昨晚朋友給我了一張統計表，上面是2019年全國幾大重點城市的“房價收入比”統計，青島排名12名，房價收入比14.03，意味著青島人基本上不吃不喝，需要14年才能買的起一套房。暫且不說數據的準確性，作為一名青島人來說，如果沒有“棚改”拆遷款，靠一個月4、5000的工資，去買市內四區一套房，14年的時間都很樂觀，可能需要更久。
昨晚朋友給我了一張統計表，上面是2019年全國幾大重點城市的“房價收入比”統計，青島排名12名，房價收入比14.03，意味著青島人基本上不吃不喝，需要14年才能買的起一套房。暫且不說數據的準確性，作為一名青島人來說，如果沒有“棚改”拆遷款，靠一個月4、5000的工資，去買市內四區一套房，14年的時間都很樂觀，可能需要更久。
翻看青島市在售房源房價，市內四區最便宜的李滄區房價單平米都要23000左右，而城陽16000，西海岸17000，鼎盛期基本更是要破18000的節奏，翻看目前在售房源單均價在10000左右還能努努力夠得著的樓盤基本就在膠州、即墨等區域，因此這倆年即墨、膠州增加了一些因買不起市區只好被擠壓到這些區域買房置業的客戶。
昨晚朋友給我了一張統計表，上面是2019年全國幾大重點城市的“房價收入比”統計，青島排名12名，房價收入比14.03，意味著青島人基本上不吃不喝，需要14年才能買的起一套房。暫且不說數據的準確性，作為一名青島人來說，如果沒有“棚改”拆遷款，靠一個月4、5000的工資，去買市內四區一套房，14年的時間都很樂觀，可能需要更久。
翻看青島市在售房源房價，市內四區最便宜的李滄區房價單平米都要23000左右，而城陽16000，西海岸17000，鼎盛期基本更是要破18000的節奏，翻看目前在售房源單均價在10000左右還能努努力夠得著的樓盤基本就在膠州、即墨等區域，因此這倆年即墨、膠州增加了一些因買不起市區只好被擠壓到這些區域買房置業的客戶。
很多年輕人也會說，在青島買房生活真的壓力很大，基本沒有任何積蓄，生活成本高、房貸壓力大，更別提幸福感。那青島人的“錢袋子”真的那麼拮据？高房價又是怎麼支撐起來的？這麼下去，青島樓市的未來還有沒有上漲空間呢？在回答這些問題之前，我們一起看下青島2019年上半年居民可支配收入、儲蓄存款統計，以及2019年上半年青島樓市的狀況。
昨晚朋友給我了一張統計表，上面是2019年全國幾大重點城市的“房價收入比”統計，青島排名12名，房價收入比14.03，意味著青島人基本上不吃不喝，需要14年才能買的起一套房。暫且不說數據的準確性，作為一名青島人來說，如果沒有“棚改”拆遷款，靠一個月4、5000的工資，去買市內四區一套房，14年的時間都很樂觀，可能需要更久。
翻看青島市在售房源房價，市內四區最便宜的李滄區房價單平米都要23000左右，而城陽16000，西海岸17000，鼎盛期基本更是要破18000的節奏，翻看目前在售房源單均價在10000左右還能努努力夠得著的樓盤基本就在膠州、即墨等區域，因此這倆年即墨、膠州增加了一些因買不起市區只好被擠壓到這些區域買房置業的客戶。
很多年輕人也會說，在青島買房生活真的壓力很大，基本沒有任何積蓄，生活成本高、房貸壓力大，更別提幸福感。那青島人的“錢袋子”真的那麼拮据？高房價又是怎麼支撐起來的？這麼下去，青島樓市的未來還有沒有上漲空間呢？在回答這些問題之前，我們一起看下青島2019年上半年居民可支配收入、儲蓄存款統計，以及2019年上半年青島樓市的狀況。
昨晚朋友給我了一張統計表，上面是2019年全國幾大重點城市的“房價收入比”統計，青島排名12名，房價收入比14.03，意味著青島人基本上不吃不喝，需要14年才能買的起一套房。暫且不說數據的準確性，作為一名青島人來說，如果沒有“棚改”拆遷款，靠一個月4、5000的工資，去買市內四區一套房，14年的時間都很樂觀，可能需要更久。
翻看青島市在售房源房價，市內四區最便宜的李滄區房價單平米都要23000左右，而城陽16000，西海岸17000，鼎盛期基本更是要破18000的節奏，翻看目前在售房源單均價在10000左右還能努努力夠得著的樓盤基本就在膠州、即墨等區域，因此這倆年即墨、膠州增加了一些因買不起市區只好被擠壓到這些區域買房置業的客戶。
很多年輕人也會說，在青島買房生活真的壓力很大，基本沒有任何積蓄，生活成本高、房貸壓力大，更別提幸福感。那青島人的“錢袋子”真的那麼拮据？高房價又是怎麼支撐起來的？這麼下去，青島樓市的未來還有沒有上漲空間呢？在回答這些問題之前，我們一起看下青島2019年上半年居民可支配收入、儲蓄存款統計，以及2019年上半年青島樓市的狀況。
通過以上統計，青島人的可支配收入、儲蓄存款雖然總額增多，但對比上年的增幅減少、減慢，說明青島人的“錢袋子”整體其實在縮減，購買力減弱，而相應的樓市也在處於下行階段，上半年雖然房價仍然處於高位，但銷售總額減少，說明房子銷量減少，基本上能得出以下結論：
1、排除房產調控政策的影響，目前青島樓市下行的最直接的原因來源於青島人民的購買力減弱；
2、青島目前房價居北方城市第三名，房價已處於高位，若短時期不出現人口暴增、購房需求爆發等情況，房價停漲或緩漲可能性較大，短時期經濟環境不變的前提下，房價上漲空間有限；
3、青島的高房價，在市場上行時，有很多外地投資客戶、本地拆遷戶購買力支撐，但目前“房住不炒”基本清退了投資客戶，剩餘自住客戶即使有需求也無法買單目前的“高房價”；
昨晚朋友給我了一張統計表，上面是2019年全國幾大重點城市的“房價收入比”統計，青島排名12名，房價收入比14.03，意味著青島人基本上不吃不喝，需要14年才能買的起一套房。暫且不說數據的準確性，作為一名青島人來說，如果沒有“棚改”拆遷款，靠一個月4、5000的工資，去買市內四區一套房，14年的時間都很樂觀，可能需要更久。
翻看青島市在售房源房價，市內四區最便宜的李滄區房價單平米都要23000左右，而城陽16000，西海岸17000，鼎盛期基本更是要破18000的節奏，翻看目前在售房源單均價在10000左右還能努努力夠得著的樓盤基本就在膠州、即墨等區域，因此這倆年即墨、膠州增加了一些因買不起市區只好被擠壓到這些區域買房置業的客戶。
很多年輕人也會說，在青島買房生活真的壓力很大，基本沒有任何積蓄，生活成本高、房貸壓力大，更別提幸福感。那青島人的“錢袋子”真的那麼拮据？高房價又是怎麼支撐起來的？這麼下去，青島樓市的未來還有沒有上漲空間呢？在回答這些問題之前，我們一起看下青島2019年上半年居民可支配收入、儲蓄存款統計，以及2019年上半年青島樓市的狀況。
通過以上統計，青島人的可支配收入、儲蓄存款雖然總額增多，但對比上年的增幅減少、減慢，說明青島人的“錢袋子”整體其實在縮減，購買力減弱，而相應的樓市也在處於下行階段，上半年雖然房價仍然處於高位，但銷售總額減少，說明房子銷量減少，基本上能得出以下結論：
1、排除房產調控政策的影響，目前青島樓市下行的最直接的原因來源於青島人民的購買力減弱；
2、青島目前房價居北方城市第三名，房價已處於高位，若短時期不出現人口暴增、購房需求爆發等情況，房價停漲或緩漲可能性較大，短時期經濟環境不變的前提下，房價上漲空間有限；
3、青島的高房價，在市場上行時，有很多外地投資客戶、本地拆遷戶購買力支撐，但目前“房住不炒”基本清退了投資客戶，剩餘自住客戶即使有需求也無法買單目前的“高房價”；
看了以上總結分析，其實大家也能感受到，青島前兩年房價上漲過快，其實對於很多青島人來說並不是什麼好事，高房價對於經濟帶去的持續發展是反面影響，大部分錢財都用於買房子、還房貸，“錢袋子”越來越小，可支配收入少，生活消費力弱，不利於實體經濟發展，更不利於城市整體商業發展。
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