當前樓市運行平穩，既有調控的作用，也有市場週期的影響。但是目前看似平靜的樓市，在房地產金融端卻表現的波動異常，此種表現，不僅暗示著房地產調控從市場政策到資金收緊的轉變，同時也說明當前中央對於房住不炒的決心。
當前樓市運行平穩，既有調控的作用，也有市場週期的影響。但是目前看似平靜的樓市，在房地產金融端卻表現的波動異常，此種表現，不僅暗示著房地產調控從市場政策到資金收緊的轉變，同時也說明當前中央對於房住不炒的決心。
年初，銀保監會指出，繼續緊盯房地產金融風險，要對房地產開發貸款、個人按揭貸款繼續實行審慎的貸款標準，特別是要嚴格控制帶有投機性的開發和個人貸款，要防止房地產金融風險出現大的問題。
5月，銀保監會發布《關於開展“鞏固治亂象成果促進合規建設”工作的通知》，明確要求商業銀行、信託、租賃等金融機構不得違規進行房地產融資。
7月後，在首次提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”後，銀保監會和央行連續5次發佈政策，加強房企融資監管。
此後，樓市金融端開始普遍收緊，包括房企的信託融資收緊以及個人貸款買房趨向嚴格。
當前樓市運行平穩，既有調控的作用，也有市場週期的影響。但是目前看似平靜的樓市，在房地產金融端卻表現的波動異常，此種表現，不僅暗示著房地產調控從市場政策到資金收緊的轉變，同時也說明當前中央對於房住不炒的決心。
年初，銀保監會指出，繼續緊盯房地產金融風險，要對房地產開發貸款、個人按揭貸款繼續實行審慎的貸款標準，特別是要嚴格控制帶有投機性的開發和個人貸款，要防止房地產金融風險出現大的問題。
5月，銀保監會發布《關於開展“鞏固治亂象成果促進合規建設”工作的通知》，明確要求商業銀行、信託、租賃等金融機構不得違規進行房地產融資。
7月後，在首次提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”後，銀保監會和央行連續5次發佈政策，加強房企融資監管。
此後，樓市金融端開始普遍收緊，包括房企的信託融資收緊以及個人貸款買房趨向嚴格。
其中，房企信託融資收緊的情況尤其激烈。自從房地產出現快週轉的發展模式後，直至近日大部分的房企模式依舊如此並未改變，這就使得資金鍊對於房企而言尤為重要。樓市火熱的時候通過信託發債獲得資金大肆拿地，樓市低迷的時候還是通過信託發債“借錢度日”。
但是如今樓市環境改頭換面，中央一句“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”後，房地產信託融資普遍收緊，再加上如今的市場行情向下，房企銷售困難，這就使得眾多房企遭遇資金困難，甚至於富力、融創等頭部房企都開始暫停拿地，由此可見影響之大。
當前樓市運行平穩，既有調控的作用，也有市場週期的影響。但是目前看似平靜的樓市，在房地產金融端卻表現的波動異常，此種表現，不僅暗示著房地產調控從市場政策到資金收緊的轉變，同時也說明當前中央對於房住不炒的決心。
年初，銀保監會指出，繼續緊盯房地產金融風險，要對房地產開發貸款、個人按揭貸款繼續實行審慎的貸款標準，特別是要嚴格控制帶有投機性的開發和個人貸款，要防止房地產金融風險出現大的問題。
5月，銀保監會發布《關於開展“鞏固治亂象成果促進合規建設”工作的通知》，明確要求商業銀行、信託、租賃等金融機構不得違規進行房地產融資。
7月後，在首次提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”後，銀保監會和央行連續5次發佈政策，加強房企融資監管。
此後，樓市金融端開始普遍收緊，包括房企的信託融資收緊以及個人貸款買房趨向嚴格。
其中，房企信託融資收緊的情況尤其激烈。自從房地產出現快週轉的發展模式後，直至近日大部分的房企模式依舊如此並未改變，這就使得資金鍊對於房企而言尤為重要。樓市火熱的時候通過信託發債獲得資金大肆拿地，樓市低迷的時候還是通過信託發債“借錢度日”。
但是如今樓市環境改頭換面，中央一句“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”後，房地產信託融資普遍收緊，再加上如今的市場行情向下，房企銷售困難，這就使得眾多房企遭遇資金困難，甚至於富力、融創等頭部房企都開始暫停拿地，由此可見影響之大。
此外，即使是個人貸款買房似乎也在收緊，據各地方報道，已經有不少銀行開始加強個人貸款買房的審核，甚至合肥還出現了部分銀行對於“房貸停貸”的情況。
無論是房企的融資收緊，還是個人貸款買房變難，都在說明中央開始擰緊水龍頭，對流入房地產的水開始收緊。而這些動作的背後，仍是四個字：房住不炒。