最近，南通颳起一陣超級凶猛的
搶房“瘋”潮
好像不管哪裡的房子
一開盤就是瞬間秒光
最近，南通颳起一陣超級凶猛的
搶房“瘋”潮
好像不管哪裡的房子
一開盤就是瞬間秒光
01
南通再現搶房瘋潮，搶的還是豪宅！
就在昨晚（8月14日）
中創區遠創東樾連夜開盤
27000左右的均價，車位最高24萬
瞬！間！秒！光！
最近，南通颳起一陣超級凶猛的
搶房“瘋”潮
好像不管哪裡的房子
一開盤就是瞬間秒光
01
南通再現搶房瘋潮，搶的還是豪宅！
就在昨晚（8月14日）
中創區遠創東樾連夜開盤
27000左右的均價，車位最高24萬
瞬！間！秒！光！
同樣是中創區神盤
千萬級豪宅仁恆世紀公園
122套瞬間秒光，上千人陪跑
連上千萬的疊墅都被搶得毛都不剩！
最近，南通颳起一陣超級凶猛的
搶房“瘋”潮
好像不管哪裡的房子
一開盤就是瞬間秒光
01
南通再現搶房瘋潮，搶的還是豪宅！
就在昨晚（8月14日）
中創區遠創東樾連夜開盤
27000左右的均價，車位最高24萬
瞬！間！秒！光！
同樣是中創區神盤
千萬級豪宅仁恆世紀公園
122套瞬間秒光，上千人陪跑
連上千萬的疊墅都被搶得毛都不剩！
市中心綠城曉風印月
短短135秒335套房源全部售罄！
那可是3萬多一平方的豪宅
我就想知道800萬一套的都是誰買的？
最近，南通颳起一陣超級凶猛的
搶房“瘋”潮
好像不管哪裡的房子
一開盤就是瞬間秒光
01
南通再現搶房瘋潮，搶的還是豪宅！
就在昨晚（8月14日）
中創區遠創東樾連夜開盤
27000左右的均價，車位最高24萬
瞬！間！秒！光！
同樣是中創區神盤
千萬級豪宅仁恆世紀公園
122套瞬間秒光，上千人陪跑
連上千萬的疊墅都被搶得毛都不剩！
市中心綠城曉風印月
短短135秒335套房源全部售罄！
那可是3萬多一平方的豪宅
我就想知道800萬一套的都是誰買的？
就連原來嫌偏僻看不上的蘇通園區
現在也成了香餑餑
蘇通園區海上傳奇
232套房源眨眼間全部售出
最近，南通颳起一陣超級凶猛的
搶房“瘋”潮
好像不管哪裡的房子
一開盤就是瞬間秒光
01
南通再現搶房瘋潮，搶的還是豪宅！
就在昨晚（8月14日）
中創區遠創東樾連夜開盤
27000左右的均價，車位最高24萬
瞬！間！秒！光！
同樣是中創區神盤
千萬級豪宅仁恆世紀公園
122套瞬間秒光，上千人陪跑
連上千萬的疊墅都被搶得毛都不剩！
市中心綠城曉風印月
短短135秒335套房源全部售罄！
那可是3萬多一平方的豪宅
我就想知道800萬一套的都是誰買的？
就連原來嫌偏僻看不上的蘇通園區
現在也成了香餑餑
蘇通園區海上傳奇
232套房源眨眼間全部售出
不止高層
就連洋房、別墅，通通都有人搶！
港閘龍湖·天宸原著330套洋房
開盤當日直接賣出261套
甚至連春風南岸和天宸原著的別墅
都被搶的不要不要的！
最近，南通颳起一陣超級凶猛的
搶房“瘋”潮
好像不管哪裡的房子
一開盤就是瞬間秒光
01
南通再現搶房瘋潮，搶的還是豪宅！
就在昨晚（8月14日）
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27000左右的均價，車位最高24萬
瞬！間！秒！光！
同樣是中創區神盤
千萬級豪宅仁恆世紀公園
122套瞬間秒光，上千人陪跑
連上千萬的疊墅都被搶得毛都不剩！
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短短135秒335套房源全部售罄！
那可是3萬多一平方的豪宅
我就想知道800萬一套的都是誰買的？
就連原來嫌偏僻看不上的蘇通園區
現在也成了香餑餑
蘇通園區海上傳奇
232套房源眨眼間全部售出
不止高層
就連洋房、別墅，通通都有人搶！
港閘龍湖·天宸原著330套洋房
開盤當日直接賣出261套
甚至連春風南岸和天宸原著的別墅
都被搶的不要不要的！
一夜之間，好像南通人都在搶房
搶的還是動輒就三五百萬的豪宅
甚至還有很多全款陪跑的
一直弄不懂的就是
這些買房人到底哪兒來的這麼多錢？
房價那麼高，到底誰在買？
最近，南通颳起一陣超級凶猛的
搶房“瘋”潮
好像不管哪裡的房子
一開盤就是瞬間秒光
01
南通再現搶房瘋潮，搶的還是豪宅！
就在昨晚（8月14日）
中創區遠創東樾連夜開盤
27000左右的均價，車位最高24萬
瞬！間！秒！光！
同樣是中創區神盤
千萬級豪宅仁恆世紀公園
122套瞬間秒光，上千人陪跑
連上千萬的疊墅都被搶得毛都不剩！
市中心綠城曉風印月
短短135秒335套房源全部售罄！
那可是3萬多一平方的豪宅
我就想知道800萬一套的都是誰買的？
就連原來嫌偏僻看不上的蘇通園區
現在也成了香餑餑
蘇通園區海上傳奇
232套房源眨眼間全部售出
不止高層
就連洋房、別墅，通通都有人搶！
港閘龍湖·天宸原著330套洋房
開盤當日直接賣出261套
甚至連春風南岸和天宸原著的別墅
都被搶的不要不要的！
一夜之間，好像南通人都在搶房
搶的還是動輒就三五百萬的豪宅
甚至還有很多全款陪跑的
一直弄不懂的就是
這些買房人到底哪兒來的這麼多錢？
房價那麼高，到底誰在買？
02
南通的房子，都被誰買走了?
每次看到樓盤開盤瞬間秒光就不禁納悶
南通有錢人真的有這麼多嗎？
經過潛心研究
下面總結了目前南通幾類購房人群
一
房產中介
房產中介有多賺錢？
在南通，中介費一般為房屋總價的1%-3%
也就是說，一套200萬的房子
中介費要達到4萬
更別提什麼洋房、別墅了
現在二手房行情這麼好
南通大大小小的中介遍地開花
小海花園西門短短三四百米
房產中介竟多達13家
而這一圈的店鋪總數才只有31家
這隻南通中介現狀的一個縮影
最近，南通颳起一陣超級凶猛的
搶房“瘋”潮
好像不管哪裡的房子
一開盤就是瞬間秒光
01
南通再現搶房瘋潮，搶的還是豪宅！
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瞬！間！秒！光！
同樣是中創區神盤
千萬級豪宅仁恆世紀公園
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那可是3萬多一平方的豪宅
我就想知道800萬一套的都是誰買的？
就連原來嫌偏僻看不上的蘇通園區
現在也成了香餑餑
蘇通園區海上傳奇
232套房源眨眼間全部售出
不止高層
就連洋房、別墅，通通都有人搶！
港閘龍湖·天宸原著330套洋房
開盤當日直接賣出261套
甚至連春風南岸和天宸原著的別墅
都被搶的不要不要的！
一夜之間，好像南通人都在搶房
搶的還是動輒就三五百萬的豪宅
甚至還有很多全款陪跑的
一直弄不懂的就是
這些買房人到底哪兒來的這麼多錢？
房價那麼高，到底誰在買？
02
南通的房子，都被誰買走了?
每次看到樓盤開盤瞬間秒光就不禁納悶
南通有錢人真的有這麼多嗎？
經過潛心研究
下面總結了目前南通幾類購房人群
一
房產中介
房產中介有多賺錢？
在南通，中介費一般為房屋總價的1%-3%
也就是說，一套200萬的房子
中介費要達到4萬
更別提什麼洋房、別墅了
現在二手房行情這麼好
南通大大小小的中介遍地開花
小海花園西門短短三四百米
房產中介竟多達13家
而這一圈的店鋪總數才只有31家
這隻南通中介現狀的一個縮影
為了營造一房難求的假象
不少樓盤選擇與中介機構合作
一些一手房源就悄然流入了二手市場
不少買不到心儀房子的市民
只能選擇加價從中介機構手中買房
隨手翻翻朋友圈
就有不少中介倒賣房源的小廣告
二
剛需進城
家住南通鄉下家裡條件尚可
現在基本都會在市區買房
留著給小孩結婚用
還有大量在南通務工
來自全國各地的勞動者們
在南通沒房、並且也是需要一套房子的
他們靠著自己的辛勤勞動
逐漸積累了一定的財富
最近，南通颳起一陣超級凶猛的
搶房“瘋”潮
好像不管哪裡的房子
一開盤就是瞬間秒光
01
南通再現搶房瘋潮，搶的還是豪宅！
就在昨晚（8月14日）
中創區遠創東樾連夜開盤
27000左右的均價，車位最高24萬
瞬！間！秒！光！
同樣是中創區神盤
千萬級豪宅仁恆世紀公園
122套瞬間秒光，上千人陪跑
連上千萬的疊墅都被搶得毛都不剩！
市中心綠城曉風印月
短短135秒335套房源全部售罄！
那可是3萬多一平方的豪宅
我就想知道800萬一套的都是誰買的？
就連原來嫌偏僻看不上的蘇通園區
現在也成了香餑餑
蘇通園區海上傳奇
232套房源眨眼間全部售出
不止高層
就連洋房、別墅，通通都有人搶！
港閘龍湖·天宸原著330套洋房
開盤當日直接賣出261套
甚至連春風南岸和天宸原著的別墅
都被搶的不要不要的！
一夜之間，好像南通人都在搶房
搶的還是動輒就三五百萬的豪宅
甚至還有很多全款陪跑的
一直弄不懂的就是
這些買房人到底哪兒來的這麼多錢？
房價那麼高，到底誰在買？
02
南通的房子，都被誰買走了?
每次看到樓盤開盤瞬間秒光就不禁納悶
南通有錢人真的有這麼多嗎？
經過潛心研究
下面總結了目前南通幾類購房人群
一
房產中介
房產中介有多賺錢？
在南通，中介費一般為房屋總價的1%-3%
也就是說，一套200萬的房子
中介費要達到4萬
更別提什麼洋房、別墅了
現在二手房行情這麼好
南通大大小小的中介遍地開花
小海花園西門短短三四百米
房產中介竟多達13家
而這一圈的店鋪總數才只有31家
這隻南通中介現狀的一個縮影
為了營造一房難求的假象
不少樓盤選擇與中介機構合作
一些一手房源就悄然流入了二手市場
不少買不到心儀房子的市民
只能選擇加價從中介機構手中買房
隨手翻翻朋友圈
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二
剛需進城
家住南通鄉下家裡條件尚可
現在基本都會在市區買房
留著給小孩結婚用
還有大量在南通務工
來自全國各地的勞動者們
在南通沒房、並且也是需要一套房子的
他們靠著自己的辛勤勞動
逐漸積累了一定的財富
四碗妹就認識一個做門窗的師傅
靠著和老婆兩個人做鋁合金門窗、封小區陽臺
每天起早摸黑、每年除了春節從不休息
終於18年在開發區的綠地買了兩套房
上下樓，一套給兒子，一套自己住
三
改善置換
這部分人算是南通市面上豪宅的主力購買人群
不過動輒三五百萬的全款
能拿出來的也是少數
在南通，除了家裡做生意的
祖墳冒青煙碰上拆遷的
單純靠著自己上上班
要掙出一套房子來
那簡直是天方夜譚
畢竟南通不到6000元的平均工資
一年不吃不喝也只能攢個七八萬
南通人敢於拼搏
做建築、做服裝、做家紡
很多人因此發家致富
特別是現在很多腦袋靈光的年輕人做電商
一年少則幾十萬、多則上百萬！
這類人全款買房，我是服氣的！
最近，南通颳起一陣超級凶猛的
搶房“瘋”潮
好像不管哪裡的房子
一開盤就是瞬間秒光
01
南通再現搶房瘋潮，搶的還是豪宅！
就在昨晚（8月14日）
中創區遠創東樾連夜開盤
27000左右的均價，車位最高24萬
瞬！間！秒！光！
同樣是中創區神盤
千萬級豪宅仁恆世紀公園
122套瞬間秒光，上千人陪跑
連上千萬的疊墅都被搶得毛都不剩！
市中心綠城曉風印月
短短135秒335套房源全部售罄！
那可是3萬多一平方的豪宅
我就想知道800萬一套的都是誰買的？
就連原來嫌偏僻看不上的蘇通園區
現在也成了香餑餑
蘇通園區海上傳奇
232套房源眨眼間全部售出
不止高層
就連洋房、別墅，通通都有人搶！
港閘龍湖·天宸原著330套洋房
開盤當日直接賣出261套
甚至連春風南岸和天宸原著的別墅
都被搶的不要不要的！
一夜之間，好像南通人都在搶房
搶的還是動輒就三五百萬的豪宅
甚至還有很多全款陪跑的
一直弄不懂的就是
這些買房人到底哪兒來的這麼多錢？
房價那麼高，到底誰在買？
02
南通的房子，都被誰買走了?
每次看到樓盤開盤瞬間秒光就不禁納悶
南通有錢人真的有這麼多嗎？
經過潛心研究
下面總結了目前南通幾類購房人群
一
房產中介
房產中介有多賺錢？
在南通，中介費一般為房屋總價的1%-3%
也就是說，一套200萬的房子
中介費要達到4萬
更別提什麼洋房、別墅了
現在二手房行情這麼好
南通大大小小的中介遍地開花
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這隻南通中介現狀的一個縮影
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不少樓盤選擇與中介機構合作
一些一手房源就悄然流入了二手市場
不少買不到心儀房子的市民
只能選擇加價從中介機構手中買房
隨手翻翻朋友圈
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二
剛需進城
家住南通鄉下家裡條件尚可
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來自全國各地的勞動者們
在南通沒房、並且也是需要一套房子的
他們靠著自己的辛勤勞動
逐漸積累了一定的財富
四碗妹就認識一個做門窗的師傅
靠著和老婆兩個人做鋁合金門窗、封小區陽臺
每天起早摸黑、每年除了春節從不休息
終於18年在開發區的綠地買了兩套房
上下樓，一套給兒子，一套自己住
三
改善置換
這部分人算是南通市面上豪宅的主力購買人群
不過動輒三五百萬的全款
能拿出來的也是少數
在南通，除了家裡做生意的
祖墳冒青煙碰上拆遷的
單純靠著自己上上班
要掙出一套房子來
那簡直是天方夜譚
畢竟南通不到6000元的平均工資
一年不吃不喝也只能攢個七八萬
南通人敢於拼搏
做建築、做服裝、做家紡
很多人因此發家致富
特別是現在很多腦袋靈光的年輕人做電商
一年少則幾十萬、多則上百萬！
這類人全款買房，我是服氣的！
還有那些南通的學霸們
在大城市賺了錢看著家長髮展好
也會回來買套房
還有公務員、老師一類的
他們待遇好，公積金普遍比較高
按照目前南通的標準
公積金每月繳納額1600以上
可貸款額度40萬
夫妻兩個人加起來就有80萬了
要知道現在的商貸利率最高上浮已達到20%
使用公積金貸款無形中省了一大筆錢
最近，南通颳起一陣超級凶猛的
搶房“瘋”潮
好像不管哪裡的房子
一開盤就是瞬間秒光
01
南通再現搶房瘋潮，搶的還是豪宅！
就在昨晚（8月14日）
中創區遠創東樾連夜開盤
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同樣是中創區神盤
千萬級豪宅仁恆世紀公園
122套瞬間秒光，上千人陪跑
連上千萬的疊墅都被搶得毛都不剩！
市中心綠城曉風印月
短短135秒335套房源全部售罄！
那可是3萬多一平方的豪宅
我就想知道800萬一套的都是誰買的？
就連原來嫌偏僻看不上的蘇通園區
現在也成了香餑餑
蘇通園區海上傳奇
232套房源眨眼間全部售出
不止高層
就連洋房、別墅，通通都有人搶！
港閘龍湖·天宸原著330套洋房
開盤當日直接賣出261套
甚至連春風南岸和天宸原著的別墅
都被搶的不要不要的！
一夜之間，好像南通人都在搶房
搶的還是動輒就三五百萬的豪宅
甚至還有很多全款陪跑的
一直弄不懂的就是
這些買房人到底哪兒來的這麼多錢？
房價那麼高，到底誰在買？
02
南通的房子，都被誰買走了?
每次看到樓盤開盤瞬間秒光就不禁納悶
南通有錢人真的有這麼多嗎？
經過潛心研究
下面總結了目前南通幾類購房人群
一
房產中介
房產中介有多賺錢？
在南通，中介費一般為房屋總價的1%-3%
也就是說，一套200萬的房子
中介費要達到4萬
更別提什麼洋房、別墅了
現在二手房行情這麼好
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還有大量在南通務工
來自全國各地的勞動者們
在南通沒房、並且也是需要一套房子的
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逐漸積累了一定的財富
四碗妹就認識一個做門窗的師傅
靠著和老婆兩個人做鋁合金門窗、封小區陽臺
每天起早摸黑、每年除了春節從不休息
終於18年在開發區的綠地買了兩套房
上下樓，一套給兒子，一套自己住
三
改善置換
這部分人算是南通市面上豪宅的主力購買人群
不過動輒三五百萬的全款
能拿出來的也是少數
在南通，除了家裡做生意的
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那簡直是天方夜譚
畢竟南通不到6000元的平均工資
一年不吃不喝也只能攢個七八萬
南通人敢於拼搏
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很多人因此發家致富
特別是現在很多腦袋靈光的年輕人做電商
一年少則幾十萬、多則上百萬！
這類人全款買房，我是服氣的！
還有那些南通的學霸們
在大城市賺了錢看著家長髮展好
也會回來買套房
還有公務員、老師一類的
他們待遇好，公積金普遍比較高
按照目前南通的標準
公積金每月繳納額1600以上
可貸款額度40萬
夫妻兩個人加起來就有80萬了
要知道現在的商貸利率最高上浮已達到20%
使用公積金貸款無形中省了一大筆錢
四
炒房者
現在南通的炒房者結構和
早幾年大不相同了！
那時候很多上海的、蘇州的阿姨叔叔
都跑到南通來買房
現在這部分人基本絕跡了
因為南通房價漲得太厲害
他們也買不起了~
現在南通的炒房者
或許還是以前的那批
只是人數精簡了
實力也大大提升了
他們在16、17年那波大漲價中
大賺一筆
從此越炒越凶、越買越狠！
最近，南通颳起一陣超級凶猛的
搶房“瘋”潮
好像不管哪裡的房子
一開盤就是瞬間秒光
01
南通再現搶房瘋潮，搶的還是豪宅！
就在昨晚（8月14日）
中創區遠創東樾連夜開盤
27000左右的均價，車位最高24萬
瞬！間！秒！光！
同樣是中創區神盤
千萬級豪宅仁恆世紀公園
122套瞬間秒光，上千人陪跑
連上千萬的疊墅都被搶得毛都不剩！
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短短135秒335套房源全部售罄！
那可是3萬多一平方的豪宅
我就想知道800萬一套的都是誰買的？
就連原來嫌偏僻看不上的蘇通園區
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蘇通園區海上傳奇
232套房源眨眼間全部售出
不止高層
就連洋房、別墅，通通都有人搶！
港閘龍湖·天宸原著330套洋房
開盤當日直接賣出261套
甚至連春風南岸和天宸原著的別墅
都被搶的不要不要的！
一夜之間，好像南通人都在搶房
搶的還是動輒就三五百萬的豪宅
甚至還有很多全款陪跑的
一直弄不懂的就是
這些買房人到底哪兒來的這麼多錢？
房價那麼高，到底誰在買？
02
南通的房子，都被誰買走了?
每次看到樓盤開盤瞬間秒光就不禁納悶
南通有錢人真的有這麼多嗎？
經過潛心研究
下面總結了目前南通幾類購房人群
一
房產中介
房產中介有多賺錢？
在南通，中介費一般為房屋總價的1%-3%
也就是說，一套200萬的房子
中介費要達到4萬
更別提什麼洋房、別墅了
現在二手房行情這麼好
南通大大小小的中介遍地開花
小海花園西門短短三四百米
房產中介竟多達13家
而這一圈的店鋪總數才只有31家
這隻南通中介現狀的一個縮影
為了營造一房難求的假象
不少樓盤選擇與中介機構合作
一些一手房源就悄然流入了二手市場
不少買不到心儀房子的市民
只能選擇加價從中介機構手中買房
隨手翻翻朋友圈
就有不少中介倒賣房源的小廣告
二
剛需進城
家住南通鄉下家裡條件尚可
現在基本都會在市區買房
留著給小孩結婚用
還有大量在南通務工
來自全國各地的勞動者們
在南通沒房、並且也是需要一套房子的
他們靠著自己的辛勤勞動
逐漸積累了一定的財富
四碗妹就認識一個做門窗的師傅
靠著和老婆兩個人做鋁合金門窗、封小區陽臺
每天起早摸黑、每年除了春節從不休息
終於18年在開發區的綠地買了兩套房
上下樓，一套給兒子，一套自己住
三
改善置換
這部分人算是南通市面上豪宅的主力購買人群
不過動輒三五百萬的全款
能拿出來的也是少數
在南通，除了家裡做生意的
祖墳冒青煙碰上拆遷的
單純靠著自己上上班
要掙出一套房子來
那簡直是天方夜譚
畢竟南通不到6000元的平均工資
一年不吃不喝也只能攢個七八萬
南通人敢於拼搏
做建築、做服裝、做家紡
很多人因此發家致富
特別是現在很多腦袋靈光的年輕人做電商
一年少則幾十萬、多則上百萬！
這類人全款買房，我是服氣的！
還有那些南通的學霸們
在大城市賺了錢看著家長髮展好
也會回來買套房
還有公務員、老師一類的
他們待遇好，公積金普遍比較高
按照目前南通的標準
公積金每月繳納額1600以上
可貸款額度40萬
夫妻兩個人加起來就有80萬了
要知道現在的商貸利率最高上浮已達到20%
使用公積金貸款無形中省了一大筆錢
四
炒房者
現在南通的炒房者結構和
早幾年大不相同了！
那時候很多上海的、蘇州的阿姨叔叔
都跑到南通來買房
現在這部分人基本絕跡了
因為南通房價漲得太厲害
他們也買不起了~
現在南通的炒房者
或許還是以前的那批
只是人數精簡了
實力也大大提升了
他們在16、17年那波大漲價中
大賺一筆
從此越炒越凶、越買越狠！
之前四碗妹陪朋友去開發區一個小區看房
結果那個中介手上總共不到20套房源
有15套竟然是一個人的
他們房子買了賣 賣了再買
自己單獨炒 三五成群合夥炒
一年搞個兩三次
少則幾十萬多則上百萬輕飄飄入手
看看南通現在那些所謂的豪宅
交房之後很多都不裝修
有些就是炒房者等著出手的
現在南通新房“豪宅化”
閉著眼睛隨便買的時代已經一去不復返
也許過不了多久
很多炒房者會被套牢
只能低價拋售房地產變現
畢竟樓市不會一直高漲
總會有市場下行的時候！
最近，南通颳起一陣超級凶猛的
搶房“瘋”潮
好像不管哪裡的房子
一開盤就是瞬間秒光
01
南通再現搶房瘋潮，搶的還是豪宅！
就在昨晚（8月14日）
中創區遠創東樾連夜開盤
27000左右的均價，車位最高24萬
瞬！間！秒！光！
同樣是中創區神盤
千萬級豪宅仁恆世紀公園
122套瞬間秒光，上千人陪跑
連上千萬的疊墅都被搶得毛都不剩！
市中心綠城曉風印月
短短135秒335套房源全部售罄！
那可是3萬多一平方的豪宅
我就想知道800萬一套的都是誰買的？
就連原來嫌偏僻看不上的蘇通園區
現在也成了香餑餑
蘇通園區海上傳奇
232套房源眨眼間全部售出
不止高層
就連洋房、別墅，通通都有人搶！
港閘龍湖·天宸原著330套洋房
開盤當日直接賣出261套
甚至連春風南岸和天宸原著的別墅
都被搶的不要不要的！
一夜之間，好像南通人都在搶房
搶的還是動輒就三五百萬的豪宅
甚至還有很多全款陪跑的
一直弄不懂的就是
這些買房人到底哪兒來的這麼多錢？
房價那麼高，到底誰在買？
02
南通的房子，都被誰買走了?
每次看到樓盤開盤瞬間秒光就不禁納悶
南通有錢人真的有這麼多嗎？
經過潛心研究
下面總結了目前南通幾類購房人群
一
房產中介
房產中介有多賺錢？
在南通，中介費一般為房屋總價的1%-3%
也就是說，一套200萬的房子
中介費要達到4萬
更別提什麼洋房、別墅了
現在二手房行情這麼好
南通大大小小的中介遍地開花
小海花園西門短短三四百米
房產中介竟多達13家
而這一圈的店鋪總數才只有31家
這隻南通中介現狀的一個縮影
為了營造一房難求的假象
不少樓盤選擇與中介機構合作
一些一手房源就悄然流入了二手市場
不少買不到心儀房子的市民
只能選擇加價從中介機構手中買房
隨手翻翻朋友圈
就有不少中介倒賣房源的小廣告
二
剛需進城
家住南通鄉下家裡條件尚可
現在基本都會在市區買房
留著給小孩結婚用
還有大量在南通務工
來自全國各地的勞動者們
在南通沒房、並且也是需要一套房子的
他們靠著自己的辛勤勞動
逐漸積累了一定的財富
四碗妹就認識一個做門窗的師傅
靠著和老婆兩個人做鋁合金門窗、封小區陽臺
每天起早摸黑、每年除了春節從不休息
終於18年在開發區的綠地買了兩套房
上下樓，一套給兒子，一套自己住
三
改善置換
這部分人算是南通市面上豪宅的主力購買人群
不過動輒三五百萬的全款
能拿出來的也是少數
在南通，除了家裡做生意的
祖墳冒青煙碰上拆遷的
單純靠著自己上上班
要掙出一套房子來
那簡直是天方夜譚
畢竟南通不到6000元的平均工資
一年不吃不喝也只能攢個七八萬
南通人敢於拼搏
做建築、做服裝、做家紡
很多人因此發家致富
特別是現在很多腦袋靈光的年輕人做電商
一年少則幾十萬、多則上百萬！
這類人全款買房，我是服氣的！
還有那些南通的學霸們
在大城市賺了錢看著家長髮展好
也會回來買套房
還有公務員、老師一類的
他們待遇好，公積金普遍比較高
按照目前南通的標準
公積金每月繳納額1600以上
可貸款額度40萬
夫妻兩個人加起來就有80萬了
要知道現在的商貸利率最高上浮已達到20%
使用公積金貸款無形中省了一大筆錢
四
炒房者
現在南通的炒房者結構和
早幾年大不相同了！
那時候很多上海的、蘇州的阿姨叔叔
都跑到南通來買房
現在這部分人基本絕跡了
因為南通房價漲得太厲害
他們也買不起了~
現在南通的炒房者
或許還是以前的那批
只是人數精簡了
實力也大大提升了
他們在16、17年那波大漲價中
大賺一筆
從此越炒越凶、越買越狠！
之前四碗妹陪朋友去開發區一個小區看房
結果那個中介手上總共不到20套房源
有15套竟然是一個人的
他們房子買了賣 賣了再買
自己單獨炒 三五成群合夥炒
一年搞個兩三次
少則幾十萬多則上百萬輕飄飄入手
看看南通現在那些所謂的豪宅
交房之後很多都不裝修
有些就是炒房者等著出手的
現在南通新房“豪宅化”
閉著眼睛隨便買的時代已經一去不復返
也許過不了多久
很多炒房者會被套牢
只能低價拋售房地產變現
畢竟樓市不會一直高漲
總會有市場下行的時候！
如果你朋友是南通人，請好好珍惜他，
沒事多請他吃吃飯，嘮嘮嗑。
因為你的朋友人生很不容易——
南通的房價刺激
南通人看著一開盤就通通秒光更刺激！
最近，南通颳起一陣超級凶猛的
搶房“瘋”潮
好像不管哪裡的房子
一開盤就是瞬間秒光
01
南通再現搶房瘋潮，搶的還是豪宅！
就在昨晚（8月14日）
中創區遠創東樾連夜開盤
27000左右的均價，車位最高24萬
瞬！間！秒！光！
同樣是中創區神盤
千萬級豪宅仁恆世紀公園
122套瞬間秒光，上千人陪跑
連上千萬的疊墅都被搶得毛都不剩！
市中心綠城曉風印月
短短135秒335套房源全部售罄！
那可是3萬多一平方的豪宅
我就想知道800萬一套的都是誰買的？
就連原來嫌偏僻看不上的蘇通園區
現在也成了香餑餑
蘇通園區海上傳奇
232套房源眨眼間全部售出
不止高層
就連洋房、別墅，通通都有人搶！
港閘龍湖·天宸原著330套洋房
開盤當日直接賣出261套
甚至連春風南岸和天宸原著的別墅
都被搶的不要不要的！
一夜之間，好像南通人都在搶房
搶的還是動輒就三五百萬的豪宅
甚至還有很多全款陪跑的
一直弄不懂的就是
這些買房人到底哪兒來的這麼多錢？
房價那麼高，到底誰在買？
02
南通的房子，都被誰買走了?
每次看到樓盤開盤瞬間秒光就不禁納悶
南通有錢人真的有這麼多嗎？
經過潛心研究
下面總結了目前南通幾類購房人群
一
房產中介
房產中介有多賺錢？
在南通，中介費一般為房屋總價的1%-3%
也就是說，一套200萬的房子
中介費要達到4萬
更別提什麼洋房、別墅了
現在二手房行情這麼好
南通大大小小的中介遍地開花
小海花園西門短短三四百米
房產中介竟多達13家
而這一圈的店鋪總數才只有31家
這隻南通中介現狀的一個縮影
為了營造一房難求的假象
不少樓盤選擇與中介機構合作
一些一手房源就悄然流入了二手市場
不少買不到心儀房子的市民
只能選擇加價從中介機構手中買房
隨手翻翻朋友圈
就有不少中介倒賣房源的小廣告
二
剛需進城
家住南通鄉下家裡條件尚可
現在基本都會在市區買房
留著給小孩結婚用
還有大量在南通務工
來自全國各地的勞動者們
在南通沒房、並且也是需要一套房子的
他們靠著自己的辛勤勞動
逐漸積累了一定的財富
四碗妹就認識一個做門窗的師傅
靠著和老婆兩個人做鋁合金門窗、封小區陽臺
每天起早摸黑、每年除了春節從不休息
終於18年在開發區的綠地買了兩套房
上下樓，一套給兒子，一套自己住
三
改善置換
這部分人算是南通市面上豪宅的主力購買人群
不過動輒三五百萬的全款
能拿出來的也是少數
在南通，除了家裡做生意的
祖墳冒青煙碰上拆遷的
單純靠著自己上上班
要掙出一套房子來
那簡直是天方夜譚
畢竟南通不到6000元的平均工資
一年不吃不喝也只能攢個七八萬
南通人敢於拼搏
做建築、做服裝、做家紡
很多人因此發家致富
特別是現在很多腦袋靈光的年輕人做電商
一年少則幾十萬、多則上百萬！
這類人全款買房，我是服氣的！
還有那些南通的學霸們
在大城市賺了錢看著家長髮展好
也會回來買套房
還有公務員、老師一類的
他們待遇好，公積金普遍比較高
按照目前南通的標準
公積金每月繳納額1600以上
可貸款額度40萬
夫妻兩個人加起來就有80萬了
要知道現在的商貸利率最高上浮已達到20%
使用公積金貸款無形中省了一大筆錢
四
炒房者
現在南通的炒房者結構和
早幾年大不相同了！
那時候很多上海的、蘇州的阿姨叔叔
都跑到南通來買房
現在這部分人基本絕跡了
因為南通房價漲得太厲害
他們也買不起了~
現在南通的炒房者
或許還是以前的那批
只是人數精簡了
實力也大大提升了
他們在16、17年那波大漲價中
大賺一筆
從此越炒越凶、越買越狠！
之前四碗妹陪朋友去開發區一個小區看房
結果那個中介手上總共不到20套房源
有15套竟然是一個人的
他們房子買了賣 賣了再買
自己單獨炒 三五成群合夥炒
一年搞個兩三次
少則幾十萬多則上百萬輕飄飄入手
看看南通現在那些所謂的豪宅
交房之後很多都不裝修
有些就是炒房者等著出手的
現在南通新房“豪宅化”
閉著眼睛隨便買的時代已經一去不復返
也許過不了多久
很多炒房者會被套牢
只能低價拋售房地產變現
畢竟樓市不會一直高漲
總會有市場下行的時候！
如果你朋友是南通人，請好好珍惜他，
沒事多請他吃吃飯，嘮嘮嗑。
因為你的朋友人生很不容易——
南通的房價刺激
南通人看著一開盤就通通秒光更刺激！
來源：樂在南通