'年輕人！你離房價到底有多遠？'

前幾天，小編在知乎上看到一句話，“來了都是打工狗，買房才是城市人”，聽起來有些可悲但卻十分現實。高房價之於在大城市裡奮鬥的年輕人，無論如何都是一個繞不開的話題了。

很多人說，一個人在城市裡漂泊，要想找到屬於自己的歸屬感，那麼就要擁有一個屬於自己的房子。那麼，究竟多少月薪才能夠買房還貸款呢？

月薪不過萬還想買房？

近年來，寧波房價漲幅明顯，從數據上來看，2019年8月市五區新房均價已達到25091元/㎡。

市五區新房均價走勢圖

以一套100平的房子為例，房屋總價約251萬。首付三成約75萬，按揭30年，按等額本息還款方式來計算，那麼月供就需要約1萬元。

而一般情況下，銀行對個人貸款的收入要求是：不能低於月度還款額的2倍。也就是說，要想順利通過銀行的貸款審批，你的月薪必須超過2萬！

這也太難了！！！

而在智聯招聘在7月發佈的《2019年夏季中國僱主需求與白領人才供給報告》中我們可以看到，寧波平均工資8261元，排在第八，位置並不算靠後。但是日益上漲的房價還是把工資甩得遠遠的！

寧波月供門檻曝光！

以你的薪資還能買哪裡？

我們都想擁有屬於自己的房子，房子帶給我們歸屬感，而房價只能給我們帶來傷感！

寧波近幾年的房價實屬不低，真是房價漲的太快就像龍捲風。儘管這樣，不少人也願意傾囊而出，買到屬於自己的房子。

接下來，我們就從寧波各區域的價格來看，我們的月薪適合在哪裡買房呢？

寧波市六區各區均價

1.月供3000-5000元

房貸利率上浮15%，月供3000-5000元，去掉首付之後，貸款總額約52-87萬，由於貸款總額佔總價的七成，所以房屋總價約74-124萬。

在寧波市區，這個價格內的房子總體較少，多數為小戶型，或者位於待開發地段，大家在選擇的時候要考慮自身需求。

月供範圍內可購買的樓盤項目

榮安桂語嵩江

項目地址：鹹祥鎮鹹祥中路1218號

項目優勢：榮安桂語嵩江項目位於鄞州區鹹祥鎮，東鄰鹹祥中路，北依觀海商業廣場，為榮安2019年推出的住宅項目，主力戶型由建面約89-124㎡花園洋房與瞰景高層組合而成，戶型方正，通透全明，三開間朝南，營造屬於精英階層的高品質、理想型的生活空間。

根據透明售房網的價格：89㎡的高層總價大約在100萬左右。

保億未來風景裡

項目地址：匯城中路與順浦路交叉口（在建）

項目優勢：保億未來風景裡位於奉化城市轉型示範區·中交未來城板塊的核心位置，未來隨著大量的投資和人口的集聚，配套方面將日臻完善。

根據透明售房網的價格：103㎡洋房總價在120萬左右。

恆大御海天下

項目地址：濱海旅遊度假區

項目優勢：項目位於長三角都會交通圈，規劃約70000㎡海景恆大酒店、約12000㎡國際會展中心、約42000㎡濱海旗艦商業、約11000㎡四大主題莊園、約5300㎡休閒運動中心，以及三大兒童娛樂世界、恆大影城等繽紛配套設施，傾力打造四季璀璨的灣居生活。

根據透明售房網的價格：83㎡高層總價在83萬左右。

2.月供5000-7000元

房貸利率上浮15%，月供5000-7000元，去掉首付之後，貸款總額約87-122萬，由於貸款總額佔總價的七成，所以房屋總價約124-174萬。

這個價格在寧波不算高，要想在市五區買到一套不錯的房子有點困難，但是可以去奉化區看看。

月供範圍內可購買的樓盤項目

美的蝴蝶海

項目地址：梅山海潤路66號

項目優勢：美的蝴蝶海位於梅山島保稅港區核心地帶，北向規劃建設大型體育公園，擁攬海、山、島、溪、園、谷成等多維生態自然景觀。

根據透明售房網的價格：126㎡洋房總價在150萬左右。

濱江諾德學府

項目地址：奉化蕭王廟中學東側

項目優勢：坐擁兩大城區中心位置，縱享兩大板塊成熟生活配套，周邊天港漫菲酒店、滕頭生態酒店、滕頭生態民俗美食園（在建）環伺，現代化都市氛圍濃郁。

根據透明售房網的價格：135㎡高層總價在170萬左右。

3.月供7000-9000元

房貸利率上浮15%，月供7000-9000元，去掉首付之後，貸款總額約122-156萬，由於貸款總額佔總價的七成，所以房屋總價約174-223萬。

月供8000左右基本上可以在地段和戶型上做出一些選擇，但很難兼得，而且像海曙、鄞州這些地段還是很難。

月供範圍內可購買的樓盤項目

中南錦悅府

項目地址：小港中機路和聯合路交匯處

項目優勢：項目毗鄰寧波國家高新技術產業開發區和東部新城。距離輕軌2號線、輕軌6號線（規劃中）紅聯站2.5公里。位於小港唯一文教圈內，咫尺之內，對望蔚鬥小學，寧波聯合實驗中學等名校。

根據透明售房網的價格：118㎡洋房總價在185萬左右。

陽光城君望府

項目地址：橫街鎮鄞縣大道與橫街南路交匯處

項目優勢：陽光城君望府，深研寧波人居習慣，以二十餘年戶型 營造之法，洞悉地域客戶生活痛點，以府系奢宅空間設計標準，引入新亞洲建築風格，打造低密全洋房住區，其中建面約107㎡大三房 洋房、建面約127㎡大四房望族洋房，均以奢享空間領先市場同類產品。

根據透明售房網的價格：127㎡的高層總價在185萬左右。

卓越維港

項目地址：環山路與黃山西路交匯處

項目優勢：純洋房項目，距離在建的地鐵2號線與地鐵6號線（規劃）的小港紅聯站僅約1.1公里，未來還有甬舟鐵路將實現高鐵1小時的交通生活圈，離規劃中的北侖西站3公里。

根據透明售房網的價格：110㎡洋房總價在201萬左右。

海灣金茂悅

項目地址：濱海新城樂海路與明月路交叉口

項目優勢：位於北侖區濱海新城明月路與樂海路的交匯處，地理位置優越，未來城際鐵路開通後，交通十分便利。錢湖大道站與4號線並聯，驅車大約20多分鐘左右/乘坐地鐵8、9站就可到達。

根據透明售房網的價格：125㎡洋房總價在195萬左右。

湖畔樾山

項目地址：慈城鎮湖心村、新聯村、南山路以東、西谷路以西

項目優勢：湖畔樾山坐落在慈城湖心板塊的核心區，容積率僅1.29。項目交通便利，距離寧波地鐵4號線（在建）慈城站直線都在2公里以內，且多路公交車可以到達。

根據透明售房網的價格：124㎡洋房總價在197萬左右。

萬科雲谷

項目地址：慈城連接線與長興路交叉口

項目優勢：萬科雲谷項目為產城融合多業態複合大盤，總建築面積約39.1萬方，其中住宅約19.8萬方（南區13.4萬方、北區6.4萬方）

根據透明售房網的價格：97㎡高層總價在195萬左右。

中旅城

項目地址：長陽路與宏圖路交叉口

項目優勢：中旅城住區自配約5萬方商業MALL、高星級幼兒園、淨菜市場等高階配套，創新置入約3000方運動會所、約5000方社區運動景觀中軸等豐茂園林景觀。距奧體中心1.2公里左右。三期距離4號地鐵奧體中心站400米左右。

根據透明售房網的價格：118㎡高層總價在190萬左右。

首開龍湖·春江酈城

項目地址：汶駱路與東河港路交叉口

項目優勢：項目所在地鎮海新城，坐踞300億大投資超級高速公路入口，是杭甬一體化寧波北門戶，也是政府重點打造的寧波北核心、寧波新材料科技城核心區。千億投資、千億產值、地鐵3號線、8大綜合體、鎮海名校教育、文旅小鎮等利好加持，攬粹寧波。

根據透明售房網的價格：95㎡高層總價在180萬左右。

4.月供9000-11000元

房貸利率上浮15%，月供9000-11000元，去掉首付之後，貸款總額約156-191萬，由於貸款總額佔總價的七成，所以房屋總價約223-273萬。

月供到了1萬左右，所選樓盤基本向市中心靠攏，但相對的，總價不變的情況下，越靠近市中心，那麼所能夠選的戶型也就越小。這時，大家一定要明確自身需求，合理選擇適合的樓盤。

月供範圍內可購買的樓盤項目

榮安勸學裡

項目地址：金達南路與立德路交匯處

項目優勢：榮安勸學裡項目位於鄞州下應東南新城，下應中心小學東側，項目總建面積約7.8萬方，共計9幢高層住宅。東南新城是未來鄞州區重點發展板塊，項目周邊書香氛圍濃厚，十分宜居且交通便利，可快速直達鄞州中心區、南部商務區及東部新城。

根據透明售房網的價格：89㎡洋房總價在260萬左右。

中海·鳳凰熙岸

項目地址：下應街道金達南路與醉經路交匯處

建築面積：112萬平、容積率：2.20、綠化率：30%

項目優勢：東南新城是區政府重點打造的板塊之一，也是鄞州城市發展十大功能區之一。整個板塊分為五個功能區，鳳凰熙岸所在的是中央核心功能區，它的東面為製造研發區、南面為休閒生活區、西面為農業觀光區、北面為綜合生活區。

根據透明售房網的價格：93㎡洋房總價在268萬左右。

5.月供11000元及以上

房貸利率上浮15%，月供11000元以上，去掉首付之後，貸款總額約191萬，由於貸款總額佔總價的七成，所以房屋總價約273萬以上。足夠的資金完全可以滿足大家對樓盤的一切“硬性要求”，完全可以去買到一些市中心範圍內的新房，當然了，買不買的到是另一回事了。

此月供範圍所能購買的樓盤眾多，在此就不詳細盤點了，更多樓盤信息可進入地產新觀察小程序內觀看。

毋庸置疑，月供越高，總價越高，可供選擇的房源也就越多。大家在選擇的時候要根據自身需求和能力，衡量自身經濟實力，計算好自己能夠承擔的月供範圍。在保證資金充足的情況下，買到一套好的房子。