現在買房肯定會帶來巨大的財富？如果還持有這樣的觀點，說明你沒有留心近兩年的樓市。眾所周知，2016年的房價暴漲，財富的實現，是通過賣掉在2016年之前買好的房子得到的；如果你在2016年才去投資，那麼你是給別人帶來了利潤。尤其是那些買了老舊小的人。
現在買房肯定會帶來巨大的財富？如果還持有這樣的觀點，說明你沒有留心近兩年的樓市。眾所周知，2016年的房價暴漲，財富的實現，是通過賣掉在2016年之前買好的房子得到的；如果你在2016年才去投資，那麼你是給別人帶來了利潤。尤其是那些買了老舊小的人。
很多城市的老破小的價格，這兩年經歷了過山車式的變動，漲起來沒邊沒際，跌起來找不到底線。實際情況是，比如，當年單價3萬買的房，最高時到4萬都有可能，沒賣？如今基本上都在2.8萬甚至更低了。賣也賣不掉，租也租不出。
事實上，2016年開始入手投資房，尤其買了老破小的人呢，現在的境況著實讓人“心疼”，可以說是最近幾輪樓市週期中，最差的物業了。為什麼會有很多人閉眼買房從而在投資的道路上走出錯誤的一步？就在於整個樓市處於高速上漲時期，過去樓市只漲不跌的週期，總能蓋掉各種問題；然而，對市場不知敬畏，最終就會導致投資的失敗。當市場降溫，迴歸理性之後，先前存在的問題，就會逐步顯現出來。
現在買房肯定會帶來巨大的財富？如果還持有這樣的觀點，說明你沒有留心近兩年的樓市。眾所周知，2016年的房價暴漲，財富的實現，是通過賣掉在2016年之前買好的房子得到的；如果你在2016年才去投資，那麼你是給別人帶來了利潤。尤其是那些買了老舊小的人。
很多城市的老破小的價格，這兩年經歷了過山車式的變動，漲起來沒邊沒際，跌起來找不到底線。實際情況是，比如，當年單價3萬買的房，最高時到4萬都有可能，沒賣？如今基本上都在2.8萬甚至更低了。賣也賣不掉，租也租不出。
事實上，2016年開始入手投資房，尤其買了老破小的人呢，現在的境況著實讓人“心疼”，可以說是最近幾輪樓市週期中，最差的物業了。為什麼會有很多人閉眼買房從而在投資的道路上走出錯誤的一步？就在於整個樓市處於高速上漲時期，過去樓市只漲不跌的週期，總能蓋掉各種問題；然而，對市場不知敬畏，最終就會導致投資的失敗。當市場降溫，迴歸理性之後，先前存在的問題，就會逐步顯現出來。
一、可替代的物業。
物以稀為貴，倘若2016年高位接盤的，是某地區獨一無二的物業，那麼即便後期市場遇冷，該物業價格依舊會堅挺；然而，如果買到老舊小這種樓市中最不受待見的物業，那未來就不好說了。老舊小之所以還有市場，一方面是年輕人初次置業，買不起好的商品房，另一方面還是“拆遷”的錯誤認識下，這種房子總能糊弄一幫不懂得認真研究樓市的人—拆遷發家致富的是城中村，不是市政房；而且棚改開始後，貨幣補償已經取代一套換三套，成為主流。要說老舊小唯一的好處，那大概就是所見即所得，沒有公攤了。
現在買房肯定會帶來巨大的財富？如果還持有這樣的觀點，說明你沒有留心近兩年的樓市。眾所周知，2016年的房價暴漲，財富的實現，是通過賣掉在2016年之前買好的房子得到的；如果你在2016年才去投資，那麼你是給別人帶來了利潤。尤其是那些買了老舊小的人。
很多城市的老破小的價格，這兩年經歷了過山車式的變動，漲起來沒邊沒際，跌起來找不到底線。實際情況是，比如，當年單價3萬買的房，最高時到4萬都有可能，沒賣？如今基本上都在2.8萬甚至更低了。賣也賣不掉，租也租不出。
事實上，2016年開始入手投資房，尤其買了老破小的人呢，現在的境況著實讓人“心疼”，可以說是最近幾輪樓市週期中，最差的物業了。為什麼會有很多人閉眼買房從而在投資的道路上走出錯誤的一步？就在於整個樓市處於高速上漲時期，過去樓市只漲不跌的週期，總能蓋掉各種問題；然而，對市場不知敬畏，最終就會導致投資的失敗。當市場降溫，迴歸理性之後，先前存在的問題，就會逐步顯現出來。
一、可替代的物業。
物以稀為貴，倘若2016年高位接盤的，是某地區獨一無二的物業，那麼即便後期市場遇冷，該物業價格依舊會堅挺；然而，如果買到老舊小這種樓市中最不受待見的物業，那未來就不好說了。老舊小之所以還有市場，一方面是年輕人初次置業，買不起好的商品房，另一方面還是“拆遷”的錯誤認識下，這種房子總能糊弄一幫不懂得認真研究樓市的人—拆遷發家致富的是城中村，不是市政房；而且棚改開始後，貨幣補償已經取代一套換三套，成為主流。要說老舊小唯一的好處，那大概就是所見即所得，沒有公攤了。
二、超過個人能力去搶房。
這種人就是那種套幹信用卡，借遍朋友去買房的人。其實稍微算算就會覺得納悶，信用卡年化利率在18%，即便房價一直漲，真正落下的淨收益也會為利息所對衝。何況，房價不會一直漲，房子套現也不容易。是啊，很多理直氣壯借錢買房的人，總會說，大不了房子賠你，還能還不上錢？想想看那些資金鍊斷裂的小開發商，人家手裡拿的可是土地啊！資金鍊一斷，現金流一截，照樣破產跑路。所以，當下支持房價上漲和快速交易的路都堵死了（限價、限售），雖然說，調控防漲又防跌，可是各路信貸的收緊、現金流告急，拆東補西不斷累積新的債務，表面上看是千萬富翁，到了還款日就急的血壓高，這樣的投資還有什麼意思呢？
現在買房肯定會帶來巨大的財富？如果還持有這樣的觀點，說明你沒有留心近兩年的樓市。眾所周知，2016年的房價暴漲，財富的實現，是通過賣掉在2016年之前買好的房子得到的；如果你在2016年才去投資，那麼你是給別人帶來了利潤。尤其是那些買了老舊小的人。
很多城市的老破小的價格，這兩年經歷了過山車式的變動，漲起來沒邊沒際，跌起來找不到底線。實際情況是，比如，當年單價3萬買的房，最高時到4萬都有可能，沒賣？如今基本上都在2.8萬甚至更低了。賣也賣不掉，租也租不出。
事實上，2016年開始入手投資房，尤其買了老破小的人呢，現在的境況著實讓人“心疼”，可以說是最近幾輪樓市週期中，最差的物業了。為什麼會有很多人閉眼買房從而在投資的道路上走出錯誤的一步？就在於整個樓市處於高速上漲時期，過去樓市只漲不跌的週期，總能蓋掉各種問題；然而，對市場不知敬畏，最終就會導致投資的失敗。當市場降溫，迴歸理性之後，先前存在的問題，就會逐步顯現出來。
一、可替代的物業。
物以稀為貴，倘若2016年高位接盤的，是某地區獨一無二的物業，那麼即便後期市場遇冷，該物業價格依舊會堅挺；然而，如果買到老舊小這種樓市中最不受待見的物業，那未來就不好說了。老舊小之所以還有市場，一方面是年輕人初次置業，買不起好的商品房，另一方面還是“拆遷”的錯誤認識下，這種房子總能糊弄一幫不懂得認真研究樓市的人—拆遷發家致富的是城中村，不是市政房；而且棚改開始後，貨幣補償已經取代一套換三套，成為主流。要說老舊小唯一的好處，那大概就是所見即所得，沒有公攤了。
二、超過個人能力去搶房。
這種人就是那種套幹信用卡，借遍朋友去買房的人。其實稍微算算就會覺得納悶，信用卡年化利率在18%，即便房價一直漲，真正落下的淨收益也會為利息所對衝。何況，房價不會一直漲，房子套現也不容易。是啊，很多理直氣壯借錢買房的人，總會說，大不了房子賠你，還能還不上錢？想想看那些資金鍊斷裂的小開發商，人家手裡拿的可是土地啊！資金鍊一斷，現金流一截，照樣破產跑路。所以，當下支持房價上漲和快速交易的路都堵死了（限價、限售），雖然說，調控防漲又防跌，可是各路信貸的收緊、現金流告急，拆東補西不斷累積新的債務，表面上看是千萬富翁，到了還款日就急的血壓高，這樣的投資還有什麼意思呢？
總而言之，過去買房，拼勇氣，誰借錢多誰勝利；之後買房，拼手速，誰搶得到，誰舒服；如今買房，看實力，選對項目算收益。如果在市場冷靜、政策完備的今天，還想靠天吃飯、靠膽致富，希望這樣的投資者最終不會變成韭菜。