文章出自微信公眾號：腔調樓市
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靜安帶給你的是什麼感受？
“靜安”因境內古剎靜安寺而得名，也許你知道靜安寺富麗堂皇的建築竟然沒有一顆螺母……
也許你知道全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個都在靜安……
也許你知道BAT三巨頭的大數據都是儲存在市北高新的成排機房裡……
靜安對於老上海來說一直都是一個特別的存在，是上海城市變遷中不可或缺的一個城市。
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靜安帶給你的是什麼感受？
“靜安”因境內古剎靜安寺而得名，也許你知道靜安寺富麗堂皇的建築竟然沒有一顆螺母……
也許你知道全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個都在靜安……
也許你知道BAT三巨頭的大數據都是儲存在市北高新的成排機房裡……
靜安對於老上海來說一直都是一個特別的存在，是上海城市變遷中不可或缺的一個城市。
靜安區原來是上海的一個“精品區”，區境不大、人口不多，南部有很多市級機關和旅遊設施，住房條件比較好。中部商業繁華，圍繞著南京西路，是上海最發達的商業區。
說起靜安，最離不開的，變化最大的，就是靜安出了名的南京西路。
南京西路是被稱為“中華商業第一街”──南京路的西半部，跨黃浦、靜安兩區，南京西路的精華段都集中於靜安區，東起西藏中路，西迄延安西路，全長3833米，穿越靜安寺鬧市地區，橫貫著整個靜安。
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靜安帶給你的是什麼感受？
“靜安”因境內古剎靜安寺而得名，也許你知道靜安寺富麗堂皇的建築竟然沒有一顆螺母……
也許你知道全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個都在靜安……
也許你知道BAT三巨頭的大數據都是儲存在市北高新的成排機房裡……
靜安對於老上海來說一直都是一個特別的存在，是上海城市變遷中不可或缺的一個城市。
靜安區原來是上海的一個“精品區”，區境不大、人口不多，南部有很多市級機關和旅遊設施，住房條件比較好。中部商業繁華，圍繞著南京西路，是上海最發達的商業區。
說起靜安，最離不開的，變化最大的，就是靜安出了名的南京西路。
南京西路是被稱為“中華商業第一街”──南京路的西半部，跨黃浦、靜安兩區，南京西路的精華段都集中於靜安區，東起西藏中路，西迄延安西路，全長3833米，穿越靜安寺鬧市地區，橫貫著整個靜安。
1988年南京西路
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靜安帶給你的是什麼感受？
“靜安”因境內古剎靜安寺而得名，也許你知道靜安寺富麗堂皇的建築竟然沒有一顆螺母……
也許你知道全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個都在靜安……
也許你知道BAT三巨頭的大數據都是儲存在市北高新的成排機房裡……
靜安對於老上海來說一直都是一個特別的存在，是上海城市變遷中不可或缺的一個城市。
靜安區原來是上海的一個“精品區”，區境不大、人口不多，南部有很多市級機關和旅遊設施，住房條件比較好。中部商業繁華，圍繞著南京西路，是上海最發達的商業區。
說起靜安，最離不開的，變化最大的，就是靜安出了名的南京西路。
南京西路是被稱為“中華商業第一街”──南京路的西半部，跨黃浦、靜安兩區，南京西路的精華段都集中於靜安區，東起西藏中路，西迄延安西路，全長3833米，穿越靜安寺鬧市地區，橫貫著整個靜安。
1988年南京西路
2019年南京西路
南京西路的發展可以說是一波好幾折。
商圈全面繁榮
二十世紀30年代，是昔日靜安寺路發展的鼎盛時期，也是商街拓展難得的歷史機遇。在這一時期，南京西路上公寓大樓成片崛起，商業迅速發展。
從40年代開始，南京西路就開啟了它 不斷進階的道路：
- 1945年抗日戰爭勝利後，美英壟斷資本重返上海。南京西路大量傾銷美國剩餘物資，商店、地攤遍地經營洋貨，百貨業形成“玻璃世界”，南京西路一度出現畸形繁榮。
- 1948年8月，又推行所謂“幣制改革”，濫發金圓券，引起通貨膨脹，商品奇缺，市場出現空前的搶購風潮。南京西路商業遭到重創，沿街商店的商品被搶購一空，不少商店倒閉停業。
- 1949年5月27日上海解放，南京西路商業街獲得新生。社會風氣轉變，南京西路商業經營面向人民大眾，一些原來經銷高檔呢料服裝的大店名店，紛紛兼營列寧裝和中山裝等，以求生存。
- 1965年，南京西路商店共有173家，行業門類比較齊全，名特商店比較集中，南京西路重回上海零售商業中心之一。
- 2019年，直到現在，南京西路成了當今滬上最高檔的購物場所之一。南京西路商圈所聚集的知名品牌高達1200多個，國際品牌就有750多個，而且國際上8成的頂級品牌都在這裡開有旗艦店或專賣店。
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靜安帶給你的是什麼感受？
“靜安”因境內古剎靜安寺而得名，也許你知道靜安寺富麗堂皇的建築竟然沒有一顆螺母……
也許你知道全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個都在靜安……
也許你知道BAT三巨頭的大數據都是儲存在市北高新的成排機房裡……
靜安對於老上海來說一直都是一個特別的存在，是上海城市變遷中不可或缺的一個城市。
靜安區原來是上海的一個“精品區”，區境不大、人口不多，南部有很多市級機關和旅遊設施，住房條件比較好。中部商業繁華，圍繞著南京西路，是上海最發達的商業區。
說起靜安，最離不開的，變化最大的，就是靜安出了名的南京西路。
南京西路是被稱為“中華商業第一街”──南京路的西半部，跨黃浦、靜安兩區，南京西路的精華段都集中於靜安區，東起西藏中路，西迄延安西路，全長3833米，穿越靜安寺鬧市地區，橫貫著整個靜安。
1988年南京西路
2019年南京西路
南京西路的發展可以說是一波好幾折。
商圈全面繁榮
二十世紀30年代，是昔日靜安寺路發展的鼎盛時期，也是商街拓展難得的歷史機遇。在這一時期，南京西路上公寓大樓成片崛起，商業迅速發展。
從40年代開始，南京西路就開啟了它 不斷進階的道路：
- 1945年抗日戰爭勝利後，美英壟斷資本重返上海。南京西路大量傾銷美國剩餘物資，商店、地攤遍地經營洋貨，百貨業形成“玻璃世界”，南京西路一度出現畸形繁榮。
- 1948年8月，又推行所謂“幣制改革”，濫發金圓券，引起通貨膨脹，商品奇缺，市場出現空前的搶購風潮。南京西路商業遭到重創，沿街商店的商品被搶購一空，不少商店倒閉停業。
- 1949年5月27日上海解放，南京西路商業街獲得新生。社會風氣轉變，南京西路商業經營面向人民大眾，一些原來經銷高檔呢料服裝的大店名店，紛紛兼營列寧裝和中山裝等，以求生存。
- 1965年，南京西路商店共有173家，行業門類比較齊全，名特商店比較集中，南京西路重回上海零售商業中心之一。
- 2019年，直到現在，南京西路成了當今滬上最高檔的購物場所之一。南京西路商圈所聚集的知名品牌高達1200多個，國際品牌就有750多個，而且國際上8成的頂級品牌都在這裡開有旗艦店或專賣店。
“如果一家外國公司想在上海做生意，作為進入中國的切入點，這是最好的選擇。”
“我覺得上海的一個神奇之處，尤其是靜安的這一部分，就是你可以很容易地到達世界任何地方。你在悉尼、倫敦、新加坡、香港或紐約都有同樣的感覺。”
——羅伯特沃爾特斯上海辦事處主任佈雷特·羅斯
從上文羅斯的話也能看出，靜安可以說是國際時尚圈的寵兒，一直備受奢侈品品牌的青睞，以至現在每每提及南京西路就不得不說全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個聚集在靜安恆隆廣場。
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“靜安”因境內古剎靜安寺而得名，也許你知道靜安寺富麗堂皇的建築竟然沒有一顆螺母……
也許你知道全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個都在靜安……
也許你知道BAT三巨頭的大數據都是儲存在市北高新的成排機房裡……
靜安對於老上海來說一直都是一個特別的存在，是上海城市變遷中不可或缺的一個城市。
靜安區原來是上海的一個“精品區”，區境不大、人口不多，南部有很多市級機關和旅遊設施，住房條件比較好。中部商業繁華，圍繞著南京西路，是上海最發達的商業區。
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南京西路是被稱為“中華商業第一街”──南京路的西半部，跨黃浦、靜安兩區，南京西路的精華段都集中於靜安區，東起西藏中路，西迄延安西路，全長3833米，穿越靜安寺鬧市地區，橫貫著整個靜安。
1988年南京西路
2019年南京西路
南京西路的發展可以說是一波好幾折。
商圈全面繁榮
二十世紀30年代，是昔日靜安寺路發展的鼎盛時期，也是商街拓展難得的歷史機遇。在這一時期，南京西路上公寓大樓成片崛起，商業迅速發展。
從40年代開始，南京西路就開啟了它 不斷進階的道路：
- 1945年抗日戰爭勝利後，美英壟斷資本重返上海。南京西路大量傾銷美國剩餘物資，商店、地攤遍地經營洋貨，百貨業形成“玻璃世界”，南京西路一度出現畸形繁榮。
- 1948年8月，又推行所謂“幣制改革”，濫發金圓券，引起通貨膨脹，商品奇缺，市場出現空前的搶購風潮。南京西路商業遭到重創，沿街商店的商品被搶購一空，不少商店倒閉停業。
- 1949年5月27日上海解放，南京西路商業街獲得新生。社會風氣轉變，南京西路商業經營面向人民大眾，一些原來經銷高檔呢料服裝的大店名店，紛紛兼營列寧裝和中山裝等，以求生存。
- 1965年，南京西路商店共有173家，行業門類比較齊全，名特商店比較集中，南京西路重回上海零售商業中心之一。
- 2019年，直到現在，南京西路成了當今滬上最高檔的購物場所之一。南京西路商圈所聚集的知名品牌高達1200多個，國際品牌就有750多個，而且國際上8成的頂級品牌都在這裡開有旗艦店或專賣店。
“如果一家外國公司想在上海做生意，作為進入中國的切入點，這是最好的選擇。”
“我覺得上海的一個神奇之處，尤其是靜安的這一部分，就是你可以很容易地到達世界任何地方。你在悉尼、倫敦、新加坡、香港或紐約都有同樣的感覺。”
——羅伯特沃爾特斯上海辦事處主任佈雷特·羅斯
從上文羅斯的話也能看出，靜安可以說是國際時尚圈的寵兒，一直備受奢侈品品牌的青睞，以至現在每每提及南京西路就不得不說全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個聚集在靜安恆隆廣場。
自2001年7月14日隆重開幕以來，上海浦西第一高樓—恆隆廣場已經成為中國乃至世界的時尚高地。
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靜安帶給你的是什麼感受？
“靜安”因境內古剎靜安寺而得名，也許你知道靜安寺富麗堂皇的建築竟然沒有一顆螺母……
也許你知道全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個都在靜安……
也許你知道BAT三巨頭的大數據都是儲存在市北高新的成排機房裡……
靜安對於老上海來說一直都是一個特別的存在，是上海城市變遷中不可或缺的一個城市。
靜安區原來是上海的一個“精品區”，區境不大、人口不多，南部有很多市級機關和旅遊設施，住房條件比較好。中部商業繁華，圍繞著南京西路，是上海最發達的商業區。
說起靜安，最離不開的，變化最大的，就是靜安出了名的南京西路。
南京西路是被稱為“中華商業第一街”──南京路的西半部，跨黃浦、靜安兩區，南京西路的精華段都集中於靜安區，東起西藏中路，西迄延安西路，全長3833米，穿越靜安寺鬧市地區，橫貫著整個靜安。
1988年南京西路
2019年南京西路
南京西路的發展可以說是一波好幾折。
商圈全面繁榮
二十世紀30年代，是昔日靜安寺路發展的鼎盛時期，也是商街拓展難得的歷史機遇。在這一時期，南京西路上公寓大樓成片崛起，商業迅速發展。
從40年代開始，南京西路就開啟了它 不斷進階的道路：
- 1945年抗日戰爭勝利後，美英壟斷資本重返上海。南京西路大量傾銷美國剩餘物資，商店、地攤遍地經營洋貨，百貨業形成“玻璃世界”，南京西路一度出現畸形繁榮。
- 1948年8月，又推行所謂“幣制改革”，濫發金圓券，引起通貨膨脹，商品奇缺，市場出現空前的搶購風潮。南京西路商業遭到重創，沿街商店的商品被搶購一空，不少商店倒閉停業。
- 1949年5月27日上海解放，南京西路商業街獲得新生。社會風氣轉變，南京西路商業經營面向人民大眾，一些原來經銷高檔呢料服裝的大店名店，紛紛兼營列寧裝和中山裝等，以求生存。
- 1965年，南京西路商店共有173家，行業門類比較齊全，名特商店比較集中，南京西路重回上海零售商業中心之一。
- 2019年，直到現在，南京西路成了當今滬上最高檔的購物場所之一。南京西路商圈所聚集的知名品牌高達1200多個，國際品牌就有750多個，而且國際上8成的頂級品牌都在這裡開有旗艦店或專賣店。
“如果一家外國公司想在上海做生意，作為進入中國的切入點，這是最好的選擇。”
“我覺得上海的一個神奇之處，尤其是靜安的這一部分，就是你可以很容易地到達世界任何地方。你在悉尼、倫敦、新加坡、香港或紐約都有同樣的感覺。”
——羅伯特沃爾特斯上海辦事處主任佈雷特·羅斯
從上文羅斯的話也能看出，靜安可以說是國際時尚圈的寵兒，一直備受奢侈品品牌的青睞，以至現在每每提及南京西路就不得不說全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個聚集在靜安恆隆廣場。
自2001年7月14日隆重開幕以來，上海浦西第一高樓—恆隆廣場已經成為中國乃至世界的時尚高地。
恆隆廣場
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靜安帶給你的是什麼感受？
“靜安”因境內古剎靜安寺而得名，也許你知道靜安寺富麗堂皇的建築竟然沒有一顆螺母……
也許你知道全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個都在靜安……
也許你知道BAT三巨頭的大數據都是儲存在市北高新的成排機房裡……
靜安對於老上海來說一直都是一個特別的存在，是上海城市變遷中不可或缺的一個城市。
靜安區原來是上海的一個“精品區”，區境不大、人口不多，南部有很多市級機關和旅遊設施，住房條件比較好。中部商業繁華，圍繞著南京西路，是上海最發達的商業區。
說起靜安，最離不開的，變化最大的，就是靜安出了名的南京西路。
南京西路是被稱為“中華商業第一街”──南京路的西半部，跨黃浦、靜安兩區，南京西路的精華段都集中於靜安區，東起西藏中路，西迄延安西路，全長3833米，穿越靜安寺鬧市地區，橫貫著整個靜安。
1988年南京西路
2019年南京西路
南京西路的發展可以說是一波好幾折。
商圈全面繁榮
二十世紀30年代，是昔日靜安寺路發展的鼎盛時期，也是商街拓展難得的歷史機遇。在這一時期，南京西路上公寓大樓成片崛起，商業迅速發展。
從40年代開始，南京西路就開啟了它 不斷進階的道路：
- 1945年抗日戰爭勝利後，美英壟斷資本重返上海。南京西路大量傾銷美國剩餘物資，商店、地攤遍地經營洋貨，百貨業形成“玻璃世界”，南京西路一度出現畸形繁榮。
- 1948年8月，又推行所謂“幣制改革”，濫發金圓券，引起通貨膨脹，商品奇缺，市場出現空前的搶購風潮。南京西路商業遭到重創，沿街商店的商品被搶購一空，不少商店倒閉停業。
- 1949年5月27日上海解放，南京西路商業街獲得新生。社會風氣轉變，南京西路商業經營面向人民大眾，一些原來經銷高檔呢料服裝的大店名店，紛紛兼營列寧裝和中山裝等，以求生存。
- 1965年，南京西路商店共有173家，行業門類比較齊全，名特商店比較集中，南京西路重回上海零售商業中心之一。
- 2019年，直到現在，南京西路成了當今滬上最高檔的購物場所之一。南京西路商圈所聚集的知名品牌高達1200多個，國際品牌就有750多個，而且國際上8成的頂級品牌都在這裡開有旗艦店或專賣店。
“如果一家外國公司想在上海做生意，作為進入中國的切入點，這是最好的選擇。”
“我覺得上海的一個神奇之處，尤其是靜安的這一部分，就是你可以很容易地到達世界任何地方。你在悉尼、倫敦、新加坡、香港或紐約都有同樣的感覺。”
——羅伯特沃爾特斯上海辦事處主任佈雷特·羅斯
從上文羅斯的話也能看出，靜安可以說是國際時尚圈的寵兒，一直備受奢侈品品牌的青睞，以至現在每每提及南京西路就不得不說全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個聚集在靜安恆隆廣場。
自2001年7月14日隆重開幕以來，上海浦西第一高樓—恆隆廣場已經成為中國乃至世界的時尚高地。
恆隆廣場
靜安嘉裡中心
如今的南京西路擁有恆隆廣場、中信泰富、梅龍鎮所形成的“金三角”與會德豐廣場、越洋廣場、嘉裡二期等組成的“金五星”交相輝映。
一直到現在，眾多國際大牌總部齊聚靜安，相信這其中必然是有它的時尚價值，並且這些品牌也認可靜安這個板塊的商業價值！
土地資源全面規劃
靜安的變遷不止商業，任何城市的變遷都離不開土地的建設。
文章出自微信公眾號：腔調樓市
靜安帶給你的是什麼感受？
“靜安”因境內古剎靜安寺而得名，也許你知道靜安寺富麗堂皇的建築竟然沒有一顆螺母……
也許你知道全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個都在靜安……
也許你知道BAT三巨頭的大數據都是儲存在市北高新的成排機房裡……
靜安對於老上海來說一直都是一個特別的存在，是上海城市變遷中不可或缺的一個城市。
靜安區原來是上海的一個“精品區”，區境不大、人口不多，南部有很多市級機關和旅遊設施，住房條件比較好。中部商業繁華，圍繞著南京西路，是上海最發達的商業區。
說起靜安，最離不開的，變化最大的，就是靜安出了名的南京西路。
南京西路是被稱為“中華商業第一街”──南京路的西半部，跨黃浦、靜安兩區，南京西路的精華段都集中於靜安區，東起西藏中路，西迄延安西路，全長3833米，穿越靜安寺鬧市地區，橫貫著整個靜安。
1988年南京西路
2019年南京西路
南京西路的發展可以說是一波好幾折。
商圈全面繁榮
二十世紀30年代，是昔日靜安寺路發展的鼎盛時期，也是商街拓展難得的歷史機遇。在這一時期，南京西路上公寓大樓成片崛起，商業迅速發展。
從40年代開始，南京西路就開啟了它 不斷進階的道路：
- 1945年抗日戰爭勝利後，美英壟斷資本重返上海。南京西路大量傾銷美國剩餘物資，商店、地攤遍地經營洋貨，百貨業形成“玻璃世界”，南京西路一度出現畸形繁榮。
- 1948年8月，又推行所謂“幣制改革”，濫發金圓券，引起通貨膨脹，商品奇缺，市場出現空前的搶購風潮。南京西路商業遭到重創，沿街商店的商品被搶購一空，不少商店倒閉停業。
- 1949年5月27日上海解放，南京西路商業街獲得新生。社會風氣轉變，南京西路商業經營面向人民大眾，一些原來經銷高檔呢料服裝的大店名店，紛紛兼營列寧裝和中山裝等，以求生存。
- 1965年，南京西路商店共有173家，行業門類比較齊全，名特商店比較集中，南京西路重回上海零售商業中心之一。
- 2019年，直到現在，南京西路成了當今滬上最高檔的購物場所之一。南京西路商圈所聚集的知名品牌高達1200多個，國際品牌就有750多個，而且國際上8成的頂級品牌都在這裡開有旗艦店或專賣店。
“如果一家外國公司想在上海做生意，作為進入中國的切入點，這是最好的選擇。”
“我覺得上海的一個神奇之處，尤其是靜安的這一部分，就是你可以很容易地到達世界任何地方。你在悉尼、倫敦、新加坡、香港或紐約都有同樣的感覺。”
——羅伯特沃爾特斯上海辦事處主任佈雷特·羅斯
從上文羅斯的話也能看出，靜安可以說是國際時尚圈的寵兒，一直備受奢侈品品牌的青睞，以至現在每每提及南京西路就不得不說全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個聚集在靜安恆隆廣場。
自2001年7月14日隆重開幕以來，上海浦西第一高樓—恆隆廣場已經成為中國乃至世界的時尚高地。
恆隆廣場
靜安嘉裡中心
如今的南京西路擁有恆隆廣場、中信泰富、梅龍鎮所形成的“金三角”與會德豐廣場、越洋廣場、嘉裡二期等組成的“金五星”交相輝映。
一直到現在，眾多國際大牌總部齊聚靜安，相信這其中必然是有它的時尚價值，並且這些品牌也認可靜安這個板塊的商業價值！
土地資源全面規劃
靜安的變遷不止商業，任何城市的變遷都離不開土地的建設。
20世紀90年代，靜安區結合成片舊區改造綜合開發南京西路。開發範圍以南京西路為主軸，東起成都北路，西迄鎮寧路，南至延安中路、威海路，北到北京西路，總面積1.8平方公里。
- 1993～1998年，靜安區政府投資28億元用於南京西路地區的城市基礎設施建設，動遷居民1.5萬戶，單位約500家，鋪設大容量的市政公用管線，建成5所變電站及6萬門電話房和社會停車場等，為綜合開發創造良好的硬環境。
- 1993年8月18日，陝北菜場定向爆破成功，亞細亞商廈開工，打響了南京西路綜合開發第一炮。
- 2001年9月，建成廣電大廈、環球世界大廈、招商局廣場、上海嘉裡商務中心、中信泰富廣場、恆隆廣場等42個商業項目。
- 2015年10月，國務院批覆原閘北、靜安兩區“撤二建一”，設立新的靜安區，宣佈靜安閘北合併。
文章出自微信公眾號：腔調樓市
靜安帶給你的是什麼感受？
“靜安”因境內古剎靜安寺而得名，也許你知道靜安寺富麗堂皇的建築竟然沒有一顆螺母……
也許你知道全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個都在靜安……
也許你知道BAT三巨頭的大數據都是儲存在市北高新的成排機房裡……
靜安對於老上海來說一直都是一個特別的存在，是上海城市變遷中不可或缺的一個城市。
靜安區原來是上海的一個“精品區”，區境不大、人口不多，南部有很多市級機關和旅遊設施，住房條件比較好。中部商業繁華，圍繞著南京西路，是上海最發達的商業區。
說起靜安，最離不開的，變化最大的，就是靜安出了名的南京西路。
南京西路是被稱為“中華商業第一街”──南京路的西半部，跨黃浦、靜安兩區，南京西路的精華段都集中於靜安區，東起西藏中路，西迄延安西路，全長3833米，穿越靜安寺鬧市地區，橫貫著整個靜安。
1988年南京西路
2019年南京西路
南京西路的發展可以說是一波好幾折。
商圈全面繁榮
二十世紀30年代，是昔日靜安寺路發展的鼎盛時期，也是商街拓展難得的歷史機遇。在這一時期，南京西路上公寓大樓成片崛起，商業迅速發展。
從40年代開始，南京西路就開啟了它 不斷進階的道路：
- 1945年抗日戰爭勝利後，美英壟斷資本重返上海。南京西路大量傾銷美國剩餘物資，商店、地攤遍地經營洋貨，百貨業形成“玻璃世界”，南京西路一度出現畸形繁榮。
- 1948年8月，又推行所謂“幣制改革”，濫發金圓券，引起通貨膨脹，商品奇缺，市場出現空前的搶購風潮。南京西路商業遭到重創，沿街商店的商品被搶購一空，不少商店倒閉停業。
- 1949年5月27日上海解放，南京西路商業街獲得新生。社會風氣轉變，南京西路商業經營面向人民大眾，一些原來經銷高檔呢料服裝的大店名店，紛紛兼營列寧裝和中山裝等，以求生存。
- 1965年，南京西路商店共有173家，行業門類比較齊全，名特商店比較集中，南京西路重回上海零售商業中心之一。
- 2019年，直到現在，南京西路成了當今滬上最高檔的購物場所之一。南京西路商圈所聚集的知名品牌高達1200多個，國際品牌就有750多個，而且國際上8成的頂級品牌都在這裡開有旗艦店或專賣店。
“如果一家外國公司想在上海做生意，作為進入中國的切入點，這是最好的選擇。”
“我覺得上海的一個神奇之處，尤其是靜安的這一部分，就是你可以很容易地到達世界任何地方。你在悉尼、倫敦、新加坡、香港或紐約都有同樣的感覺。”
——羅伯特沃爾特斯上海辦事處主任佈雷特·羅斯
從上文羅斯的話也能看出，靜安可以說是國際時尚圈的寵兒，一直備受奢侈品品牌的青睞，以至現在每每提及南京西路就不得不說全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個聚集在靜安恆隆廣場。
自2001年7月14日隆重開幕以來，上海浦西第一高樓—恆隆廣場已經成為中國乃至世界的時尚高地。
恆隆廣場
靜安嘉裡中心
如今的南京西路擁有恆隆廣場、中信泰富、梅龍鎮所形成的“金三角”與會德豐廣場、越洋廣場、嘉裡二期等組成的“金五星”交相輝映。
一直到現在，眾多國際大牌總部齊聚靜安，相信這其中必然是有它的時尚價值，並且這些品牌也認可靜安這個板塊的商業價值！
土地資源全面規劃
靜安的變遷不止商業，任何城市的變遷都離不開土地的建設。
20世紀90年代，靜安區結合成片舊區改造綜合開發南京西路。開發範圍以南京西路為主軸，東起成都北路，西迄鎮寧路，南至延安中路、威海路，北到北京西路，總面積1.8平方公里。
- 1993～1998年，靜安區政府投資28億元用於南京西路地區的城市基礎設施建設，動遷居民1.5萬戶，單位約500家，鋪設大容量的市政公用管線，建成5所變電站及6萬門電話房和社會停車場等，為綜合開發創造良好的硬環境。
- 1993年8月18日，陝北菜場定向爆破成功，亞細亞商廈開工，打響了南京西路綜合開發第一炮。
- 2001年9月，建成廣電大廈、環球世界大廈、招商局廣場、上海嘉裡商務中心、中信泰富廣場、恆隆廣場等42個商業項目。
- 2015年10月，國務院批覆原閘北、靜安兩區“撤二建一”，設立新的靜安區，宣佈靜安閘北合併。
近年來隨著靜安和閘北“拆二建一”成立新靜安區，讓靜安區也成為大家經常討論的一個話題。人們懷念那個安安靜靜的老靜安，但是也對城市飛速更新的成效感到欣慰。
豪宅標杆扎堆入市
閘北區併入靜安區後，原閘北區域中低端住宅區的狀況將得到改善，在新靜安區域房地產市場統籌發展的作用下，新老靜安兩區的差距將被縮小。
從原閘北區土地市場來看，近兩年土地市場放量，且土地供應量比原靜安區可塑性強，能夠彌補靜安區土地資源緊缺的空白。
繼閘北和靜安的合併後，豪宅市場也開始逐漸引入靜安樓市。腔調樓市也給大家總結了新靜安和老靜安的兩個代表項目：
老靜安—華山公寓
文章出自微信公眾號：腔調樓市
靜安帶給你的是什麼感受？
“靜安”因境內古剎靜安寺而得名，也許你知道靜安寺富麗堂皇的建築竟然沒有一顆螺母……
也許你知道全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個都在靜安……
也許你知道BAT三巨頭的大數據都是儲存在市北高新的成排機房裡……
靜安對於老上海來說一直都是一個特別的存在，是上海城市變遷中不可或缺的一個城市。
靜安區原來是上海的一個“精品區”，區境不大、人口不多，南部有很多市級機關和旅遊設施，住房條件比較好。中部商業繁華，圍繞著南京西路，是上海最發達的商業區。
說起靜安，最離不開的，變化最大的，就是靜安出了名的南京西路。
南京西路是被稱為“中華商業第一街”──南京路的西半部，跨黃浦、靜安兩區，南京西路的精華段都集中於靜安區，東起西藏中路，西迄延安西路，全長3833米，穿越靜安寺鬧市地區，橫貫著整個靜安。
1988年南京西路
2019年南京西路
南京西路的發展可以說是一波好幾折。
商圈全面繁榮
二十世紀30年代，是昔日靜安寺路發展的鼎盛時期，也是商街拓展難得的歷史機遇。在這一時期，南京西路上公寓大樓成片崛起，商業迅速發展。
從40年代開始，南京西路就開啟了它 不斷進階的道路：
- 1945年抗日戰爭勝利後，美英壟斷資本重返上海。南京西路大量傾銷美國剩餘物資，商店、地攤遍地經營洋貨，百貨業形成“玻璃世界”，南京西路一度出現畸形繁榮。
- 1948年8月，又推行所謂“幣制改革”，濫發金圓券，引起通貨膨脹，商品奇缺，市場出現空前的搶購風潮。南京西路商業遭到重創，沿街商店的商品被搶購一空，不少商店倒閉停業。
- 1949年5月27日上海解放，南京西路商業街獲得新生。社會風氣轉變，南京西路商業經營面向人民大眾，一些原來經銷高檔呢料服裝的大店名店，紛紛兼營列寧裝和中山裝等，以求生存。
- 1965年，南京西路商店共有173家，行業門類比較齊全，名特商店比較集中，南京西路重回上海零售商業中心之一。
- 2019年，直到現在，南京西路成了當今滬上最高檔的購物場所之一。南京西路商圈所聚集的知名品牌高達1200多個，國際品牌就有750多個，而且國際上8成的頂級品牌都在這裡開有旗艦店或專賣店。
“如果一家外國公司想在上海做生意，作為進入中國的切入點，這是最好的選擇。”
“我覺得上海的一個神奇之處，尤其是靜安的這一部分，就是你可以很容易地到達世界任何地方。你在悉尼、倫敦、新加坡、香港或紐約都有同樣的感覺。”
——羅伯特沃爾特斯上海辦事處主任佈雷特·羅斯
從上文羅斯的話也能看出，靜安可以說是國際時尚圈的寵兒，一直備受奢侈品品牌的青睞，以至現在每每提及南京西路就不得不說全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個聚集在靜安恆隆廣場。
自2001年7月14日隆重開幕以來，上海浦西第一高樓—恆隆廣場已經成為中國乃至世界的時尚高地。
恆隆廣場
靜安嘉裡中心
如今的南京西路擁有恆隆廣場、中信泰富、梅龍鎮所形成的“金三角”與會德豐廣場、越洋廣場、嘉裡二期等組成的“金五星”交相輝映。
一直到現在，眾多國際大牌總部齊聚靜安，相信這其中必然是有它的時尚價值，並且這些品牌也認可靜安這個板塊的商業價值！
土地資源全面規劃
靜安的變遷不止商業，任何城市的變遷都離不開土地的建設。
20世紀90年代，靜安區結合成片舊區改造綜合開發南京西路。開發範圍以南京西路為主軸，東起成都北路，西迄鎮寧路，南至延安中路、威海路，北到北京西路，總面積1.8平方公里。
- 1993～1998年，靜安區政府投資28億元用於南京西路地區的城市基礎設施建設，動遷居民1.5萬戶，單位約500家，鋪設大容量的市政公用管線，建成5所變電站及6萬門電話房和社會停車場等，為綜合開發創造良好的硬環境。
- 1993年8月18日，陝北菜場定向爆破成功，亞細亞商廈開工，打響了南京西路綜合開發第一炮。
- 2001年9月，建成廣電大廈、環球世界大廈、招商局廣場、上海嘉裡商務中心、中信泰富廣場、恆隆廣場等42個商業項目。
- 2015年10月，國務院批覆原閘北、靜安兩區“撤二建一”，設立新的靜安區，宣佈靜安閘北合併。
近年來隨著靜安和閘北“拆二建一”成立新靜安區，讓靜安區也成為大家經常討論的一個話題。人們懷念那個安安靜靜的老靜安，但是也對城市飛速更新的成效感到欣慰。
豪宅標杆扎堆入市
閘北區併入靜安區後，原閘北區域中低端住宅區的狀況將得到改善，在新靜安區域房地產市場統籌發展的作用下，新老靜安兩區的差距將被縮小。
從原閘北區土地市場來看，近兩年土地市場放量，且土地供應量比原靜安區可塑性強，能夠彌補靜安區土地資源緊缺的空白。
繼閘北和靜安的合併後，豪宅市場也開始逐漸引入靜安樓市。腔調樓市也給大家總結了新靜安和老靜安的兩個代表項目：
老靜安—華山公寓
「華山公寓」位於上海靜安區華山路優雅地段，原法租界核心區域內，毗鄰靜安寺商圈，曾為外交官和高端商務人士的居住地，亦是歷史傳承和多元文化打磨出的經典居所。
華山公寓的兩座塔樓，分為塔一出售和塔二出租兩種形式，早年裡面租住的，大多是大公司的總經理或者周邊領事館的外交官，安保系統十分嚴密，據說夠得上軍事級別，普通人很少有機會接觸。這樣的傳聞一直讓華山公寓有著一種神祕感，也讓其成為靜安豪宅的標杆產品。
文章出自微信公眾號：腔調樓市
靜安帶給你的是什麼感受？
“靜安”因境內古剎靜安寺而得名，也許你知道靜安寺富麗堂皇的建築竟然沒有一顆螺母……
也許你知道全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個都在靜安……
也許你知道BAT三巨頭的大數據都是儲存在市北高新的成排機房裡……
靜安對於老上海來說一直都是一個特別的存在，是上海城市變遷中不可或缺的一個城市。
靜安區原來是上海的一個“精品區”，區境不大、人口不多，南部有很多市級機關和旅遊設施，住房條件比較好。中部商業繁華，圍繞著南京西路，是上海最發達的商業區。
說起靜安，最離不開的，變化最大的，就是靜安出了名的南京西路。
南京西路是被稱為“中華商業第一街”──南京路的西半部，跨黃浦、靜安兩區，南京西路的精華段都集中於靜安區，東起西藏中路，西迄延安西路，全長3833米，穿越靜安寺鬧市地區，橫貫著整個靜安。
1988年南京西路
2019年南京西路
南京西路的發展可以說是一波好幾折。
商圈全面繁榮
二十世紀30年代，是昔日靜安寺路發展的鼎盛時期，也是商街拓展難得的歷史機遇。在這一時期，南京西路上公寓大樓成片崛起，商業迅速發展。
從40年代開始，南京西路就開啟了它 不斷進階的道路：
- 1945年抗日戰爭勝利後，美英壟斷資本重返上海。南京西路大量傾銷美國剩餘物資，商店、地攤遍地經營洋貨，百貨業形成“玻璃世界”，南京西路一度出現畸形繁榮。
- 1948年8月，又推行所謂“幣制改革”，濫發金圓券，引起通貨膨脹，商品奇缺，市場出現空前的搶購風潮。南京西路商業遭到重創，沿街商店的商品被搶購一空，不少商店倒閉停業。
- 1949年5月27日上海解放，南京西路商業街獲得新生。社會風氣轉變，南京西路商業經營面向人民大眾，一些原來經銷高檔呢料服裝的大店名店，紛紛兼營列寧裝和中山裝等，以求生存。
- 1965年，南京西路商店共有173家，行業門類比較齊全，名特商店比較集中，南京西路重回上海零售商業中心之一。
- 2019年，直到現在，南京西路成了當今滬上最高檔的購物場所之一。南京西路商圈所聚集的知名品牌高達1200多個，國際品牌就有750多個，而且國際上8成的頂級品牌都在這裡開有旗艦店或專賣店。
“如果一家外國公司想在上海做生意，作為進入中國的切入點，這是最好的選擇。”
“我覺得上海的一個神奇之處，尤其是靜安的這一部分，就是你可以很容易地到達世界任何地方。你在悉尼、倫敦、新加坡、香港或紐約都有同樣的感覺。”
——羅伯特沃爾特斯上海辦事處主任佈雷特·羅斯
從上文羅斯的話也能看出，靜安可以說是國際時尚圈的寵兒，一直備受奢侈品品牌的青睞，以至現在每每提及南京西路就不得不說全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個聚集在靜安恆隆廣場。
自2001年7月14日隆重開幕以來，上海浦西第一高樓—恆隆廣場已經成為中國乃至世界的時尚高地。
恆隆廣場
靜安嘉裡中心
如今的南京西路擁有恆隆廣場、中信泰富、梅龍鎮所形成的“金三角”與會德豐廣場、越洋廣場、嘉裡二期等組成的“金五星”交相輝映。
一直到現在，眾多國際大牌總部齊聚靜安，相信這其中必然是有它的時尚價值，並且這些品牌也認可靜安這個板塊的商業價值！
土地資源全面規劃
靜安的變遷不止商業，任何城市的變遷都離不開土地的建設。
20世紀90年代，靜安區結合成片舊區改造綜合開發南京西路。開發範圍以南京西路為主軸，東起成都北路，西迄鎮寧路，南至延安中路、威海路，北到北京西路，總面積1.8平方公里。
- 1993～1998年，靜安區政府投資28億元用於南京西路地區的城市基礎設施建設，動遷居民1.5萬戶，單位約500家，鋪設大容量的市政公用管線，建成5所變電站及6萬門電話房和社會停車場等，為綜合開發創造良好的硬環境。
- 1993年8月18日，陝北菜場定向爆破成功，亞細亞商廈開工，打響了南京西路綜合開發第一炮。
- 2001年9月，建成廣電大廈、環球世界大廈、招商局廣場、上海嘉裡商務中心、中信泰富廣場、恆隆廣場等42個商業項目。
- 2015年10月，國務院批覆原閘北、靜安兩區“撤二建一”，設立新的靜安區，宣佈靜安閘北合併。
近年來隨著靜安和閘北“拆二建一”成立新靜安區，讓靜安區也成為大家經常討論的一個話題。人們懷念那個安安靜靜的老靜安，但是也對城市飛速更新的成效感到欣慰。
豪宅標杆扎堆入市
閘北區併入靜安區後，原閘北區域中低端住宅區的狀況將得到改善，在新靜安區域房地產市場統籌發展的作用下，新老靜安兩區的差距將被縮小。
從原閘北區土地市場來看，近兩年土地市場放量，且土地供應量比原靜安區可塑性強，能夠彌補靜安區土地資源緊缺的空白。
繼閘北和靜安的合併後，豪宅市場也開始逐漸引入靜安樓市。腔調樓市也給大家總結了新靜安和老靜安的兩個代表項目：
老靜安—華山公寓
「華山公寓」位於上海靜安區華山路優雅地段，原法租界核心區域內，毗鄰靜安寺商圈，曾為外交官和高端商務人士的居住地，亦是歷史傳承和多元文化打磨出的經典居所。
華山公寓的兩座塔樓，分為塔一出售和塔二出租兩種形式，早年裡面租住的，大多是大公司的總經理或者周邊領事館的外交官，安保系統十分嚴密，據說夠得上軍事級別，普通人很少有機會接觸。這樣的傳聞一直讓華山公寓有著一種神祕感，也讓其成為靜安豪宅的標杆產品。
它也是香港中信泰富在上海買下第一個地塊後，建成的住宅。拋開華山公寓盡收十里洋場的絕佳地段，無論是建築還是服務，華山公寓都按照香港豪宅標打造。
不管是精奢典雅的外立面，還是高端齊全的會所，建築和服務都在彰顯華山公寓的“香港典豪宅血統”，可以說是老靜安一直以來的頂級豪宅典範。
文章出自微信公眾號：腔調樓市
靜安帶給你的是什麼感受？
“靜安”因境內古剎靜安寺而得名，也許你知道靜安寺富麗堂皇的建築竟然沒有一顆螺母……
也許你知道全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個都在靜安……
也許你知道BAT三巨頭的大數據都是儲存在市北高新的成排機房裡……
靜安對於老上海來說一直都是一個特別的存在，是上海城市變遷中不可或缺的一個城市。
靜安區原來是上海的一個“精品區”，區境不大、人口不多，南部有很多市級機關和旅遊設施，住房條件比較好。中部商業繁華，圍繞著南京西路，是上海最發達的商業區。
說起靜安，最離不開的，變化最大的，就是靜安出了名的南京西路。
南京西路是被稱為“中華商業第一街”──南京路的西半部，跨黃浦、靜安兩區，南京西路的精華段都集中於靜安區，東起西藏中路，西迄延安西路，全長3833米，穿越靜安寺鬧市地區，橫貫著整個靜安。
1988年南京西路
2019年南京西路
南京西路的發展可以說是一波好幾折。
商圈全面繁榮
二十世紀30年代，是昔日靜安寺路發展的鼎盛時期，也是商街拓展難得的歷史機遇。在這一時期，南京西路上公寓大樓成片崛起，商業迅速發展。
從40年代開始，南京西路就開啟了它 不斷進階的道路：
- 1945年抗日戰爭勝利後，美英壟斷資本重返上海。南京西路大量傾銷美國剩餘物資，商店、地攤遍地經營洋貨，百貨業形成“玻璃世界”，南京西路一度出現畸形繁榮。
- 1948年8月，又推行所謂“幣制改革”，濫發金圓券，引起通貨膨脹，商品奇缺，市場出現空前的搶購風潮。南京西路商業遭到重創，沿街商店的商品被搶購一空，不少商店倒閉停業。
- 1949年5月27日上海解放，南京西路商業街獲得新生。社會風氣轉變，南京西路商業經營面向人民大眾，一些原來經銷高檔呢料服裝的大店名店，紛紛兼營列寧裝和中山裝等，以求生存。
- 1965年，南京西路商店共有173家，行業門類比較齊全，名特商店比較集中，南京西路重回上海零售商業中心之一。
- 2019年，直到現在，南京西路成了當今滬上最高檔的購物場所之一。南京西路商圈所聚集的知名品牌高達1200多個，國際品牌就有750多個，而且國際上8成的頂級品牌都在這裡開有旗艦店或專賣店。
“如果一家外國公司想在上海做生意，作為進入中國的切入點，這是最好的選擇。”
“我覺得上海的一個神奇之處，尤其是靜安的這一部分，就是你可以很容易地到達世界任何地方。你在悉尼、倫敦、新加坡、香港或紐約都有同樣的感覺。”
——羅伯特沃爾特斯上海辦事處主任佈雷特·羅斯
從上文羅斯的話也能看出，靜安可以說是國際時尚圈的寵兒，一直備受奢侈品品牌的青睞，以至現在每每提及南京西路就不得不說全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個聚集在靜安恆隆廣場。
自2001年7月14日隆重開幕以來，上海浦西第一高樓—恆隆廣場已經成為中國乃至世界的時尚高地。
恆隆廣場
靜安嘉裡中心
如今的南京西路擁有恆隆廣場、中信泰富、梅龍鎮所形成的“金三角”與會德豐廣場、越洋廣場、嘉裡二期等組成的“金五星”交相輝映。
一直到現在，眾多國際大牌總部齊聚靜安，相信這其中必然是有它的時尚價值，並且這些品牌也認可靜安這個板塊的商業價值！
土地資源全面規劃
靜安的變遷不止商業，任何城市的變遷都離不開土地的建設。
20世紀90年代，靜安區結合成片舊區改造綜合開發南京西路。開發範圍以南京西路為主軸，東起成都北路，西迄鎮寧路，南至延安中路、威海路，北到北京西路，總面積1.8平方公里。
- 1993～1998年，靜安區政府投資28億元用於南京西路地區的城市基礎設施建設，動遷居民1.5萬戶，單位約500家，鋪設大容量的市政公用管線，建成5所變電站及6萬門電話房和社會停車場等，為綜合開發創造良好的硬環境。
- 1993年8月18日，陝北菜場定向爆破成功，亞細亞商廈開工，打響了南京西路綜合開發第一炮。
- 2001年9月，建成廣電大廈、環球世界大廈、招商局廣場、上海嘉裡商務中心、中信泰富廣場、恆隆廣場等42個商業項目。
- 2015年10月，國務院批覆原閘北、靜安兩區“撤二建一”，設立新的靜安區，宣佈靜安閘北合併。
近年來隨著靜安和閘北“拆二建一”成立新靜安區，讓靜安區也成為大家經常討論的一個話題。人們懷念那個安安靜靜的老靜安，但是也對城市飛速更新的成效感到欣慰。
豪宅標杆扎堆入市
閘北區併入靜安區後，原閘北區域中低端住宅區的狀況將得到改善，在新靜安區域房地產市場統籌發展的作用下，新老靜安兩區的差距將被縮小。
從原閘北區土地市場來看，近兩年土地市場放量，且土地供應量比原靜安區可塑性強，能夠彌補靜安區土地資源緊缺的空白。
繼閘北和靜安的合併後，豪宅市場也開始逐漸引入靜安樓市。腔調樓市也給大家總結了新靜安和老靜安的兩個代表項目：
老靜安—華山公寓
「華山公寓」位於上海靜安區華山路優雅地段，原法租界核心區域內，毗鄰靜安寺商圈，曾為外交官和高端商務人士的居住地，亦是歷史傳承和多元文化打磨出的經典居所。
華山公寓的兩座塔樓，分為塔一出售和塔二出租兩種形式，早年裡面租住的，大多是大公司的總經理或者周邊領事館的外交官，安保系統十分嚴密，據說夠得上軍事級別，普通人很少有機會接觸。這樣的傳聞一直讓華山公寓有著一種神祕感，也讓其成為靜安豪宅的標杆產品。
它也是香港中信泰富在上海買下第一個地塊後，建成的住宅。拋開華山公寓盡收十里洋場的絕佳地段，無論是建築還是服務，華山公寓都按照香港豪宅標打造。
不管是精奢典雅的外立面，還是高端齊全的會所，建築和服務都在彰顯華山公寓的“香港典豪宅血統”，可以說是老靜安一直以來的頂級豪宅典範。
新靜安—萬科翡翠雅賓利
文章出自微信公眾號：腔調樓市
靜安帶給你的是什麼感受？
“靜安”因境內古剎靜安寺而得名，也許你知道靜安寺富麗堂皇的建築竟然沒有一顆螺母……
也許你知道全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個都在靜安……
也許你知道BAT三巨頭的大數據都是儲存在市北高新的成排機房裡……
靜安對於老上海來說一直都是一個特別的存在，是上海城市變遷中不可或缺的一個城市。
靜安區原來是上海的一個“精品區”，區境不大、人口不多，南部有很多市級機關和旅遊設施，住房條件比較好。中部商業繁華，圍繞著南京西路，是上海最發達的商業區。
說起靜安，最離不開的，變化最大的，就是靜安出了名的南京西路。
南京西路是被稱為“中華商業第一街”──南京路的西半部，跨黃浦、靜安兩區，南京西路的精華段都集中於靜安區，東起西藏中路，西迄延安西路，全長3833米，穿越靜安寺鬧市地區，橫貫著整個靜安。
1988年南京西路
2019年南京西路
南京西路的發展可以說是一波好幾折。
商圈全面繁榮
二十世紀30年代，是昔日靜安寺路發展的鼎盛時期，也是商街拓展難得的歷史機遇。在這一時期，南京西路上公寓大樓成片崛起，商業迅速發展。
從40年代開始，南京西路就開啟了它 不斷進階的道路：
- 1945年抗日戰爭勝利後，美英壟斷資本重返上海。南京西路大量傾銷美國剩餘物資，商店、地攤遍地經營洋貨，百貨業形成“玻璃世界”，南京西路一度出現畸形繁榮。
- 1948年8月，又推行所謂“幣制改革”，濫發金圓券，引起通貨膨脹，商品奇缺，市場出現空前的搶購風潮。南京西路商業遭到重創，沿街商店的商品被搶購一空，不少商店倒閉停業。
- 1949年5月27日上海解放，南京西路商業街獲得新生。社會風氣轉變，南京西路商業經營面向人民大眾，一些原來經銷高檔呢料服裝的大店名店，紛紛兼營列寧裝和中山裝等，以求生存。
- 1965年，南京西路商店共有173家，行業門類比較齊全，名特商店比較集中，南京西路重回上海零售商業中心之一。
- 2019年，直到現在，南京西路成了當今滬上最高檔的購物場所之一。南京西路商圈所聚集的知名品牌高達1200多個，國際品牌就有750多個，而且國際上8成的頂級品牌都在這裡開有旗艦店或專賣店。
“如果一家外國公司想在上海做生意，作為進入中國的切入點，這是最好的選擇。”
“我覺得上海的一個神奇之處，尤其是靜安的這一部分，就是你可以很容易地到達世界任何地方。你在悉尼、倫敦、新加坡、香港或紐約都有同樣的感覺。”
——羅伯特沃爾特斯上海辦事處主任佈雷特·羅斯
從上文羅斯的話也能看出，靜安可以說是國際時尚圈的寵兒，一直備受奢侈品品牌的青睞，以至現在每每提及南京西路就不得不說全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個聚集在靜安恆隆廣場。
自2001年7月14日隆重開幕以來，上海浦西第一高樓—恆隆廣場已經成為中國乃至世界的時尚高地。
恆隆廣場
靜安嘉裡中心
如今的南京西路擁有恆隆廣場、中信泰富、梅龍鎮所形成的“金三角”與會德豐廣場、越洋廣場、嘉裡二期等組成的“金五星”交相輝映。
一直到現在，眾多國際大牌總部齊聚靜安，相信這其中必然是有它的時尚價值，並且這些品牌也認可靜安這個板塊的商業價值！
土地資源全面規劃
靜安的變遷不止商業，任何城市的變遷都離不開土地的建設。
20世紀90年代，靜安區結合成片舊區改造綜合開發南京西路。開發範圍以南京西路為主軸，東起成都北路，西迄鎮寧路，南至延安中路、威海路，北到北京西路，總面積1.8平方公里。
- 1993～1998年，靜安區政府投資28億元用於南京西路地區的城市基礎設施建設，動遷居民1.5萬戶，單位約500家，鋪設大容量的市政公用管線，建成5所變電站及6萬門電話房和社會停車場等，為綜合開發創造良好的硬環境。
- 1993年8月18日，陝北菜場定向爆破成功，亞細亞商廈開工，打響了南京西路綜合開發第一炮。
- 2001年9月，建成廣電大廈、環球世界大廈、招商局廣場、上海嘉裡商務中心、中信泰富廣場、恆隆廣場等42個商業項目。
- 2015年10月，國務院批覆原閘北、靜安兩區“撤二建一”，設立新的靜安區，宣佈靜安閘北合併。
近年來隨著靜安和閘北“拆二建一”成立新靜安區，讓靜安區也成為大家經常討論的一個話題。人們懷念那個安安靜靜的老靜安，但是也對城市飛速更新的成效感到欣慰。
豪宅標杆扎堆入市
閘北區併入靜安區後，原閘北區域中低端住宅區的狀況將得到改善，在新靜安區域房地產市場統籌發展的作用下，新老靜安兩區的差距將被縮小。
從原閘北區土地市場來看，近兩年土地市場放量，且土地供應量比原靜安區可塑性強，能夠彌補靜安區土地資源緊缺的空白。
繼閘北和靜安的合併後，豪宅市場也開始逐漸引入靜安樓市。腔調樓市也給大家總結了新靜安和老靜安的兩個代表項目：
老靜安—華山公寓
「華山公寓」位於上海靜安區華山路優雅地段，原法租界核心區域內，毗鄰靜安寺商圈，曾為外交官和高端商務人士的居住地，亦是歷史傳承和多元文化打磨出的經典居所。
華山公寓的兩座塔樓，分為塔一出售和塔二出租兩種形式，早年裡面租住的，大多是大公司的總經理或者周邊領事館的外交官，安保系統十分嚴密，據說夠得上軍事級別，普通人很少有機會接觸。這樣的傳聞一直讓華山公寓有著一種神祕感，也讓其成為靜安豪宅的標杆產品。
它也是香港中信泰富在上海買下第一個地塊後，建成的住宅。拋開華山公寓盡收十里洋場的絕佳地段，無論是建築還是服務，華山公寓都按照香港豪宅標打造。
不管是精奢典雅的外立面，還是高端齊全的會所，建築和服務都在彰顯華山公寓的“香港典豪宅血統”，可以說是老靜安一直以來的頂級豪宅典範。
新靜安—萬科翡翠雅賓利
萬科翡翠雅賓利位於原閘北核心區位，緊鄰中興綠地公園，有著絕佳的地理位置。
項目由9幢高層、5幢疊加別墅組成，是內環核心地帶罕見的低密度花園住區，採用新古典主義建築風格，大理石外立面，精緻典雅。
根據內環內高端住宅社區這樣的理念打造，邀請知名設計團隊道朗通過大量體塊模型的推敲、演化，確立項目的空間體系，進戶雙大堂設計盡顯奢華。
文章出自微信公眾號：腔調樓市
靜安帶給你的是什麼感受？
“靜安”因境內古剎靜安寺而得名，也許你知道靜安寺富麗堂皇的建築竟然沒有一顆螺母……
也許你知道全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個都在靜安……
也許你知道BAT三巨頭的大數據都是儲存在市北高新的成排機房裡……
靜安對於老上海來說一直都是一個特別的存在，是上海城市變遷中不可或缺的一個城市。
靜安區原來是上海的一個“精品區”，區境不大、人口不多，南部有很多市級機關和旅遊設施，住房條件比較好。中部商業繁華，圍繞著南京西路，是上海最發達的商業區。
說起靜安，最離不開的，變化最大的，就是靜安出了名的南京西路。
南京西路是被稱為“中華商業第一街”──南京路的西半部，跨黃浦、靜安兩區，南京西路的精華段都集中於靜安區，東起西藏中路，西迄延安西路，全長3833米，穿越靜安寺鬧市地區，橫貫著整個靜安。
1988年南京西路
2019年南京西路
南京西路的發展可以說是一波好幾折。
商圈全面繁榮
二十世紀30年代，是昔日靜安寺路發展的鼎盛時期，也是商街拓展難得的歷史機遇。在這一時期，南京西路上公寓大樓成片崛起，商業迅速發展。
從40年代開始，南京西路就開啟了它 不斷進階的道路：
- 1945年抗日戰爭勝利後，美英壟斷資本重返上海。南京西路大量傾銷美國剩餘物資，商店、地攤遍地經營洋貨，百貨業形成“玻璃世界”，南京西路一度出現畸形繁榮。
- 1948年8月，又推行所謂“幣制改革”，濫發金圓券，引起通貨膨脹，商品奇缺，市場出現空前的搶購風潮。南京西路商業遭到重創，沿街商店的商品被搶購一空，不少商店倒閉停業。
- 1949年5月27日上海解放，南京西路商業街獲得新生。社會風氣轉變，南京西路商業經營面向人民大眾，一些原來經銷高檔呢料服裝的大店名店，紛紛兼營列寧裝和中山裝等，以求生存。
- 1965年，南京西路商店共有173家，行業門類比較齊全，名特商店比較集中，南京西路重回上海零售商業中心之一。
- 2019年，直到現在，南京西路成了當今滬上最高檔的購物場所之一。南京西路商圈所聚集的知名品牌高達1200多個，國際品牌就有750多個，而且國際上8成的頂級品牌都在這裡開有旗艦店或專賣店。
“如果一家外國公司想在上海做生意，作為進入中國的切入點，這是最好的選擇。”
“我覺得上海的一個神奇之處，尤其是靜安的這一部分，就是你可以很容易地到達世界任何地方。你在悉尼、倫敦、新加坡、香港或紐約都有同樣的感覺。”
——羅伯特沃爾特斯上海辦事處主任佈雷特·羅斯
從上文羅斯的話也能看出，靜安可以說是國際時尚圈的寵兒，一直備受奢侈品品牌的青睞，以至現在每每提及南京西路就不得不說全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個聚集在靜安恆隆廣場。
自2001年7月14日隆重開幕以來，上海浦西第一高樓—恆隆廣場已經成為中國乃至世界的時尚高地。
恆隆廣場
靜安嘉裡中心
如今的南京西路擁有恆隆廣場、中信泰富、梅龍鎮所形成的“金三角”與會德豐廣場、越洋廣場、嘉裡二期等組成的“金五星”交相輝映。
一直到現在，眾多國際大牌總部齊聚靜安，相信這其中必然是有它的時尚價值，並且這些品牌也認可靜安這個板塊的商業價值！
土地資源全面規劃
靜安的變遷不止商業，任何城市的變遷都離不開土地的建設。
20世紀90年代，靜安區結合成片舊區改造綜合開發南京西路。開發範圍以南京西路為主軸，東起成都北路，西迄鎮寧路，南至延安中路、威海路，北到北京西路，總面積1.8平方公里。
- 1993～1998年，靜安區政府投資28億元用於南京西路地區的城市基礎設施建設，動遷居民1.5萬戶，單位約500家，鋪設大容量的市政公用管線，建成5所變電站及6萬門電話房和社會停車場等，為綜合開發創造良好的硬環境。
- 1993年8月18日，陝北菜場定向爆破成功，亞細亞商廈開工，打響了南京西路綜合開發第一炮。
- 2001年9月，建成廣電大廈、環球世界大廈、招商局廣場、上海嘉裡商務中心、中信泰富廣場、恆隆廣場等42個商業項目。
- 2015年10月，國務院批覆原閘北、靜安兩區“撤二建一”，設立新的靜安區，宣佈靜安閘北合併。
近年來隨著靜安和閘北“拆二建一”成立新靜安區，讓靜安區也成為大家經常討論的一個話題。人們懷念那個安安靜靜的老靜安，但是也對城市飛速更新的成效感到欣慰。
豪宅標杆扎堆入市
閘北區併入靜安區後，原閘北區域中低端住宅區的狀況將得到改善，在新靜安區域房地產市場統籌發展的作用下，新老靜安兩區的差距將被縮小。
從原閘北區土地市場來看，近兩年土地市場放量，且土地供應量比原靜安區可塑性強，能夠彌補靜安區土地資源緊缺的空白。
繼閘北和靜安的合併後，豪宅市場也開始逐漸引入靜安樓市。腔調樓市也給大家總結了新靜安和老靜安的兩個代表項目：
老靜安—華山公寓
「華山公寓」位於上海靜安區華山路優雅地段，原法租界核心區域內，毗鄰靜安寺商圈，曾為外交官和高端商務人士的居住地，亦是歷史傳承和多元文化打磨出的經典居所。
華山公寓的兩座塔樓，分為塔一出售和塔二出租兩種形式，早年裡面租住的，大多是大公司的總經理或者周邊領事館的外交官，安保系統十分嚴密，據說夠得上軍事級別，普通人很少有機會接觸。這樣的傳聞一直讓華山公寓有著一種神祕感，也讓其成為靜安豪宅的標杆產品。
它也是香港中信泰富在上海買下第一個地塊後，建成的住宅。拋開華山公寓盡收十里洋場的絕佳地段，無論是建築還是服務，華山公寓都按照香港豪宅標打造。
不管是精奢典雅的外立面，還是高端齊全的會所，建築和服務都在彰顯華山公寓的“香港典豪宅血統”，可以說是老靜安一直以來的頂級豪宅典範。
新靜安—萬科翡翠雅賓利
萬科翡翠雅賓利位於原閘北核心區位，緊鄰中興綠地公園，有著絕佳的地理位置。
項目由9幢高層、5幢疊加別墅組成，是內環核心地帶罕見的低密度花園住區，採用新古典主義建築風格，大理石外立面，精緻典雅。
根據內環內高端住宅社區這樣的理念打造，邀請知名設計團隊道朗通過大量體塊模型的推敲、演化，確立項目的空間體系，進戶雙大堂設計盡顯奢華。
其實雅賓利所在中興路的對面的地塊也不得不提！
2016年被融信地產以上海地王天價拿下，創下了土地市場上的成交價新高，光是樓板價就高達每平方10萬➕，至今也沒有超越的！
“110億融信地王”這樣的名頭讓中興路也火爆了一段時間，這塊地在2018年7月火速開工之後就一直沒聲音了，然而就在本月，這個項目召開了一個案名發佈會，公佈了案名：中興路一號。
文章出自微信公眾號：腔調樓市
靜安帶給你的是什麼感受？
“靜安”因境內古剎靜安寺而得名，也許你知道靜安寺富麗堂皇的建築竟然沒有一顆螺母……
也許你知道全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個都在靜安……
也許你知道BAT三巨頭的大數據都是儲存在市北高新的成排機房裡……
靜安對於老上海來說一直都是一個特別的存在，是上海城市變遷中不可或缺的一個城市。
靜安區原來是上海的一個“精品區”，區境不大、人口不多，南部有很多市級機關和旅遊設施，住房條件比較好。中部商業繁華，圍繞著南京西路，是上海最發達的商業區。
說起靜安，最離不開的，變化最大的，就是靜安出了名的南京西路。
南京西路是被稱為“中華商業第一街”──南京路的西半部，跨黃浦、靜安兩區，南京西路的精華段都集中於靜安區，東起西藏中路，西迄延安西路，全長3833米，穿越靜安寺鬧市地區，橫貫著整個靜安。
1988年南京西路
2019年南京西路
南京西路的發展可以說是一波好幾折。
商圈全面繁榮
二十世紀30年代，是昔日靜安寺路發展的鼎盛時期，也是商街拓展難得的歷史機遇。在這一時期，南京西路上公寓大樓成片崛起，商業迅速發展。
從40年代開始，南京西路就開啟了它 不斷進階的道路：
- 1945年抗日戰爭勝利後，美英壟斷資本重返上海。南京西路大量傾銷美國剩餘物資，商店、地攤遍地經營洋貨，百貨業形成“玻璃世界”，南京西路一度出現畸形繁榮。
- 1948年8月，又推行所謂“幣制改革”，濫發金圓券，引起通貨膨脹，商品奇缺，市場出現空前的搶購風潮。南京西路商業遭到重創，沿街商店的商品被搶購一空，不少商店倒閉停業。
- 1949年5月27日上海解放，南京西路商業街獲得新生。社會風氣轉變，南京西路商業經營面向人民大眾，一些原來經銷高檔呢料服裝的大店名店，紛紛兼營列寧裝和中山裝等，以求生存。
- 1965年，南京西路商店共有173家，行業門類比較齊全，名特商店比較集中，南京西路重回上海零售商業中心之一。
- 2019年，直到現在，南京西路成了當今滬上最高檔的購物場所之一。南京西路商圈所聚集的知名品牌高達1200多個，國際品牌就有750多個，而且國際上8成的頂級品牌都在這裡開有旗艦店或專賣店。
“如果一家外國公司想在上海做生意，作為進入中國的切入點，這是最好的選擇。”
“我覺得上海的一個神奇之處，尤其是靜安的這一部分，就是你可以很容易地到達世界任何地方。你在悉尼、倫敦、新加坡、香港或紐約都有同樣的感覺。”
——羅伯特沃爾特斯上海辦事處主任佈雷特·羅斯
從上文羅斯的話也能看出，靜安可以說是國際時尚圈的寵兒，一直備受奢侈品品牌的青睞，以至現在每每提及南京西路就不得不說全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個聚集在靜安恆隆廣場。
自2001年7月14日隆重開幕以來，上海浦西第一高樓—恆隆廣場已經成為中國乃至世界的時尚高地。
恆隆廣場
靜安嘉裡中心
如今的南京西路擁有恆隆廣場、中信泰富、梅龍鎮所形成的“金三角”與會德豐廣場、越洋廣場、嘉裡二期等組成的“金五星”交相輝映。
一直到現在，眾多國際大牌總部齊聚靜安，相信這其中必然是有它的時尚價值，並且這些品牌也認可靜安這個板塊的商業價值！
土地資源全面規劃
靜安的變遷不止商業，任何城市的變遷都離不開土地的建設。
20世紀90年代，靜安區結合成片舊區改造綜合開發南京西路。開發範圍以南京西路為主軸，東起成都北路，西迄鎮寧路，南至延安中路、威海路，北到北京西路，總面積1.8平方公里。
- 1993～1998年，靜安區政府投資28億元用於南京西路地區的城市基礎設施建設，動遷居民1.5萬戶，單位約500家，鋪設大容量的市政公用管線，建成5所變電站及6萬門電話房和社會停車場等，為綜合開發創造良好的硬環境。
- 1993年8月18日，陝北菜場定向爆破成功，亞細亞商廈開工，打響了南京西路綜合開發第一炮。
- 2001年9月，建成廣電大廈、環球世界大廈、招商局廣場、上海嘉裡商務中心、中信泰富廣場、恆隆廣場等42個商業項目。
- 2015年10月，國務院批覆原閘北、靜安兩區“撤二建一”，設立新的靜安區，宣佈靜安閘北合併。
近年來隨著靜安和閘北“拆二建一”成立新靜安區，讓靜安區也成為大家經常討論的一個話題。人們懷念那個安安靜靜的老靜安，但是也對城市飛速更新的成效感到欣慰。
豪宅標杆扎堆入市
閘北區併入靜安區後，原閘北區域中低端住宅區的狀況將得到改善，在新靜安區域房地產市場統籌發展的作用下，新老靜安兩區的差距將被縮小。
從原閘北區土地市場來看，近兩年土地市場放量，且土地供應量比原靜安區可塑性強，能夠彌補靜安區土地資源緊缺的空白。
繼閘北和靜安的合併後，豪宅市場也開始逐漸引入靜安樓市。腔調樓市也給大家總結了新靜安和老靜安的兩個代表項目：
老靜安—華山公寓
「華山公寓」位於上海靜安區華山路優雅地段，原法租界核心區域內，毗鄰靜安寺商圈，曾為外交官和高端商務人士的居住地，亦是歷史傳承和多元文化打磨出的經典居所。
華山公寓的兩座塔樓，分為塔一出售和塔二出租兩種形式，早年裡面租住的，大多是大公司的總經理或者周邊領事館的外交官，安保系統十分嚴密，據說夠得上軍事級別，普通人很少有機會接觸。這樣的傳聞一直讓華山公寓有著一種神祕感，也讓其成為靜安豪宅的標杆產品。
它也是香港中信泰富在上海買下第一個地塊後，建成的住宅。拋開華山公寓盡收十里洋場的絕佳地段，無論是建築還是服務，華山公寓都按照香港豪宅標打造。
不管是精奢典雅的外立面，還是高端齊全的會所，建築和服務都在彰顯華山公寓的“香港典豪宅血統”，可以說是老靜安一直以來的頂級豪宅典範。
新靜安—萬科翡翠雅賓利
萬科翡翠雅賓利位於原閘北核心區位，緊鄰中興綠地公園，有著絕佳的地理位置。
項目由9幢高層、5幢疊加別墅組成，是內環核心地帶罕見的低密度花園住區，採用新古典主義建築風格，大理石外立面，精緻典雅。
根據內環內高端住宅社區這樣的理念打造，邀請知名設計團隊道朗通過大量體塊模型的推敲、演化，確立項目的空間體系，進戶雙大堂設計盡顯奢華。
其實雅賓利所在中興路的對面的地塊也不得不提！
2016年被融信地產以上海地王天價拿下，創下了土地市場上的成交價新高，光是樓板價就高達每平方10萬➕，至今也沒有超越的！
“110億融信地王”這樣的名頭讓中興路也火爆了一段時間，這塊地在2018年7月火速開工之後就一直沒聲音了，然而就在本月，這個項目召開了一個案名發佈會，公佈了案名：中興路一號。
案名的公佈也意味著這個地王要即將亮相了！地產界的目光也在前兩週都投向了中興路一號。
本次發佈會選擇在上生·新所舉行，源於其作為主城區城市更新代表性項目的意義。
文章出自微信公眾號：腔調樓市
靜安帶給你的是什麼感受？
“靜安”因境內古剎靜安寺而得名，也許你知道靜安寺富麗堂皇的建築竟然沒有一顆螺母……
也許你知道全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個都在靜安……
也許你知道BAT三巨頭的大數據都是儲存在市北高新的成排機房裡……
靜安對於老上海來說一直都是一個特別的存在，是上海城市變遷中不可或缺的一個城市。
靜安區原來是上海的一個“精品區”，區境不大、人口不多，南部有很多市級機關和旅遊設施，住房條件比較好。中部商業繁華，圍繞著南京西路，是上海最發達的商業區。
說起靜安，最離不開的，變化最大的，就是靜安出了名的南京西路。
南京西路是被稱為“中華商業第一街”──南京路的西半部，跨黃浦、靜安兩區，南京西路的精華段都集中於靜安區，東起西藏中路，西迄延安西路，全長3833米，穿越靜安寺鬧市地區，橫貫著整個靜安。
1988年南京西路
2019年南京西路
南京西路的發展可以說是一波好幾折。
商圈全面繁榮
二十世紀30年代，是昔日靜安寺路發展的鼎盛時期，也是商街拓展難得的歷史機遇。在這一時期，南京西路上公寓大樓成片崛起，商業迅速發展。
從40年代開始，南京西路就開啟了它 不斷進階的道路：
- 1945年抗日戰爭勝利後，美英壟斷資本重返上海。南京西路大量傾銷美國剩餘物資，商店、地攤遍地經營洋貨，百貨業形成“玻璃世界”，南京西路一度出現畸形繁榮。
- 1948年8月，又推行所謂“幣制改革”，濫發金圓券，引起通貨膨脹，商品奇缺，市場出現空前的搶購風潮。南京西路商業遭到重創，沿街商店的商品被搶購一空，不少商店倒閉停業。
- 1949年5月27日上海解放，南京西路商業街獲得新生。社會風氣轉變，南京西路商業經營面向人民大眾，一些原來經銷高檔呢料服裝的大店名店，紛紛兼營列寧裝和中山裝等，以求生存。
- 1965年，南京西路商店共有173家，行業門類比較齊全，名特商店比較集中，南京西路重回上海零售商業中心之一。
- 2019年，直到現在，南京西路成了當今滬上最高檔的購物場所之一。南京西路商圈所聚集的知名品牌高達1200多個，國際品牌就有750多個，而且國際上8成的頂級品牌都在這裡開有旗艦店或專賣店。
“如果一家外國公司想在上海做生意，作為進入中國的切入點，這是最好的選擇。”
“我覺得上海的一個神奇之處，尤其是靜安的這一部分，就是你可以很容易地到達世界任何地方。你在悉尼、倫敦、新加坡、香港或紐約都有同樣的感覺。”
——羅伯特沃爾特斯上海辦事處主任佈雷特·羅斯
從上文羅斯的話也能看出，靜安可以說是國際時尚圈的寵兒，一直備受奢侈品品牌的青睞，以至現在每每提及南京西路就不得不說全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個聚集在靜安恆隆廣場。
自2001年7月14日隆重開幕以來，上海浦西第一高樓—恆隆廣場已經成為中國乃至世界的時尚高地。
恆隆廣場
靜安嘉裡中心
如今的南京西路擁有恆隆廣場、中信泰富、梅龍鎮所形成的“金三角”與會德豐廣場、越洋廣場、嘉裡二期等組成的“金五星”交相輝映。
一直到現在，眾多國際大牌總部齊聚靜安，相信這其中必然是有它的時尚價值，並且這些品牌也認可靜安這個板塊的商業價值！
土地資源全面規劃
靜安的變遷不止商業，任何城市的變遷都離不開土地的建設。
20世紀90年代，靜安區結合成片舊區改造綜合開發南京西路。開發範圍以南京西路為主軸，東起成都北路，西迄鎮寧路，南至延安中路、威海路，北到北京西路，總面積1.8平方公里。
- 1993～1998年，靜安區政府投資28億元用於南京西路地區的城市基礎設施建設，動遷居民1.5萬戶，單位約500家，鋪設大容量的市政公用管線，建成5所變電站及6萬門電話房和社會停車場等，為綜合開發創造良好的硬環境。
- 1993年8月18日，陝北菜場定向爆破成功，亞細亞商廈開工，打響了南京西路綜合開發第一炮。
- 2001年9月，建成廣電大廈、環球世界大廈、招商局廣場、上海嘉裡商務中心、中信泰富廣場、恆隆廣場等42個商業項目。
- 2015年10月，國務院批覆原閘北、靜安兩區“撤二建一”，設立新的靜安區，宣佈靜安閘北合併。
近年來隨著靜安和閘北“拆二建一”成立新靜安區，讓靜安區也成為大家經常討論的一個話題。人們懷念那個安安靜靜的老靜安，但是也對城市飛速更新的成效感到欣慰。
豪宅標杆扎堆入市
閘北區併入靜安區後，原閘北區域中低端住宅區的狀況將得到改善，在新靜安區域房地產市場統籌發展的作用下，新老靜安兩區的差距將被縮小。
從原閘北區土地市場來看，近兩年土地市場放量，且土地供應量比原靜安區可塑性強，能夠彌補靜安區土地資源緊缺的空白。
繼閘北和靜安的合併後，豪宅市場也開始逐漸引入靜安樓市。腔調樓市也給大家總結了新靜安和老靜安的兩個代表項目：
老靜安—華山公寓
「華山公寓」位於上海靜安區華山路優雅地段，原法租界核心區域內，毗鄰靜安寺商圈，曾為外交官和高端商務人士的居住地，亦是歷史傳承和多元文化打磨出的經典居所。
華山公寓的兩座塔樓，分為塔一出售和塔二出租兩種形式，早年裡面租住的，大多是大公司的總經理或者周邊領事館的外交官，安保系統十分嚴密，據說夠得上軍事級別，普通人很少有機會接觸。這樣的傳聞一直讓華山公寓有著一種神祕感，也讓其成為靜安豪宅的標杆產品。
它也是香港中信泰富在上海買下第一個地塊後，建成的住宅。拋開華山公寓盡收十里洋場的絕佳地段，無論是建築還是服務，華山公寓都按照香港豪宅標打造。
不管是精奢典雅的外立面，還是高端齊全的會所，建築和服務都在彰顯華山公寓的“香港典豪宅血統”，可以說是老靜安一直以來的頂級豪宅典範。
新靜安—萬科翡翠雅賓利
萬科翡翠雅賓利位於原閘北核心區位，緊鄰中興綠地公園，有著絕佳的地理位置。
項目由9幢高層、5幢疊加別墅組成，是內環核心地帶罕見的低密度花園住區，採用新古典主義建築風格，大理石外立面，精緻典雅。
根據內環內高端住宅社區這樣的理念打造，邀請知名設計團隊道朗通過大量體塊模型的推敲、演化，確立項目的空間體系，進戶雙大堂設計盡顯奢華。
其實雅賓利所在中興路的對面的地塊也不得不提！
2016年被融信地產以上海地王天價拿下，創下了土地市場上的成交價新高，光是樓板價就高達每平方10萬➕，至今也沒有超越的！
“110億融信地王”這樣的名頭讓中興路也火爆了一段時間，這塊地在2018年7月火速開工之後就一直沒聲音了，然而就在本月，這個項目召開了一個案名發佈會，公佈了案名：中興路一號。
案名的公佈也意味著這個地王要即將亮相了！地產界的目光也在前兩週都投向了中興路一號。
本次發佈會選擇在上生·新所舉行，源於其作為主城區城市更新代表性項目的意義。
中興路一號和翡翠雅賓利都是位於原閘北區的新靜安。
萬科在開發設計中興路一號時，也洞悉新舊更替的邏輯，在靜安現有肌理的脈絡上，嵌入城市歷史的新故事、自然生態的新情感和人文價值的新需求。這對於城市更新的意義，可見一斑。
文章出自微信公眾號：腔調樓市
靜安帶給你的是什麼感受？
“靜安”因境內古剎靜安寺而得名，也許你知道靜安寺富麗堂皇的建築竟然沒有一顆螺母……
也許你知道全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個都在靜安……
也許你知道BAT三巨頭的大數據都是儲存在市北高新的成排機房裡……
靜安對於老上海來說一直都是一個特別的存在，是上海城市變遷中不可或缺的一個城市。
靜安區原來是上海的一個“精品區”，區境不大、人口不多，南部有很多市級機關和旅遊設施，住房條件比較好。中部商業繁華，圍繞著南京西路，是上海最發達的商業區。
說起靜安，最離不開的，變化最大的，就是靜安出了名的南京西路。
南京西路是被稱為“中華商業第一街”──南京路的西半部，跨黃浦、靜安兩區，南京西路的精華段都集中於靜安區，東起西藏中路，西迄延安西路，全長3833米，穿越靜安寺鬧市地區，橫貫著整個靜安。
1988年南京西路
2019年南京西路
南京西路的發展可以說是一波好幾折。
商圈全面繁榮
二十世紀30年代，是昔日靜安寺路發展的鼎盛時期，也是商街拓展難得的歷史機遇。在這一時期，南京西路上公寓大樓成片崛起，商業迅速發展。
從40年代開始，南京西路就開啟了它 不斷進階的道路：
- 1945年抗日戰爭勝利後，美英壟斷資本重返上海。南京西路大量傾銷美國剩餘物資，商店、地攤遍地經營洋貨，百貨業形成“玻璃世界”，南京西路一度出現畸形繁榮。
- 1948年8月，又推行所謂“幣制改革”，濫發金圓券，引起通貨膨脹，商品奇缺，市場出現空前的搶購風潮。南京西路商業遭到重創，沿街商店的商品被搶購一空，不少商店倒閉停業。
- 1949年5月27日上海解放，南京西路商業街獲得新生。社會風氣轉變，南京西路商業經營面向人民大眾，一些原來經銷高檔呢料服裝的大店名店，紛紛兼營列寧裝和中山裝等，以求生存。
- 1965年，南京西路商店共有173家，行業門類比較齊全，名特商店比較集中，南京西路重回上海零售商業中心之一。
- 2019年，直到現在，南京西路成了當今滬上最高檔的購物場所之一。南京西路商圈所聚集的知名品牌高達1200多個，國際品牌就有750多個，而且國際上8成的頂級品牌都在這裡開有旗艦店或專賣店。
“如果一家外國公司想在上海做生意，作為進入中國的切入點，這是最好的選擇。”
“我覺得上海的一個神奇之處，尤其是靜安的這一部分，就是你可以很容易地到達世界任何地方。你在悉尼、倫敦、新加坡、香港或紐約都有同樣的感覺。”
——羅伯特沃爾特斯上海辦事處主任佈雷特·羅斯
從上文羅斯的話也能看出，靜安可以說是國際時尚圈的寵兒，一直備受奢侈品品牌的青睞，以至現在每每提及南京西路就不得不說全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個聚集在靜安恆隆廣場。
自2001年7月14日隆重開幕以來，上海浦西第一高樓—恆隆廣場已經成為中國乃至世界的時尚高地。
恆隆廣場
靜安嘉裡中心
如今的南京西路擁有恆隆廣場、中信泰富、梅龍鎮所形成的“金三角”與會德豐廣場、越洋廣場、嘉裡二期等組成的“金五星”交相輝映。
一直到現在，眾多國際大牌總部齊聚靜安，相信這其中必然是有它的時尚價值，並且這些品牌也認可靜安這個板塊的商業價值！
土地資源全面規劃
靜安的變遷不止商業，任何城市的變遷都離不開土地的建設。
20世紀90年代，靜安區結合成片舊區改造綜合開發南京西路。開發範圍以南京西路為主軸，東起成都北路，西迄鎮寧路，南至延安中路、威海路，北到北京西路，總面積1.8平方公里。
- 1993～1998年，靜安區政府投資28億元用於南京西路地區的城市基礎設施建設，動遷居民1.5萬戶，單位約500家，鋪設大容量的市政公用管線，建成5所變電站及6萬門電話房和社會停車場等，為綜合開發創造良好的硬環境。
- 1993年8月18日，陝北菜場定向爆破成功，亞細亞商廈開工，打響了南京西路綜合開發第一炮。
- 2001年9月，建成廣電大廈、環球世界大廈、招商局廣場、上海嘉裡商務中心、中信泰富廣場、恆隆廣場等42個商業項目。
- 2015年10月，國務院批覆原閘北、靜安兩區“撤二建一”，設立新的靜安區，宣佈靜安閘北合併。
近年來隨著靜安和閘北“拆二建一”成立新靜安區，讓靜安區也成為大家經常討論的一個話題。人們懷念那個安安靜靜的老靜安，但是也對城市飛速更新的成效感到欣慰。
豪宅標杆扎堆入市
閘北區併入靜安區後，原閘北區域中低端住宅區的狀況將得到改善，在新靜安區域房地產市場統籌發展的作用下，新老靜安兩區的差距將被縮小。
從原閘北區土地市場來看，近兩年土地市場放量，且土地供應量比原靜安區可塑性強，能夠彌補靜安區土地資源緊缺的空白。
繼閘北和靜安的合併後，豪宅市場也開始逐漸引入靜安樓市。腔調樓市也給大家總結了新靜安和老靜安的兩個代表項目：
老靜安—華山公寓
「華山公寓」位於上海靜安區華山路優雅地段，原法租界核心區域內，毗鄰靜安寺商圈，曾為外交官和高端商務人士的居住地，亦是歷史傳承和多元文化打磨出的經典居所。
華山公寓的兩座塔樓，分為塔一出售和塔二出租兩種形式，早年裡面租住的，大多是大公司的總經理或者周邊領事館的外交官，安保系統十分嚴密，據說夠得上軍事級別，普通人很少有機會接觸。這樣的傳聞一直讓華山公寓有著一種神祕感，也讓其成為靜安豪宅的標杆產品。
它也是香港中信泰富在上海買下第一個地塊後，建成的住宅。拋開華山公寓盡收十里洋場的絕佳地段，無論是建築還是服務，華山公寓都按照香港豪宅標打造。
不管是精奢典雅的外立面，還是高端齊全的會所，建築和服務都在彰顯華山公寓的“香港典豪宅血統”，可以說是老靜安一直以來的頂級豪宅典範。
新靜安—萬科翡翠雅賓利
萬科翡翠雅賓利位於原閘北核心區位，緊鄰中興綠地公園，有著絕佳的地理位置。
項目由9幢高層、5幢疊加別墅組成，是內環核心地帶罕見的低密度花園住區，採用新古典主義建築風格，大理石外立面，精緻典雅。
根據內環內高端住宅社區這樣的理念打造，邀請知名設計團隊道朗通過大量體塊模型的推敲、演化，確立項目的空間體系，進戶雙大堂設計盡顯奢華。
其實雅賓利所在中興路的對面的地塊也不得不提！
2016年被融信地產以上海地王天價拿下，創下了土地市場上的成交價新高，光是樓板價就高達每平方10萬➕，至今也沒有超越的！
“110億融信地王”這樣的名頭讓中興路也火爆了一段時間，這塊地在2018年7月火速開工之後就一直沒聲音了，然而就在本月，這個項目召開了一個案名發佈會，公佈了案名：中興路一號。
案名的公佈也意味著這個地王要即將亮相了！地產界的目光也在前兩週都投向了中興路一號。
本次發佈會選擇在上生·新所舉行，源於其作為主城區城市更新代表性項目的意義。
中興路一號和翡翠雅賓利都是位於原閘北區的新靜安。
萬科在開發設計中興路一號時，也洞悉新舊更替的邏輯，在靜安現有肌理的脈絡上，嵌入城市歷史的新故事、自然生態的新情感和人文價值的新需求。這對於城市更新的意義，可見一斑。
上圖可見，在幾年前，這個110億的地王地塊可以說是被老公房和待拆遷房包圍著。如果沒有地王名聲存在的話，相信大家也是很難將它跟豪宅這兩個字聯繫起來。
文章出自微信公眾號：腔調樓市
靜安帶給你的是什麼感受？
“靜安”因境內古剎靜安寺而得名，也許你知道靜安寺富麗堂皇的建築竟然沒有一顆螺母……
也許你知道全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個都在靜安……
也許你知道BAT三巨頭的大數據都是儲存在市北高新的成排機房裡……
靜安對於老上海來說一直都是一個特別的存在，是上海城市變遷中不可或缺的一個城市。
靜安區原來是上海的一個“精品區”，區境不大、人口不多，南部有很多市級機關和旅遊設施，住房條件比較好。中部商業繁華，圍繞著南京西路，是上海最發達的商業區。
說起靜安，最離不開的，變化最大的，就是靜安出了名的南京西路。
南京西路是被稱為“中華商業第一街”──南京路的西半部，跨黃浦、靜安兩區，南京西路的精華段都集中於靜安區，東起西藏中路，西迄延安西路，全長3833米，穿越靜安寺鬧市地區，橫貫著整個靜安。
1988年南京西路
2019年南京西路
南京西路的發展可以說是一波好幾折。
商圈全面繁榮
二十世紀30年代，是昔日靜安寺路發展的鼎盛時期，也是商街拓展難得的歷史機遇。在這一時期，南京西路上公寓大樓成片崛起，商業迅速發展。
從40年代開始，南京西路就開啟了它 不斷進階的道路：
- 1945年抗日戰爭勝利後，美英壟斷資本重返上海。南京西路大量傾銷美國剩餘物資，商店、地攤遍地經營洋貨，百貨業形成“玻璃世界”，南京西路一度出現畸形繁榮。
- 1948年8月，又推行所謂“幣制改革”，濫發金圓券，引起通貨膨脹，商品奇缺，市場出現空前的搶購風潮。南京西路商業遭到重創，沿街商店的商品被搶購一空，不少商店倒閉停業。
- 1949年5月27日上海解放，南京西路商業街獲得新生。社會風氣轉變，南京西路商業經營面向人民大眾，一些原來經銷高檔呢料服裝的大店名店，紛紛兼營列寧裝和中山裝等，以求生存。
- 1965年，南京西路商店共有173家，行業門類比較齊全，名特商店比較集中，南京西路重回上海零售商業中心之一。
- 2019年，直到現在，南京西路成了當今滬上最高檔的購物場所之一。南京西路商圈所聚集的知名品牌高達1200多個，國際品牌就有750多個，而且國際上8成的頂級品牌都在這裡開有旗艦店或專賣店。
“如果一家外國公司想在上海做生意，作為進入中國的切入點，這是最好的選擇。”
“我覺得上海的一個神奇之處，尤其是靜安的這一部分，就是你可以很容易地到達世界任何地方。你在悉尼、倫敦、新加坡、香港或紐約都有同樣的感覺。”
——羅伯特沃爾特斯上海辦事處主任佈雷特·羅斯
從上文羅斯的話也能看出，靜安可以說是國際時尚圈的寵兒，一直備受奢侈品品牌的青睞，以至現在每每提及南京西路就不得不說全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個聚集在靜安恆隆廣場。
自2001年7月14日隆重開幕以來，上海浦西第一高樓—恆隆廣場已經成為中國乃至世界的時尚高地。
恆隆廣場
靜安嘉裡中心
如今的南京西路擁有恆隆廣場、中信泰富、梅龍鎮所形成的“金三角”與會德豐廣場、越洋廣場、嘉裡二期等組成的“金五星”交相輝映。
一直到現在，眾多國際大牌總部齊聚靜安，相信這其中必然是有它的時尚價值，並且這些品牌也認可靜安這個板塊的商業價值！
土地資源全面規劃
靜安的變遷不止商業，任何城市的變遷都離不開土地的建設。
20世紀90年代，靜安區結合成片舊區改造綜合開發南京西路。開發範圍以南京西路為主軸，東起成都北路，西迄鎮寧路，南至延安中路、威海路，北到北京西路，總面積1.8平方公里。
- 1993～1998年，靜安區政府投資28億元用於南京西路地區的城市基礎設施建設，動遷居民1.5萬戶，單位約500家，鋪設大容量的市政公用管線，建成5所變電站及6萬門電話房和社會停車場等，為綜合開發創造良好的硬環境。
- 1993年8月18日，陝北菜場定向爆破成功，亞細亞商廈開工，打響了南京西路綜合開發第一炮。
- 2001年9月，建成廣電大廈、環球世界大廈、招商局廣場、上海嘉裡商務中心、中信泰富廣場、恆隆廣場等42個商業項目。
- 2015年10月，國務院批覆原閘北、靜安兩區“撤二建一”，設立新的靜安區，宣佈靜安閘北合併。
近年來隨著靜安和閘北“拆二建一”成立新靜安區，讓靜安區也成為大家經常討論的一個話題。人們懷念那個安安靜靜的老靜安，但是也對城市飛速更新的成效感到欣慰。
豪宅標杆扎堆入市
閘北區併入靜安區後，原閘北區域中低端住宅區的狀況將得到改善，在新靜安區域房地產市場統籌發展的作用下，新老靜安兩區的差距將被縮小。
從原閘北區土地市場來看，近兩年土地市場放量，且土地供應量比原靜安區可塑性強，能夠彌補靜安區土地資源緊缺的空白。
繼閘北和靜安的合併後，豪宅市場也開始逐漸引入靜安樓市。腔調樓市也給大家總結了新靜安和老靜安的兩個代表項目：
老靜安—華山公寓
「華山公寓」位於上海靜安區華山路優雅地段，原法租界核心區域內，毗鄰靜安寺商圈，曾為外交官和高端商務人士的居住地，亦是歷史傳承和多元文化打磨出的經典居所。
華山公寓的兩座塔樓，分為塔一出售和塔二出租兩種形式，早年裡面租住的，大多是大公司的總經理或者周邊領事館的外交官，安保系統十分嚴密，據說夠得上軍事級別，普通人很少有機會接觸。這樣的傳聞一直讓華山公寓有著一種神祕感，也讓其成為靜安豪宅的標杆產品。
它也是香港中信泰富在上海買下第一個地塊後，建成的住宅。拋開華山公寓盡收十里洋場的絕佳地段，無論是建築還是服務，華山公寓都按照香港豪宅標打造。
不管是精奢典雅的外立面，還是高端齊全的會所，建築和服務都在彰顯華山公寓的“香港典豪宅血統”，可以說是老靜安一直以來的頂級豪宅典範。
新靜安—萬科翡翠雅賓利
萬科翡翠雅賓利位於原閘北核心區位，緊鄰中興綠地公園，有著絕佳的地理位置。
項目由9幢高層、5幢疊加別墅組成，是內環核心地帶罕見的低密度花園住區，採用新古典主義建築風格，大理石外立面，精緻典雅。
根據內環內高端住宅社區這樣的理念打造，邀請知名設計團隊道朗通過大量體塊模型的推敲、演化，確立項目的空間體系，進戶雙大堂設計盡顯奢華。
其實雅賓利所在中興路的對面的地塊也不得不提！
2016年被融信地產以上海地王天價拿下，創下了土地市場上的成交價新高，光是樓板價就高達每平方10萬➕，至今也沒有超越的！
“110億融信地王”這樣的名頭讓中興路也火爆了一段時間，這塊地在2018年7月火速開工之後就一直沒聲音了，然而就在本月，這個項目召開了一個案名發佈會，公佈了案名：中興路一號。
案名的公佈也意味著這個地王要即將亮相了！地產界的目光也在前兩週都投向了中興路一號。
本次發佈會選擇在上生·新所舉行，源於其作為主城區城市更新代表性項目的意義。
中興路一號和翡翠雅賓利都是位於原閘北區的新靜安。
萬科在開發設計中興路一號時，也洞悉新舊更替的邏輯，在靜安現有肌理的脈絡上，嵌入城市歷史的新故事、自然生態的新情感和人文價值的新需求。這對於城市更新的意義，可見一斑。
上圖可見，在幾年前，這個110億的地王地塊可以說是被老公房和待拆遷房包圍著。如果沒有地王名聲存在的話，相信大家也是很難將它跟豪宅這兩個字聯繫起來。
我們一直都說，拆遷是城市更新中必不可少的一個過程，確實如此，中興路一號和周圍的老公房待拆房就是最好的對比。
中興路一號將由世界著名建築大師羅傑斯擔當項目設計。很多知名的世界地標建築均出自羅傑斯之手。從這裡就能看到開發商對項目的態度是非常誠懇的。
文章出自微信公眾號：腔調樓市
靜安帶給你的是什麼感受？
“靜安”因境內古剎靜安寺而得名，也許你知道靜安寺富麗堂皇的建築竟然沒有一顆螺母……
也許你知道全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個都在靜安……
也許你知道BAT三巨頭的大數據都是儲存在市北高新的成排機房裡……
靜安對於老上海來說一直都是一個特別的存在，是上海城市變遷中不可或缺的一個城市。
靜安區原來是上海的一個“精品區”，區境不大、人口不多，南部有很多市級機關和旅遊設施，住房條件比較好。中部商業繁華，圍繞著南京西路，是上海最發達的商業區。
說起靜安，最離不開的，變化最大的，就是靜安出了名的南京西路。
南京西路是被稱為“中華商業第一街”──南京路的西半部，跨黃浦、靜安兩區，南京西路的精華段都集中於靜安區，東起西藏中路，西迄延安西路，全長3833米，穿越靜安寺鬧市地區，橫貫著整個靜安。
1988年南京西路
2019年南京西路
南京西路的發展可以說是一波好幾折。
商圈全面繁榮
二十世紀30年代，是昔日靜安寺路發展的鼎盛時期，也是商街拓展難得的歷史機遇。在這一時期，南京西路上公寓大樓成片崛起，商業迅速發展。
從40年代開始，南京西路就開啟了它 不斷進階的道路：
- 1945年抗日戰爭勝利後，美英壟斷資本重返上海。南京西路大量傾銷美國剩餘物資，商店、地攤遍地經營洋貨，百貨業形成“玻璃世界”，南京西路一度出現畸形繁榮。
- 1948年8月，又推行所謂“幣制改革”，濫發金圓券，引起通貨膨脹，商品奇缺，市場出現空前的搶購風潮。南京西路商業遭到重創，沿街商店的商品被搶購一空，不少商店倒閉停業。
- 1949年5月27日上海解放，南京西路商業街獲得新生。社會風氣轉變，南京西路商業經營面向人民大眾，一些原來經銷高檔呢料服裝的大店名店，紛紛兼營列寧裝和中山裝等，以求生存。
- 1965年，南京西路商店共有173家，行業門類比較齊全，名特商店比較集中，南京西路重回上海零售商業中心之一。
- 2019年，直到現在，南京西路成了當今滬上最高檔的購物場所之一。南京西路商圈所聚集的知名品牌高達1200多個，國際品牌就有750多個，而且國際上8成的頂級品牌都在這裡開有旗艦店或專賣店。
“如果一家外國公司想在上海做生意，作為進入中國的切入點，這是最好的選擇。”
“我覺得上海的一個神奇之處，尤其是靜安的這一部分，就是你可以很容易地到達世界任何地方。你在悉尼、倫敦、新加坡、香港或紐約都有同樣的感覺。”
——羅伯特沃爾特斯上海辦事處主任佈雷特·羅斯
從上文羅斯的話也能看出，靜安可以說是國際時尚圈的寵兒，一直備受奢侈品品牌的青睞，以至現在每每提及南京西路就不得不說全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個聚集在靜安恆隆廣場。
自2001年7月14日隆重開幕以來，上海浦西第一高樓—恆隆廣場已經成為中國乃至世界的時尚高地。
恆隆廣場
靜安嘉裡中心
如今的南京西路擁有恆隆廣場、中信泰富、梅龍鎮所形成的“金三角”與會德豐廣場、越洋廣場、嘉裡二期等組成的“金五星”交相輝映。
一直到現在，眾多國際大牌總部齊聚靜安，相信這其中必然是有它的時尚價值，並且這些品牌也認可靜安這個板塊的商業價值！
土地資源全面規劃
靜安的變遷不止商業，任何城市的變遷都離不開土地的建設。
20世紀90年代，靜安區結合成片舊區改造綜合開發南京西路。開發範圍以南京西路為主軸，東起成都北路，西迄鎮寧路，南至延安中路、威海路，北到北京西路，總面積1.8平方公里。
- 1993～1998年，靜安區政府投資28億元用於南京西路地區的城市基礎設施建設，動遷居民1.5萬戶，單位約500家，鋪設大容量的市政公用管線，建成5所變電站及6萬門電話房和社會停車場等，為綜合開發創造良好的硬環境。
- 1993年8月18日，陝北菜場定向爆破成功，亞細亞商廈開工，打響了南京西路綜合開發第一炮。
- 2001年9月，建成廣電大廈、環球世界大廈、招商局廣場、上海嘉裡商務中心、中信泰富廣場、恆隆廣場等42個商業項目。
- 2015年10月，國務院批覆原閘北、靜安兩區“撤二建一”，設立新的靜安區，宣佈靜安閘北合併。
近年來隨著靜安和閘北“拆二建一”成立新靜安區，讓靜安區也成為大家經常討論的一個話題。人們懷念那個安安靜靜的老靜安，但是也對城市飛速更新的成效感到欣慰。
豪宅標杆扎堆入市
閘北區併入靜安區後，原閘北區域中低端住宅區的狀況將得到改善，在新靜安區域房地產市場統籌發展的作用下，新老靜安兩區的差距將被縮小。
從原閘北區土地市場來看，近兩年土地市場放量，且土地供應量比原靜安區可塑性強，能夠彌補靜安區土地資源緊缺的空白。
繼閘北和靜安的合併後，豪宅市場也開始逐漸引入靜安樓市。腔調樓市也給大家總結了新靜安和老靜安的兩個代表項目：
老靜安—華山公寓
「華山公寓」位於上海靜安區華山路優雅地段，原法租界核心區域內，毗鄰靜安寺商圈，曾為外交官和高端商務人士的居住地，亦是歷史傳承和多元文化打磨出的經典居所。
華山公寓的兩座塔樓，分為塔一出售和塔二出租兩種形式，早年裡面租住的，大多是大公司的總經理或者周邊領事館的外交官，安保系統十分嚴密，據說夠得上軍事級別，普通人很少有機會接觸。這樣的傳聞一直讓華山公寓有著一種神祕感，也讓其成為靜安豪宅的標杆產品。
它也是香港中信泰富在上海買下第一個地塊後，建成的住宅。拋開華山公寓盡收十里洋場的絕佳地段，無論是建築還是服務，華山公寓都按照香港豪宅標打造。
不管是精奢典雅的外立面，還是高端齊全的會所，建築和服務都在彰顯華山公寓的“香港典豪宅血統”，可以說是老靜安一直以來的頂級豪宅典範。
新靜安—萬科翡翠雅賓利
萬科翡翠雅賓利位於原閘北核心區位，緊鄰中興綠地公園，有著絕佳的地理位置。
項目由9幢高層、5幢疊加別墅組成，是內環核心地帶罕見的低密度花園住區，採用新古典主義建築風格，大理石外立面，精緻典雅。
根據內環內高端住宅社區這樣的理念打造，邀請知名設計團隊道朗通過大量體塊模型的推敲、演化，確立項目的空間體系，進戶雙大堂設計盡顯奢華。
其實雅賓利所在中興路的對面的地塊也不得不提！
2016年被融信地產以上海地王天價拿下，創下了土地市場上的成交價新高，光是樓板價就高達每平方10萬➕，至今也沒有超越的！
“110億融信地王”這樣的名頭讓中興路也火爆了一段時間，這塊地在2018年7月火速開工之後就一直沒聲音了，然而就在本月，這個項目召開了一個案名發佈會，公佈了案名：中興路一號。
案名的公佈也意味著這個地王要即將亮相了！地產界的目光也在前兩週都投向了中興路一號。
本次發佈會選擇在上生·新所舉行，源於其作為主城區城市更新代表性項目的意義。
中興路一號和翡翠雅賓利都是位於原閘北區的新靜安。
萬科在開發設計中興路一號時，也洞悉新舊更替的邏輯，在靜安現有肌理的脈絡上，嵌入城市歷史的新故事、自然生態的新情感和人文價值的新需求。這對於城市更新的意義，可見一斑。
上圖可見，在幾年前，這個110億的地王地塊可以說是被老公房和待拆遷房包圍著。如果沒有地王名聲存在的話，相信大家也是很難將它跟豪宅這兩個字聯繫起來。
我們一直都說，拆遷是城市更新中必不可少的一個過程，確實如此，中興路一號和周圍的老公房待拆房就是最好的對比。
中興路一號將由世界著名建築大師羅傑斯擔當項目設計。很多知名的世界地標建築均出自羅傑斯之手。從這裡就能看到開發商對項目的態度是非常誠懇的。
中興路一號設計效果圖
開發商的目標是把中興路一號打造成“城市地標”，從而抬升整個區域以及產品的價值。這樣的大局觀可以說是帶動城市更新最有力的理念。
雖然到目前為止目前為止單價最貴的“地王”還未真正問世，會被做成什麼樣子，最終售價是多少，「中興路一號」值得我們所有人期待。
文章出自微信公眾號：腔調樓市
靜安帶給你的是什麼感受？
“靜安”因境內古剎靜安寺而得名，也許你知道靜安寺富麗堂皇的建築竟然沒有一顆螺母……
也許你知道全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個都在靜安……
也許你知道BAT三巨頭的大數據都是儲存在市北高新的成排機房裡……
靜安對於老上海來說一直都是一個特別的存在，是上海城市變遷中不可或缺的一個城市。
靜安區原來是上海的一個“精品區”，區境不大、人口不多，南部有很多市級機關和旅遊設施，住房條件比較好。中部商業繁華，圍繞著南京西路，是上海最發達的商業區。
說起靜安，最離不開的，變化最大的，就是靜安出了名的南京西路。
南京西路是被稱為“中華商業第一街”──南京路的西半部，跨黃浦、靜安兩區，南京西路的精華段都集中於靜安區，東起西藏中路，西迄延安西路，全長3833米，穿越靜安寺鬧市地區，橫貫著整個靜安。
1988年南京西路
2019年南京西路
南京西路的發展可以說是一波好幾折。
商圈全面繁榮
二十世紀30年代，是昔日靜安寺路發展的鼎盛時期，也是商街拓展難得的歷史機遇。在這一時期，南京西路上公寓大樓成片崛起，商業迅速發展。
從40年代開始，南京西路就開啟了它 不斷進階的道路：
- 1945年抗日戰爭勝利後，美英壟斷資本重返上海。南京西路大量傾銷美國剩餘物資，商店、地攤遍地經營洋貨，百貨業形成“玻璃世界”，南京西路一度出現畸形繁榮。
- 1948年8月，又推行所謂“幣制改革”，濫發金圓券，引起通貨膨脹，商品奇缺，市場出現空前的搶購風潮。南京西路商業遭到重創，沿街商店的商品被搶購一空，不少商店倒閉停業。
- 1949年5月27日上海解放，南京西路商業街獲得新生。社會風氣轉變，南京西路商業經營面向人民大眾，一些原來經銷高檔呢料服裝的大店名店，紛紛兼營列寧裝和中山裝等，以求生存。
- 1965年，南京西路商店共有173家，行業門類比較齊全，名特商店比較集中，南京西路重回上海零售商業中心之一。
- 2019年，直到現在，南京西路成了當今滬上最高檔的購物場所之一。南京西路商圈所聚集的知名品牌高達1200多個，國際品牌就有750多個，而且國際上8成的頂級品牌都在這裡開有旗艦店或專賣店。
“如果一家外國公司想在上海做生意，作為進入中國的切入點，這是最好的選擇。”
“我覺得上海的一個神奇之處，尤其是靜安的這一部分，就是你可以很容易地到達世界任何地方。你在悉尼、倫敦、新加坡、香港或紐約都有同樣的感覺。”
——羅伯特沃爾特斯上海辦事處主任佈雷特·羅斯
從上文羅斯的話也能看出，靜安可以說是國際時尚圈的寵兒，一直備受奢侈品品牌的青睞，以至現在每每提及南京西路就不得不說全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個聚集在靜安恆隆廣場。
自2001年7月14日隆重開幕以來，上海浦西第一高樓—恆隆廣場已經成為中國乃至世界的時尚高地。
恆隆廣場
靜安嘉裡中心
如今的南京西路擁有恆隆廣場、中信泰富、梅龍鎮所形成的“金三角”與會德豐廣場、越洋廣場、嘉裡二期等組成的“金五星”交相輝映。
一直到現在，眾多國際大牌總部齊聚靜安，相信這其中必然是有它的時尚價值，並且這些品牌也認可靜安這個板塊的商業價值！
土地資源全面規劃
靜安的變遷不止商業，任何城市的變遷都離不開土地的建設。
20世紀90年代，靜安區結合成片舊區改造綜合開發南京西路。開發範圍以南京西路為主軸，東起成都北路，西迄鎮寧路，南至延安中路、威海路，北到北京西路，總面積1.8平方公里。
- 1993～1998年，靜安區政府投資28億元用於南京西路地區的城市基礎設施建設，動遷居民1.5萬戶，單位約500家，鋪設大容量的市政公用管線，建成5所變電站及6萬門電話房和社會停車場等，為綜合開發創造良好的硬環境。
- 1993年8月18日，陝北菜場定向爆破成功，亞細亞商廈開工，打響了南京西路綜合開發第一炮。
- 2001年9月，建成廣電大廈、環球世界大廈、招商局廣場、上海嘉裡商務中心、中信泰富廣場、恆隆廣場等42個商業項目。
- 2015年10月，國務院批覆原閘北、靜安兩區“撤二建一”，設立新的靜安區，宣佈靜安閘北合併。
近年來隨著靜安和閘北“拆二建一”成立新靜安區，讓靜安區也成為大家經常討論的一個話題。人們懷念那個安安靜靜的老靜安，但是也對城市飛速更新的成效感到欣慰。
豪宅標杆扎堆入市
閘北區併入靜安區後，原閘北區域中低端住宅區的狀況將得到改善，在新靜安區域房地產市場統籌發展的作用下，新老靜安兩區的差距將被縮小。
從原閘北區土地市場來看，近兩年土地市場放量，且土地供應量比原靜安區可塑性強，能夠彌補靜安區土地資源緊缺的空白。
繼閘北和靜安的合併後，豪宅市場也開始逐漸引入靜安樓市。腔調樓市也給大家總結了新靜安和老靜安的兩個代表項目：
老靜安—華山公寓
「華山公寓」位於上海靜安區華山路優雅地段，原法租界核心區域內，毗鄰靜安寺商圈，曾為外交官和高端商務人士的居住地，亦是歷史傳承和多元文化打磨出的經典居所。
華山公寓的兩座塔樓，分為塔一出售和塔二出租兩種形式，早年裡面租住的，大多是大公司的總經理或者周邊領事館的外交官，安保系統十分嚴密，據說夠得上軍事級別，普通人很少有機會接觸。這樣的傳聞一直讓華山公寓有著一種神祕感，也讓其成為靜安豪宅的標杆產品。
它也是香港中信泰富在上海買下第一個地塊後，建成的住宅。拋開華山公寓盡收十里洋場的絕佳地段，無論是建築還是服務，華山公寓都按照香港豪宅標打造。
不管是精奢典雅的外立面，還是高端齊全的會所，建築和服務都在彰顯華山公寓的“香港典豪宅血統”，可以說是老靜安一直以來的頂級豪宅典範。
新靜安—萬科翡翠雅賓利
萬科翡翠雅賓利位於原閘北核心區位，緊鄰中興綠地公園，有著絕佳的地理位置。
項目由9幢高層、5幢疊加別墅組成，是內環核心地帶罕見的低密度花園住區，採用新古典主義建築風格，大理石外立面，精緻典雅。
根據內環內高端住宅社區這樣的理念打造，邀請知名設計團隊道朗通過大量體塊模型的推敲、演化，確立項目的空間體系，進戶雙大堂設計盡顯奢華。
其實雅賓利所在中興路的對面的地塊也不得不提！
2016年被融信地產以上海地王天價拿下，創下了土地市場上的成交價新高，光是樓板價就高達每平方10萬➕，至今也沒有超越的！
“110億融信地王”這樣的名頭讓中興路也火爆了一段時間，這塊地在2018年7月火速開工之後就一直沒聲音了，然而就在本月，這個項目召開了一個案名發佈會，公佈了案名：中興路一號。
案名的公佈也意味著這個地王要即將亮相了！地產界的目光也在前兩週都投向了中興路一號。
本次發佈會選擇在上生·新所舉行，源於其作為主城區城市更新代表性項目的意義。
中興路一號和翡翠雅賓利都是位於原閘北區的新靜安。
萬科在開發設計中興路一號時，也洞悉新舊更替的邏輯，在靜安現有肌理的脈絡上，嵌入城市歷史的新故事、自然生態的新情感和人文價值的新需求。這對於城市更新的意義，可見一斑。
上圖可見，在幾年前，這個110億的地王地塊可以說是被老公房和待拆遷房包圍著。如果沒有地王名聲存在的話，相信大家也是很難將它跟豪宅這兩個字聯繫起來。
我們一直都說，拆遷是城市更新中必不可少的一個過程，確實如此，中興路一號和周圍的老公房待拆房就是最好的對比。
中興路一號將由世界著名建築大師羅傑斯擔當項目設計。很多知名的世界地標建築均出自羅傑斯之手。從這裡就能看到開發商對項目的態度是非常誠懇的。
中興路一號設計效果圖
開發商的目標是把中興路一號打造成“城市地標”，從而抬升整個區域以及產品的價值。這樣的大局觀可以說是帶動城市更新最有力的理念。
雖然到目前為止目前為止單價最貴的“地王”還未真正問世，會被做成什麼樣子，最終售價是多少，「中興路一號」值得我們所有人期待。
每個城市都在時間的浪潮裡不斷更新，每個地區也都有每個地區不同的印記。靜安的變遷又何止是一篇文章能全部說完的。
可能很多時候我們都覺得沒感受到在城市進階中對我們的影響，但是它的變化可能小到家門口的石子路鋪成柏油路，家附近的百貨店鋪變成數不清門面數的大商場。我們還是能真切感受到城市更新帶來的更舒適的體驗感。
不管是衣食住行的改善還是政策出臺對工作生活的波及，我們始終是城市更新中的趕路人，推動著它前進，也安逸於它的庇助。
靜安—未來可期。
以上是正文
文章出自微信公眾號：腔調樓市
靜安帶給你的是什麼感受？
“靜安”因境內古剎靜安寺而得名，也許你知道靜安寺富麗堂皇的建築竟然沒有一顆螺母……
也許你知道全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個都在靜安……
也許你知道BAT三巨頭的大數據都是儲存在市北高新的成排機房裡……
靜安對於老上海來說一直都是一個特別的存在，是上海城市變遷中不可或缺的一個城市。
靜安區原來是上海的一個“精品區”，區境不大、人口不多，南部有很多市級機關和旅遊設施，住房條件比較好。中部商業繁華，圍繞著南京西路，是上海最發達的商業區。
說起靜安，最離不開的，變化最大的，就是靜安出了名的南京西路。
南京西路是被稱為“中華商業第一街”──南京路的西半部，跨黃浦、靜安兩區，南京西路的精華段都集中於靜安區，東起西藏中路，西迄延安西路，全長3833米，穿越靜安寺鬧市地區，橫貫著整個靜安。
1988年南京西路
2019年南京西路
南京西路的發展可以說是一波好幾折。
商圈全面繁榮
二十世紀30年代，是昔日靜安寺路發展的鼎盛時期，也是商街拓展難得的歷史機遇。在這一時期，南京西路上公寓大樓成片崛起，商業迅速發展。
從40年代開始，南京西路就開啟了它 不斷進階的道路：
- 1945年抗日戰爭勝利後，美英壟斷資本重返上海。南京西路大量傾銷美國剩餘物資，商店、地攤遍地經營洋貨，百貨業形成“玻璃世界”，南京西路一度出現畸形繁榮。
- 1948年8月，又推行所謂“幣制改革”，濫發金圓券，引起通貨膨脹，商品奇缺，市場出現空前的搶購風潮。南京西路商業遭到重創，沿街商店的商品被搶購一空，不少商店倒閉停業。
- 1949年5月27日上海解放，南京西路商業街獲得新生。社會風氣轉變，南京西路商業經營面向人民大眾，一些原來經銷高檔呢料服裝的大店名店，紛紛兼營列寧裝和中山裝等，以求生存。
- 1965年，南京西路商店共有173家，行業門類比較齊全，名特商店比較集中，南京西路重回上海零售商業中心之一。
- 2019年，直到現在，南京西路成了當今滬上最高檔的購物場所之一。南京西路商圈所聚集的知名品牌高達1200多個，國際品牌就有750多個，而且國際上8成的頂級品牌都在這裡開有旗艦店或專賣店。
“如果一家外國公司想在上海做生意，作為進入中國的切入點，這是最好的選擇。”
“我覺得上海的一個神奇之處，尤其是靜安的這一部分，就是你可以很容易地到達世界任何地方。你在悉尼、倫敦、新加坡、香港或紐約都有同樣的感覺。”
——羅伯特沃爾特斯上海辦事處主任佈雷特·羅斯
從上文羅斯的話也能看出，靜安可以說是國際時尚圈的寵兒，一直備受奢侈品品牌的青睞，以至現在每每提及南京西路就不得不說全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個聚集在靜安恆隆廣場。
自2001年7月14日隆重開幕以來，上海浦西第一高樓—恆隆廣場已經成為中國乃至世界的時尚高地。
恆隆廣場
靜安嘉裡中心
如今的南京西路擁有恆隆廣場、中信泰富、梅龍鎮所形成的“金三角”與會德豐廣場、越洋廣場、嘉裡二期等組成的“金五星”交相輝映。
一直到現在，眾多國際大牌總部齊聚靜安，相信這其中必然是有它的時尚價值，並且這些品牌也認可靜安這個板塊的商業價值！
土地資源全面規劃
靜安的變遷不止商業，任何城市的變遷都離不開土地的建設。
20世紀90年代，靜安區結合成片舊區改造綜合開發南京西路。開發範圍以南京西路為主軸，東起成都北路，西迄鎮寧路，南至延安中路、威海路，北到北京西路，總面積1.8平方公里。
- 1993～1998年，靜安區政府投資28億元用於南京西路地區的城市基礎設施建設，動遷居民1.5萬戶，單位約500家，鋪設大容量的市政公用管線，建成5所變電站及6萬門電話房和社會停車場等，為綜合開發創造良好的硬環境。
- 1993年8月18日，陝北菜場定向爆破成功，亞細亞商廈開工，打響了南京西路綜合開發第一炮。
- 2001年9月，建成廣電大廈、環球世界大廈、招商局廣場、上海嘉裡商務中心、中信泰富廣場、恆隆廣場等42個商業項目。
- 2015年10月，國務院批覆原閘北、靜安兩區“撤二建一”，設立新的靜安區，宣佈靜安閘北合併。
近年來隨著靜安和閘北“拆二建一”成立新靜安區，讓靜安區也成為大家經常討論的一個話題。人們懷念那個安安靜靜的老靜安，但是也對城市飛速更新的成效感到欣慰。
豪宅標杆扎堆入市
閘北區併入靜安區後，原閘北區域中低端住宅區的狀況將得到改善，在新靜安區域房地產市場統籌發展的作用下，新老靜安兩區的差距將被縮小。
從原閘北區土地市場來看，近兩年土地市場放量，且土地供應量比原靜安區可塑性強，能夠彌補靜安區土地資源緊缺的空白。
繼閘北和靜安的合併後，豪宅市場也開始逐漸引入靜安樓市。腔調樓市也給大家總結了新靜安和老靜安的兩個代表項目：
老靜安—華山公寓
「華山公寓」位於上海靜安區華山路優雅地段，原法租界核心區域內，毗鄰靜安寺商圈，曾為外交官和高端商務人士的居住地，亦是歷史傳承和多元文化打磨出的經典居所。
華山公寓的兩座塔樓，分為塔一出售和塔二出租兩種形式，早年裡面租住的，大多是大公司的總經理或者周邊領事館的外交官，安保系統十分嚴密，據說夠得上軍事級別，普通人很少有機會接觸。這樣的傳聞一直讓華山公寓有著一種神祕感，也讓其成為靜安豪宅的標杆產品。
它也是香港中信泰富在上海買下第一個地塊後，建成的住宅。拋開華山公寓盡收十里洋場的絕佳地段，無論是建築還是服務，華山公寓都按照香港豪宅標打造。
不管是精奢典雅的外立面，還是高端齊全的會所，建築和服務都在彰顯華山公寓的“香港典豪宅血統”，可以說是老靜安一直以來的頂級豪宅典範。
新靜安—萬科翡翠雅賓利
萬科翡翠雅賓利位於原閘北核心區位，緊鄰中興綠地公園，有著絕佳的地理位置。
項目由9幢高層、5幢疊加別墅組成，是內環核心地帶罕見的低密度花園住區，採用新古典主義建築風格，大理石外立面，精緻典雅。
根據內環內高端住宅社區這樣的理念打造，邀請知名設計團隊道朗通過大量體塊模型的推敲、演化，確立項目的空間體系，進戶雙大堂設計盡顯奢華。
其實雅賓利所在中興路的對面的地塊也不得不提！
2016年被融信地產以上海地王天價拿下，創下了土地市場上的成交價新高，光是樓板價就高達每平方10萬➕，至今也沒有超越的！
“110億融信地王”這樣的名頭讓中興路也火爆了一段時間，這塊地在2018年7月火速開工之後就一直沒聲音了，然而就在本月，這個項目召開了一個案名發佈會，公佈了案名：中興路一號。
案名的公佈也意味著這個地王要即將亮相了！地產界的目光也在前兩週都投向了中興路一號。
本次發佈會選擇在上生·新所舉行，源於其作為主城區城市更新代表性項目的意義。
中興路一號和翡翠雅賓利都是位於原閘北區的新靜安。
萬科在開發設計中興路一號時，也洞悉新舊更替的邏輯，在靜安現有肌理的脈絡上，嵌入城市歷史的新故事、自然生態的新情感和人文價值的新需求。這對於城市更新的意義，可見一斑。
上圖可見，在幾年前，這個110億的地王地塊可以說是被老公房和待拆遷房包圍著。如果沒有地王名聲存在的話，相信大家也是很難將它跟豪宅這兩個字聯繫起來。
我們一直都說，拆遷是城市更新中必不可少的一個過程，確實如此，中興路一號和周圍的老公房待拆房就是最好的對比。
中興路一號將由世界著名建築大師羅傑斯擔當項目設計。很多知名的世界地標建築均出自羅傑斯之手。從這裡就能看到開發商對項目的態度是非常誠懇的。
中興路一號設計效果圖
開發商的目標是把中興路一號打造成“城市地標”，從而抬升整個區域以及產品的價值。這樣的大局觀可以說是帶動城市更新最有力的理念。
雖然到目前為止目前為止單價最貴的“地王”還未真正問世，會被做成什麼樣子，最終售價是多少，「中興路一號」值得我們所有人期待。
每個城市都在時間的浪潮裡不斷更新，每個地區也都有每個地區不同的印記。靜安的變遷又何止是一篇文章能全部說完的。
可能很多時候我們都覺得沒感受到在城市進階中對我們的影響，但是它的變化可能小到家門口的石子路鋪成柏油路，家附近的百貨店鋪變成數不清門面數的大商場。我們還是能真切感受到城市更新帶來的更舒適的體驗感。
不管是衣食住行的改善還是政策出臺對工作生活的波及，我們始終是城市更新中的趕路人，推動著它前進，也安逸於它的庇助。
靜安—未來可期。
以上是正文
文章出自微信公眾號：腔調樓市
文章出自微信公眾號：腔調樓市
靜安帶給你的是什麼感受？
“靜安”因境內古剎靜安寺而得名，也許你知道靜安寺富麗堂皇的建築竟然沒有一顆螺母……
也許你知道全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個都在靜安……
也許你知道BAT三巨頭的大數據都是儲存在市北高新的成排機房裡……
靜安對於老上海來說一直都是一個特別的存在，是上海城市變遷中不可或缺的一個城市。
靜安區原來是上海的一個“精品區”，區境不大、人口不多，南部有很多市級機關和旅遊設施，住房條件比較好。中部商業繁華，圍繞著南京西路，是上海最發達的商業區。
說起靜安，最離不開的，變化最大的，就是靜安出了名的南京西路。
南京西路是被稱為“中華商業第一街”──南京路的西半部，跨黃浦、靜安兩區，南京西路的精華段都集中於靜安區，東起西藏中路，西迄延安西路，全長3833米，穿越靜安寺鬧市地區，橫貫著整個靜安。
1988年南京西路
2019年南京西路
南京西路的發展可以說是一波好幾折。
商圈全面繁榮
二十世紀30年代，是昔日靜安寺路發展的鼎盛時期，也是商街拓展難得的歷史機遇。在這一時期，南京西路上公寓大樓成片崛起，商業迅速發展。
從40年代開始，南京西路就開啟了它 不斷進階的道路：
- 1945年抗日戰爭勝利後，美英壟斷資本重返上海。南京西路大量傾銷美國剩餘物資，商店、地攤遍地經營洋貨，百貨業形成“玻璃世界”，南京西路一度出現畸形繁榮。
- 1948年8月，又推行所謂“幣制改革”，濫發金圓券，引起通貨膨脹，商品奇缺，市場出現空前的搶購風潮。南京西路商業遭到重創，沿街商店的商品被搶購一空，不少商店倒閉停業。
- 1949年5月27日上海解放，南京西路商業街獲得新生。社會風氣轉變，南京西路商業經營面向人民大眾，一些原來經銷高檔呢料服裝的大店名店，紛紛兼營列寧裝和中山裝等，以求生存。
- 1965年，南京西路商店共有173家，行業門類比較齊全，名特商店比較集中，南京西路重回上海零售商業中心之一。
- 2019年，直到現在，南京西路成了當今滬上最高檔的購物場所之一。南京西路商圈所聚集的知名品牌高達1200多個，國際品牌就有750多個，而且國際上8成的頂級品牌都在這裡開有旗艦店或專賣店。
“如果一家外國公司想在上海做生意，作為進入中國的切入點，這是最好的選擇。”
“我覺得上海的一個神奇之處，尤其是靜安的這一部分，就是你可以很容易地到達世界任何地方。你在悉尼、倫敦、新加坡、香港或紐約都有同樣的感覺。”
——羅伯特沃爾特斯上海辦事處主任佈雷特·羅斯
從上文羅斯的話也能看出，靜安可以說是國際時尚圈的寵兒，一直備受奢侈品品牌的青睞，以至現在每每提及南京西路就不得不說全球十大奢侈品牌的亞洲區總部九個聚集在靜安恆隆廣場。
自2001年7月14日隆重開幕以來，上海浦西第一高樓—恆隆廣場已經成為中國乃至世界的時尚高地。
恆隆廣場
靜安嘉裡中心
如今的南京西路擁有恆隆廣場、中信泰富、梅龍鎮所形成的“金三角”與會德豐廣場、越洋廣場、嘉裡二期等組成的“金五星”交相輝映。
一直到現在，眾多國際大牌總部齊聚靜安，相信這其中必然是有它的時尚價值，並且這些品牌也認可靜安這個板塊的商業價值！
土地資源全面規劃
靜安的變遷不止商業，任何城市的變遷都離不開土地的建設。
20世紀90年代，靜安區結合成片舊區改造綜合開發南京西路。開發範圍以南京西路為主軸，東起成都北路，西迄鎮寧路，南至延安中路、威海路，北到北京西路，總面積1.8平方公里。
- 1993～1998年，靜安區政府投資28億元用於南京西路地區的城市基礎設施建設，動遷居民1.5萬戶，單位約500家，鋪設大容量的市政公用管線，建成5所變電站及6萬門電話房和社會停車場等，為綜合開發創造良好的硬環境。
- 1993年8月18日，陝北菜場定向爆破成功，亞細亞商廈開工，打響了南京西路綜合開發第一炮。
- 2001年9月，建成廣電大廈、環球世界大廈、招商局廣場、上海嘉裡商務中心、中信泰富廣場、恆隆廣場等42個商業項目。
- 2015年10月，國務院批覆原閘北、靜安兩區“撤二建一”，設立新的靜安區，宣佈靜安閘北合併。
近年來隨著靜安和閘北“拆二建一”成立新靜安區，讓靜安區也成為大家經常討論的一個話題。人們懷念那個安安靜靜的老靜安，但是也對城市飛速更新的成效感到欣慰。
豪宅標杆扎堆入市
閘北區併入靜安區後，原閘北區域中低端住宅區的狀況將得到改善，在新靜安區域房地產市場統籌發展的作用下，新老靜安兩區的差距將被縮小。
從原閘北區土地市場來看，近兩年土地市場放量，且土地供應量比原靜安區可塑性強，能夠彌補靜安區土地資源緊缺的空白。
繼閘北和靜安的合併後，豪宅市場也開始逐漸引入靜安樓市。腔調樓市也給大家總結了新靜安和老靜安的兩個代表項目：
老靜安—華山公寓
「華山公寓」位於上海靜安區華山路優雅地段，原法租界核心區域內，毗鄰靜安寺商圈，曾為外交官和高端商務人士的居住地，亦是歷史傳承和多元文化打磨出的經典居所。
華山公寓的兩座塔樓，分為塔一出售和塔二出租兩種形式，早年裡面租住的，大多是大公司的總經理或者周邊領事館的外交官，安保系統十分嚴密，據說夠得上軍事級別，普通人很少有機會接觸。這樣的傳聞一直讓華山公寓有著一種神祕感，也讓其成為靜安豪宅的標杆產品。
它也是香港中信泰富在上海買下第一個地塊後，建成的住宅。拋開華山公寓盡收十里洋場的絕佳地段，無論是建築還是服務，華山公寓都按照香港豪宅標打造。
不管是精奢典雅的外立面，還是高端齊全的會所，建築和服務都在彰顯華山公寓的“香港典豪宅血統”，可以說是老靜安一直以來的頂級豪宅典範。
新靜安—萬科翡翠雅賓利
萬科翡翠雅賓利位於原閘北核心區位，緊鄰中興綠地公園，有著絕佳的地理位置。
項目由9幢高層、5幢疊加別墅組成，是內環核心地帶罕見的低密度花園住區，採用新古典主義建築風格，大理石外立面，精緻典雅。
根據內環內高端住宅社區這樣的理念打造，邀請知名設計團隊道朗通過大量體塊模型的推敲、演化，確立項目的空間體系，進戶雙大堂設計盡顯奢華。
其實雅賓利所在中興路的對面的地塊也不得不提！
2016年被融信地產以上海地王天價拿下，創下了土地市場上的成交價新高，光是樓板價就高達每平方10萬➕，至今也沒有超越的！
“110億融信地王”這樣的名頭讓中興路也火爆了一段時間，這塊地在2018年7月火速開工之後就一直沒聲音了，然而就在本月，這個項目召開了一個案名發佈會，公佈了案名：中興路一號。
案名的公佈也意味著這個地王要即將亮相了！地產界的目光也在前兩週都投向了中興路一號。
本次發佈會選擇在上生·新所舉行，源於其作為主城區城市更新代表性項目的意義。
中興路一號和翡翠雅賓利都是位於原閘北區的新靜安。
萬科在開發設計中興路一號時，也洞悉新舊更替的邏輯，在靜安現有肌理的脈絡上，嵌入城市歷史的新故事、自然生態的新情感和人文價值的新需求。這對於城市更新的意義，可見一斑。
上圖可見，在幾年前，這個110億的地王地塊可以說是被老公房和待拆遷房包圍著。如果沒有地王名聲存在的話，相信大家也是很難將它跟豪宅這兩個字聯繫起來。
我們一直都說，拆遷是城市更新中必不可少的一個過程，確實如此，中興路一號和周圍的老公房待拆房就是最好的對比。
中興路一號將由世界著名建築大師羅傑斯擔當項目設計。很多知名的世界地標建築均出自羅傑斯之手。從這裡就能看到開發商對項目的態度是非常誠懇的。
中興路一號設計效果圖
開發商的目標是把中興路一號打造成“城市地標”，從而抬升整個區域以及產品的價值。這樣的大局觀可以說是帶動城市更新最有力的理念。
雖然到目前為止目前為止單價最貴的“地王”還未真正問世，會被做成什麼樣子，最終售價是多少，「中興路一號」值得我們所有人期待。
每個城市都在時間的浪潮裡不斷更新，每個地區也都有每個地區不同的印記。靜安的變遷又何止是一篇文章能全部說完的。
可能很多時候我們都覺得沒感受到在城市進階中對我們的影響，但是它的變化可能小到家門口的石子路鋪成柏油路，家附近的百貨店鋪變成數不清門面數的大商場。我們還是能真切感受到城市更新帶來的更舒適的體驗感。
不管是衣食住行的改善還是政策出臺對工作生活的波及，我們始終是城市更新中的趕路人，推動著它前進，也安逸於它的庇助。
靜安—未來可期。
以上是正文
文章出自微信公眾號：腔調樓市
把地產說清楚，把買房講明白。
關於樓市，我們只傳遞
#最有價值的部分#