下半年房價還會漲嗎？黨報給樓市定性，用3個字說透了

上半年樓市不能說驚心動魄，也算是波濤湧洶，從樓市似回暖卻未真正回暖，從調控放鬆風聲再到政策繼續收緊，無不挑戰著大家敏感的神經。儘管樹欲靜但風卻不止，正所謂局勢已經很明朗化，但是各種樓市雜音依然干擾著購房者，因為市場穩定下來，他們心有不甘，“過去不是這樣的，過去政策不會玩真的，過去早就收回去了！”由此可見，不少人依然沉浸在過去的幻想中。

明眼人早就看得出來，這次房子是用來住的而不是用來炒的定位不是虛言，房價穩定目標更不是說說而已，或許你比我還明白只是不想讓別人明白吧，房住不炒不知道重申了多少次，房價上漲過快城市不知道警告了多少回，但依然是你有你的張良計，我有我的過牆梯！官方媒體也是說破了嘴皮子，如果你依然無動於衷、不以為然，不妨可以以身試法，看看最終結果會怎樣。

如果說過去你經常會發現你的願望實現了，那隻代表過去，現在時代不同了，國家也不止一次強調房地產的拉動作用在減弱，反倒是負效應在加強，現在不是誰想不想靠房地產，而是指不上了，所以，主動也好，被動也罷，房地產過去高速增長時代正在向高質量發展過渡，還要特別防範其帶來的負面影響。

在這樣的邏輯下，未來樓市走向基本上也在心中有數了，如果還是不能肯定，那麼官媒的再次表態則表明了未來樓市的基本走向，房地產市場軌跡也已經非常清晰。

近日，人民日報發表文章《“趨穩”成為樓市新常態》中指出，當前中國房地產市場依然保持了總體平穩的態勢。樓市趨穩，還意味著其與實體經濟的互動正在變得更加良性。隨著樓市自身的持續走穩，市場上理性的聲音也越來越多。房地產融資的適度收緊，有利於熱點城市房地產市場的降溫。“穩”是下半年的主題，也是市場的常態。

從數據上來看，據諸葛找房數據顯示，2019年6月份100個重點城市二手住宅掛牌均價為15032元/平方米，環比2019年5月份上漲0.16%。分城市等級來看，一線城市二手住宅掛牌均價持續下跌，二線城市由漲轉跌，三四線城市持續上漲。其中一線城市環比下跌0.37%，跌幅收窄；二線城市環比下跌0.24%；三四線城市環比上漲0.63%，漲幅擴大。

我們看到房價總體還在上漲，但可以看出市場在嚴重分化。雖然一二線城市在下跌，三四線城市卻在漲，但是與一二線城市相比，三四線城市房價持續上漲的動能不足，市場調節手段也更為有限，部分三四線城市在經歷了一波突擊性上漲後，房價將因後續需求不足進入下跌階段。

現在三四線城市還在漲，那麼下半年很可能將迎來房價下跌，特別是那些毫無資源產業和人口流量支撐的城市，經濟參考報也表示，接下來房地產市場有可能會進入新一輪的調整期，三四線城市則將維持房地產市場穩定，防範房地產市場價格下跌過快作為首要任務。

這兩天，經濟日報又為下半年房地產市場形勢定了性，用三個字給說透了。經濟日報表示，下半年樓市很有可能這樣走：走勢一：“穩”不會變，穩定是必須的，大漲肯定不是穩定，暴跌也同樣不是穩定；走勢二：“嚴”不會變；走勢三：“緊”不會變。

在經歷了上半年251次調控政策後，下半年還將以穩為主基調，在堅持從嚴從緊的政策態勢下，調控也將更加分化精細化，避免一刀切式政策，讓房價過快上漲城市降溫穩定下來，所以不會讓房價從一個極端走向另一個極端，也就是說購房者不用擔心未來房價還會大漲，但是也要相信，防止房價過快下跌基本上也不會有，因為那也不是穩定。所以買房不買房都不用太著急，都應該結合自己的身份和資格，去做判斷。