據說成年人的崩潰
都是悄無聲息的
可能是拖著疲憊身軀回家
電梯開門的一剎那
……
"據說成年人的崩潰
都是悄無聲息的
可能是拖著疲憊身軀回家
電梯開門的一剎那
……
“3000元 3000元 3000元”
"據說成年人的崩潰
都是悄無聲息的
可能是拖著疲憊身軀回家
電梯開門的一剎那
……
“3000元 3000元 3000元”
“睿米 睿米 睿米”
"據說成年人的崩潰
都是悄無聲息的
可能是拖著疲憊身軀回家
電梯開門的一剎那
……
“3000元 3000元 3000元”
“睿米 睿米 睿米”
“上企查查 上企查查 上企查查”
魔性洗腦般循環
莫名煩躁
有！木！有
（連小孩子都會背）
"據說成年人的崩潰
都是悄無聲息的
可能是拖著疲憊身軀回家
電梯開門的一剎那
……
“3000元 3000元 3000元”
“睿米 睿米 睿米”
“上企查查 上企查查 上企查查”
魔性洗腦般循環
莫名煩躁
有！木！有
（連小孩子都會背）
更不用說那些
豐胸、整容、健身等等
博人眼球的奇葩廣告了
（有些因內容引起不適而被業主遮擋）
"據說成年人的崩潰
都是悄無聲息的
可能是拖著疲憊身軀回家
電梯開門的一剎那
……
“3000元 3000元 3000元”
“睿米 睿米 睿米”
“上企查查 上企查查 上企查查”
魔性洗腦般循環
莫名煩躁
有！木！有
（連小孩子都會背）
更不用說那些
豐胸、整容、健身等等
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（有些因內容引起不適而被業主遮擋）
據說成年人的崩潰
都是悄無聲息的
可能是拖著疲憊身軀回家
電梯開門的一剎那
……
“3000元 3000元 3000元”
“睿米 睿米 睿米”
“上企查查 上企查查 上企查查”
魔性洗腦般循環
莫名煩躁
有！木！有
（連小孩子都會背）
更不用說那些
豐胸、整容、健身等等
博人眼球的奇葩廣告了
（有些因內容引起不適而被業主遮擋）
司空見慣？無可奈何？
只能一笑而過？
明天又是新的被廣告包圍的一天？
"據說成年人的崩潰
都是悄無聲息的
可能是拖著疲憊身軀回家
電梯開門的一剎那
……
“3000元 3000元 3000元”
“睿米 睿米 睿米”
“上企查查 上企查查 上企查查”
魔性洗腦般循環
莫名煩躁
有！木！有
（連小孩子都會背）
更不用說那些
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博人眼球的奇葩廣告了
（有些因內容引起不適而被業主遮擋）
司空見慣？無可奈何？
只能一笑而過？
明天又是新的被廣告包圍的一天？
從現在起
你要知道
小區裡放什麼廣告
是你——業主說了算
不僅如此
廣告費也該有你一份
比如
北京市朝陽區京師園小區
1288戶業主們連續四年
真金白銀地拿到了
電梯廣告分紅
"據說成年人的崩潰
都是悄無聲息的
可能是拖著疲憊身軀回家
電梯開門的一剎那
……
“3000元 3000元 3000元”
“睿米 睿米 睿米”
“上企查查 上企查查 上企查查”
魔性洗腦般循環
莫名煩躁
有！木！有
（連小孩子都會背）
更不用說那些
豐胸、整容、健身等等
博人眼球的奇葩廣告了
（有些因內容引起不適而被業主遮擋）
司空見慣？無可奈何？
只能一笑而過？
明天又是新的被廣告包圍的一天？
從現在起
你要知道
小區裡放什麼廣告
是你——業主說了算
不僅如此
廣告費也該有你一份
比如
北京市朝陽區京師園小區
1288戶業主們連續四年
真金白銀地拿到了
電梯廣告分紅
第一次是每戶發了400元的超市購物卡
第二次是每戶直接抵扣了500元物業費
第三次是每戶發了200元的電子購物卡
上個月則是每戶直接發了500元的現金
"據說成年人的崩潰
都是悄無聲息的
可能是拖著疲憊身軀回家
電梯開門的一剎那
……
“3000元 3000元 3000元”
“睿米 睿米 睿米”
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莫名煩躁
有！木！有
（連小孩子都會背）
更不用說那些
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（有些因內容引起不適而被業主遮擋）
司空見慣？無可奈何？
只能一笑而過？
明天又是新的被廣告包圍的一天？
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第二次是每戶直接抵扣了500元物業費
第三次是每戶發了200元的電子購物卡
上個月則是每戶直接發了500元的現金
京師園小區業委會主任武志中介紹
幾家廣告公司都是與
京師園小區的業委會
而不是物業公司籤的合同
早在十餘年前
第一屆業委會籌建時
大家就決定把公共區域的經營收入
抓在業委會手中
"據說成年人的崩潰
都是悄無聲息的
可能是拖著疲憊身軀回家
電梯開門的一剎那
……
“3000元 3000元 3000元”
“睿米 睿米 睿米”
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有！木！有
（連小孩子都會背）
更不用說那些
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（有些因內容引起不適而被業主遮擋）
司空見慣？無可奈何？
只能一笑而過？
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從現在起
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是你——業主說了算
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比如
北京市朝陽區京師園小區
1288戶業主們連續四年
真金白銀地拿到了
電梯廣告分紅
第一次是每戶發了400元的超市購物卡
第二次是每戶直接抵扣了500元物業費
第三次是每戶發了200元的電子購物卡
上個月則是每戶直接發了500元的現金
京師園小區業委會主任武志中介紹
幾家廣告公司都是與
京師園小區的業委會
而不是物業公司籤的合同
早在十餘年前
第一屆業委會籌建時
大家就決定把公共區域的經營收入
抓在業委會手中
羨慕吧？
那麼問題來了：
怎樣才能領到這筆錢？
往下看！
1
小區廣告收入屬於全體業主
先來說說
你們家小區的電梯裡
是不是這樣的
▼
"據說成年人的崩潰
都是悄無聲息的
可能是拖著疲憊身軀回家
電梯開門的一剎那
……
“3000元 3000元 3000元”
“睿米 睿米 睿米”
“上企查查 上企查查 上企查查”
魔性洗腦般循環
莫名煩躁
有！木！有
（連小孩子都會背）
更不用說那些
豐胸、整容、健身等等
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（有些因內容引起不適而被業主遮擋）
司空見慣？無可奈何？
只能一笑而過？
明天又是新的被廣告包圍的一天？
從現在起
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小區裡放什麼廣告
是你——業主說了算
不僅如此
廣告費也該有你一份
比如
北京市朝陽區京師園小區
1288戶業主們連續四年
真金白銀地拿到了
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第一次是每戶發了400元的超市購物卡
第二次是每戶直接抵扣了500元物業費
第三次是每戶發了200元的電子購物卡
上個月則是每戶直接發了500元的現金
京師園小區業委會主任武志中介紹
幾家廣告公司都是與
京師園小區的業委會
而不是物業公司籤的合同
早在十餘年前
第一屆業委會籌建時
大家就決定把公共區域的經營收入
抓在業委會手中
羨慕吧？
那麼問題來了：
怎樣才能領到這筆錢？
往下看！
1
小區廣告收入屬於全體業主
先來說說
你們家小區的電梯裡
是不是這樣的
▼
你們家小區的燈箱
是不是這樣的
▼
"據說成年人的崩潰
都是悄無聲息的
可能是拖著疲憊身軀回家
電梯開門的一剎那
……
“3000元 3000元 3000元”
“睿米 睿米 睿米”
“上企查查 上企查查 上企查查”
魔性洗腦般循環
莫名煩躁
有！木！有
（連小孩子都會背）
更不用說那些
豐胸、整容、健身等等
博人眼球的奇葩廣告了
（有些因內容引起不適而被業主遮擋）
司空見慣？無可奈何？
只能一笑而過？
明天又是新的被廣告包圍的一天？
從現在起
你要知道
小區裡放什麼廣告
是你——業主說了算
不僅如此
廣告費也該有你一份
比如
北京市朝陽區京師園小區
1288戶業主們連續四年
真金白銀地拿到了
電梯廣告分紅
第一次是每戶發了400元的超市購物卡
第二次是每戶直接抵扣了500元物業費
第三次是每戶發了200元的電子購物卡
上個月則是每戶直接發了500元的現金
京師園小區業委會主任武志中介紹
幾家廣告公司都是與
京師園小區的業委會
而不是物業公司籤的合同
早在十餘年前
第一屆業委會籌建時
大家就決定把公共區域的經營收入
抓在業委會手中
羨慕吧？
那麼問題來了：
怎樣才能領到這筆錢？
往下看！
1
小區廣告收入屬於全體業主
先來說說
你們家小區的電梯裡
是不是這樣的
▼
你們家小區的燈箱
是不是這樣的
▼
還有，你們家小區的門禁杆
是不是這樣的
▼
"據說成年人的崩潰
都是悄無聲息的
可能是拖著疲憊身軀回家
電梯開門的一剎那
……
“3000元 3000元 3000元”
“睿米 睿米 睿米”
“上企查查 上企查查 上企查查”
魔性洗腦般循環
莫名煩躁
有！木！有
（連小孩子都會背）
更不用說那些
豐胸、整容、健身等等
博人眼球的奇葩廣告了
（有些因內容引起不適而被業主遮擋）
司空見慣？無可奈何？
只能一笑而過？
明天又是新的被廣告包圍的一天？
從現在起
你要知道
小區裡放什麼廣告
是你——業主說了算
不僅如此
廣告費也該有你一份
比如
北京市朝陽區京師園小區
1288戶業主們連續四年
真金白銀地拿到了
電梯廣告分紅
第一次是每戶發了400元的超市購物卡
第二次是每戶直接抵扣了500元物業費
第三次是每戶發了200元的電子購物卡
上個月則是每戶直接發了500元的現金
京師園小區業委會主任武志中介紹
幾家廣告公司都是與
京師園小區的業委會
而不是物業公司籤的合同
早在十餘年前
第一屆業委會籌建時
大家就決定把公共區域的經營收入
抓在業委會手中
羨慕吧？
那麼問題來了：
怎樣才能領到這筆錢？
往下看！
1
小區廣告收入屬於全體業主
先來說說
你們家小區的電梯裡
是不是這樣的
▼
你們家小區的燈箱
是不是這樣的
▼
還有，你們家小區的門禁杆
是不是這樣的
▼
還有——
小區外車輛進入小區要收停車費
有人要在小區廣場搞特賣、或做活動，要交場地租金
小區的配套商鋪，有人要開店，那就得付房租
小區的會所，承包給別人經營，也要收租金
"據說成年人的崩潰
都是悄無聲息的
可能是拖著疲憊身軀回家
電梯開門的一剎那
……
“3000元 3000元 3000元”
“睿米 睿米 睿米”
“上企查查 上企查查 上企查查”
魔性洗腦般循環
莫名煩躁
有！木！有
（連小孩子都會背）
更不用說那些
豐胸、整容、健身等等
博人眼球的奇葩廣告了
（有些因內容引起不適而被業主遮擋）
司空見慣？無可奈何？
只能一笑而過？
明天又是新的被廣告包圍的一天？
從現在起
你要知道
小區裡放什麼廣告
是你——業主說了算
不僅如此
廣告費也該有你一份
比如
北京市朝陽區京師園小區
1288戶業主們連續四年
真金白銀地拿到了
電梯廣告分紅
第一次是每戶發了400元的超市購物卡
第二次是每戶直接抵扣了500元物業費
第三次是每戶發了200元的電子購物卡
上個月則是每戶直接發了500元的現金
京師園小區業委會主任武志中介紹
幾家廣告公司都是與
京師園小區的業委會
而不是物業公司籤的合同
早在十餘年前
第一屆業委會籌建時
大家就決定把公共區域的經營收入
抓在業委會手中
羨慕吧？
那麼問題來了：
怎樣才能領到這筆錢？
往下看！
1
小區廣告收入屬於全體業主
先來說說
你們家小區的電梯裡
是不是這樣的
▼
你們家小區的燈箱
是不是這樣的
▼
還有，你們家小區的門禁杆
是不是這樣的
▼
還有——
小區外車輛進入小區要收停車費
有人要在小區廣場搞特賣、或做活動，要交場地租金
小區的配套商鋪，有人要開店，那就得付房租
小區的會所，承包給別人經營，也要收租金
而這些都屬於
“公共收益”
收錢的雖然是物業
但是，物業只是代為管理
錢應歸業主所有
▼
“
根據《物權法》規定，小區公共收益是全體業主共有的，受益的支配需要由全體業主大會決定。物業公司代為管理的情況下，物業公司需要提前制定使用計劃，使用後也要公示賬目。
以及《物業管理條例》規定，利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。
”
"據說成年人的崩潰
都是悄無聲息的
可能是拖著疲憊身軀回家
電梯開門的一剎那
……
“3000元 3000元 3000元”
“睿米 睿米 睿米”
“上企查查 上企查查 上企查查”
魔性洗腦般循環
莫名煩躁
有！木！有
（連小孩子都會背）
更不用說那些
豐胸、整容、健身等等
博人眼球的奇葩廣告了
（有些因內容引起不適而被業主遮擋）
司空見慣？無可奈何？
只能一笑而過？
明天又是新的被廣告包圍的一天？
從現在起
你要知道
小區裡放什麼廣告
是你——業主說了算
不僅如此
廣告費也該有你一份
比如
北京市朝陽區京師園小區
1288戶業主們連續四年
真金白銀地拿到了
電梯廣告分紅
第一次是每戶發了400元的超市購物卡
第二次是每戶直接抵扣了500元物業費
第三次是每戶發了200元的電子購物卡
上個月則是每戶直接發了500元的現金
京師園小區業委會主任武志中介紹
幾家廣告公司都是與
京師園小區的業委會
而不是物業公司籤的合同
早在十餘年前
第一屆業委會籌建時
大家就決定把公共區域的經營收入
抓在業委會手中
羨慕吧？
那麼問題來了：
怎樣才能領到這筆錢？
往下看！
1
小區廣告收入屬於全體業主
先來說說
你們家小區的電梯裡
是不是這樣的
▼
你們家小區的燈箱
是不是這樣的
▼
還有，你們家小區的門禁杆
是不是這樣的
▼
還有——
小區外車輛進入小區要收停車費
有人要在小區廣場搞特賣、或做活動，要交場地租金
小區的配套商鋪，有人要開店，那就得付房租
小區的會所，承包給別人經營，也要收租金
而這些都屬於
“公共收益”
收錢的雖然是物業
但是，物業只是代為管理
錢應歸業主所有
▼
“
根據《物權法》規定，小區公共收益是全體業主共有的，受益的支配需要由全體業主大會決定。物業公司代為管理的情況下，物業公司需要提前制定使用計劃，使用後也要公示賬目。
以及《物業管理條例》規定，利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。
”
至於這些錢怎麼用
決定權都在業委會手中
由業主代表們共同商議決定
如何經營和管理
如有經營收入該通過什麼方式
讓全體業主獲利
2
小區公共收益，到底有多少？
業內人士透露
以電梯廣告為例
靜態框架廣告 每塊每週在120元左右
一個電梯起碼可以安裝3塊
電子廣告屏收費更高 以秒為單位計費
每塊每週大概五六千元左右
"據說成年人的崩潰
都是悄無聲息的
可能是拖著疲憊身軀回家
電梯開門的一剎那
……
“3000元 3000元 3000元”
“睿米 睿米 睿米”
“上企查查 上企查查 上企查查”
魔性洗腦般循環
莫名煩躁
有！木！有
（連小孩子都會背）
更不用說那些
豐胸、整容、健身等等
博人眼球的奇葩廣告了
（有些因內容引起不適而被業主遮擋）
司空見慣？無可奈何？
只能一笑而過？
明天又是新的被廣告包圍的一天？
從現在起
你要知道
小區裡放什麼廣告
是你——業主說了算
不僅如此
廣告費也該有你一份
比如
北京市朝陽區京師園小區
1288戶業主們連續四年
真金白銀地拿到了
電梯廣告分紅
第一次是每戶發了400元的超市購物卡
第二次是每戶直接抵扣了500元物業費
第三次是每戶發了200元的電子購物卡
上個月則是每戶直接發了500元的現金
京師園小區業委會主任武志中介紹
幾家廣告公司都是與
京師園小區的業委會
而不是物業公司籤的合同
早在十餘年前
第一屆業委會籌建時
大家就決定把公共區域的經營收入
抓在業委會手中
羨慕吧？
那麼問題來了：
怎樣才能領到這筆錢？
往下看！
1
小區廣告收入屬於全體業主
先來說說
你們家小區的電梯裡
是不是這樣的
▼
你們家小區的燈箱
是不是這樣的
▼
還有，你們家小區的門禁杆
是不是這樣的
▼
還有——
小區外車輛進入小區要收停車費
有人要在小區廣場搞特賣、或做活動，要交場地租金
小區的配套商鋪，有人要開店，那就得付房租
小區的會所，承包給別人經營，也要收租金
而這些都屬於
“公共收益”
收錢的雖然是物業
但是，物業只是代為管理
錢應歸業主所有
▼
“
根據《物權法》規定，小區公共收益是全體業主共有的，受益的支配需要由全體業主大會決定。物業公司代為管理的情況下，物業公司需要提前制定使用計劃，使用後也要公示賬目。
以及《物業管理條例》規定，利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。
”
至於這些錢怎麼用
決定權都在業委會手中
由業主代表們共同商議決定
如何經營和管理
如有經營收入該通過什麼方式
讓全體業主獲利
2
小區公共收益，到底有多少？
業內人士透露
以電梯廣告為例
靜態框架廣告 每塊每週在120元左右
一個電梯起碼可以安裝3塊
電子廣告屏收費更高 以秒為單位計費
每塊每週大概五六千元左右
這些廣告投放的合同
絕大多數都是由
廣告公司和物業公司簽訂的
一箇中等規模的社區
一年電梯廣告費收入
少則十幾萬元 多則幾十萬元
"據說成年人的崩潰
都是悄無聲息的
可能是拖著疲憊身軀回家
電梯開門的一剎那
……
“3000元 3000元 3000元”
“睿米 睿米 睿米”
“上企查查 上企查查 上企查查”
魔性洗腦般循環
莫名煩躁
有！木！有
（連小孩子都會背）
更不用說那些
豐胸、整容、健身等等
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司空見慣？無可奈何？
只能一笑而過？
明天又是新的被廣告包圍的一天？
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廣告費也該有你一份
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北京市朝陽區京師園小區
1288戶業主們連續四年
真金白銀地拿到了
電梯廣告分紅
第一次是每戶發了400元的超市購物卡
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幾家廣告公司都是與
京師園小區的業委會
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第一屆業委會籌建時
大家就決定把公共區域的經營收入
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羨慕吧？
那麼問題來了：
怎樣才能領到這筆錢？
往下看！
1
小區廣告收入屬於全體業主
先來說說
你們家小區的電梯裡
是不是這樣的
▼
你們家小區的燈箱
是不是這樣的
▼
還有，你們家小區的門禁杆
是不是這樣的
▼
還有——
小區外車輛進入小區要收停車費
有人要在小區廣場搞特賣、或做活動，要交場地租金
小區的配套商鋪，有人要開店，那就得付房租
小區的會所，承包給別人經營，也要收租金
而這些都屬於
“公共收益”
收錢的雖然是物業
但是，物業只是代為管理
錢應歸業主所有
▼
“
根據《物權法》規定，小區公共收益是全體業主共有的，受益的支配需要由全體業主大會決定。物業公司代為管理的情況下，物業公司需要提前制定使用計劃，使用後也要公示賬目。
以及《物業管理條例》規定，利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。
”
至於這些錢怎麼用
決定權都在業委會手中
由業主代表們共同商議決定
如何經營和管理
如有經營收入該通過什麼方式
讓全體業主獲利
2
小區公共收益，到底有多少？
業內人士透露
以電梯廣告為例
靜態框架廣告 每塊每週在120元左右
一個電梯起碼可以安裝3塊
電子廣告屏收費更高 以秒為單位計費
每塊每週大概五六千元左右
這些廣告投放的合同
絕大多數都是由
廣告公司和物業公司簽訂的
一箇中等規模的社區
一年電梯廣告費收入
少則十幾萬元 多則幾十萬元
這還沒算上電梯廣告以外的
其他公共收益呢~
是不是瞬間覺得自己吃虧了
交了那麼多年的物業費
可該給我們的錢卻被瞞了好多年！
3
小區公共收益，你分紅了嗎？
話說回來
雖然有法律法規給廣大業主撐腰
電梯廣告的管理和收入分配
在很多地方卻始終處於灰色地帶
"據說成年人的崩潰
都是悄無聲息的
可能是拖著疲憊身軀回家
電梯開門的一剎那
……
“3000元 3000元 3000元”
“睿米 睿米 睿米”
“上企查查 上企查查 上企查查”
魔性洗腦般循環
莫名煩躁
有！木！有
（連小孩子都會背）
更不用說那些
豐胸、整容、健身等等
博人眼球的奇葩廣告了
（有些因內容引起不適而被業主遮擋）
司空見慣？無可奈何？
只能一笑而過？
明天又是新的被廣告包圍的一天？
從現在起
你要知道
小區裡放什麼廣告
是你——業主說了算
不僅如此
廣告費也該有你一份
比如
北京市朝陽區京師園小區
1288戶業主們連續四年
真金白銀地拿到了
電梯廣告分紅
第一次是每戶發了400元的超市購物卡
第二次是每戶直接抵扣了500元物業費
第三次是每戶發了200元的電子購物卡
上個月則是每戶直接發了500元的現金
京師園小區業委會主任武志中介紹
幾家廣告公司都是與
京師園小區的業委會
而不是物業公司籤的合同
早在十餘年前
第一屆業委會籌建時
大家就決定把公共區域的經營收入
抓在業委會手中
羨慕吧？
那麼問題來了：
怎樣才能領到這筆錢？
往下看！
1
小區廣告收入屬於全體業主
先來說說
你們家小區的電梯裡
是不是這樣的
▼
你們家小區的燈箱
是不是這樣的
▼
還有，你們家小區的門禁杆
是不是這樣的
▼
還有——
小區外車輛進入小區要收停車費
有人要在小區廣場搞特賣、或做活動，要交場地租金
小區的配套商鋪，有人要開店，那就得付房租
小區的會所，承包給別人經營，也要收租金
而這些都屬於
“公共收益”
收錢的雖然是物業
但是，物業只是代為管理
錢應歸業主所有
▼
“
根據《物權法》規定，小區公共收益是全體業主共有的，受益的支配需要由全體業主大會決定。物業公司代為管理的情況下，物業公司需要提前制定使用計劃，使用後也要公示賬目。
以及《物業管理條例》規定，利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。
”
至於這些錢怎麼用
決定權都在業委會手中
由業主代表們共同商議決定
如何經營和管理
如有經營收入該通過什麼方式
讓全體業主獲利
2
小區公共收益，到底有多少？
業內人士透露
以電梯廣告為例
靜態框架廣告 每塊每週在120元左右
一個電梯起碼可以安裝3塊
電子廣告屏收費更高 以秒為單位計費
每塊每週大概五六千元左右
這些廣告投放的合同
絕大多數都是由
廣告公司和物業公司簽訂的
一箇中等規模的社區
一年電梯廣告費收入
少則十幾萬元 多則幾十萬元
這還沒算上電梯廣告以外的
其他公共收益呢~
是不是瞬間覺得自己吃虧了
交了那麼多年的物業費
可該給我們的錢卻被瞞了好多年！
3
小區公共收益，你分紅了嗎？
話說回來
雖然有法律法規給廣大業主撐腰
電梯廣告的管理和收入分配
在很多地方卻始終處於灰色地帶
不少人並沒有意識到
小區的廣告收入和自己有關
而有些物業公司
就仗著居民不知情
不僅不公示收入明細
還將這些錢變成了自己的收益
更要命的是
很多小區連業主大會都沒有
只有物業公司在行使“霸王條約”
小區的收益、物業費的使用和用途等
成了“不能說的祕密”
"據說成年人的崩潰
都是悄無聲息的
可能是拖著疲憊身軀回家
電梯開門的一剎那
……
“3000元 3000元 3000元”
“睿米 睿米 睿米”
“上企查查 上企查查 上企查查”
魔性洗腦般循環
莫名煩躁
有！木！有
（連小孩子都會背）
更不用說那些
豐胸、整容、健身等等
博人眼球的奇葩廣告了
（有些因內容引起不適而被業主遮擋）
司空見慣？無可奈何？
只能一笑而過？
明天又是新的被廣告包圍的一天？
從現在起
你要知道
小區裡放什麼廣告
是你——業主說了算
不僅如此
廣告費也該有你一份
比如
北京市朝陽區京師園小區
1288戶業主們連續四年
真金白銀地拿到了
電梯廣告分紅
第一次是每戶發了400元的超市購物卡
第二次是每戶直接抵扣了500元物業費
第三次是每戶發了200元的電子購物卡
上個月則是每戶直接發了500元的現金
京師園小區業委會主任武志中介紹
幾家廣告公司都是與
京師園小區的業委會
而不是物業公司籤的合同
早在十餘年前
第一屆業委會籌建時
大家就決定把公共區域的經營收入
抓在業委會手中
羨慕吧？
那麼問題來了：
怎樣才能領到這筆錢？
往下看！
1
小區廣告收入屬於全體業主
先來說說
你們家小區的電梯裡
是不是這樣的
▼
你們家小區的燈箱
是不是這樣的
▼
還有，你們家小區的門禁杆
是不是這樣的
▼
還有——
小區外車輛進入小區要收停車費
有人要在小區廣場搞特賣、或做活動，要交場地租金
小區的配套商鋪，有人要開店，那就得付房租
小區的會所，承包給別人經營，也要收租金
而這些都屬於
“公共收益”
收錢的雖然是物業
但是，物業只是代為管理
錢應歸業主所有
▼
“
根據《物權法》規定，小區公共收益是全體業主共有的，受益的支配需要由全體業主大會決定。物業公司代為管理的情況下，物業公司需要提前制定使用計劃，使用後也要公示賬目。
以及《物業管理條例》規定，利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。
”
至於這些錢怎麼用
決定權都在業委會手中
由業主代表們共同商議決定
如何經營和管理
如有經營收入該通過什麼方式
讓全體業主獲利
2
小區公共收益，到底有多少？
業內人士透露
以電梯廣告為例
靜態框架廣告 每塊每週在120元左右
一個電梯起碼可以安裝3塊
電子廣告屏收費更高 以秒為單位計費
每塊每週大概五六千元左右
這些廣告投放的合同
絕大多數都是由
廣告公司和物業公司簽訂的
一箇中等規模的社區
一年電梯廣告費收入
少則十幾萬元 多則幾十萬元
這還沒算上電梯廣告以外的
其他公共收益呢~
是不是瞬間覺得自己吃虧了
交了那麼多年的物業費
可該給我們的錢卻被瞞了好多年！
3
小區公共收益，你分紅了嗎？
話說回來
雖然有法律法規給廣大業主撐腰
電梯廣告的管理和收入分配
在很多地方卻始終處於灰色地帶
不少人並沒有意識到
小區的廣告收入和自己有關
而有些物業公司
就仗著居民不知情
不僅不公示收入明細
還將這些錢變成了自己的收益
更要命的是
很多小區連業主大會都沒有
只有物業公司在行使“霸王條約”
小區的收益、物業費的使用和用途等
成了“不能說的祕密”
怎麼辦？
有人將物業告上法庭
拿回了屬於自己的公共收益金
對於多年不公示的情況
可通過小區的業委會保障自身權益
沒有業委會的
找當地街道、社區居委等協調
"據說成年人的崩潰
都是悄無聲息的
可能是拖著疲憊身軀回家
電梯開門的一剎那
……
“3000元 3000元 3000元”
“睿米 睿米 睿米”
“上企查查 上企查查 上企查查”
魔性洗腦般循環
莫名煩躁
有！木！有
（連小孩子都會背）
更不用說那些
豐胸、整容、健身等等
博人眼球的奇葩廣告了
（有些因內容引起不適而被業主遮擋）
司空見慣？無可奈何？
只能一笑而過？
明天又是新的被廣告包圍的一天？
從現在起
你要知道
小區裡放什麼廣告
是你——業主說了算
不僅如此
廣告費也該有你一份
比如
北京市朝陽區京師園小區
1288戶業主們連續四年
真金白銀地拿到了
電梯廣告分紅
第一次是每戶發了400元的超市購物卡
第二次是每戶直接抵扣了500元物業費
第三次是每戶發了200元的電子購物卡
上個月則是每戶直接發了500元的現金
京師園小區業委會主任武志中介紹
幾家廣告公司都是與
京師園小區的業委會
而不是物業公司籤的合同
早在十餘年前
第一屆業委會籌建時
大家就決定把公共區域的經營收入
抓在業委會手中
羨慕吧？
那麼問題來了：
怎樣才能領到這筆錢？
往下看！
1
小區廣告收入屬於全體業主
先來說說
你們家小區的電梯裡
是不是這樣的
▼
你們家小區的燈箱
是不是這樣的
▼
還有，你們家小區的門禁杆
是不是這樣的
▼
還有——
小區外車輛進入小區要收停車費
有人要在小區廣場搞特賣、或做活動，要交場地租金
小區的配套商鋪，有人要開店，那就得付房租
小區的會所，承包給別人經營，也要收租金
而這些都屬於
“公共收益”
收錢的雖然是物業
但是，物業只是代為管理
錢應歸業主所有
▼
“
根據《物權法》規定，小區公共收益是全體業主共有的，受益的支配需要由全體業主大會決定。物業公司代為管理的情況下，物業公司需要提前制定使用計劃，使用後也要公示賬目。
以及《物業管理條例》規定，利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。
”
至於這些錢怎麼用
決定權都在業委會手中
由業主代表們共同商議決定
如何經營和管理
如有經營收入該通過什麼方式
讓全體業主獲利
2
小區公共收益，到底有多少？
業內人士透露
以電梯廣告為例
靜態框架廣告 每塊每週在120元左右
一個電梯起碼可以安裝3塊
電子廣告屏收費更高 以秒為單位計費
每塊每週大概五六千元左右
這些廣告投放的合同
絕大多數都是由
廣告公司和物業公司簽訂的
一箇中等規模的社區
一年電梯廣告費收入
少則十幾萬元 多則幾十萬元
這還沒算上電梯廣告以外的
其他公共收益呢~
是不是瞬間覺得自己吃虧了
交了那麼多年的物業費
可該給我們的錢卻被瞞了好多年！
3
小區公共收益，你分紅了嗎？
話說回來
雖然有法律法規給廣大業主撐腰
電梯廣告的管理和收入分配
在很多地方卻始終處於灰色地帶
不少人並沒有意識到
小區的廣告收入和自己有關
而有些物業公司
就仗著居民不知情
不僅不公示收入明細
還將這些錢變成了自己的收益
更要命的是
很多小區連業主大會都沒有
只有物業公司在行使“霸王條約”
小區的收益、物業費的使用和用途等
成了“不能說的祕密”
怎麼辦？
有人將物業告上法庭
拿回了屬於自己的公共收益金
對於多年不公示的情況
可通過小區的業委會保障自身權益
沒有業委會的
找當地街道、社區居委等協調
我的廣告，我做主！
現在知道也不算晚
有關於錢袋子的事
趕緊告訴身邊的每一個人
綜合於網絡
編輯：小花
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