晚上，走在河道邊，看著河對岸高樓的燈光（入住率挺高的），那麼是不是意味著“去庫存”已經不需要了呢？
事實上並不是這樣，要知道，這裡邊有一部分“租房”群體，因為買不起房。
樓市去庫存已經進入了怪圈
晚上，走在河道邊，看著河對岸高樓的燈光（入住率挺高的），那麼是不是意味著“去庫存”已經不需要了呢？
事實上並不是這樣，要知道，這裡邊有一部分“租房”群體，因為買不起房。
樓市去庫存已經進入了怪圈
為什麼說，這個樓市的去庫存已經進入了怪圈了呢？怪在哪裡呢？！
一方面，高喊去庫存，然而另一方面“高昂”的房價讓人望而卻步，所以造就了一個結果：有價無市！
在這其中，還隱藏這一些問題：我在之前的文章中，一直說“炒房者”是成就高房價的“罪魁禍首”，那麼隨著房地產行業整體“定調：住房”，我們也根據相關部門一個大的方針預測未來房價“趨穩”。
綜合來看，這就是一個怪圈。為什麼呢？我們且從還未實施的“房產稅說起”。
房產稅來了房價就能有所“回落”嗎？！
晚上，走在河道邊，看著河對岸高樓的燈光（入住率挺高的），那麼是不是意味著“去庫存”已經不需要了呢？
事實上並不是這樣，要知道，這裡邊有一部分“租房”群體，因為買不起房。
樓市去庫存已經進入了怪圈
為什麼說，這個樓市的去庫存已經進入了怪圈了呢？怪在哪裡呢？！
一方面，高喊去庫存，然而另一方面“高昂”的房價讓人望而卻步，所以造就了一個結果：有價無市！
在這其中，還隱藏這一些問題：我在之前的文章中，一直說“炒房者”是成就高房價的“罪魁禍首”，那麼隨著房地產行業整體“定調：住房”，我們也根據相關部門一個大的方針預測未來房價“趨穩”。
綜合來看，這就是一個怪圈。為什麼呢？我們且從還未實施的“房產稅說起”。
房產稅來了房價就能有所“回落”嗎？！
已經喊了多年的“房地產稅”，最終還未落到石錘，前段時間就有“專家”表示：房產稅的實施還需要一段時間。其實，現在看來，不無道理。
房產稅的目的是為了調節房價，或者說調節“炒房者”，然而，你仔細一想，會發現房價會因為這個“提升”，特別是“房租”，為什麼？
房產稅，讓炒房客的成本增加，那麼這增加的一部分成本，勢必會被“轉嫁”給租客或者購房者。二手房的價格，勢必會因為這個有所提升，那麼新房價格會不會跟著二手房價格提升呢（不要忘記，我們之前的文章就分析過，開發商和炒房客在一定程度上有共同利益）？
當然，另一個好一點的情況就是：炒房者因為房產稅的實施，急著把自己手中的房源出手（無論是降價還是稍微提升）；因為房產稅，新的炒房客逐漸減少甚至最終消失。那麼，最終房價距離迴歸正常才可以說真的不遠了。
然而，願望很美好，現實卻很骨感：
有關部門不想房價大起大落，因為房地產是在太“強壯了”，以至於把握了“經濟要塞”，所以就在這樣一個“有價無市”的時刻仍舊是希望房價“趨穩”，以便炒房者有足夠的時間“脫手”，這或許就是官方去庫存的邏輯。
為什麼這麼說呢？還記不記得一個邏輯：房價不漲就是跌。
我們假設一下，其他行業漲幅高於房價漲幅時候，其實就是有利於去庫存的，那時候，炒房的人就不會那麼熱衷於投資房地產了。
然而，這個過程究竟需要多久？我們還未可知！
或許，我們還要在這個怪圈裡徘徊好久好久，當我們走出怪圈的時候，也就是“泡沫”破滅的時候。
所以，你還有這樣的疑問麼：
現在是不適合買房？
手中的房子現在出手合適嗎？！
晚上，走在河道邊，看著河對岸高樓的燈光（入住率挺高的），那麼是不是意味著“去庫存”已經不需要了呢？
事實上並不是這樣，要知道，這裡邊有一部分“租房”群體，因為買不起房。
樓市去庫存已經進入了怪圈
為什麼說，這個樓市的去庫存已經進入了怪圈了呢？怪在哪裡呢？！
一方面，高喊去庫存，然而另一方面“高昂”的房價讓人望而卻步，所以造就了一個結果：有價無市！
在這其中，還隱藏這一些問題：我在之前的文章中，一直說“炒房者”是成就高房價的“罪魁禍首”，那麼隨著房地產行業整體“定調：住房”，我們也根據相關部門一個大的方針預測未來房價“趨穩”。
綜合來看，這就是一個怪圈。為什麼呢？我們且從還未實施的“房產稅說起”。
房產稅來了房價就能有所“回落”嗎？！
已經喊了多年的“房地產稅”，最終還未落到石錘，前段時間就有“專家”表示：房產稅的實施還需要一段時間。其實，現在看來，不無道理。
房產稅的目的是為了調節房價，或者說調節“炒房者”，然而，你仔細一想，會發現房價會因為這個“提升”，特別是“房租”，為什麼？
房產稅，讓炒房客的成本增加，那麼這增加的一部分成本，勢必會被“轉嫁”給租客或者購房者。二手房的價格，勢必會因為這個有所提升，那麼新房價格會不會跟著二手房價格提升呢（不要忘記，我們之前的文章就分析過，開發商和炒房客在一定程度上有共同利益）？
當然，另一個好一點的情況就是：炒房者因為房產稅的實施，急著把自己手中的房源出手（無論是降價還是稍微提升）；因為房產稅，新的炒房客逐漸減少甚至最終消失。那麼，最終房價距離迴歸正常才可以說真的不遠了。
然而，願望很美好，現實卻很骨感：
有關部門不想房價大起大落，因為房地產是在太“強壯了”，以至於把握了“經濟要塞”，所以就在這樣一個“有價無市”的時刻仍舊是希望房價“趨穩”，以便炒房者有足夠的時間“脫手”，這或許就是官方去庫存的邏輯。
為什麼這麼說呢？還記不記得一個邏輯：房價不漲就是跌。
我們假設一下，其他行業漲幅高於房價漲幅時候，其實就是有利於去庫存的，那時候，炒房的人就不會那麼熱衷於投資房地產了。
然而，這個過程究竟需要多久？我們還未可知！
或許，我們還要在這個怪圈裡徘徊好久好久，當我們走出怪圈的時候，也就是“泡沫”破滅的時候。
所以，你還有這樣的疑問麼：
現在是不適合買房？
手中的房子現在出手合適嗎？！