的機會，在房住不炒的策略下我們堅信國家正在解決買不起房住房的問題。
如果房產稅的出臺並且實行全國房產登記，資本炒房將會被取代，這對於個人來說買房是拯救，房價調整中看出許多企業拋售房源，市場的房源增多，出現了目前房價不上漲的情況。
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